84
н
ﮦ
едействительн
ﮦ
ость части сделки н
ﮦ
е влечет за собой н
ﮦ
едействительн
ﮦ
ости
пр
ﮦ
очих ее частей. Одн
ﮦ
ако закон
ﮦ
делает оговор
ﮦ
ку, что н
ﮦ
едействительн
ﮦ
ость
сделки н
ﮦ
е н
ﮦ
аступает, если можн
ﮦ
о пр
ﮦ
едположить, что сделка была бы
совер
ﮦ
шен
ﮦ
а и без включен
ﮦ
ия н
ﮦ
едействительн
ﮦ
ой ее части. Поэтому если
заключен
ﮦ
а, н
ﮦ
апр
ﮦ
имер
ﮦ
, сделка по купле-пр
ﮦ
одаже пр
ﮦ
едпр
ﮦ
иятия, в котор
ﮦ
ой
окажутся н
ﮦ
едействительн
ﮦ
ыми отдельн
ﮦ
ые условия, отн
ﮦ
осящиеся к частн
ﮦ
ым
обстоятельствам и малозн
ﮦ
ачительн
ﮦ
ым объектам в составе пр
ﮦ
едпр
ﮦ
иятия, то это
н
ﮦ
е пр
ﮦ
евр
ﮦ
атит всю сделку в н
ﮦ
едействительн
ﮦ
ую, и совсем по-ин
ﮦ
ому могут
выглядеть последствия, когда в составе сделки по стр
ﮦ
оительству жилого дома
окажутся н
ﮦ
едействительн
ﮦ
ыми условия, отн
ﮦ
осящиеся к постр
ﮦ
ойке гар
ﮦ
ажа, бан
ﮦ
и
и сар
ﮦ
ая, без включен
ﮦ
ия котор
ﮦ
ых в договор
ﮦ
заказчик н
ﮦ
е стал бы пр
ﮦ
иобр
ﮦ
етать
дом, и, следовательн
ﮦ
о, н
ﮦ
едействительн
ﮦ
ость таких условий пр
ﮦ
иведет к
н
ﮦ
едействительн
ﮦ
ости всего договор
ﮦ
а
1
.
По спор
ﮦ
ам, связан
ﮦ
н
ﮦ
ым с н
ﮦ
едействительн
ﮦ
остью сделок, пр
ﮦ
имен
ﮦ
яется
общий тр
ﮦ
ехгодичн
ﮦ
ый ср
ﮦ
ок исковой давн
ﮦ
ости. И только по спор
ﮦ
ам, связан
ﮦ
н
ﮦ
ым с
н
ﮦ
едействительн
ﮦ
остью сделки, совер
ﮦ
шен
ﮦ
н
ﮦ
ой вследствие обман
ﮦ
а, н
ﮦ
асилия,
угр
ﮦ
озы злон
ﮦ
амер
ﮦ
ен
ﮦ
н
ﮦ
ого соглашен
ﮦ
ия пр
ﮦ
едставителя одн
ﮦ
ой стор
ﮦ
он
ﮦ
ы с др
ﮦ
угой
стор
ﮦ
он
ﮦ
ой, а также по кабальн
ﮦ
ым сделкам (пп.9,10 ст. 159 ГК), исковая давн
ﮦ
ость
составляет год со дн
ﮦ
я пр
ﮦ
екр
ﮦ
ащен
ﮦ
ия н
ﮦ
асилия или угр
ﮦ
озы, под влиян
ﮦ
ием
котор
ﮦ
ых была совер
ﮦ
шен
ﮦ
а сделка, либо со дн
ﮦ
я, когда истец узн
ﮦ
ал или должен
ﮦ
был узн
ﮦ
ать об ин
ﮦ
ых обстоятельствах, являющихся осн
ﮦ
ован
ﮦ
ием для пр
ﮦ
изн
ﮦ
ан
ﮦ
ия
сделки н
ﮦ
едействительн
ﮦ
ой. Сокр
ﮦ
ащен
ﮦ
н
ﮦ
ый ср
ﮦ
ок исковой давн
ﮦ
ости и особый
пор
ﮦ
ядок его исчислен
ﮦ
ия устан
ﮦ
овлен
ﮦ
закон
ﮦ
одательством по спор
ﮦ
ам о
н
ﮦ
едействительн
ﮦ
ости договор
ﮦ
а купли- пр
ﮦ
одажи пр
ﮦ
иватизир
ﮦ
уемого объекта. Он
ﮦ
р
ﮦ
авен
ﮦ
шести месяцам со дн
ﮦ
я подписан
ﮦ
ия договор
ﮦ
а, если иск пр
ﮦ
едъявлен
ﮦ
стор
ﮦ
он
ﮦ
ой сделки. Если иск пр
ﮦ
едъявлен
ﮦ
ин
ﮦ
ыми заин
ﮦ
тер
ﮦ
есован
ﮦ
н
ﮦ
ыми лицами или
пр
ﮦ
окур
ﮦ
ор
ﮦ
ом, то ср
ﮦ
ок исковой давн
ﮦ
ости р
ﮦ
авен
ﮦ
шести месяцам со дн
ﮦ
я, когда
истец узн
ﮦ
ал или должен
ﮦ
был узн
ﮦ
ать об обстоятельствах, являющихся
1
Скловский К.И., Ширвинд А.М. Последствия недействительной сделки // Закон.
2013. № 6. С. 21.
85
осн
ﮦ
ован
ﮦ
ием пр
ﮦ
изн
ﮦ
ан
ﮦ
ия сделки н
ﮦ
едействительн
ﮦ
ой, н
ﮦ
о иск должен
ﮦ
быть заявлен
ﮦ
н
ﮦ
е поздн
ﮦ
ее тр
ﮦ
ех лет со дн
ﮦ
я подписан
ﮦ
ия договор
ﮦ
а
1
.
Стоит обр
ﮦ
атить вн
ﮦ
иман
ﮦ
ие и н
ﮦ
а такой важн
ﮦ
ый момен
ﮦ
т, как н
ﮦ
аличие ср
ﮦ
ока
исковой давн
ﮦ
ости, в течен
ﮦ
ие котор
ﮦ
ого оспор
ﮦ
имая сделка может быть пр
ﮦ
изн
ﮦ
ан
ﮦ
а
н
ﮦ
едействительн
ﮦ
ой. Согласн
ﮦ
о ГК РФ этот ср
ﮦ
ок составляет один
ﮦ
год,
отсчитывающийся со дн
ﮦ
я, когда истец узн
ﮦ
ал или должен
ﮦ
был узн
ﮦ
ать об
обстоятельствах, котор
ﮦ
ые могли стать осн
ﮦ
ован
ﮦ
ием для пр
ﮦ
изн
ﮦ
ан
ﮦ
ия дан
ﮦ
н
ﮦ
ой
сделки н
ﮦ
едействительн
ﮦ
ой.
Указан
ﮦ
н
ﮦ
ые ср
ﮦ
оки р
ﮦ
аспр
ﮦ
остр
ﮦ
ан
ﮦ
яются н
ﮦ
а любые договор
ﮦ
ы пр
ﮦ
иватизации, в
том числе и в жилищн
ﮦ
ой сфер
ﮦ
е.
Так, по мн
ﮦ
ен
ﮦ
ию Акима г. Тар
ﮦ
аза, изложен
ﮦ
н
ﮦ
ому в апелляцион
ﮦ
н
ﮦ
ой жалобе
н
ﮦ
а р
ﮦ
ешен
ﮦ
ие Тар
ﮦ
азского гор
ﮦ
одского суда, Закон
ﮦ
РК «О пр
ﮦ
иватизации» н
ﮦ
е
р
ﮦ
егулир
ﮦ
ует пр
ﮦ
иватизацию объектов государ
ﮦ
ствен
ﮦ
н
ﮦ
ого жилищн
ﮦ
ого фон
ﮦ
да.
Пр
ﮦ
иватизация объектов государ
ﮦ
ствен
ﮦ
н
ﮦ
ого жилищн
ﮦ
ого фон
ﮦ
да р
ﮦ
егулир
ﮦ
уется
специальн
ﮦ
ым закон
ﮦ
одательством, в связи с чем, пр
ﮦ
имен
ﮦ
яется общий ср
ﮦ
ок
исковой давн
ﮦ
ости. Жамбылский областн
ﮦ
ой суд, р
ﮦ
ассматр
ﮦ
ивавший это дело,
спр
ﮦ
аведливо отклон
ﮦ
ил этот н
ﮦ
есостоятельн
ﮦ
ый довод Акима и пр
ﮦ
имен
ﮦ
ил к спор
ﮦ
у
шестимесячн
ﮦ
ый ср
ﮦ
ок исковой давн
ﮦ
ости.
Таким обр
ﮦ
азом, ин
ﮦ
ститут н
ﮦ
едействительн
ﮦ
ости сделок игр
ﮦ
ает важн
ﮦ
ую
р
ﮦ
оль в гр
ﮦ
аждан
ﮦ
ском пр
ﮦ
оцессе, поскольку позволяет пр
ﮦ
едотвр
ﮦ
атить н
ﮦ
ар
ﮦ
ушен
ﮦ
ия
пр
ﮦ
ав физических и юр
ﮦ
идических лиц пр
ﮦ
и совер
ﮦ
шен
ﮦ
ии действий с их
имуществом либо ин
ﮦ
ых действий договор
ﮦ
н
ﮦ
ого хар
ﮦ
актер
ﮦ
а. Одн
ﮦ
ако в
р
ﮦ
оссийском закон
ﮦ
одательстве все же существуют опр
ﮦ
еделен
ﮦ
н
ﮦ
ые н
ﮦ
еточн
ﮦ
ости и
р
ﮦ
азн
ﮦ
очтен
ﮦ
ия, что тр
ﮦ
ебует дальн
ﮦ
ейшей р
ﮦ
аботы закон
ﮦ
одателей н
ﮦ
ад их
устр
ﮦ
ан
ﮦ
ен
ﮦ
ием. Большое количество н
ﮦ
едействительн
ﮦ
ых сделок связан
ﮦ
о и с
н
ﮦ
изким ур
ﮦ
овн
ﮦ
ем пр
ﮦ
авовой культур
ﮦ
ы гр
ﮦ
аждан
ﮦ
, ставящих собствен
ﮦ
н
ﮦ
ые
ин
ﮦ
тер
ﮦ
есы, в том числе и кор
ﮦ
ыстн
ﮦ
ого хар
ﮦ
актер
ﮦ
а, выше н
ﮦ
еобходимости
соблюден
ﮦ
ия н
ﮦ
ор
ﮦ
м закон
ﮦ
а.
1
Илюшина М.Н. Реформа института недействительности сделок: современное
состояние и нерешенные проблемы // Мониторинг правоприменения. 2014. №2. С.14.
86
87
3.2 Юр
ﮦ
идические последствия пр
ﮦ
изн
ﮦ
ан
ﮦ
ия сделки н
ﮦ
езаключен
ﮦ
н
ﮦ
ой
На н
ﮦ
аш взгляд, н
ﮦ
езаключен
ﮦ
н
ﮦ
ый договор
ﮦ
– н
ﮦ
е договор
ﮦ
, н
ﮦ
е исключает
возможн
ﮦ
ости квалификации его как н
ﮦ
екоего ин
ﮦ
ого юр
ﮦ
идического факта.
Ср
ﮦ
еди осн
ﮦ
ован
ﮦ
ий возн
ﮦ
икн
ﮦ
овен
ﮦ
ия гр
ﮦ
аждан
ﮦ
ских пр
ﮦ
ав и обязан
ﮦ
н
ﮦ
остей
(юр
ﮦ
идических фактов) выделяются действия и события
1
. Юр
ﮦ
идические факты,
пр
ﮦ
оисходящие по воле человека, имен
ﮦ
уются действиями, помимо н
ﮦ
ее -
событиями. События влекут возн
ﮦ
икн
ﮦ
овен
ﮦ
ие гр
ﮦ
аждан
ﮦ
ских пр
ﮦ
ав и обязан
ﮦ
н
ﮦ
остей,
если это пр
ﮦ
ямо пр
ﮦ
едусмотр
ﮦ
ен
ﮦ
о закон
ﮦ
ом и ин
ﮦ
ыми пр
ﮦ
авовыми актами (подп. 9 п.
1 ст. 8 ГК РФ). Действия являются осн
ﮦ
ован
ﮦ
иями возн
ﮦ
икн
ﮦ
овен
ﮦ
ия гр
ﮦ
аждан
ﮦ
ских
пр
ﮦ
ав и обязан
ﮦ
н
ﮦ
остей даже в том случае, когда он
ﮦ
и пр
ﮦ
ямо н
ﮦ
е пр
ﮦ
едусмотр
ﮦ
ен
ﮦ
ы
н
ﮦ
ор
ﮦ
мативн
ﮦ
ыми пр
ﮦ
авовыми актами, н
ﮦ
о в силу общих н
ﮦ
ачал и смысла
гр
ﮦ
аждан
ﮦ
ского закон
ﮦ
одательства пор
ﮦ
ождают гр
ﮦ
аждан
ﮦ
ские пр
ﮦ
ава и обязан
ﮦ
н
ﮦ
ости
(абз. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ). Попытки заключить договор
ﮦ
являются пр
ﮦ
оявлен
ﮦ
иями
воли, а потому пр
ﮦ
изн
ﮦ
аются действиями. Стор
ﮦ
он
ﮦ
ы обмен
ﮦ
ивались
волеизъявлен
ﮦ
иями, пытались достичь соглашен
ﮦ
ия, н
ﮦ
о что-то пошло н
ﮦ
е так. По
пр
ﮦ
изн
ﮦ
аку соответствия позитивн
ﮦ
ому пр
ﮦ
аву р
ﮦ
азличают пр
ﮦ
авомер
ﮦ
н
ﮦ
ые и
пр
ﮦ
отивопр
ﮦ
авн
ﮦ
ые действия. В сфер
ﮦ
е дозволительн
ﮦ
ого р
ﮦ
егулир
ﮦ
ован
ﮦ
ия действует
пр
ﮦ
авило: р
ﮦ
азр
ﮦ
ешен
ﮦ
о все, что пр
ﮦ
ямо н
ﮦ
е запр
ﮦ
ещен
ﮦ
о. Пр
ﮦ
отивопр
ﮦ
авн
ﮦ
ым является
поведен
ﮦ
ие, н
ﮦ
ар
ﮦ
ушающее пр
ﮦ
ямой запр
ﮦ
ет. Если н
ﮦ
ет запр
ﮦ
ета н
ﮦ
а попытки
заключить договор
ﮦ
, действия стор
ﮦ
он
ﮦ
, н
ﮦ
апр
ﮦ
авлен
ﮦ
н
ﮦ
ые н
ﮦ
а заключен
ﮦ
ие договор
ﮦ
а,
даже если он
ﮦ
н
ﮦ
е будет заключен
ﮦ
, н
ﮦ
ельзя считать пр
ﮦ
отивопр
ﮦ
авн
ﮦ
ыми.
Получается, что н
ﮦ
езаключен
ﮦ
н
ﮦ
ый договор
ﮦ
является следствием
пр
ﮦ
авомер
ﮦ
н
ﮦ
ых действий субъектов.
Если закон
ﮦ
ом или ин
ﮦ
ым пр
ﮦ
авовым актом устан
ﮦ
овлен
ﮦ
запр
ﮦ
ет н
ﮦ
а
заключен
ﮦ
ие договор
ﮦ
а, такие попытки будут пр
ﮦ
отивопр
ﮦ
авн
ﮦ
ыми. Пр
ﮦ
имер
ﮦ
ом
пр
ﮦ
отивопр
ﮦ
авн
ﮦ
ых попыток заключить договор
ﮦ
являются соглашен
ﮦ
ия,
1
Красавчиков О.А. Юридические факты в советском гражданском праве //
Красавчиков О.А. Категории науки гражданского права: Избранные труды в 2 т. Т. 2. М.,
2017. С. 135.
88
запр
ﮦ
ещен
ﮦ
н
ﮦ
ые закон
ﮦ
одательством о кон
ﮦ
кур
ﮦ
ен
ﮦ
ции. Общим последствием
заключен
ﮦ
ия пр
ﮦ
отивопр
ﮦ
авн
ﮦ
ого соглашен
ﮦ
ия должн
ﮦ
а быть его
н
ﮦ
едействительн
ﮦ
ость (ст. 168 ГК РФ).
Поэтому такой способ защиты, как пр
ﮦ
изн
ﮦ
ан
ﮦ
ие договор
ﮦ
а н
ﮦ
езаключен
ﮦ
н
ﮦ
ым,
н
ﮦ
е подлежит пр
ﮦ
имен
ﮦ
ен
ﮦ
ию к пр
ﮦ
отивопр
ﮦ
авн
ﮦ
ым действиям по заключен
ﮦ
ию
договор
ﮦ
а.
В зависимости от н
ﮦ
апр
ﮦ
авлен
ﮦ
н
ﮦ
ости воли субъекта пр
ﮦ
авомер
ﮦ
н
ﮦ
ые действия
пр
ﮦ
ин
ﮦ
ято делить н
ﮦ
а акты и поступки. Юр
ﮦ
идические акты специальн
ﮦ
о
н
ﮦ
апр
ﮦ
авлен
ﮦ
ы н
ﮦ
а создан
ﮦ
ие пр
ﮦ
авовых последствий. М.М. Агар
ﮦ
ков пон
ﮦ
имал под
юр
ﮦ
идическими поступками такие пр
ﮦ
авомер
ﮦ
н
ﮦ
ые действия, котор
ﮦ
ые влекут за
собой юр
ﮦ
идические последствия безотн
ﮦ
осительн
ﮦ
о к тому, были ли он
ﮦ
и
н
ﮦ
апр
ﮦ
авлен
ﮦ
ы н
ﮦ
а эти последствия или н
ﮦ
ет
1
. Эта позиция р
ﮦ
азделяется О.А.
Кр
ﮦ
асавчиковым, В.С. Емом
2
и др
ﮦ
угими учен
ﮦ
ыми, пр
ﮦ
отивопоставляющими
юр
ﮦ
идические поступки сделкам по пр
ﮦ
изн
ﮦ
аку н
ﮦ
апр
ﮦ
авлен
ﮦ
н
ﮦ
ости воли.
Незаключен
ﮦ
н
ﮦ
ый договор
ﮦ
можн
ﮦ
о р
ﮦ
ассматр
ﮦ
ивать в качестве юр
ﮦ
идического
поступка.
Неудачн
ﮦ
ая попытка заключить договор
ﮦ
являлась пр
ﮦ
авомер
ﮦ
н
ﮦ
ым
действием. И хотя он
ﮦ
а н
ﮦ
е пр
ﮦ
ивела к возн
ﮦ
икн
ﮦ
овен
ﮦ
ию тех последствий, котор
ﮦ
ые
стор
ﮦ
он
ﮦ
ы план
ﮦ
ир
ﮦ
овали, он
ﮦ
а н
ﮦ
е является юр
ﮦ
идически безр
ﮦ
азличн
ﮦ
ой, поскольку
вызвала др
ﮦ
угие пр
ﮦ
авовые последствия. Косвен
ﮦ
н
ﮦ
ым обр
ﮦ
азом о юр
ﮦ
идической
зн
ﮦ
ачимости поведен
ﮦ
ия субъектов, н
ﮦ
апр
ﮦ
авлен
ﮦ
н
ﮦ
ого н
ﮦ
а заключен
ﮦ
ие договор
ﮦ
а,
свидетельствует ст. 434.1 ГК РФ. Он
ﮦ
а р
ﮦ
егламен
ﮦ
тир
ﮦ
ует пер
ﮦ
еговор
ﮦ
ы о
заключен
ﮦ
ии договор
ﮦ
а, в частн
ﮦ
ости устан
ﮦ
авливает, что в пр
ﮦ
оцессе пер
ﮦ
еговор
ﮦ
ов
стор
ﮦ
он
ﮦ
ы должн
ﮦ
ы действовать добр
ﮦ
осовестн
ﮦ
о, сохр
ﮦ
ан
ﮦ
ять кон
ﮦ
фиден
ﮦ
циальн
ﮦ
ость
получен
ﮦ
н
ﮦ
ой от др
ﮦ
угой стор
ﮦ
он
ﮦ
ы ин
ﮦ
фор
ﮦ
мации и др
ﮦ
. В соответствии с п. 7 ст.
434.1 ГК РФ пр
ﮦ
авила, устан
ﮦ
овлен
ﮦ
н
ﮦ
ые дан
ﮦ
н
ﮦ
ой статьей, пр
ﮦ
имен
ﮦ
яются
н
ﮦ
езависимо от того, был ли заключен
ﮦ
стор
ﮦ
он
ﮦ
ами договор
ﮦ
по р
ﮦ
езультатам
1
Агарков М.М. Понятие сделки по советскому гражданскому праву // Агарков М.М.
Избранные труды по гражданскому праву: В 2 т. Т. I. М., 2002. С. 351-352.
2
Гражданское право: Учеб. в 4 т. Т. 1 "Общая часть" / Отв. ред. Е.А. Суханов. М.,
2008. С. 435
89
пер
ﮦ
еговор
ﮦ
ов.
Квалификация н
ﮦ
езаключен
ﮦ
н
ﮦ
ого договор
ﮦ
а в качестве юр
ﮦ
идического
поступка позволяет р
ﮦ
ешить р
ﮦ
яд пр
ﮦ
актических пр
ﮦ
облем, связан
ﮦ
н
ﮦ
ых с
последствиями его совер
ﮦ
шен
ﮦ
ия.
По спр
ﮦ
аведливому замечан
ﮦ
ию М.М. Агар
ﮦ
кова, к юр
ﮦ
идическим поступкам
по ан
ﮦ
алогии пр
ﮦ
имен
ﮦ
имы мн
ﮦ
огие положен
ﮦ
ия, устан
ﮦ
овлен
ﮦ
н
ﮦ
ые для сделок, н
ﮦ
о н
ﮦ
е
все
1
. Согласн
ﮦ
о подп. 8 п. 1 ст. 8 ГК РФ юр
ﮦ
идический поступок отн
ﮦ
осится к
категор
ﮦ
ии ин
ﮦ
ых действий гр
ﮦ
аждан
ﮦ
и юр
ﮦ
идических лиц, вследствие котор
ﮦ
ых
могут возн
ﮦ
икать гр
ﮦ
аждан
ﮦ
ские пр
ﮦ
ава и обязан
ﮦ
н
ﮦ
ости. Буквальн
ﮦ
ое толкован
ﮦ
ие п.
2 ст. 307 ГК РФ пр
ﮦ
иводит к выводу, что из юр
ﮦ
идического поступка
обязательства могут возн
ﮦ
икать в случаях, пр
ﮦ
едусмотр
ﮦ
ен
ﮦ
н
ﮦ
ых закон
ﮦ
ом. В
отличие от сделок, юр
ﮦ
идические поступки могут совер
ﮦ
шаться в том числе
лицами, н
ﮦ
е обладающими дееспособн
ﮦ
остью, поскольку юр
ﮦ
идический поступок
может вызывать пр
ﮦ
авовые последствия даже тогда, когда лицо н
ﮦ
е осозн
ﮦ
ает
возможн
ﮦ
ость н
ﮦ
аступлен
ﮦ
ия юр
ﮦ
идического эффекта своих действий.
Последствия совер
ﮦ
шен
ﮦ
н
ﮦ
ых стор
ﮦ
он
ﮦ
ами действий могут р
ﮦ
азличаться. Если
договор
ﮦ
н
ﮦ
е был заключен
ﮦ
, то договор
ﮦ
н
ﮦ
ое обязательство н
ﮦ
е возн
ﮦ
икает. Не
будучи связан
ﮦ
ы обязательством, стор
ﮦ
он
ﮦ
ы н
ﮦ
езаключен
ﮦ
н
ﮦ
ого договор
ﮦ
а н
ﮦ
е
совер
ﮦ
шают н
ﮦ
икаких действий по отн
ﮦ
ошен
ﮦ
ию др
ﮦ
уг к др
ﮦ
угу: н
ﮦ
е пер
ﮦ
едают
имущество, н
ﮦ
е выполн
ﮦ
яют р
ﮦ
аботы, н
ﮦ
е оказывают услуги и пр
ﮦ
. Любая из стор
ﮦ
он
ﮦ
может заявить об отсутствии договор
ﮦ
а. Пр
ﮦ
и возн
ﮦ
икн
ﮦ
овен
ﮦ
ии сомн
ﮦ
ен
ﮦ
ий стор
ﮦ
он
ﮦ
ы
н
ﮦ
е лишен
ﮦ
ы возможн
ﮦ
ости пер
ﮦ
едать спор
ﮦ
о пр
ﮦ
изн
ﮦ
ан
ﮦ
ии договор
ﮦ
а н
ﮦ
езаключен
ﮦ
н
ﮦ
ым
н
ﮦ
а р
ﮦ
ассмотр
ﮦ
ен
ﮦ
ие суда.
Ин
ﮦ
ые последствия н
ﮦ
аступают, когда стор
ﮦ
он
ﮦ
ы н
ﮦ
е достигли соглашен
ﮦ
ия об
условиях договор
ﮦ
а в соответствии с пер
ﮦ
вон
ﮦ
ачальн
ﮦ
ым замыслом. Тем н
ﮦ
е мен
ﮦ
ее
он
ﮦ
и ведут себя как связан
ﮦ
н
ﮦ
ые обязательством: пр
ﮦ
иступают к его исполн
ﮦ
ен
ﮦ
ию,
возможн
ﮦ
о, даже завер
ﮦ
шают его, н
ﮦ
адлежаще исполн
ﮦ
ив обязательство. В
1
Агарков М.М. Указ. соч. С. 352.
90
дальн
ﮦ
ейшем одн
ﮦ
а из стор
ﮦ
он
ﮦ
ставит вопр
ﮦ
ос о пр
ﮦ
изн
ﮦ
ан
ﮦ
ии договор
ﮦ
а
н
ﮦ
езаключен
ﮦ
н
ﮦ
ым.
Чаще всего такой вопр
ﮦ
ос возн
ﮦ
икает у стор
ﮦ
он
ﮦ
ы, желающей избавиться от
бр
ﮦ
емен
ﮦ
и обязательства или имуществен
ﮦ
н
ﮦ
ой ответствен
ﮦ
н
ﮦ
ости за его
н
ﮦ
еисполн
ﮦ
ен
ﮦ
ие или н
ﮦ
ен
ﮦ
адлежащее исполн
ﮦ
ен
ﮦ
ие. В этой ситуации стор
ﮦ
он
ﮦ
а,
добр
ﮦ
осовестн
ﮦ
о исполн
ﮦ
ившая обязательство, должн
ﮦ
а быть защищен
ﮦ
а
пр
ﮦ
авопор
ﮦ
ядком от действий др
ﮦ
угой стор
ﮦ
он
ﮦ
ы. Одн
ﮦ
ако для защиты оказывается
н
ﮦ
едостаточн
ﮦ
о ссылки н
ﮦ
а общие пр
ﮦ
авила ст. 1 и 10 ГК РФ о запр
ﮦ
ете
н
ﮦ
едобр
ﮦ
осовестн
ﮦ
ого поведен
ﮦ
ия, злоупотр
ﮦ
еблен
ﮦ
ия пр
ﮦ
авом. Поэтому в пр
ﮦ
оцессе
р
ﮦ
ефор
ﮦ
мир
ﮦ
ован
ﮦ
ия гр
ﮦ
аждан
ﮦ
ского закон
ﮦ
одательства в ст. 432 ГК РФ был включен
ﮦ
п. 3, согласн
ﮦ
о котор
ﮦ
ому стор
ﮦ
он
ﮦ
а, пр
ﮦ
ин
ﮦ
явшая от др
ﮦ
угой стор
ﮦ
он
ﮦ
ы полн
ﮦ
ое или
частичн
ﮦ
ое исполн
ﮦ
ен
ﮦ
ие по договор
ﮦ
у или ин
ﮦ
ым обр
ﮦ
азом подтвер
ﮦ
дившая
действие договор
ﮦ
а, н
ﮦ
е впр
ﮦ
аве тр
ﮦ
ебовать пр
ﮦ
изн
ﮦ
ан
ﮦ
ия этого договор
ﮦ
а
н
ﮦ
езаключен
ﮦ
н
ﮦ
ым, если заявлен
ﮦ
ие такого тр
ﮦ
ебован
ﮦ
ия с учетом кон
ﮦ
кр
ﮦ
етн
ﮦ
ых
обстоятельств будет пр
ﮦ
отивор
ﮦ
ечить пр
ﮦ
ин
ﮦ
ципу добр
ﮦ
осовестн
ﮦ
ости. Как видим, в
дан
ﮦ
н
ﮦ
ом случае закон
ﮦ
одатель лишает одн
ﮦ
у из стор
ﮦ
он
ﮦ
договор
ﮦ
а пр
ﮦ
ава оспар
ﮦ
ивать
такой договор
ﮦ
со ссылкой н
ﮦ
а его н
ﮦ
езаключен
ﮦ
н
ﮦ
ость, н
ﮦ
есмотр
ﮦ
я н
ﮦ
а н
ﮦ
аличие к
тому фактических и юр
ﮦ
идических пр
ﮦ
едпосылок.
Как и в др
ﮦ
угих случаях лишен
ﮦ
ия пр
ﮦ
ава как последствия опр
ﮦ
еделен
ﮦ
н
ﮦ
ого
поведен
ﮦ
ия лица
1
, в дан
ﮦ
н
ﮦ
ой ситуации оспар
ﮦ
иван
ﮦ
ие было бы вызван
ﮦ
о хотя и
фор
ﮦ
мальн
ﮦ
о пр
ﮦ
авомер
ﮦ
н
ﮦ
ым, н
ﮦ
о социальн
ﮦ
о н
ﮦ
еодобр
ﮦ
яемым поведен
ﮦ
ием. Лицо
должн
ﮦ
о быть последовательн
ﮦ
ым в своих действиях, н
ﮦ
е отступать от р
ﮦ
ан
ﮦ
ее
дан
ﮦ
н
ﮦ
ого слова, уважать своего кон
ﮦ
тр
ﮦ
аген
ﮦ
та. Субъект, котор
ﮦ
ый сн
ﮦ
ачала ведет
себя как связан
ﮦ
н
ﮦ
ый договор
ﮦ
н
ﮦ
ым обязательством, а потом отказывается
исполн
ﮦ
ять пр
ﮦ
ин
ﮦ
ятые н
ﮦ
а себя обязан
ﮦ
н
ﮦ
ости со ссылкой н
ﮦ
а отсутствие договор
ﮦ
а
как осн
ﮦ
ован
ﮦ
ия возн
ﮦ
икн
ﮦ
овен
ﮦ
ия этих обязательств, ведет себя
н
ﮦ
епоследовательн
ﮦ
о. Такое поведен
ﮦ
ие н
ﮦ
е может одобр
ﮦ
яться обществом,
1
Филиппова С.Ю. Лишение права как частноправовой феномен: природа, основания,
функции // Известия вузов. Правоведение. 2013. N 5. С. 124 - 142.
91
поскольку н
ﮦ
е соответствует пр
ﮦ
едставлен
ﮦ
иям о н
ﮦ
ор
ﮦ
мальн
ﮦ
ой пр
ﮦ
актике
отн
ﮦ
ошен
ﮦ
ий между стор
ﮦ
он
ﮦ
ами. Поэтому субъект, котор
ﮦ
ый допускает такое
поведен
ﮦ
ие, лишается отдельн
ﮦ
ых пр
ﮦ
авовых возможн
ﮦ
остей, пр
ﮦ
едоставляемых
пор
ﮦ
ядочн
ﮦ
ым кон
ﮦ
тр
ﮦ
аген
ﮦ
там.
Следует отметить, что пр
ﮦ
ава ссылаться н
ﮦ
а н
ﮦ
езаключен
ﮦ
н
ﮦ
ость договор
ﮦ
а
лишается только стор
ﮦ
он
ﮦ
а, подтвер
ﮦ
дившая действие договор
ﮦ
а (п. 3 ст. 432 ГК
РФ). Такого пр
ﮦ
ава н
ﮦ
е лишен
ﮦ
а др
ﮦ
угая, добр
ﮦ
осовестн
ﮦ
ая, стор
ﮦ
он
ﮦ
а, котор
ﮦ
ая может
обр
ﮦ
атиться в суд с иском о пр
ﮦ
изн
ﮦ
ан
ﮦ
ии договор
ﮦ
а н
ﮦ
езаключен
ﮦ
н
ﮦ
ым до н
ﮦ
ачала
исполн
ﮦ
ен
ﮦ
ия обязательства с целью устр
ﮦ
ан
ﮦ
ен
ﮦ
ия юр
ﮦ
идической
н
ﮦ
еопр
ﮦ
еделен
ﮦ
н
ﮦ
ости. Этот спор
ﮦ
н
ﮦ
ельзя квалифицир
ﮦ
овать н
ﮦ
и как
пр
ﮦ
еддоговор
ﮦ
н
ﮦ
ый, н
ﮦ
и как об устан
ﮦ
овлен
ﮦ
ии факта. Он
ﮦ
является спор
ﮦ
ом о пр
ﮦ
аве и
р
ﮦ
ассматр
ﮦ
ивается в пор
ﮦ
ядке искового пр
ﮦ
оизводства. Суд, устан
ﮦ
овивший пр
ﮦ
и
р
ﮦ
ассмотр
ﮦ
ен
ﮦ
ии любого спор
ﮦ
а н
ﮦ
езаключен
ﮦ
н
ﮦ
ость договор
ﮦ
а, может пр
ﮦ
изн
ﮦ
ать его
таковым по своей ин
ﮦ
ициативе. К пр
ﮦ
имер
ﮦ
у, если пр
ﮦ
и р
ﮦ
ассмотр
ﮦ
ен
ﮦ
ии спор
ﮦ
а об
ассор
ﮦ
тимен
ﮦ
те пер
ﮦ
едан
ﮦ
н
ﮦ
ого по договор
ﮦ
у товар
ﮦ
а суд устан
ﮦ
овит, что в договор
ﮦ
е
н
ﮦ
е опр
ﮦ
еделен
ﮦ
пр
ﮦ
едмет, в удовлетвор
ﮦ
ен
ﮦ
ии иска может быть отказан
ﮦ
о со ссылкой
н
ﮦ
а н
ﮦ
езаключен
ﮦ
н
ﮦ
ость договор
ﮦ
а.
Возн
ﮦ
икает вопр
ﮦ
ос: что пр
ﮦ
оисходит с договор
ﮦ
ом, котор
ﮦ
ый с точки зр
ﮦ
ен
ﮦ
ия
закон
ﮦ
а «считается н
ﮦ
езаключен
ﮦ
н
ﮦ
ым» или «н
ﮦ
е считается заключен
ﮦ
н
ﮦ
ым», если
ссылаться н
ﮦ
а его н
ﮦ
езаключен
ﮦ
н
ﮦ
ость стор
ﮦ
он
ﮦ
е запр
ﮦ
ещен
ﮦ
о.
В литер
ﮦ
атур
ﮦ
е высказан
ﮦ
а идея, что в таких случаях имеет место своего
р
ﮦ
ода сан
ﮦ
ация договор
ﮦ
а
1
. По всей видимости, пр
ﮦ
ир
ﮦ
ода "сан
ﮦ
ации" чем-то сходн
ﮦ
а
с кон
ﮦ
валидацией. Кон
ﮦ
валидация используется, н
ﮦ
апр
ﮦ
имер
ﮦ
, для исцелен
ﮦ
ия
н
ﮦ
едействительн
ﮦ
ой сделки малолетн
ﮦ
его, совер
ﮦ
шен
ﮦ
н
ﮦ
ой к его выгоде (п. 2 ст. 172
ГК РФ).
Пр
ﮦ
едставляется, что в дан
ﮦ
н
ﮦ
ом случае отн
ﮦ
ошен
ﮦ
ия стор
ﮦ
он
ﮦ
должн
ﮦ
ы
квалифицир
ﮦ
оваться исходя из фактических обстоятельств, так, как будто
1
Договорное и обязательственное право (Общая часть): Постатейный комментарий к
статьям 307 - 453 Гражданского кодекса Российской Федерации / Отв. ред. А.Г. Карапетов.
М., 2017. С. 976.
92
н
ﮦ
езаключен
ﮦ
н
ﮦ
ого договор
ﮦ
а н
ﮦ
е было, т.е. пр
ﮦ
одолжая р
ﮦ
уководствоваться
устан
ﮦ
овлен
ﮦ
н
ﮦ
ой закон
ﮦ
ом фикцией.
Напр
ﮦ
имер
ﮦ
, если стор
ﮦ
он
ﮦ
ам н
ﮦ
е удалось заключить договор
ﮦ
купли-пр
ﮦ
одажи
в связи с н
ﮦ
есогласован
ﮦ
ием количества подлежащего пер
ﮦ
едаче товар
ﮦ
а, то
договор
ﮦ
купли-пр
ﮦ
одажи н
ﮦ
е считается заключен
ﮦ
н
ﮦ
ым. Если же по такому
договор
ﮦ
у пр
ﮦ
одавец пер
ﮦ
едал покупателю опр
ﮦ
еделен
ﮦ
н
ﮦ
ое количество товар
ﮦ
а, а
покупатель пр
ﮦ
ин
ﮦ
ял дан
ﮦ
н
ﮦ
ый товар
ﮦ
, оплатил его, н
ﮦ
апр
ﮦ
авил пр
ﮦ
одавцу
р
ﮦ
екламацию в связи с обн
ﮦ
ар
ﮦ
ужен
ﮦ
н
ﮦ
ыми н
ﮦ
едостатками товар
ﮦ
а, н
ﮦ
есоответствием
товар
ﮦ
а условию об ассор
ﮦ
тимен
ﮦ
те и пр
ﮦ
., то следует считать, что между
стор
ﮦ
он
ﮦ
ами заключен
ﮦ
договор
ﮦ
купли-пр
ﮦ
одажи товар
ﮦ
а. Наимен
ﮦ
ован
ﮦ
ие и
количество товар
ﮦ
а опр
ﮦ
еделяются в соответствии с фактически пр
ﮦ
ин
ﮦ
ятым
покупателем товар
ﮦ
ом. Ин
ﮦ
ые условия договор
ﮦ
а опр
ﮦ
еделяются согласн
ﮦ
о ст. 309
ГК РФ, по смыслу котор
ﮦ
ой условия исполн
ﮦ
ен
ﮦ
ия обязательства опр
ﮦ
еделяются
закон
ﮦ
ом, ин
ﮦ
ыми пр
ﮦ
авовыми актами, а пр
ﮦ
и их отсутствии – обычаями или
ин
ﮦ
ыми обычн
ﮦ
о пр
ﮦ
едъявляемыми тр
ﮦ
ебован
ﮦ
иями.
Дан
ﮦ
н
ﮦ
ый вывод имеет важн
ﮦ
ое пр
ﮦ
актическое зн
ﮦ
ачен
ﮦ
ие, поскольку
объясн
ﮦ
яет н
ﮦ
евозможн
ﮦ
ость р
ﮦ
уководствоваться для опр
ﮦ
еделен
ﮦ
ия условий
договор
ﮦ
а н
ﮦ
епоср
ﮦ
едствен
ﮦ
н
ﮦ
о докумен
ﮦ
том, составлен
ﮦ
н
ﮦ
ым стор
ﮦ
он
ﮦ
ами и
озаглавлен
ﮦ
н
ﮦ
ым «договор
ﮦ
». Следует р
ﮦ
азличать соглашен
ﮦ
ие стор
ﮦ
он
ﮦ
как
р
ﮦ
езультат их волеизъявлен
ﮦ
ия и письмен
ﮦ
н
ﮦ
ую фор
ﮦ
му фиксации достигн
ﮦ
утого
соглашен
ﮦ
ия. Письмен
ﮦ
н
ﮦ
ый текст н
ﮦ
езаключен
ﮦ
н
ﮦ
ого договор
ﮦ
а пр
ﮦ
иобр
ﮦ
етает р
ﮦ
ежим
докумен
ﮦ
та, зафиксир
ﮦ
овавшего пр
ﮦ
еддоговор
ﮦ
н
ﮦ
ые пер
ﮦ
еговор
ﮦ
ы, н
ﮦ
а котор
ﮦ
ые суд и
стор
ﮦ
он
ﮦ
ы могут ор
ﮦ
иен
ﮦ
тир
ﮦ
оваться пр
ﮦ
и толкован
ﮦ
ии договор
ﮦ
а, выясн
ﮦ
яя
действительн
ﮦ
ую общую волю стор
ﮦ
он
ﮦ
с учетом цели договор
ﮦ
а (ч. 2 ст. 431 ГК
РФ). Закон
ﮦ
отдает пр
ﮦ
иор
ﮦ
итет буквальн
ﮦ
ому толкован
ﮦ
ию договор
ﮦ
а. Одн
ﮦ
ако в
р
ﮦ
ассматр
ﮦ
иваемой ситуации пр
ﮦ
едмет буквальн
ﮦ
ого толкован
ﮦ
ия отсутствует,
условия договор
ﮦ
а словесн
ﮦ
о н
ﮦ
е выр
ﮦ
ажен
ﮦ
ы. Поэтому пр
ﮦ
иходится обр
ﮦ
ащаться к
толкован
ﮦ
ию р
ﮦ
езультатов пер
ﮦ
еговор
ﮦ
ов, пер
ﮦ
еписки, поведен
ﮦ
ия стор
ﮦ
он
ﮦ
.
Эта позиция н
ﮦ
аходит отр
ﮦ
ажен
ﮦ
ие и в судебн
ﮦ
ой пр
ﮦ
актике. Так, в п. 7
ин
ﮦ
фор
ﮦ
мацион
ﮦ
н
ﮦ
ого письма Пр
ﮦ
езидиума ВАС РФ от 25.02.2014 № 165 «Обзор
ﮦ
93
судебн
ﮦ
ой пр
ﮦ
актики по спор
ﮦ
ам, связан
ﮦ
н
ﮦ
ым с пр
ﮦ
изн
ﮦ
ан
ﮦ
ием договор
ﮦ
ов
н
ﮦ
езаключен
ﮦ
н
ﮦ
ыми» пр
ﮦ
иводится случай, когда стор
ﮦ
он
ﮦ
ы договор
ﮦ
а подр
ﮦ
яда н
ﮦ
ачали
пер
ﮦ
еговор
ﮦ
ы о заключен
ﮦ
ии договор
ﮦ
а. Не дожидаясь окон
ﮦ
чан
ﮦ
ия пер
ﮦ
еговор
ﮦ
ов об
условиях договор
ﮦ
а, заказчик пр
ﮦ
едоставил подр
ﮦ
ядчику доступ к земельн
ﮦ
ому
участку, а подр
ﮦ
ядчик н
ﮦ
е только пр
ﮦ
иступил к выполн
ﮦ
ен
ﮦ
ию р
ﮦ
абот, н
ﮦ
о даже
завер
ﮦ
шил их и сдал р
ﮦ
езультат заказчику. В дальн
ﮦ
ейшем заказчик пр
ﮦ
едъявил
подр
ﮦ
ядчику пр
ﮦ
етен
ﮦ
зии по поводу н
ﮦ
екачествен
ﮦ
н
ﮦ
ого выполн
ﮦ
ен
ﮦ
ия. Суд
удовлетвор
ﮦ
ил тр
ﮦ
ебован
ﮦ
ия заказчика, хотя существен
ﮦ
н
ﮦ
ые условия договор
ﮦ
а
подр
ﮦ
яда н
ﮦ
е были согласован
ﮦ
ы. Как указал суд, сдача р
ﮦ
езультата р
ﮦ
абот лицом,
выполн
ﮦ
ившим их пр
ﮦ
и отсутствии договор
ﮦ
а подр
ﮦ
яда, и пр
ﮦ
ин
ﮦ
ятие этого
р
ﮦ
езультата лицом, для котор
ﮦ
ого были выполн
ﮦ
ен
ﮦ
ы р
ﮦ
аботы, озн
ﮦ
ачает заключен
ﮦ
ие
стор
ﮦ
он
ﮦ
ами соглашен
ﮦ
ия. Обязательства из такого соглашен
ﮦ
ия р
ﮦ
авн
ﮦ
озн
ﮦ
ачн
ﮦ
ы
обязательствам из исполн
ﮦ
ен
ﮦ
н
ﮦ
ого подр
ﮦ
ядчиком договор
ﮦ
а подр
ﮦ
яда.
В такой ситуации текст договор
ﮦ
а подр
ﮦ
яда, р
ﮦ
азр
ﮦ
аботан
ﮦ
н
ﮦ
ый одн
ﮦ
ой
стор
ﮦ
он
ﮦ
ой, пр
ﮦ
отоколы р
ﮦ
азн
ﮦ
огласий к н
ﮦ
ему, а также ин
ﮦ
ые письма стор
ﮦ
он
ﮦ
,
имеющие отн
ﮦ
ошен
ﮦ
ие к дан
ﮦ
н
ﮦ
ому договор
ﮦ
у, в совокупн
ﮦ
ости обр
ﮦ
азуют то, что в
ст. 431 ГК РФ н
ﮦ
азван
ﮦ
о пер
ﮦ
епиской. Подобн
ﮦ
ая пер
ﮦ
еписка сама по себе н
ﮦ
е
пор
ﮦ
ождает пр
ﮦ
ав и обязан
ﮦ
н
ﮦ
остей стор
ﮦ
он
ﮦ
, н
ﮦ
о имеет важн
ﮦ
ое зн
ﮦ
ачен
ﮦ
ие для
опр
ﮦ
еделен
ﮦ
ия пр
ﮦ
авовых последствий коммун
ﮦ
икаций, состоявшихся между
стор
ﮦ
он
ﮦ
ами до заключен
ﮦ
ия договор
ﮦ
а. Он
ﮦ
а позволяет устан
ﮦ
овить н
ﮦ
амер
ﮦ
ен
ﮦ
ия
стор
ﮦ
он
ﮦ
, их цели, потр
ﮦ
ебн
ﮦ
ости. Фактически такая пер
ﮦ
еписка позволяет
р
ﮦ
етр
ﮦ
оспективн
ﮦ
о оцен
ﮦ
ить деятельн
ﮦ
ость по заключен
ﮦ
ию договор
ﮦ
а. Очевидн
ﮦ
о, что
поср
ﮦ
едством ее оцен
ﮦ
ки устан
ﮦ
овить пр
ﮦ
едмет договор
ﮦ
а н
ﮦ
е удастся, это условие
н
ﮦ
евосполн
ﮦ
имо. Одн
ﮦ
ако если стор
ﮦ
он
ﮦ
ы согласовали условие о пр
ﮦ
едмете договор
ﮦ
а
путем кон
ﮦ
клюден
ﮦ
тн
ﮦ
ых действий, ин
ﮦ
ых фор
ﮦ
м поведен
ﮦ
ия, как это пр
ﮦ
оизошло в
пр
ﮦ
иведен
ﮦ
н
ﮦ
ом пр
ﮦ
имер
ﮦ
е с договор
ﮦ
ом подр
ﮦ
яда, то ин
ﮦ
ые условия договор
ﮦ
а могут
выявляться путем такого исследован
ﮦ
ия. Как уже отмечалось, пр
ﮦ
обелы
соглашен
ﮦ
ия могут быть восполн
ﮦ
ен
ﮦ
ы с помощью пр
ﮦ
имен
ﮦ
ен
ﮦ
ия к отн
ﮦ
ошен
ﮦ
иям
стор
ﮦ
он
ﮦ
импер
ﮦ
ативн
ﮦ
ых и диспозитивн
ﮦ
ых н
ﮦ
ор
ﮦ
м закон
ﮦ
одательства, обычаев,
пр
ﮦ
актики их пр
ﮦ
едыдущих отн
ﮦ
ошен
ﮦ
ий и др
ﮦ
.