12
действительности и она оспорена стороной, по мнению которой, является
потерпевшей.
4. В результате анализа и сравнения незаключенного и недействительного
договоров был обоснован вывод о взаимоисключающем характере данных
правовых понятий. При этом была выявлена коллизия норм ст.162 ГК РФ и п.1
ст.434 ГК РФ с п.1 ст.432 ГК РФ, которая обусловлена формулировкой п.1
ст.432 ГК РФ, буквальное толкование которой свидетельствует о форме
договора как о необходимом условии признания договора заключенным, что на
самом деле является правомерным лишь в случае, если обе стороны
договорились между собой заключить договор в определенной форме.
Резюмируя данный вывод, хотелось бы отметить, что такая ситуация не
соответствует возможности отнесения ряда договоров при несоблюдении их
формы законом - к категории недействительных сделок, а также не
соответствует возможности сторон подтверждать существование сделки при
помощи письменных и других доказательств. В этой связи предлагается
корректировка пункта 1 статьи 432 ГК РФ.
5. Сформулирован вывод о том, что незаключенность
незарегистрированного договора является общим правилом в случае отсутствия
государственной регистрации договора, недействительность же сделки
наступает только в случаях, прямо указанных в законе.
6. Можно сказать, что положения п.1 ст. 165 ГК о том, что несоблюдение
нотариальной формы сделки, а в случаях, установленных законом, - требования
о государственной регистрации сделки, влечет ее недействительность,
обладают нечеткостью содержания, порождающей толкования различного рода.
7. Предложено внести в гражданский оборот понятие «существенное
заблуждение», которое можно сформулировать следующим образом:
«существенным заблуждением признается такое заблуждение, при отсутствии
которого лицо, действуя разумно, добросовестно, свободно и со знанием
истинного положения дела не совершило бы такую сделку».