25
экономической системы на основе равенства граждан и организации, в ее рамках.
Благодаря двусторонним и многосторонним сделкам, между субъектами,
осуществляющими производственно-хозяйственную деятельность, и потребителями
товаров и услуг устанавливается пропорциональность экономических процессов в
условиях рыночной экономики, поскольку они позволяют учесть реальные
потребности и интересы членов общества.
Совершение сделок – важнейший способ осуществления субъективных
гражданских прав. Участвуя в сделках, субъекты распоряжаются принадлежащими
им социально-экономическими благами, в то же время приобретая блага,
принадлежащие другим. Принцип действительности любых сделок, не запрещенных
законом. Иными словами, принцип свободы сделок (ст. 8 ГК РФ) подчеркивает
многогранную роль сделок, которую они играют в общественной жизни.
Правовая форма сделки опосредует внешнеэкономические связи. Важным
фактором значения сделок является возможность предельно конкретизировать
взаимные права и обязанности, а также ответственность сторон, вступающих в
правовые и экономические отношения. Зафиксировать важнейшие вопросы касаемо
участников сделки, предмет сделки, территорию, место исполнения прав и
обязанностей сторонами и т.д.
Пределами осуществления права выступают запреты, установленные законом
или сторонами сделки. Однако участникам сделок предоставляется широкая
возможность определения их содержания, выбора оптимального и приемлемого
варианта реализации субъектных прав и исполнения обязанностей.
Можно сказать о том, что сделки являются одним из важнейших и наиболее
распространенных юридических фактов и оснований возникновения, изменения или
прекращения гражданских прав и обязанностей. Институт сделки относится к числу
основных институтов гражданского права. Значение сделок требует всестороннего
изучения их правовой природы.
Сделки, для совершения которых требуется согласование воли двух или более
сторон, являются двусторонними и многосторонними .
26
В двусторонней сделке воля изъявляется двумя сторонами, каждая из которых
может быть предоставлена как одним, так и несколькими субъектами. Не следует
смешивать число сторон в двусторонней сделке с числом ее участников. Так, купля-
продажа остается двусторонней сделкой, несмотря на то, что в ее заключении
участвовало несколько покупателей, несколько продавцов. В таких случаях принято
говорить о множественности лиц в сделке.
Воля сторон в двусторонней сделке должна быть встречной. Встречность воли
означает, во-первых, что воля субъектов диктуется взаимоудовлетворяемыми
интересами (например, сделка может возникнуть, если одна сторона хочет
пользоваться вещью, а другая - сдать ее внаем); во-вторых, что имеет место
согласованность воли (например, сделка купли-продажи может состояться только в
том случае, если стороны согласуют цену вещи). Если в двусторонней сделке с
множественностью лиц несколько субъектов на одной стороне выражают единую
волю (например, несколько покупателей в договоре купли-продажи), в
многосторонней сделке каждый ее участник является самостоятельной стороной и
выражает индивидуальную волю. Разновидностью многосторонней сделки служит
договор о совместной деятельности, учредительные договоры о создании
хозяйственных образований (концернов, ассоциаций, хозяйственных товариществ и
т.д.). Двух- и многосторонние сделки называются договорами . Наиболее
распространенными видами договоров является купля-продажа, аренда, страхование,
подряд, совместная деятельность и т.п.
Многосторонние и двусторонние договоры различаются направленностью
волеизъявлений. В первом случае – «в одну точку», во втором – навстречу друг
другу .
Договоры в свою очередь, также классифицируются по различным признакам,
однако для характеристики договоров как разновидностей сделок следует обратить
внимание прежде всего на деление договоров на возмездные и безвозмездные.
Возмездные и безвозмездные сделки. Возмездной сделку делает наличие
встречного предоставления – обязанности одной стороны совершить определенные
действия соответствует встречная обязанность другой стороны по предоставлению
27
соответствующего эквивалента. Например, в договоре купли-продажи обязанности
продавца передать вещь соответствует обязанность покупателя уплатить
обусловленную в договоре цену. Большинство сделок носит возмездный характер. В
безвозмездной сделке обязанность предоставления встречного удовлетворения
другой стороной отсутствует. Поэтому возмездными могут быть только
двусторонние сделки. Односторонние сделки всегда безвозмездны. Например,
сделки дарения, безвозмездного пользования имуществом и др.
Следует подчеркнуть, что возмездность или безвозмездность других сделок
может быть предусмотрена соглашением сторон или законом. Например, договор
поручения, договор перевозки и др. Могут быть в зависимости от договоренности их
участников возмездными и безвозмездными.
В зависимости от того, какое влияние основание сделки (т.е. типичная для
сделки данного вида правовая цель) оказывает на ее действительность, сделки
подразделяются на каузальные (от лат. causa - причина) и абстрактные. По общему
правилу действительность сделки прямо зависит от наличия основания.
В каузальной сделке ее основание явствует из содержания сделки или ее типа
(купля-продажа, мена, дарение и т.п.), и отсутствие основания или пороки в нем
могут повлечь недействительность сделки. Большинство совершаемых в
гражданском обороте сделок являются каузальными. Примером казуальной сделки
является договор имущественного найма, договор займа и др.
В абстрактной сделке основание оторвано от ее содержания (абстрагировано от
него, отсюда название – абстрактная сделка). Поэтому пороки в основании
абстрактной сделки сами по себе не могут повлечь ее недействительность, если
соблюдены установленные законом требования к ее содержанию и форме.
Абстрактной сделкой является вексель. Его действительность не зависит от
основания выдачи. Для юридической действительности векселя безразлично, выдан
ли он поставщиком на своего покупателя или покупателем в пользу своего
поставщика (товарный или коммерческий вексель); выдан ли вексель заемщиком
кредитору по договору займа (финансовый вексель), выдан ли он без принятия
денежной суммы и без движения товаров исключительно для учета в банке,
28
(безвалютный вексель), выдан ли он исключительно для обеспечения кредита
(обеспечительский) и пр.
Более того, включение таких оснований в содержание векселя может влечь за
собой признание его недействительным, если такие оговорки обусловливают платеж
по векселю. По моменту, к которому приурочивается возникновение сделки, они
различаются на реальные (от лат. res – вещь) и консенсуальные (от лат. consensus –
соглашение).
Консенсуальные сделки – сделки, для совершения которых достаточно
соглашения сторон. Например, договор купли-продажи считается совершенным в
момент достижения соглашения между продавцом и покупателем. Передача вещи,
уплата денег, иные действия совершаются во исполнение уже заключенной сделки.
Для возникновения реальной сделки одного соглашения недостаточно.
Необходима еще и передача вещи. Не следует смешивать фактическое исполнение
сделки с моментом её возникновения. Так, стороны вправе договориться о том, что
передача вещи по договору купли-продажи может совпасть с моментом заключения
договора, однако такое соглашение не делает договор купли-продажи реальным.
Примером реальной сделки является дарение, заем и др. Обещания подарить или
дать взаймы сами по себе правовых последствий не влекут.
В зависимости от наличия или отсутствия в сделке указания на срок
исполнения, либо возможности его определения из ее содержания, сделки
подразделяются на определенно-срочные и неопределенно-срочные. В определенно-
срочной сделке срок исполнения обязательств по ней указан, либо может быть
определен из ее содержания. Обязательство по неопределенно-срочной сделке
должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства. Он
определяется с учетом существа обязательства и других обстоятельств, могущих
повлиять на его исполнение. Обязательство, неисполненное в разумный срок, а
также обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования,
должно быть исполнено должником в семидневный срок со дня предъявления
кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой
29
срок не вытекает из законодательства, условий обязательства, обычаев делового
оборота или существа обязательства.
Сделки бывают бессрочными и срочными. В бессрочных сделках не
определяется ни момент её вступления в действие, ни момент её прекращения. Такая
сделка немедленно вступает в силу. Сделки, в которых определен либо момент
вступления сделки в действие, либо момент её прекращения, либо оба указанных
момента, называются срочными. Срок, который стороны определили как момент
возникновения прав и обязанностей по сделке, называется отлагательным. Если
сделка вступает в силу немедленно, а стороны обусловили срок, когда сделка должна
прекратиться, такой срок называется отменительным.
Особенность срочных сделок в том, что наступление срока обязательно
должно произойти. В тех случаях, когда возникновение прав и обязанностей по
сделке приурочено к наступлению события, относительно которого неизвестно,
наступит оно или нет, сделки называются условными, им может быть как природное,
так иное событие, например получение высокого урожая, приобретение
определенного имущества, достижение оборудованием согласованных показателей и
т.д. Условие характеризуется неопределенностью его наступления. Сторонам в
момент совершения сделки не должно быть известно, наступит это условие или нет.
Данная черта означает, что обе стороны в отношении условия находятся в равном
положении. Включаемое в сделку условие не должно противоречить ни закону, ни
моральным принципам общества. Поэтому недействительна сделка, если в качестве
условия в нее включается, например, требование причинения вреда.
Заключая условную сделку, стороны могут установить срок, в течение
которого условие имеет силу. Так, учредитель может заключить договор аренды
нежилого помещения с условием, если в течение двух месяцев с момента
заключения сделки состоится государственная регистрация учреждаемого
юридического лица. Истечение срока в этом случае будет означать, что условие не
наступило и сделка утратила силу, так и не создав для сторон никаких прав и
обязанностей .
30
Условие может быть сформулировано позитивно: наступление события,
совершение действия (перевод в другую местность, назначение на должность,
государственная регистрация, окончание вуза и т.д.). Но возможна и иная редакция -
негативная, увязывающая правовой эффект в сделке с ненаступлением условия
(ненаступлением события, несовершением действия). Можно, в частности,
обусловить сдачу в аренду дачи, если к определенному сроку к собственнику не
приедут гости.
Как и сроки, условия бывают отлагательные, если возникновение прав и
обязанностей зависит от наступления какого-либо события (например, квартира
будет сдана в аренду с определенного срока, если дом, в котором она находится,
будет к этому сроку принят в эксплуатацию), и отменительные, если прекращение
сделки поставлено в зависимость от наступления условия (например, договор аренды
прекращается, если на постоянное жительство приедет сын арендодателя).
Отлагательная сделка порождает права и обязанности только с момента поступления
отлагательного условия. Поэтому права и обязанности в сделке с таким условием
возникают не с момента ее совершения, а с момента наступления условия. Ввиду
того, что права и обязанности в сделке с отлагательным условием связываются с
наступлением условия, возникает вопрос о существовании между сторонами
правовых отношений в период с момента заключения сделки до наступления
отлагательного условия. Стороны состоят в правовой связи и в этот период, ибо не
допускается произвольное отступление от соглашения и совершение условно
обязанным лицом действий, создающих невозможность наступления условия.
При отменительном условии права и обязанности сторон возникают с момента
совершения сделки и прекращаются с наступлением условия. Например, один
гражданин предоставляет в пользование другому дачу сроком на один год, если в
течение этого срока не возвратится из научной командировки дочь. Права и
обязанности в данном случае возникают у сторон в момент совершения сделки и
прекращаются с момента возвращения дочери владельца дачи.
С наступлением отменительного условия сделки правоотношение
прекращается безотносительно к тому, знали стороны о наступлении условия или не
31
знали. Если наступление отменительного условия становится невозможным, сделка,
в которую оно включено, превращается в безусловную. При наступлении
обстоятельств, с которыми связано отменительное условие, до заключения сделки, о
чем было известно сторонам, сделка не влечет за собой правовых последствий.
В целях охраны прав участников условий сделки ст. 157 ГК предусматривает,
что если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой
наступление условия невыгодно, то условие признается наступившим. Так должны
квалифицироваться действия продавца, заключившего сделку о продаже жилого
дома при условии получения назначения на работу, связанную с переездом в другую
местность, отказавшегося затем по болезни от перевода в другую местность, а по
прошествии непродолжительного времени продавшего дом другому лицу на более
выгодных условиях и уехавшего в другой город.
Если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой
наступление условия выгодно, то условие признается не наступившим. Например,
собственник заключает договор на реконструкцию объекта, требует освободить
занимаемое помещение, выполняет работы по текущему либо даже капитальному
ремонту, а затем прекращает работы и передает помещение в аренду более
выгодному арендатору.
Условие и срок имеют то общее, что они наступают в будущем и их
наступление влечен за собой правовые последствия. Однако условие может и не
осуществляться, в то время как наступление срока неизбежно. Кроме того, сами
правовые последствия наступления срока и условия различны: отменительное
условие прекращает действие сделки.
Выделяют также фидуциарные (от лат. fiducia – доверие) сделки, которые
имеют доверительный характер. Так, поручение, комиссия, передача имущества в
доверительное управление связаны с наличием так называемых лично-
доверительных отношений сторон. Особенность фидуциарных сделок состоит в том,
что изменение характера взаимоотношений сторон, утрата их доверительного
характера могут привести к прекращению отношений в одностороннем порядке.
32
Например, поверенный доверитель в договоре поручения вправе в любое время
отказаться от договора.
Кроме рассмотренных выше, выделяют биржевые сделки. Так, Законом «О
товарных биржах и биржевой торговле» все биржевые сделки классифицируются на
сделки с реальным биржевым товаром, сделки форвардные, фьючерсные и
опционные. Особенность таких сделок заключается в особом статусе субъектов, их
совершающих, месте совершения и предмете сделки. Биржевой сделкой является
зарегистрированный биржей договор (соглашение), заключаемый участниками
биржевой торговли в отношении биржевого товара в ходе биржевых торгов.
Известный русский ученый Г.Ф. Шершеневич писал, что «совершаемые на бирже
сделки по своей юридической конструкции ничем не отличаются от сделок,
заключаемых вне биржи, отличительные признаки биржевой сделки следует искать
не в их классической природе, а в условиях, при которых сделка совершается, а
именно: где, между кем, по поводу какого объекта и как она совершается» . Сделки,
совершенные на бирже, но не соответствующие требованиям, предусмотренным п. 1
ст. 7 Закона РФ "О товарных биржах и биржевой торговле", не являются биржевыми.
Предметом биржевой сделки является биржевой товар. Биржевой товар должен быть
не изъятый из оборота товар определенного рода и качества, в том числе
стандартный контракт и коносамент на указанный товар, допущенный в
определенном порядке биржей к биржевой торговле. Биржевым товаром не могут
быть недвижимое имущество и объекты интеллектуальной собственности .
Федеральный закон «Об обществах с ограниченной ответственностью"
закрепляет признаки и правовой режим крупных сделок. Крупной сделкой является
сделка или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с приобретением,
отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно
имущества, стоимость которого составляет более двадцати пяти процентов
стоимости имущества общества, определенной на основании данных бухгалтерской
отчетности за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения
о совершении таких сделок, если уставом общества не предусмотрен более высокий
33
размер крупной сделки. Крупными сделками не признаются сделки, совершаемые в
процессе обычной хозяйственной деятельности общества.
Крупная сделка, совершенная с нарушением требований, предусмотренных ст.
46 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью", может быть признана
недействительной по иску общества или его участника.
Указ Президента РФ от 18 июня 1996г. №1209 устанавливает правила
регулирования «внешнеторговых бартерных сделок». Под внешнеторговыми
бартерными сделками понимаются совершаемые при осуществлении
внешнеторговой деятельности сделки, предусматривающие обмен эквивалентными
по стоимости товарами, работами, услугами, результатами интеллектуальной
деятельности. К бартерным сделкам не относятся сделки, предусматривающие
использование при их осуществлении денежных или иных платежных средств.
Бартерные сделки совершаются в простой письменной форме путем заключения
двустороннего договора мены, который должен соответствовать определенным
требованиям.
В литературе в особую группу выделяются банковские сделки, совершение
которых составляет непосредственный предмет деятельности банков (прием вкладов,
расчетные операции, кредитование, учет векселей и т.д.). Банковские сделки
подчинены общим нормам гражданского права, но их особенность состоит в том, что
одним из участников сделки выступает банк, а предметом сделки обычно является
денежная операция. Для денежных обязательств Гражданский Кодекс
предусматривает некоторые специальные правила. В банковской практике
встречаются сделки, отличающиеся таким набором признаков, которые не
позволяют отнести ее к какой-либо из сделок, предусмотренных Гражданским
Кодексом: например, купля-продажа ценных бумаг с условием предоставления
продавцу права в течение определенного срока после передачи права собственности
на ценные бумаги расторгнуть эту сделку (сделка «репо»), или так называемая
операция "купленной сделки", заключающаяся в эмиссии ценных бумаг под
гарантию эмитента купить эти бумаги по фиксированной цене в случае
невозможности размещения на рынке. Значительные особенности имеют
34
внешнеэкономические сделки, упоминаемые в Гражданском Кодексе. Они содержат
специфические условия, отражающие международную практику и к ним применены
нормы иностранного права.
Наконец, существуют сделки, классификация которых вызвана практической
потребностью и отражает специфику сферы их совершения. Нормам российского
гражданского права эти виды могут быть совершенно неизвестны (например,
андеррайтинг - гарантированное приобретение оператором фондового рынка всей
или части эмиссии ценных бумаг при их первичном размещении по фиксированной
цене. В российской практике такие сделки представляют собой разновидность
договора комиссии) либо известны под другим именем (толлинговые сделки,
являющиеся разновидностью международных бартерных сделок).
Специальными нормативными актами могут предусматриваться и другие виды
сделок.
Новеллой относительно Русской Правды являлось появление таких видов
договоров как дарение, залога, найма помещений, которые также регулировались
обязательственным правом и оформлялись как в устной так и в письменной форме
при присутствии свидетелей или священника что отражает ст. 100 Псковской
судной грамоты «а которой человек при своем животе, или пред смертию а что
дасть своею рукою племяннику своему платно или иное что животное, или
отчину, да и грамоты даст пред попом, или пред сторонными людми, ино тому
тем даньем владеть, чтобы и руко писаниа небыло»
3
. Необходимыми условиями
заключения определенных видов договоров являлись письменное оформление,
поручительство, заклад. В качестве залога могловыступат
как недвижимое имущество,
которое не переходило к залогодержателю, так и движимое имущество,
находящееся до уплаты долга у залогодержателя. Несмотря на то, что Судная
грамота не устанавливала размеры процентов, она содержала довольно подробное
правовое регулирование сделок. Так если на момент заключения
сделки стороны находились в нетрезвом виде, то обязательным условием
действительности данной сделки являлось ее признание после вытрезвления.