25
Возможность организации встроенного паркинга.
Перспективы развития квартала в рамках единой концепции при участии
стратегического инвестора.
Район строительства (г. Санкт-Петербург) в соответствии с СП
131.13330.2012 «Строительная климатология» и СП 20.13330.2011 «Нагрузки и
воздействия» характеризуется следующими условиями, представленными в
таблице 2 [10].
Таблица 2
Климатологическая характеристика места строительства
Наименование
Показатели
Источник
1
2
3
Климатический подрайон
I В
1
Расчетная температура для проектирования
ограждающих конструкций,
о
С:
1) абсолютная минимальная
2) средняя наиболее холодных суток
3) средняя наиболее холодной пятидневки
-32
-28
-24
То же
"
"
Зона влажности
сухая
"
Внутренняя расчетная температура,
о
С
20
-
Внутренняя относительная влажность воздуха, %
66
-
Продолжительность отопительного периода, сут.
213
[1]
Средняя температура наружного воздуха
отопительного периода,
о
С
-1,3
"
Количество осадков за холодный период
187
за теплый период
114
Преобладающее направление ветра за холодный
период
СВ
за теплый
период
СВ, В
Класс здания – II.
Степень огнестойкости – II.
Анализ конструктивно-архитектурного решения
Корпус 2 – 9-11-ти этажный жилой дом секционного типа, прямоугольной
формы.
26
На первом этаже располагаются встроенные арендуемые помещения, со 2
по 9-11 – жилые этажи. Проектируемый многоквартирный жилой дом с
встроенными помещениями состоит из трех секций «Приложение 2».
Подъезды к жилой части здания организованы с местного проезда.
Жилая часть состоит из однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных
квартир, предназначенных для посемейного заселения.
Мусоропроводы отсутствуют, на первом этаже предусмотрены
мусоросборные камеры для временного хранения мусора.
Встроено-пристроенная подземная автостоянка закрытого типа для нужд
жителей жилого дома, рассчитана на 75 машино-мест. Въезд и выезд в
автостоянку осуществляется по однопутной рампе со стороны местного проезда.
Жилой дом оборудован лифтами грузоподъёмностью 630 кг и 1000 кг.
Количество квартир, всего 159 кв.
в том числе:
1 – комнатных 91 кв.
2 – комнатных 35 кв.
3 – комнатных 33 кв.
Планировочная структура квартир в секции принята с учетом
функционального зонирования, которая обеспечивает возможность более
экономичного размещения инженерного оборудования квартир, как в плане, так
и по высоте.
Зонирование позволяет в каждой квартире выделить санитарно-кухонную
зону, сблокировать местоположение стояков водонесущих коммуникаций,
вентиляционных стояков и ниш двух рядом расположенных квартир.
Объединяющим планировочным элементом квартир является помещение
передней, из которой можно попасть в любое помещение квартиры.
Уровень ответственности здания – 2.
Степень огнестойкости – II.
Площадь застройки 1406,4 м
2
Площадь подземной автостоянки 5669,84 м
2
27
Общая площадь квартир 8451,03 м
2
Жилая площадь квартир 4301,39 м
2
Общая площадь встроенных (арендуемых) помещений 856 м
2
Количество квартир, всего 159 кв.
в том числе:
1 – комнатных 91 кв.
2 – комнатных 35 кв.
3 – комнатных 33 кв.
Проектные решения по конструкциям, материалам и объемам работ
Здание жилого дома запроектировано из монолитного железобетона.
Перекрестно-стеновая конструктивная схема характеризуется несущими
поперечным и продольными внутренними стенами, а также жестким диском
перекрытий, что обеспечивает пространственную жесткость, прочность и
устойчивость здания.
Фундаменты – свайное основание с монолитным железобетонным
плитным ростверком. Для производства работ приняты буронабивные сваи,
изготовляемые по технологии «Fundex», диаметр ствола сваи – 520мм, диаметр
наконечника – 670мм. Материал свай: бетон класса В25 на сульфатостойком
цементе по ГОСТ 22266-2013, марка по водонепроницаемости W6, марка по
морозостойкости F100.
Внутренние несущие стены запроектированы монолитными железобе-
тонными.
Наружные стены здания – ненесущие стены с поэтажным опиранием из
однослойных железобетонных сборных панелей (В30, F100, арматура Вр-I по
ГОСТ 6727-80, А-240 и A-400 по ГОСТ 5781-82, защитный слой арматуры 30мм).
Утеплитель – минераловатные плиты толщиной 150 мм.
Монолитные железобетонные перекрытия представляют собой
неразрезные плиты, опертые на стены и на колонны. В плиты перекрытий
закладываются кожухи диаметром Ø 25, 40, 47мм под трубы водоснабжения и
отопления.
28
Наружная облицовка – штукатурка. толщиной 10мм. Наружные панели
крепятся к железобетонным стенам, колоннам и плитам перекрытий с
использованием замоноличенных арматурных связей.
Перегородки - гипсокартонные с утеплителем, пустотные АСО панели.
Конструктивные решения объекта представлены в таблице 3.
Таблица 3
Конструктивные решения здания
Фундаменты:
– свайное основание с монолитным
железобетонным плитным ростверком
Перекрытия:
Стены технического
подполья:
- монолитные железобетонные
- монолитные железобетонные
Внутренние несущие
стены:
Монолитные с
армированием пространственными и
плоскими каркасами у торцов стен и граней
проемов и сварными сетками по полю стен.
Наружные стены
Панельные, прикрепляются к внутренним
монолитным стенам.
Ж.б. панель, утеплитель пенополистирол
марки ПСБ-С - 25
Перегородки:
- межкомнатные перегородки
гипсокартонные с утеплителем толщиной не
более 100мм,
- для стен санузлов пустотные АСО панели,
- для стен санузлов смежных с жилыми
комнатами АСО панели +минвата 40мм +
гипсокартон
Лестницы:
- сборные железобетонные
Кровля:
- плоская рулонная, с внутренним
водостоком
Окна:
Остекление балконов:
- ПВХ профили с 2-х камерными
стеклопакетами 4-8-4-8-4 и оснащены
приточно-вытяжными клапанами «Айрбокс»,
не требующие открывания фрамуг для
проветривания жилых помещений.
- механизм открывания балконов и лоджий -
раздвижной, холодный профиль типа Stal
на высоту этажа.
29
2.2. Проектирование и монтаж системы теплоснабжения
2.2.1. Общие решения по системам теплоснабжения
Расчетные параметры внутреннего воздуха приняты в соответствии с
требованиями СанПиН 3.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические
требования к жилым зданиям и помещениям», ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые
и общественные. Параметры микроклимата в помещениях» [12], СанПиН
2.2.4.548-96 «Гигиенические требования к микроклимату производственных
помещений» [12] и представлены в таблице 4.
Таблица 4
Параметры внутреннего воздуха
Наименование
помещения
Период года
Внутренняя
температура
,
°С
Относительн
ая
влажность,
%
Скорость
движения
воздуха,
м/с
1. Жилая
комната
холодный
20-22
45-30
0,15
теплый
22-25
60-30
0,2
2. Кухня,
туалет
холодный
19-21
нн
0,15
теплый
нн
нн
нн
3.Ванная
комната,
совмещенный
с/у
холодный
24-25
нн
0,15
теплый
нн
нн
нн
4. Помещения
общественного
назначения
холодный
14-16
45-30
0,2
теплый
23-25
60-30
0,3
Источником теплоснабжения жилого дома являются пристроенная
котельная с регулируемым отпуском тепла в зависимости от температуры
наружного воздуха.
В помещениях ИТП, расположенных в подвале жилого дома,
предусматривается размещение узлов управления с распределительными
гребенками, запорно-регулирующей арматурой, установка приборов учёта и
контроля тепловой энергии в соответствии с Постановлением Государственного
комитета РФ по жилищной и строительной политике от 06.06.1997 г. № 18-4.
Параметры теплоносителя для систем отопления и вентиляции приняты:
30
Отопление
- 80-60 С – системы жилых зданий и встроенных помещений;
- 95-70 С – система автостоянки.
Вентиляция
- 95-70С – системы встроенных помещений и автостоянки.
Схема систем отопления для помещений дома [9]:
- жилая часть – вертикальная, 2-х трубная, однозонная, коллекторная
лучевая с поквартирной разводкой на этажах (в плитах перекрытий) и с нижней
разводкой магистральных трубопроводов под потолком подвала.
- встроенная часть – горизонтальная, двухтрубная, транзитные магистрали
прокладываютсяпод потолком подвала.
- автостоянка – воздушное отопление, совмещённое с приточной
механической вентиляцией.
Балансировочная и запорная арматура для систем отопления.
Жилая часть.
На трубопроводах системы отопления установлена запорная (шаровые
краны) и регулирующая арматура фирмы «Danfoss»:
- у приборов радиаторный запорно-присоеденительный клапан «RLV-KD;
- на квартирных коллекторах ручной балансировочный клапан «USV-I»;
- на этажном коллекторе установлены:
1) на подающем трубопроводе автоматический запорно-балансировочный
клапан «ASV-I»;
2) на обратном трубопроводе автоматический балансировочный клапан
«ASV- РV».
Встроенная часть.
На трубопроводах системы отопления установлена запорная (шаровые
краны) и регулирующая арматура фирмы «Danfoss»:
- у приборов радиаторный запорно-присоеденительный клапан «RLV-
KD»;
- на стояках установлены:
31
1) на прямом трубопроводе автоматический запорно-балансировочный
клапан «ASV-I»;
2) на обратном трубопроводе автоматический балансировочный клапан
«ASV-PV».
Выпуск воздуха из систем предусматривается через воздуховыпускные
устройства, установленные в верхних точках главных стояков, в коллекторах и в
приборах систем отопления.
Для отключения и опорожнения систем на ветках устанавливается
запорная и дренажная арматура.
На входе в поквартирную систему отопления устанавливается счетчик
тепловой энергии.
Для поквартирных систем отопления в проекте применены трубы из
сшитого полиэтилена с антидиффузионным слоем, проложенные в конструкции
перекрытий в защитных (гофрированных) трубах «Приложение 3».
Магистральные трубопроводы изолируются изделиями фирмы
«Thermaflex» толщиной 20 мм.
Для предотвращения врывания холодного воздуха у ворот автостоянки
проектом предусматривается установка воздушно-тепловых завес на горячей
воде.
Вентиляция
Во всех помещениях здания запроектирована приточно-вытяжная
вентиляция с естественным и механическим побуждением.
Жилая часть
В жилой части здания предусматривается механическая вытяжная
вентиляция. Приточная вентиляция – с естественным побуждением.
Вытяжка из жилых комнат осуществляется через вытяжные каналы внутри
«ELPO – панелей», примыкающих к кухням и сан. кабинам. Вытяжные крышные
вентиляторы фирмы «Systemair» расположены на кровле.
Приток свежего воздуха в квартиры осуществляется за счет естественного
проветривания через гигрорегулируемые приточные устройства с
32
шумопоглащением «Аэрэко», которые устанавливаются в окнах жилых комнат
и кухонь квартир и обеспечивают необходимый расчетный воздухообмен в
помещениях и уровень звукоизоляции не менее 30 дБ.
Для объема подвала жилой части запроектирована естественная
вентиляция с неорганизованным притоком через неплотности притворов дверей
и притворов эвакуационных приямков и вытяжкой через обособленные шахты в
лифтово-лестничных узлах здания с выходом на кровлю.
Встроенная часть
Вентиляция встроенных помещений – приточно-вытяжная с естественным
и, частично механическим побуждением.
Воздухообмены во встроенных помещениях приняты в соответствии с
санитарной нормой подачи свежего воздуха из расчета 20 м3/ч на одного
работающего, вытяжка из санузлов принята по санитарным нормам.
Для каждого санула в офисах предусмотрены самостоятельные системы
вентиляции.
В качестве вентиляционного оборудования приняты к установке
канальные вентиляторы фирмы Ostberg, бытовые вентиляторы фирмы O’ERRE.
Вытяжные воздуховоды прокладываются в коммуникационных шахтах,
проходящих через жилую часть здания с пределом огнестойкости EI150, и
выводятся выше кровли.
Воздуховоды систем вентиляции изготавливаются из оцинкованной стали
по ГОСТ 14918-80.
Противопожарная изоляция выполняются из изделий марки «Вайред Мат»
фирмы «ROCKWOOL» и фирмы «Тизол».
Воздуховоды систем вентиляции изготавливаются из оцинкованной стали
по ГОСТ 14918-80.
Противопожарная и тепловая изоляция выполняются из изделий марки
«Вайред Мат» фирмы «ROCKWOOL» и фирмы «Тизол».
2.2.2. Монтаж системы отопления
Область применения:
33
- многоэтажный монолитный жилой дом с центральной системой
отопления;
- высота этажа 3,0 метра;
- здание выполнено без радиаторных ниш.
Описание технологии производства работ
Монтажная схема стояка разработана в соответствии со схемой стояка
системы отопления [13, 14]:
- монтажную схему стояка, которая разработана в соответствии с заданием;
- монтажное положение трубопроводов и отопительных приборов;
- технологическую карту раскладки стояка;
- комплектовочную ведомость трубных узлов и деталей;
- состав технического комплекта.
К этому разделу относятся следующие планы:
- план типового этажа со стояками и отопительными приборами в
масштабе 1:1100 ;
- план чердака с магистралями и узлами примыкания стояков.
Монтаж положения трубопроводов в подвале и на чердаке проектируется
с учётом наличия тепловой изоляции (рис. 8).
На чертеже показаны:
- диаметр магистрального трубопровода ⊘50 мм (по заданию);
- диаметр стояка ⊘20 мм (по заданию);
- расстояние от поверхности штукатурки или облицовки до оси
неизолированных трубопроводов систем центрального отопления при их
открытой прокладке составляет при ⊘<32 мм = 35 мм, при ⊘40 мм = 50 мм, при
⊘50 мм = 60 мм.
Монтажное проектирование стояков проектируется в соответствии со
СНиПом 3.05.01-85 и представлено на рис. 8.
34
Рисунок 8 – Монтажное положение трубопроводов на чердаке и в
подвале
Монтажное положение отопительного прибора показано в жилом
помещении при расположении его под оконным проёмом при отсутствии
радиаторных ниш (4, п. 3.20 – 3,23; 2, стр. 123-125), (показано на рис. 9).