33
последним своего обязательства полностью или частично. Поручительство
создает большую вероятность реального удовлетворения его требования к
должнику по обязательству, обеспеченному поручительством, в случае его
неисполнения, так как при поручительстве ответственность пред кредитором за
неисполнение обязательства наряду с должником несет и поручитель.
С залогом связано множество проблем. Так, оценка стоимости залога
осуществляется в большинстве случаев приблизительно. Проблема не только в
том, что залогодатели, как правило, заявляют завышенную стоимость своего
имущества, проблема в том, что объективная оценка залога связана с
определением его рыночной стоимости, когда рынки тех или иных товаров
либо еще вовсе отсутствуют, либо только начали формироваться и не успели
устояться, этот механизм практически пока не работает [16, с.148].
Существует и такая проблема, когда в залог заемщик оставляет партию
продовольственного товара со сроком годности, тогда оценщики должны
предугадать сможет ли заемщик вернуть кредит раннее, чем этот товар
испортиться. Для решения проблемы, связанной с оценкой залога, банки могут
обращаться за помощью к независимым экспертам – оценщикам.
Так как существует ценовый риск, а также риск непродажи отдельных
объектов залога, то банк предоставляет кредит только в том случае, если
стоимость заложенного имущества выше стоимости кредита. В банках надо
создавать специальные подразделения, которые бы занимались оценкой залога,
а также контролем за заложенным имуществом.
При всем этом это надо подчеркнуть, что ссуда должна выдаваться на
осуществление хозяйственной операции, а не в обмен на обеспечение.
Желательно для банка наличие тесных контактов с наиболее
профессиональными участниками рынка, товары которого принимаются
банком в качестве обеспечения. Именно информация от профессиональных
участников того или иного рынка о заемщике, даже о конкретной партии
товара и возможной ситуации во время ее продажи как обеспечения,
предотвращала от выдачи заведомо проблемных кредитов [40, с.69].