66
физическое лицо, при заключении сделок с акциями или долями в уставном
капитале хозяйственных обществ, не обладает правом выдачи безотзывной
доверенности.
В судебной практике возникают споры о признании доверенности
безотзывной в связи с осуществлением одной из сторон правоотношений
предпринимательской деятельности. Так, Южно-Сахалинский городской суда
Сахалинской области по делу по делу № 2-4803/2017 от 21.07.2017 г. отказал
в удовлетворении требования о признании недействительной сделки по
отмене доверенности, указав следующее:
Между покупателем (истцом), и продавцом (ответчиком), заключен
предварительный договор купли-продажи недвижимости. Продавец выдал на
имя гражданина Х. безотзывную доверенность, удостоверенную в
нотариальном порядке на право распоряжения недвижимостью.
Представитель Х. во исполнение условий предварительного договора купли-
продажи заключила с истцом договор купли-продажи квартиры с участком.
Однако, сообщением регистрирующего органа в переходе права
собственности отказано, поскольку вышеуказанные доверенности отозваны
доверителем, а имущество зарегистрировано за другим лицом – ответчиком Г.
являющимся супругом П. При этом П. в известность истца об отзыве
доверенностей не ставила, нотариус об основаниях доверенности ответ не дал.
По мнению истца, ответчик, злоупотребляя правами, отозвал безотзывную
доверенность, имея статус индивидуального предпринимателя, чем нарушены
права истца, как покупателя недвижимого имущества.
Как следует из текста доверенности и существа возникших между
сторонами правоотношений по продаже жилого дома и земельного участка,
указанная доверенность не выдана ответчиком в связи с осуществлением
предпринимательской деятельности, а потому не может являться безотзывной,
в связи с чем, довод стороны истца о том, что П. является индивидуальным
предпринимателем, выдала доверенности в связи с осуществлением
предпринимательской деятельности, судом не принимается. Продажа