20
Целесообразно также сопоставить темп роста долгосрочных обязательств
(ТРдо) и темп роста всего заемного капитала (ТРзк). Предпочтительным
считается превышение темпов роста долгосрочных обязательств, поскольку
долгосрочные обязательства расширяют возможности строительного
предприятия и являются менее рискованными для него, чем краткосрочные
обязательства. В результате этого, превышение темпов прироста долгосрочных
обязательств выступает свидетельством повышения финансовой устойчивости
строительной организации, поскольку для возврата указанных средств
требуется более продолжительный период времени, что дает возможность для
мобилизации средств, необходимых для погашения обязательств. Однако,
следует учитывать тот факт, что долгосрочные заемные источники ввиду
продолжительного периода времени их использования, обходятся, как правило,
дороже, т.е. имеет место факт роста стоимости долгосрочных заемных средств
за счет затрат по их обслуживанию (проценты за кредит, ведение ссудного
счета и т.д.). [28, с.88].
Таким образом, использование долгосрочных заемных источников
финансирования при формировании структуры источников формирования
имущества, должно осуществляться в соответствии с принципом разумности,
предприятие не должно допускать непроизводительных затрат.
Следующим этапом проводится анализ объема, состава, структуры и
динамики собственного капитала строительного предприятия. В процессе
проведения анализа дают оценку соотношению авансированного и
накопленного капитала. В этом случае предпочтение отдается преобладанию
накопленного капитала (нераспределенной прибыли), в силу того, что рост
этого показателя характеризует рентабельную работу предприятия и
стабильное пополнение прибыли. В том случае, если на лицо увеличение
остатков авансированного капитала (без учета дооценки основных средств), а
нераспределенная прибыль сокращается, то это является свидетельством о
неэффективной деятельности строительного предприятия. Получается, что
происходит инвестирование средств, которые не приносят отдачи и