62
В заключении стоит отметить, что проблема недействительности и
незаключенности договора ипотеки является весомой. Выбирая
соответствующий способ защиты, необходимо учитывать, что по
незаключенному договору нельзя требовать взыскания убытков, связанных с
отказом от исполнения (ненадлежащим исполнением). И самое главное – по
признанному незаключенным договору нельзя требовать взыскания
основного долга, ссылаясь на нормы договорного права. Долг по такому
договору может быть взыскан только в соответствии с нормами о
неосновательном обогащении.
В отношении незаключенных договоров не используются такие
способы защиты, как признание сделки недействительной и применение
соответствующих последствий к ней. Ведь недействительным может быть
признан только заключенный договор.
3.2. Правовые последствия признания сделок недействительными
Институт сделки является одним из важнейших в гражданском праве. В
последние годы в правоприменительной практике особую актуальность
приобретают вопросы, связанные с толкованием сделок, признаваемых
недействительными, и выявлением их правовых последствий. Это
обусловлено тем, что до настоящего времени не выработано единого
подхода, который регулирует данную сферу правоотношений, и существует
множество дискуссионных вопросов относительно последствий признания
сделок недействительными. Кроме того, ситуация усугубляется слабым
уровнем юридической грамотности лиц, участвующих в заключении сделки,
а также активизацией недобросовестных участников гражданского оборота.
Прежде всего, следует отметить, что общие положения о
недействительности сделок содержатся в действующем гражданском
законодательстве. Так, на основании анализа норм статьи 166 Гражданского
кодекса РФ можно констатировать, что существует два вида
недействительных сделок, а именно:
63
1) оспоримая сделка, которая признается таковой по решению суда;
2) ничтожная сделка, которая является таковой в силу предписаний
закона.
Иными словами, в первом случае для отнесения совершенной сделки к
категории недействительных необходимо наличие соответствующего
заявления от заинтересованного лица и, как следствие, возбуждение спора.
Во втором случае сделка недействительна по своей внутренней природе, а от
судебных органов требуется лишь признание данного факта и установление
конкретные обстоятельства, на основании которых она должна быть
аннулирована
66
.
Из содержания проведенного анализа вытекает тот факт, что в
отношении оспоримой сделки процессуально подается иск о признании
сделки недействительной и применении последствий ее недействительности.
Что касается ничтожной сделки, то в данном случае подается иск о
применении последствий ничтожной сделки.
Юридические составы оспоримых сделок включают в себя следующие
виды сделок:
заключены хозяйствующим субъектом, не обладающим
достаточной правоспособностью для ее совершения;
заключены лицом, не обладающим соответствующими
полномочиями;
совершены лицом, не достигшим возрастного горизонта 14-18 лет;
участником является гражданин, ограниченный в дееспособности;
совершены под воздействием глубокого заблуждения со стороны
заинтересованных лиц;
заключены с применением обмана, насилия, угрозы;
произошли в условиях тяжелой жизненной ситуации и др.
66
Черярин А.В. Правовые проблемы недействительности сделок и их последствий
[Текст]: автореферат на соискание ученой степени кандидата юридических наук (12.00.03)
/ Александр Владимирович Черярин; Рязанский государственный университет им. С.А.
Есенина. — Волгоград, 2006.
64
Что касается юридических составов ничтожных сделок, то к ним
можно отнести следующие:
совершены в целях нарушения основ правового порядка и норм
нравственности;
заключены лицами, которые не достигли 14-летнего возраста;
участником выступает гражданин, признанный недееспособным;
нарушена предусмотренная действующим законодательством
форма сделки;
нарушены требования об обязательной государственной
регистрации сделок и др.
Следует сказать, что данный перечень не является исчерпывающим.
Особый интерес вызывает рассмотрение мнимых и притворных сделок,
которые также относятся к группе ничтожных сделок. Как правило, их
главная цель сводится к тому, чтобы ввести в заблуждение определенных
лиц, в том числе органов государственной или муниципальной власти, а
также их должностных лиц
67
.
Так, в соответствии со статьей 170 Гражданского кодекса РФ мнимой
считается сделка, которая совершается для вида, без намерения создать
определенные правовые последствия. Притворной сделка признается в том
случае, если она совершается с целью прикрыть другую сделку. Иными
словами, главные различия между указанными видами ничтожных сделок
заключаются в том, что в первом случае необходимо установить намерение
сторон, во втором — выявить сделку, которая прикрывается
68
.
Для выявления гражданско-правовых последствий недействительности
сделок и их влияния на стороны сделки следует помнить, что есть такие
67
Дерюшева О.И. Гражданско-правовые последствия недействительности мнимых
и притворных сделок // Актуальные проблемы развития вертикальной интеграции
системы образования, науки и бизнеса: экономические, правовые и социальные аспекты.
Воронеж, 29 мая 2015 г.
68
Артемкина А.А., Куликова Е.С. Мнимые и притворные сделки и их юридические
последствия // Актуальные проблемы совершенствования законодательства и
правоприменения. Уфа, 31 мая 2016 г.
65
понятия, как незаключенный договор, расторжение соглашения и отказ от
сделки. Необходимо подчеркнуть, что их главное отличие заключается в
основаниях совершения и наступающих последствиях.
Следует подчеркнуть, что правовые последствия недействительности
совершенных сделок выражаются в компенсационных действиях, которые
носят обязательный характер и предопределены решением суда. Основные
последствия недействительности сделки предусмотрены статьей 167
Гражданского кодекса РФ. Так, общим гражданско-правовым последствием
недействительности сделок выступает реституция, которая представляет
собой возврат всего полученного по конкретной сделке либо компенсация
его стоимости в денежной форме
69
. При этом выделяют два вида реституции:
1) двусторонняя, то есть восстановление первоначального положения
лица, которое существовало до момента нарушения права: предполагает, что
каждая из сторон сделки передает другой стороне все, что получила (в
натуральной или денежной форме);
2) односторонняя: одна сторона передает другой все, что получила в
результате заключения сделки, а последняя все полученное направляет в
доход Российской Федерации.
Помимо этого, действующее законодательство предусматривает такие
юридические последствия, как недопущение реституции, то есть все, что
получили обе стороны сделки, они передают в доход государства;
возмещение реального ущерба и др. При этом рассмотрение
конфискационных взысканий в доход государства вызывает особый интерес
со стороны различных специалистов. Так, одни утверждают, что такое
изъятие представляет собой штраф; другие уверены, что это конфискация,
под которой понимается принудительное безвозмездное изъятие в
69
Рыжинкова Е.Н. Гражданско-правовые последствия недействительности сделок
[Текст]: автореферат на соискание ученой степени кандидата юридических наук (12.00.03)
/ Екатерина Николаевна Рыжинкова; Санкт-Петербургский университет МВД России. —
Санкт-Петербург, 2005.
66
собственность государства части либо всего имущества лица в качестве
санкции за преступление или правонарушение
70
.
Помимо этого, дискуссии связаны с тем, присуща ли конфискация
гражданскому праву, совместима ли с основными задачами гражданского
законодательства либо является классическим видом административного и
уголовного наказания за совершение противоправного деяния.
Вместе с тем, многие ученые сходятся во мнении, что для наступления
подобных правовых последствий недействительности сделки, должны быть
зафиксированы определенные условия, среди которых целесообразно
выделить следующие:
цель сделки противоречит основам правового порядка и
нравственности;
наличие прямого или косвенного умысла у одной из сторон-
участниц сделки;
сделка должна быть доведена до исполнения как минимум одним
участником.
Что касается возмещения вреда как одной из ключевых форм
ответственности в качестве одного из последствий недействительности
сделок, то оно должно производиться в полном объеме. Это означает, что
причиненный вред возмещается путем возмещения убытков,
складывающийся из реального ущерба и упущенной выгоды в
установленном законом порядке
71
.
Таким образом, можно констатировать, что признание сделок
недействительными ориентировано, прежде всего, на охрану правового
порядка и влечет за собой аннулирование прав и обязанностей, реализация
которых привела бы к нарушению буквы закона. Однако до настоящего
70
Рубцова Ю.А. Проблемы применения конфискационных последствий по
недействительной сделке, совершенной с целью, противной основам правопорядка и
нравственности // Современное право. N8. 2015
71
Акимов А. О. Правовые последствия недействительности сделок // «Евразийский
Научный Журнал №2 2017» (февраль, 2017)
67
времени остается множество дискуссионных вопросов по этому поводу,
которые требуют дальнейшего всестороннего исследования и уточнения.
Необходимо отметить, что сокращение числа оснований для признания
сделок недействительными удалось достичь также благодаря введению
специальных норм, позволяющих установить лишь определенные случаи,
когда сделка с нарушением закона является ничтожной (ст. 174.1 ГК РФ).
Согласно п. 2 ст. 174.1 ГК РФ сделка по распоряжению имуществом,
совершенная во время действия ареста, теперь не может быть признана
ничтожной. Такое изменение позволило избежать сложного и
неэффективного способа защиты, применяемого при недействительности
сделок, путем предоставления кредитору прав залогодержателя, которые
направлены на достижение быстрого результата.
Следует отметить, что и ранее сделки, указанные в п. 1 ст. 174.1 ГК РФ,
признавались ничтожными, в связи с чем применение положений данного
пункта не вызовет особых сложностей.
Однако положения п. 2 ст. 174.1 ГК РФ являются принципиально
новыми для законодательства, в связи с чем потребуется время для
выработки единого подхода к их применению.
Статьи 169 и 179 ГК РФ в новой редакции не только не способствуют
соблюдению принципа добросовестности, а фактически являются своего
рода «призывом» к наиболее циничным участникам гражданского оборота
(прежде всего предпринимателям) игнорировать данный основополагающий
принцип (презумпцию) гражданского права.
Последствия в виде двусторонней реституции и весьма
проблематичной возможности взыскать убытки с недобросовестного
субъекта явно недостаточны для эффективности норм названных статей. Не
будем забывать и о том, что согласно пункту 4 статьи 1 ГК РФ никто не
вправе извлекать преимущество из своего незаконного или
недобросовестного поведения.
68
Однако проведенный анализ статей 169 и 179 ГК РФ показал, что в
действующей редакции данные нормы не способствуют внедрению принципа
добросовестности в гражданский оборот. Более того, они фактически
поощряют недобросовестное поведение и потому, на наш взгляд, статьи 169
и 179 ГК РФ в вопросе о последствиях недействительности сделок следует
изложить в прежней редакции.
Итак, основными последствиями признания договоров
недействительными являются:
реституция, т. е. восстановление изначального положения сторон,
существовавшего до заключения ими недействительной сделки (п. 2 ст. 167
ГК РФ);
взыскание реального ущерба и убытков (например, п. 1 ст. 171 ГК
РФ и т. д.);
в отдельных случаях соответствующая сторона может быть обязана
судом выплатить проценты по правилам ст. 395 ГК РФ (см. п. 56
постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7).
Практика же применения последствий незаключенного договора
сводится к следующему:
применение к незаключенному договору последствий
недействительного недопустимо (п. 1 ИП № 165, постановление АС
Московского окр. от 10.08.2009 по делу № А41-14636/08);
понуждение к заключению, исполнению, изменению или
расторжению незаключенного договора (суть — несуществующего)
невозможно, равно как и взыскание по нему долга (например, постановление
10-го ААС от 29.04.2015 по делу № А41-61686/14);
в рамках такого договора можно взыскать только неосновательное
обогащение, а также проценты за пользование чужими средствами
(например, постановление 17-го ААС от 06.12.2016 по делу № А60-
28621/2016).
69
70
Заключение
В результате проведенного исследования можно сделать следующие
выводы:
1) Сделка - это договор двух, либо нескольких финансовых
субъектов, людей, либо юридических лиц в качестве устного или
письменного соглашения об исполнении установленных операций,
объединенных с куплей-продажей, передачей собственности, средств,
ценных бумаг, предоставлением займов, общим, либо с иными
конфигурациями финансового, торгового взаимодействия. Законность
содержания сделки означает ее соответствие требованиям законодательства.
Содержание сделки должно соответствовать требованиям Гражданского
кодекса РФ, принятых в соответствии с ним федеральных законов, указам
Президента РФ и другим правовым актам, принятым в установленном
порядке. В случаях коллизии между нормами, содержащимися в
вышеперечисленных правовых актах, законность содержания сделок должна
определяться с учетом иерархической подчиненности правовых актов,
установленной ст. 3 ГК.
2) Российское законодательство даёт определение
недействительности сделки в п.1 ст.166 ГК РФ, согласно которому сделка
считается недействительной по основаниям, установленным законом и
иными правовыми актами. Законодатель подразделяет недействительные
сделки на ничтожные и оспоримые. Такая классификация вызывает
множество критики со стороны ученых исследователей, а именно И.Б.
Новицкий, полагает, что если осуществляется оспаривание, то это влечет
ничтожность сделки, к тому же не с момента оспаривания, а с момента
совершения сделки. При этом имеет место быть классификация сделок на
абсолютно недействительные сделки и относительно недействительные
сделки.
71
3) Недействительность сделки может наступить в результате
нарушения общих требований Гражданского Кодекса РФ к содержанию
сделок и других требований, указанных в законах и других нормативных
актах к отдельным видам сделок. Сделки, совершенные с целью, противной
основам правопорядка и нравственности (ст. 169 ГК РФ) признаются
ничтожными. Правоприменительная практика демонстрирует сложную
природу этого состава правонарушения, а истина по конкретному делу
устанавливает в результате действий нескольких правоприменительных
органов.
4) Следствием незаключенной и недействительной сделки будет
являться аннулирование отношений и возвращение сторон в первоначальное
состояние. Однако прекращение таких правоотношений достигается разными
путями. Например, в соответствии со ст. 167 ГК РФ последствием для
недействительного договора будет являться двусторонняя реституция, тогда
как для незаключенного договора – неосновательное обогащение, по смыслу
ст. 1202-1209 ГК РФ.
5) Признание сделки недействительной производится по
основаниям, регламентированным ГК РФ и иными нормативным правовыми
актами. В т. ч. признание ничтожности сделки может производиться в
судебном порядке, если основания для этого не очевидны сторонам такой
сделки либо они не могут прийти к общему знаменателю в части применения
ее последствий. Оспоримые сделки квалифицируются как недействительные
только в судебном порядке после анализа всех имеющих значение
обстоятельств конкретного дела. Закон дифференцирует основания для
признания сделок ничтожными или оспоримыми.
6) Проблема недействительности и незаключенности договора
ипотеки является весомой. Выбирая соответствующий способ защиты,
необходимо учитывать, что по незаключенному договору нельзя требовать
взыскания убытков, связанных с отказом от исполнения (ненадлежащим
исполнением). И самое главное – по признанному незаключенным договору