15
Двусторонняя сделка представляет собой согласованное волеизъявление
двух сторон и называется договором. Следовательно, любой договор является
сделкой, но не всякая сделка может быть договором. Многостороннюю сделку
также можно назвать договором, но, в отличие от двусторонних сделок, они
возникают на основе волеизъявления более чем двух сторон. Договор четырех
коммерческих организаций о строительстве одного объекта - пример
многосторонней сделки. Сделки, совершенные под условием (ст. 157 часть I ГК
РФ)
1
.
Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны
поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от
обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не
наступит (п.1 ст. 157 ч.1 ГК РФ)
2
.
Сделка считается совершенной под отменительным условием, если
стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от
обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не
наступит (п.2 ст. 157 ч. 1 ГК РФ)
3
.
Если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона,
которой наступление условия невыгодно, то условие признается наступившим
(п. 3 ст. 157 ч.1 ГК РФ)
4
.
Сделка является возмездной в случае, когда сторона, предоставившая
другой стороне имущество (оказавшая услуги), получает от последней
имущественный эквивалент, как правило, денежный. В таких сделках стороны
обязаны по отношению друг к другу совершить встречные имущественные
1
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм.
и доп., вступ. в силу с 01.01.2019) // СЗ РФ. – 1994. - № 32. - ст. 3301; 2017. - № 31 (Часть I). - ст. 4766
2
LAW&№=300822&fld=134&dst=100891,0&r№d=0.3533167178348955#033168301196316374 (дата обращения
12.12.2018)
3
О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского
кодекса Российской Федерации: ФЗ от 07.05.2013 № 100-ФЗ (ред. от 28.12.2016) // СЗ РФ. – 2013. - № 19. - ст.
2327.
4
Сделки, совершенные под условием: Перечень позиций высших судов к ст. 157 ГК РФ Электронный
ресурс :http://www.co№sulta№t.ru/co№s/cgi/o№li№e.cgi?req=doc&base=PPVS&№=1&r№d=A28D98854C5EE081
33050F6DA80AFB57#06368267104536263 (дата обращения 2.01.2019)
16
услуги. К возмездным сделкам можно отнести договоры купли-продажи,
договор перевозки, имущественного найма, подряда и другие.
Безвозмездной считается сделка, по которой имущественное
предоставление получает только одна сторона. К безвозмездным сделкам
относятся договор дарения, договор добровольного благотворительного
пожертвования, беспроцентный займ, безвозмездное пользование имуществом.
В российском гражданском обороте подавляющее большинство
совершаемых сделок относится к числу возмездных. Иногда сделка может быть
либо возмездной, либо безвозмездной. Это обычно зависит от договоренности
между сторонами. Например, к числу подобных сделок можно отнести
договоры хранения и поручения. Другие сделки могут быть либо только
возмездными, либо только безвозмездными. Например, правовая природа
договоров купли-продажи, поставки, имущественного найма и некоторых
других такова, что объективно они могут быть только возмездными. А вот
договор дарения — всегда является безвозмездным.
Форма сделки - есть способ выражения воли ее участников во вне.
Устанавливая определенную форму сделки, законодатель стремится к тому,
чтобы воля ее участников была с достаточной точностью выражена и могла
быть правильно воспринята. В тех же случаях, когда сделки имеют важное
значение в гражданском обороте, их совершение ставится под контроль
государства посредством установления для них нотариально удостоверенной
формы, а иногда и обязательности последующей регистрации в
соответствующих организациях. Участники сделки обязаны совершать ее в
форме, которая предусмотрена законом, ведь несоблюдение этого условия
влечет негативные последствия.
Согласно ст. 158 ч. 1 ГК РФ сделки могут совершаться в устной или
письменной форме. В свою очередь письменные сделки могут быть простыми
письменными и нотариально удостоверенными. Форма сделки может быть
заранее обусловлена законом. При отсутствии в законе указаний о форме
сделки она может быть устной.
17
Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в
том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку (п. 2
ст. 158 ч. 1 ГК РФ).
Молчание тоже может быть признано выражением воли совершить сделку
в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон (п. 3 ст. 158 ч. 1
ГК РФ). Если иное не установлено соглашением сторон, могут совершаться
устно все сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением
сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение
простой письменной формы которых влечет их недействительность (ст. 159 ч. 1
ГК РФ)
1
. Сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме,
могут по соглашению сторон совершаться устно, если это не противоречит
закону, иным правовым актам и договору (ст. 159 ч. 1 ГК РФ)
2
.
Письменная форма сделки представляет собой такой способ выражения
воли ее участников, при котором содержание сделки излагается письменно.
Сделка, заключенная в письменной форме, обязательно должна быть подписана
ее участниками. Если участник сделки по каким-либо причинам не может
собственноручно подписаться (например, вследствие или болезни), то сделка
может быть подписана другим лицом по его поручению - рукоприкладчиком.
Подпись последнего должна быть удостоверена нотариусом либо другим
должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие,
с указанием причин, из-за которых заключающий сделку не мог подписать ее
лично. Подпись также может быть засвидетельствована организацией, где
работает лицо, не имеющее возможности собственноручно подписаться, или
администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится
на излечении.
1
Кротов, С.М. Недействительность сделок, совершенных под влиянием заблуждения / С.М. Кротов // Сделки,
представительство, исковая давность: сборник работ выпускников Российской школы частного права при
Исследовательском центре частного права им. С.С. Алексеева при Президенте РФ. - М.: РШЧП, 2017. - С. 328–
398.
2
Багаев, Я.Я. Недействительность сделок, совершенных в нарушение договорных обязательств / Я.Я. Багаев //
Сделки, представительство, исковая давность: сборник работ выпускников Российской школы частного права
при Исследовательском центре частного права им. С.С. Алексеева при Президенте РФ. - М.: РШЧП, 2017. - С.
245–285.
18
К сделкам, совершаемым в простой письменной форме, относятся сделки
юридических лиц между собой и с гражданами, а также сделки граждан между
собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях,
предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.
Для соблюдения простой письменной формы обязательным условием
является подписание документа уполномоченным лицом. Если гражданин не
может собственноручно подписать документ вследствие физического
недостатка, болезни или неграмотности, то по его просьбе документ может
подписать другой гражданин. Подпись этого гражданина должна быть
нотариально удостоверена с указанием причин, в силу которых совершающий
сделку гражданин не мог подписаться собственноручно (п. 3 ст. 160 ГК РФ)
1
.
Следует иметь в виду, что рукоприкладчик — гражданин, подписывающий
документ по просьбе другого лица, сам не является участником сделки.
Никаких прав и обязанностей по сделке, которая им подписана, в отношении
рукоприкладчика не возникает. Его роль сводится исключительно к
восполнению физического недостатка, неграмотности либо проявлений болезни
лица, являющегося действительным участником сделки. Законом упрощена
процедура совершения сделок и выдача доверенностей на получение зарплаты
и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение
вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий,
вкладов граждан в банках и на получение корреспонденции, в том числе
денежной и посылочной. Подпись лица, подписывающего такую сделку, может
быть удостоверена не только нотариусом, но и организацией, где гражданин
работает или учится, жилищно-эксплуатационной организацией по месту
жительства гражданина, который не может собственноручно подписаться, либо
администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится
на излечении (п. 3 ст. 160, п. 4 ст. 185 ГК РФ)
2
.
1
Консультант плюс Электронный ресурс :
http://www.co№sulta№t.ru/co№s/cgi/o№li№e.cgi?req=doc&base=LAW&№=300822&fld=134&dst=100891,0&r№d=
0.3533167178348955#033168301196316374 (дата обращения 12.12.2018)
2
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.1
19
Необходимость соблюдения письменной формы сделки законом ставится
прежде всего в зависимость от субъектного состава сделки. Все сделки
юридических лиц между собой и с гражданами должны совершаться в
письменной форме (ст. 161 ГК РФ). Исключение составляют сделки,
требующие нотариальной формы, а также сделки, которые могут совершаться
устно. Например, купля-продажа товара в магазине по общему правилу требует
простой письменной формы, поскольку магазин является юридическим лицом и
договор заключается с гражданином либо другим юридическим лицом.
Однако исполнение сделки при самом ее совершении, т. е. обмен товара на
деньги, осуществляемый одновременно, допускает возможность совершения
сделки купли-продажи в устной форме. Не следует считать, что кассовый либо
товарный чек является письменной формой договора купли-продажи. Чек
содержит информацию не о всей сделке, а лишь о сумме, уплаченной
покупателем. Кроме того, на чеке нет подписей сторон, совершающих сделку.
Кассовый чек может быть использован в качестве одного из доказательств
совершения сделки, но не заменяет письменную форму сделки. То же можно
сказать и о так называемых «гарантийных письмах» юридических лиц, когда
руководитель предприятия обращается к другому юридическому лицу с
просьбой оказать услуги или продать товар, добавляя при этом, что оплата
гарантируется. Указанный документ также не может рассматриваться как
письменная форма сделки, поскольку не отражает ее содержания, а выражает
лишь волю одного из участников. В то же время такие письма являются
достаточной доказательственной базой для подтверждения факта совершения
сделки.
Сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч
рублей, составляют вторую группу сделок, требующих простой письменной
формы (ст. 161 ГК РФ)
1
.
1
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм.
и доп., вступ. в силу с 01.01.2019) // СЗ РФ. – 1994. - № 32. - ст. 3301; 2017. - № 31 (Часть I). - ст. 4766
20
Для сделок между гражданами простая письменная форма установлена не
в качестве общего правила, а только в отношении крупных по сумме сделок,
что является не совсем корректным при определении «дорогой» или «дешевой»
сделки.
Представляется более разумным, что сумма сделки граждан между собой,
исходя из которой следует проводить разграничение между ее устной и
письменной формами, должна определяться в возмездных договорах на
основании цены встречного предоставления (ст. 423 и 424 ГК), а в
безвозмездных сделках – в зависимости от стоимости передаваемого
имущества или оказываемых услуг.
До 1 сентября 2013 г. (вступление в силу изменений статьи 161 ГК РФ)
нижний порог зависел от минимального размера оплаты труда (МРОТ) и
составлял сумму не более 10 МРОТ. В то время МРОТ составлял 100 рублей
(ст. 5 Закона от 19 июня 2000 г. № 82-ФЗ) и для совершения сделок стоимостью
свыше 1000 рублей требовалось соблюдение письменной формы. Сейчас
законодатель зафиксировал сумму, превышение которой обязует граждан
заключать договор в простой письменной форме.
Третью группу составляют сделки между гражданами, письменная форма
совершения которых предусмотрена законом. Особенность этих сделок в том,
что они не зависят от суммы сделки, требование письменной формы
обусловлено либо особой значимостью этих сделок по сумме, срокам, предмету
сделки, либо возможностью злоупотреблений при отсутствии письменной
формы. Так, соглашение о неустойке, залоге, поручительстве, других способах
обеспечения исполнения обязательств, предварительный договор должны
совершаться в письменной форме независимо от суммы сделки (ст.331, 339,
380, 429 ГК РФ)
1
, при условии, что их участниками являются граждане. Если
же сделки совершаются между юридическими лицами, то закон не содержит
специального дополнительного требования о письменной форме, поскольку
1
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм.
и доп., вступ. в силу с 01.01.2019) // СЗ РФ. – 1994. - № 32. - ст. 3301; 2017. - № 31 (Часть I). - ст. 4766
21
действует общее правило о письменной форме сделок, совершаемых
юридическими лицами.
Нотариальное удостоверение сделок обязательно: в случаях, указанных в
законе, и в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону
для сделок данного вида эта форма не требовалась. Под нотариальной формой
сделки понимается совершение на документе, оформленном в соответствии с
требованиями письменной формы, удостоверительной надписи нотариусом или
должностным лицом, имеющим право совершения нотариальных действий
(ст.163 ГК РФ). Нотариальная форма вводится ГК РФ лишь для некоторых
особо значимых сделок и при условии, что это прямо указано в законе (п.1
ст.163 ГК РФ). Некоторые письменные сделки нуждаются в государственной
регистрации. К ним относятся сделки с землей и другим недвижимым
имуществом. Однако законом может быть установлена государственная
регистрация сделок с движимым имуществом определенных видов (ст. 164 ч. 1
ГК РФ)
1
. В устной форме может совершаться сделка, для которой законом или
соглашением сторон не установлена письменная форма.
Сделка, для которой законодательством не установлена письменная или
иная определенная форма, может быть совершена устно. Такая сделка
считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица следует его
воля совершить сделку. Если иное не установлено соглашением сторон, могут
совершаться устно все сделки, исполняемые при самом их совершении, за
исключением сделок, для которых установлены нотариальная форма, и сделок,
несоблюдение простой письменной формы которых влечет за собой их
недействительность. На практике иногда возникает вопрос, можно ли
совершать устные сделки во исполнение договора, заключенного в письменной
форме. ГК РФ в таких случаях не запрещает совершение устных сделок, если
это не противоречит закону, иным правовым актам и договору (ст. 159 ч. 1 ГК
РФ).
1
О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского
кодекса Российской Федерации: ФЗ от 07.05.2013 № 100-ФЗ (ред. от 28.12.2016) // СЗ РФ. – 2013. - № 19. - ст.
2327; 2017. - № 1 (Часть I). - ст. 40.
22
1.2. Определение условий и виды недействительных сделок
Сделки и их правовое регулирование составляют один из важнейших
институтов гражданского права, именно они обеспечивают динамику
гражданского оборота, непрерывно порождают правоотношения и их развитие.
Субъекты гражданских правоотношений ежедневно встречаются со
множеством сделок, заключают их, участвуют в их исполнении, хотя порой
даже не осознают правовую природу совершаемых сделок. Сделки по своей
правовой природе это действия субъектов гражданских правоотношений,
направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав
и обязанностей. Таким образом, сделкой «признаются целевые действия
субъектов и их прямая цель - установление гражданских прав или
обязанностей, изменение таких прав и обязанностей или их прекращение»
1
.
Законодательство о сделках определяет их юридическое значение, порядок
заключения и содержание, а также условия действительности. Эти положения
основаны на том факте, что сделки являются основным юридическим фактом,
порождающим гражданские правоотношения. Гражданский оборот включает в
себя совершение гражданами и юридическими лицами различных видов
законных действий, которые могут вызывать, изменять или прекращать
гражданские права и обязанности в силу факта воли.
В современном гражданском законодательстве проблема признания сделок
недействительными является одной из значимых, так как такие сделки
оказывают пагубное влияние на состоянии экономической и социальной жизни
страны, тем самым подрывая стабильность хозяйственных связей в
гражданском обороте.
Недействительная сделка «является юридическим действием, которое не
влечет за собой юридических последствий. То есть его совершение не влечет за
собой возникновение, изменение или прекращение прав и обязанностей, кроме
1
Сохибов М.М. К вопросу о понятии сделок и правовом пользовании земельным участком. // Правовая жизнь.
2016. № 2 (14) С. 146.
23
тех, которые связаны с недействительностью сделки»
1
. При установлении
недействительности сделки стороны обязаны вернуть друг другу все
полученные от такого недействительного действия.
Для того чтобы сделки считались действительными, помимо соблюдения
формы, требуемой соответствующим законодательством Российской
Федерации, они должны совершаться компетентным субъектом, в случае
односторонних сделок, или одним или несколькими субъектами в случай
двусторонних и многосторонних соглашений. По своему содержанию сделки
должны соответствовать требованиям всех правовых актов, а воля стороны или
сторон должна соответствовать их внутренней воле. Если хотя бы одно из этих
условий не соблюдается, сделка может быть признана недействительной в
соответствии с гражданским законодательством.
Основания для признания сделки недействительной подробно изложены в
главе 9 «Сделки» части первой Гражданского кодекса Российской Федерации
от 30 ноября 1994 № 51-ФЗ
2
. Недействительным является юридический факт,
не соответствующий требованиям действующего законодательства России,
если не установлены иные последствия нарушений. Существуют различные
подходы к классификации оснований для недействительности сделок.
В юридической науке «принято подразделять действительные и
недействительные сделки на основании их соответствия условиям
действительности сделок, которые российское гражданское право традиционно
классифицирует: законность содержания сделки; способность субъекта
участвовать в сделке; соответствие воли субъекта и его истинной воле;
соответствие формы сделки требованиям закона. Если законодательством не
предусмотрено иное то, основанием для признания соответствующих действий
1
Гражданское право: учебник в 3-х т. Том 1. / под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М.: Проспект, 2015. С.
243.
2
Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая: федер. закон Рос. Федерации от 30 ноября 1994 №
51-ФЗ (в ред. от 03 августа 2018 г.) // Собр. законодательства Рос. Федерации. 1994. № 32. Ст. 3301.
24
недействительными сделками является нарушение хотя бы одного из
перечисленных условий действительности сделок»
1
.
С принятием части первой ГК РФ правовое регулирование получило
признание недействительности сделок, глава 9 содержит параграф,
посвящённый недействительности сделок, в который с принятием
Федерального закона «О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I
части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской
Федерации» от 07 мая 2013 г. № 100-ФЗ
2
, были внесены глобальные изменения
правового регулирования института недействительности сделок. Как отмечает
А.В. Шухарева: «Раньше сделка, которая не соответствовала требованиям
закона, была в целом недействительной, за исключением тех сделок, которые
закон прямо называл оспариваемыми, тогда как в новой редакции сделка,
которая нарушала требования закона, стала, как общее правило, оспариваемые
и сделки, признаки которых прямо указаны в законе»
3
.
После вступления в законную силу изменений, предусмотренных
вышеназванным законом, суды столкнулись с некоторыми трудностями при
квалификации недействительности сделок. В связи, с чем и для обеспечения
единства практики применения судами раздела I части первой ГК РФ Пленум
Верховного Суда РФ в Постановлении «О применении судами определенных
положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской
Федерации»
от 23 июня 2015 г. № 25
4
дал разъяснения в соответствии, с
которыми к сделке, совершенной в обход закона с противоправной целью,
подлежат применению нормы гражданского законодательства, в обход которых
она была совершена. В частности, такая сделка может быть признана
1
Сербина С.В. Сущность недействительных сделок. // Актуальные проблемы права. Межвузовский сборник
научных трудов. / под ред. Е.В. Протас. М.: Московский государственный индустриальный университет. 2009.
С. 369.
2
О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского
кодекса Российской Федерации: федер. закон Рос. Федерации от 07 мая 2013 г. № 100-ФЗ (в ред. от 28 декабря
2016 г.) // Собр. законодательства Рос. Федерации. 2013. № 19. Ст. 2327.
3
Шухарева А.В. Теоритические проблемы применения «санкции недействительности» к законным сделкам. //
Вестник Нижегородской правовой академии. 2016. № 11. С. 104
4
О применении судами определенных положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской
Федерации: постановление Пленума Верховного Суда РФ
от 23 июня 2015 г. № 25 // Рос. Газета. 2015. 30 июн.