недействительным.
К примеру, в международной банковской практике при предоставлении
заемщику синдицированного кредита, обеспеченного залогом, назначается
специальное лицо, не являющееся кредитором, но осуществляющее права по
договору о залоге в интересах кредиторов (залоговый агент). Действующее в
Российской Федерации законодательство не содержит специальные требования
и правила, относящиеся к залоговым агентам, в том числе о назначении и
замене агента, а также о его полномочиях и порядке их осуществления.
На наш взгляд, необходимо внести положение «о специальных
требованиях и правилах, относящихся к залоговым агентам, в том числе о
назначении и замене агента, а также о его полномочиях и порядке их
осуществления» в действующем законодательстве.
Требует доработки и вопрос, касающийся отсутствия положения,
защищающего добросовестного покупателя. Покупатель, приобретший
имущество, которое заложено (он либо не знал, либо не должен быть знать, что
имущество заложено), не защищен с правовой точки зрения.
Считаем, что необходимо применять это правило и к залогу движимого
имущества. Это связано с тем, что в отсутствие законодательной нормы о
возможности обеспечения залогом движимых вещей (размер которых может
быть определен в будущем) кредиторы, работающие с залогом (движимым
имуществом) опасаются, что договор может быть недействителен, а,
следовательно, стараются определить размер обязательства. Это не всегда
отвечает их интересам, так как размер обеспечиваемого обязательства может
измениться. Важным условием укрепления банковского сектора является
упорядочение рынка проблемных активов. В первую очередь необходимо
сформировать единую систему классификации проблемных активов, а затем
обеспечить с помощью государства вывод этих активов с балансов банков и
создать единую площадку для торговли ими.
Кроме того, необходимы меры в области учета и распоряжения
имуществом: формирование единой системы учета (регистрации) залога