39
обеспечения кредита принимает залог, гарантии и поручительство. При этом
банком предъявляются следующие требования к обеспечению кредита.
Оценочная стоимость ценных бумаг устанавливается в зависимости от
вида ценных бумаг в соответствии с заключением Банка.
Оценочная стоимость объектов недвижимости, оборудования,
транспортных средств устанавливается на основании экспертного заключения
специалиста Банка по вопросам оценки залогов, либо независимого эксперта,
имеющего соответствующую лицензию. В этом случае под оценочной
стоимостью понимается наиболее вероятная цена, за которую данное имущество
может быть продано на конкурентном и открытом рынке (справедливая цена).
При отсутствии такого заключения, оценочная стоимость принимается в размере
не более балансовой стоимости на дату проведения оценки.
Оценка залоговой стоимости имущества и имущественных прав,
предоставляемых в обеспечение возврата кредита, осуществляется исходя из их
рыночной или балансовой стоимости с учетом возможных издержек Банка по
обращению взыскания, изменения конъюнктуры рынка и необходимого срока
реализации имущества. Оценочная стоимость передаваемого в залог имущества
корректируется, как правило, с использованием поправочного коэффициента:
0,5 минимум – для объектов недвижимости.
Обеспечение в виде залога сырья, материалов, готовой продукции, товаров
применяется по кредитным договорам, по которым, как правило, предусмотрено
периодическое частичное погашение кредита. При этом существенным фактором
при принятии решения о кредитовании под залог товаров являются объемы
инкассируемой выручки и кредитовых оборотов по счету клиента в банке.
Как правило, банк требует от предприятия произвести за свой счет
страхование имущества, передаваемого в залог от рисков утраты (гибели),
недостачи или повреждения в страховой компании, одобренной Банком, при
выполнении следующих существенных условий:
- страховая компания не аффилирована с предприятием;