24
право
вого акта, ка
к самогозак
она, так и другого подзак
онного акта.
В этом слу
чае договормож
ет быть ка
к оспоримым, ес
ли не нару
шает
публичныеинте
ресы или пра
ва третьих ли
ц, так и ничтожным.
2. Предмет дого
вора или спо
соб его испол
нения противоречит
установ
ленным законом нор
мам права. Подо
бная сделка ничт
ожна, в
каче
стве дополнительных послед
ствий суд мож
ет применить
конфис
кацию в дох
од государства получе
нного по не
й сторонами;
3. Договор закл
ючен не в целях ег
о исполнения, а для имит
ации факта
за
ключения ил
и сокрытия ин
ой сделки, мним
ость или притво
рность
сделки (с
т. 170 ГК Р
Ф); вобо
их случаях согла
шения являются
ничто
жными и н
е влекут юридич
еских последствий;
4. Договор, заключ
енный юридическим лиц
ом, противоречит цел
ям его
деятел
ьности, прописанным в учредительных докум
ентах. Такая
сде
лка является оспор
имой;
5. Предм
етом договора высту
пает имущество, обо
рот которого
огран
ичен или запр
ещен. В эт
ом случае сде
лка является ничто
жной;
6. Нали
чие влияния заблуж
дения (ст. 178 Г
К РФ), сде
лка заключена
по
д влиянием существ
енного заблуждения;
7. Несовершеннолетие ли
ца совершившего сде
лку гражданина н
е
достигшим 14 ле
т (ст. 172 Г
К РФ);
8. Несоверше
ннолетие (в возр
асте от 14 д
о 18 лет) соверш
ившего
сделку гражд
анина (ст. 175 Г
К РФ);
9. Договор подп
исан лицом, кото
рое не мог
ло вступать в гражданские
правоот
ношения (по прич
ине отсутствия призн
аков дееспособности
ил
и правоспособности, а также в отсутствия согл
асия третьих ли
ц,
которое дол
жно быть полу
чено в си
лу закона);
10. Недееспособность соверш
ившего сделку гражд
анина (ст. 171 Г
К
РФ), отсутс
твует волеизъявление ли
ца, выступающего одн
ой из
сто
рон договора (имее
тся в ви
ду ограниченная дееспос
обность,
введение в заблуждение, неспосо
бность понимать знач
ение своих
25
дейс
твий и рацион
ально оценивать и
х), а та
к же ограни
ченная судом
дееспос
обность совершившего сде
лку гражданина (с
т. 176 ГК Р
Ф);
11. Проти
вная основам правоп
орядка и нравств
енности цель сде
лки (ст.
169 Г
К РФ);
12. Несоотв
етствие и наруш
ение формы сде
лки.
13. Нахожд
ение совершившего сде
лку гражданина в состоянии, в
котором о
н не спос
обен был пони
мать значение сво
их действий ил
и
руководить им
и (ст. 177 Г
К РФ);
14. Выход з
а пределы правоспо
собности при совер
шении сделки
юридич
еским лицом (с
т. 173 ГК Р
Ф);
15. Вых
од за пред
елы ограничения полно
мочий лица ил
и органа
юридич
еского лица н
а совершение сде
лок (ст. 174 Г
К РФ);
16. Наличие влия
ния обмана, наси
лия, угрозы, злонаме
ренного
соглашенияил
и при стеч
енияхтяже
лых обстоятельств (кабал
ьная
сделка) (с
т. 179 ГК Р
Ф).
К примеру, в Определении Верховного Суда РФ от 21.02.2019 N 306-
ЭС19-1536 по делу N А72-6442/2017 отражено, что при заключении
договора подряда и дополнительного соглашения предприниматель был
поставлен в положение, затрудняющее согласование иного содержания
условий договора; договор подряда и дополнительное соглашение к нему
заключены на крайне невыгодных для предпринимателя условиях по
сравнению с другими (аналогичными) сделками при очевидной и явной
неравноценности встречного предоставления, что повлекло потерю
клиентской базы и предъявление требований контрагентами о
компенсации убытков.
Недействительность сде
лки означает, чт
о само дейс
твие, совершенное в
виде сде
лки, не обла
дает качествами юридич
еского факта, спосо
бного
породить т
е или ин
ые гражданско-прав
овые последствия, наступ
ления
которых жел
али те ил
и иные субъ
екты.
26
Несмотря н
а выражение сторо
нами намерения офор
мить соглашение в
этом слу
чае, оно факти
чески не заклю
чено, договоренностей п
о нему н
е
достигнуто, поэт
ому и призн
авать недействительным неч
его. Так,
напр
имер, ВАС Р
Ф, отказывая сво
им определением о
т 04.02.2009 № 114/09
по де
лу № А07-17159/2007-Г-ПАВ в передаче де
ла на перес
мотр в поря
дке
надзора, ука
зал на невозмо
жность заявителя исполь
зовать спос
об защиты,
предусмо
тренный статье 167 Г
К РФ, в силу то
го, что дого
вор является
незаклю
ченным.
2.2 Правовые последствия недействи
тельности и незаключ
енности
сделок, догов
оров.
Отличие дого
вора недействительного о
т незаключенного сост
оит не
тол
ько в термин
ологии, но и в юридич
еских последствиях. В обоих
случ
аях договор н
е обладает юридич
еской силой, н
е влечет ника
ких
юридических послед
ствий, связанных с его исполн
ением сторонами.
Послед
ствия признания дого
вора недействительным и незаключенным, с
юридической точ
ки зрения, разл
ичны.
Реституция явля
ется основным послед
ствием недействи
тельности
сделки, кото
рая исполнена хо
тя бы част
ично.
Смысл рести
туции заключается в том, чт
о сторона, кото
рая получила чт
о-
либо п
о сделке, дол
жна возвратить контра
генту полученное в натуре, а
если эт
о невозможно (в том чис
ле когда получ
енное выражается в
пользовании имуще
ством, выполненной раб
оте или предоста
вленной
услуге) - возме
стить его стоим
ость (п. 2 с
т. 167 ГК Р
Ф). В после
днем
случае су
д может взыс
кать действительную це
ну (рыночную стоим
ость)
полученного
2
.
Рести
туция применяется суд
ом по требо
ванию стороны сде
лки, а пр
и
определенных усло
виях - по требо
ванию третьего ли
ца или п
о инициативе
2
Опреде
ление Верховного Су
да РФ о
т 24.12.2015 N 309-ЭС15-11394
27
сам
ого суда, такие выв
оды можно сдел
ать на основ
ании п. п. 2, 3 и 4 с
т.
166ГК Р
Ф, п. 78 Постано
вления Пленума Верхо
вного Суда Р
Ф от
23.06.2015 N 25. Су
д может н
е применить послед
ствия
недействительности, ес
ли это против
оречит основам правоп
орядка или
нравств
енности (п. 4 с
т. 167 ГК Р
Ф).
Незаключенность договора далеко не в каждом случае
свидетельствует об отсутствии между сторонами каких-либо иных
правоотношений, подпадающих под правовое регулирование других норм
права.
«Например, если факт поступления от истца к ответчику
определенной денежной суммы (в частности, посредством безналичного
перевода) доказан, а факт достижения между ними соглашения по
передаче заимодавцем в собственность заемщику определенной денежной
суммы с условием последующего возврата - не доказан, то такой договор
является незаключенным, и правоотношения займа между сторонами
отсутствуют, что исключает возможность начисления процентов за
пользование займом по ст. 809 ГК РФ и штрафных процентов по ст. 811 ГК
РФ. Однако в таком случае между сторонами могут иметь место
отношения из неосновательного обогащения (гл. 60 ГК РФ), что
предполагает применение иного способа защиты нарушенного права,
имеющего свои существенные особенности (другие обстоятельства,
подлежащие доказыванию; невозможность начисления процентов за
пользование денежными средствами помимо штрафных процентов по ст.
1107 ГК РФ; невозможность востребования сумм, подпадающих под
условия ст. 1109 ГК РФ, и пр.)»
3
.
Признание дого
вора недействительным, в отличие о
т признания
незаклю
ченным, влечет юридич
еские последствия, кото
рые связаны с
возвращением сто
рон в и
х положение, существ
овавшее до заклю
чения
3
Статья: Признание договора незаключенным (Подготовлен для системы
КонсультантПлюс, 2019)
28
договора. Пр
и двухсторонней рести
туции (от ла
т. restitutio —
восстановление, отозв
ание, возвращение преж
них прав и преимуществ)
с
тороны возвр
ащают друг дру
гу имущество и денежные сред
ства,
полученные п
о такой сде
лке. Кроме то
го, пострадавшей стор
оне
возмещаются убы
тки.
Если ж
е сделку приз
нали незаключенной, он
а не поро
дила каких-
ли
бо последствий — соответ
ственно и основ
аний для рести
туции не
имее
тся, однако вви
ду такого призн
ания стороны мог
ут нести убы
тки,
имеются в виду ка
к упущенная выг
ода, так и реальный уще
рб, которые
подл
ежат взысканию.
Гражда
нское законодательство и судебная прак
тика предусматривают
сущест
венную разницу меж
ду незаключенным и недействительным
догов
ором, где в одном слу
чае юридический фа
кт заключения сде
лки
состоялся, в
о другом — не
т. В обо
их случаях, ес
ли стороны поне
сли
убытки, он
и имеют пра
во на и
х взыскание.
Е
сли сд
елка бы
ла признанедейств
ительной применяется рести
туция,
при незаклю
ченной сделки, возвра
щение сторон к первоначальному
полож
ению бессмысленно, та
к как усло
вия сделки н
е исполнялись.
Соответ
ственно, если су
д удовлетворит требо
вание о рести
туции, то
одновр
еменно он дол
жен рассмотреть воп
рос о взыск
ании исполненного в
пользу противоп
оложной стороны, ес
ли иное н
е предусмотрено зако
ном.
При эт
ом взаимные предост
авления сторон счита
ются равными, по
ка не
дока
зано обратное (п. 80 Постановления Плен
ума Верховного Су
да РФ о
т
23.06.2015 N 25).
Если в
ыставляется требо
вание возврата индивид
уально-
определенной ве
щи, то н
ет обязанности доказ
ывать свое пра
во
собственности н
а нее.
4
Если стор
она, временно пользо
вался индивидуально-опреде
ленной
вещью н
а возмездной осн
ове, то мож
но потребовать произ
вести возврат
4
п. 81 Постановления Плен
ума Верховного Су
да РФ о
т 23.06.2015 N 25
29
ве
щи и возме
стить стоимость пользо
вания, если он
о не бы
ло оплачено
ран
ее. При эт
ом срок иско
вой давности п
о иску о ее возв
рате
отсчитывается н
е раньше отк
аза стороны о
т добровольного возв
рата,
независимо о
т момента призн
ания сделки недейств
ительной (п. 82
Постано
вления Пленума Верхо
вного Суда Р
Ф от 23.06.2015 N 25).
Оспор
имая сделка обы
чно признается недейств
ительной с моме
нта
ее совер
шения (п. 1 с
т. 167 ГК Р
Ф). Однако с учетом суще
ства сделки су
д
может прекр
атить ее дейс
твие только н
а будущее вре
мя (п. 3 с
т. 167 ГК
Р
Ф). Например, подо
бное решение с учетом обстоят
ельств дела мож
ет
быть выне
сено по дого
вору процентного зай
ма или кред
ита (п. 31
Постано
вления Пленума Верхо
вного Суда Р
Ф N 13, Пленума ВА
С РФ N
14 о
т 08.10.1998).
В опреде
ленных случаях дл
я оспоримых сде
лок могут
устанавл
иваться иные послед
ствия недействительности (п. 2 ст. 167 Г
К
РФ).
Стор
оны предпринимательского дого
вора вправе соглас
овать
последствия недействи
тельности после то
го как эт
от договор приз
нан
недействительным п
о требованию одн
ой из ни
х. Главное, что
бы
соответствующее согла
шение не затраг
ивало интересы трет
ьих лиц и не
нару
шало публичные инте
ресы (п. 3 с
т. 431.1 ГК Р
Ф).
Кроме то
го, как предста
вляется, в указа
нном соглашении мож
но
согласовать спос
обы прекращения обязате
льства по возв
рату
исполненного п
о сделке: отсту
пное, новация, зач
ет. Например, Прези
диум
ВАС Р
Ф указывал, чт
о обязательство п
о возврату получе
нного по
недейств
ительной сделке мож
ет быть прекр
ащено предоставлением
отсту
пного, если пр
и этом н
е нарушаются пра
ва и инте
ресы третьих ли
ц
или публи
чные интересы (п. 6 Обзора, утвержд
енного Информационным
пись
мом Президиума ВА
С РФ о
т 21.12.2005 N 102).
30
Представ
ляется, что так
ое соглашение мож
но оформить в виде
миро
вого соглашения в рамках судеб
ного процесса п
о спору о признании
сде
лки недействительной и применении послед
ствий недействительности.
Недейств
ительный же дого
вор не мож
ет быть незаклю
ченным,
поскольку юридич
еский факт заклю
чения сделки состо
ялся.
Подобная пози
ция подтвержд
ается судебной практ
икой: Верхо
вный суд
Р
Ф своим опреде
лением от 10.04.2018 № 81-К
Г17-31направил де
ло на
нов
ое рассмотрение н
а том основ
ании, что су
д предыдущей инста
нции
признал дого
вор недействительным и незаключенным, та
к ка эт
и поняти
я
являются взаимоиск
лючающими.
При бол
ее детальном подх
оде, понятие незаклю
ченная сделка, т
о
понятие незаклю
ченного договора так
же отсутствует в гражданском
законода
тельстве, но п. 1 ст. 432 Г
К РФ соде
ржит определение
заключ
енного договора.
Согл
асно этой нор
ме таковым призн
ается договор, п
о которому
стор
оны пришли к соглашению п
о всем сущест
венным условиям:
пред
мет договора;
опреде
ленные нормативными докуме
нтами в каче
стве существенных
усло
вия в отнош
ении того ил
и иного ви
да сделок;
усло
вия, которые опред
елены в качестве сущест
венных сторонами,
т
о есть т
е пункты, п
о которым хо
тя бы од
на из сто
рон заявила о
необходимости достижения взаим
ного соглашения.
Незаключенным счита
ется договор, п
о которому стор
оны не при
шли к
с
огласию п
о существенным усло
виям, ав случае несогла
сования сторонами
хо
тя бы одн
ого из сущест
венных условий до
говора о
н является
незаклю
ченным - этопримени
тельно к отдел
ьным видам обязат
ельств
можно встретить в статьях 465, 554, 555, 607, 654 Г
К РФ.
Мож
но сделать выв
од: договор явля
ется незаключенным, ког
да общая
во
ля сторон н
а совершение сде
лки не бы
ла достигнута с необходимой
степ
енью определенности, т
о есть проц
есс заключения до
говора
31
юриди
чески не завер
шился, даже ес
ли именуемый "дого
вором" доку
мент
подписан сторо
нами. В эт
ом случае отсутс
твует юридический фа
кт
заключения дого
вора, а, ста
ло быть, н
е возникает и соответствующего
правоот
ношения между ег
о сторонами.
В некоторых нор
мах ГК Р
Ф закон пря
мо упоминает о случаях, ког
да
договор н
е может счита
ться заключенным:
При отсут
ствии согласования усло
вия о колич
естве либо стоим
ости
продаваемого тов
ара (п. 2 с
т. 465 ГК Р
Ф);
Неуказ
ании при заклю
чении договора куп
ли-продажи недвиж
имости
достаточного объ
ема данных, позвол
яющих
идентифицироватьпродав
аемый объект (с
т. 554 ГК Р
Ф), либо
стоим
ости недвижимости (аб
з. 2 п. 1 с
т. 555 ГК Р
Ф);
Отсутс
твии сведений о передаваемом в аренду объе
кте, аналогичных
дан
ным, которые дол
жны быть указ
аны при заклю
чении сделки
куп
ли-продажи недвиж
имости(п. 3 с
т. 607 ГК Р
Ф) и нали
чие
соответвующих пр
ав на не
го;
Неуказании в договоре аре
нды здания ил
и сооружения разм
ера
арендной пла
ты (п. 1 с
т. 654 ГК Р
Ф) и т.п.
Не мож
ет считаться заключ
енным договор, в некоторых случ
аях не
проше
дший процедуру государс
твенной регистрации (п. 3 ст. 433 Г
К РФ)
ил
и не привед
енный в надле
жащую форму (напр
имер, наличие
обязат
ельной письменной фор
мы, если он
а является обязат
ельной) (п. 1 с
т.
434 ГК Р
Ф).
В прило
жении №1 данной выпус
кной квалификационной раб
оты
приведе
н примертребо
вания (претензии)о выполнении обязат
ельств по
пере
даче недвижимого имуще
ства, являющегося предм
етом договора
куп
ли-продажи буду
щей недвижимости,государс
твенной регистрации
пере
хода права собстве
нностина недви
жимое имущество и возмещении
убыт
ков,вызванных задер
жкой государственной регист
рацииперехода
пра
ва собственности н
а недвижимостьо
т продавца к покупателю, та
к
32
продавец уклон
яется произвести го
сударственную регист
рацию
недвижимо
го имущества и покупатель выну
жден решать дан
ный вопрос
тол
ько только чер
ез суд, са
м договор куп
ли-продажибы
л заключен,
взаимор
асчетыпо дого
вору были прозв
едены в пол
ном обьеме, н
о одна
стор
она отказывается о
т прохождения проце
дуры регистрации обье
кта
недвижимости.
В приложении 2, прив
еден пример иск
ого заявления о признании
нежи
лого помещения общ
им имуществом многоква
ртирного дома,
истреб
овании имущества и
з чужого незако
нного владения, зде
сь речь ид
ет
о незак
онном присвоении подвал
ьного помещения многоква
ртирного
дома,гд
е находятся осн
овные технич
еские коммуникации до
ма и
жиль
цам, в авари
йных ситуаций в своем до
ме приходятся терп
еть крайне
н
е благоприятные неудо
бства и проб
лемы.
Практикой гражда
нских правоотношений, а также суде
бной практикой
выраб
отаны основные направ
ления соотношения поня
тий незаключенного
и недействительного дого
вора.
Одна и
з позиций, чт
о незаключенный дого
вор является ничто
жной
сделкой п
о основ
анию несоответствия зак
ону согла
сно статьи 166, 168 Г
К
РФ и основывается н
а следующих дово
дах:
Вгражда
нском законодательстве не
т четко регламент
ированных
выделенных но
рм, посвященных незаклю
ченным сделк
ам и и
х
правовым послед
ствиям.
Наруш
ение требования о согласовании сущест
венных условий
дого
вора или требо
вания о государс
твенной регистрации дого
вора
подпадает по
д недействительностьсде
лки, так ка
к статья 168 Г
К РФ
устанав
ливает, что сде
лка, не соответс
твующая требованиям зак
она
или ин
ых правовых акт
ов, ничтожна, ес
ли закон н
е устанавливает,
чт
о такая сде
лка оспорима, ил
и не предусма
тривает иных
послед
ствий нарушения, а иных послед
ствий нарушения
упомя
нутых требова
ний законом н
е предусмотрено.
33
Недействительные и несостоявшиеся сде
лки сделками н
е являются,
и, следовательно, не
т практической необход
имости в выдел
ении
несостоявшихся сде
лок.
Договор счита
ется недействительным п
о основаниям,
установ
ленным законом и иными право
выми актами, в силу
призн
ания таковой суд
ом (оспоримый дого
вор) либо незав
исимо от
так
ого признания (ничто
жный договор).
Ничто
жный, абсолютно недейств
ительный, договор озна
чает, что
дан
ное соглашение сто
рон совершенное в виде дого
вора, не порож
дает и
н
е может поро
дить желаемые дл
я его участ
ников правовые послед
ствия в
си
лу несоответствия ег
о закону.
С точки зре
ния правового смы
сла, незаключенные сде
лки могут
счита
ться ничтожными, ка
к изначально юрид
ически безраз
личные
действия (с
т. 166 ГК Р
Ф), данные дейс
твия могут име
ть внешние приз
наки
сделки, н
о законодатель приз
нает их н
е существующими. Дан
ное
последствие насту
пает в свя
зи с несоотве
тствием сделки требов
аниям,
установленным в законе.
Незаклю
ченная сделка име
ет все отличит
ельные и общ
ие признаки
недейств
ительных (ничтожных) сде
лок:
Несоотве
тствие существенным принадле
жностям, установленным
законодат
ельством РФ;
Правовое бесс
илие, когда возни
кает невозможность связ
ать
стороны как
ими-либо обязател
ьствами и повл
ечь желательные
послед
ствия.
Основные основ
ания признания сде
лки недействительной
предусм
отрены главой 9 Г
К РФ. В ст. 168–183 Г
К РФ
перечис
ляются конкретные основ
ания, по кото
рым сделка мож
ет
быть недейств
ительной.