28
о разделе имущества, которые подлежат нотариальному удостоверению.
Гражданами при обращении в орган Росреестра за государственной
регистрацией сделки перехода права и права собственности на жилое
помещение, сотрудниками многофункциональных центров «Мои
документы», просят отражать в заявлениях о государственной регистрации,
сведения о семейном положении.
Так, истица и ответчик состояли в зарегистрированном браке 15 лет.
Ответчик-член Жилищно Строительного Кооператива и собственник
однокомнатной квартиры, продал её без согласия супруги. Истица подала иск
в Бежицкий районный суд города Брянска, о признании договора купли-
продажи квартиры недействительным и признании за ней права
собственности на квартиру, так как спорная квартира приобретена
ответчиком в период брака за счет общих средств и является их совместной
собственностью. Согласия на продажу она не давала. Судебно-
почерковедческая экспертиза установила, что текст заявления нотариусу о
согласии истицы на продажу квартиры и подпись под ним выполнены не ею,
а другим лицом. Бежицкий районный суд города Брянска требования истицы
удовлетворил, указав: истец и ответчик состояли в браке с 1991 по 2006 года.
По справке Жилищно Строительного Кооператива пай был выплачен в 1996
году, то есть в период брака. В основу решения Бежицким районным судом
города Брянска по гражданскому делу были положены результаты судебно-
почерковедческой экспертизы. Ответчик решение Бежицкого районного суда
города Брянска не оспаривал и согласился с ним.
Так в Трубчевском районном суде Брянской области истице было
отказано в признании договора недействительным и признании за ней права
собственности на квартиру, так как спорная квартира приобретена
ответчиком не в период брака за счет общих средств и не является их
совместной собственностью, а строилась и паевые взносы, которые были
выплачены за год до заключения брака между истцом и ответчиком. И так
как на момент вынесения решения супруги уже не состояли в
29
зарегистрированном браке, то суд выселил и снял с регистрационного учета
истицу из занимаемого жилого помещения, так как она перестала являться
членом семьи собственника жилого помещения. Фактически прожив в браке,
в данной квартире более 18 лет, суд встал на сторону ответчика, бывшего
супруга истицы. Апелляционное определение Брянского областного суда
оставило решение Трубчевского районного суда Брянской области без
изменения, апелляционную жалобу истицы без удовлетворения
24
.
1.2.
가
Права
가
и
가
обязанности
가
сторон
가
договора
가
купли-продажи
가
жилых
가
помещений
가
Основной
가
обязанностью
가
продавца,
가
общей
가
для
가
всех
가
договоров
가
купли-продажи
가
жилых
가
помещений,
가
является
가
передача
가
жилого
가
помещения
가
покупателю.
가
Право
가
собственности
가
у
가
покупателя,
가
согласно
가
가
пункта
가
가
1
가
статьи
가
가
223
가
Гражданского
가
Кодекса
가
Российской
가
Федерации
가
с
가
момента
가
ее
가
передачи,
가
если
가
иное
가
не
가
предусмотрено
가
законом
가
или
가
договором.
가
Согласно
가
가
пункта
가
가
2
가
статьи
가
가
223
가
Гражданского
가
Кодекса
가
Российской
가
Федерации,
가
в
가
случаях,
가
когда
가
отчуждение
가
имущества
가
подлежит
가
государственной
가
регистрации,
가
право
가
собственности
가
у
가
приобретателя
가
возникает
가
с
가
момента
가
такой
가
регистрации,
가
если
가
иное
가
не
가
установлено
가
законом.
가
Недвижимое
가
имущество
가
признается
가
принадлежащим
가
добросовестному
가
приобретателю
가
согласно
가
пункта
가
1
가
статьи
가
302
가
Гражданского
가
Кодекса
가
Российской
가
Федерации
가
на
가
праве
가
собственности
가
с
가
момента
가
такой
가
регистрации,
가
за
가
исключением
가
предусмотренных
가
статьей
가
302
가
настоящего
가
Кодекса
가
случаев,
가
когда
가
собственник
가
вправе
가
истребовать
가
такое
가
имущество
가
от
가
добросовестного
가
приобретателя.
가
Однако
가
у
가
покупателя
가
жилых
가
помещений
가
право
가
собственности
가
возникает
가
с
가
момента
가
регистрации
가
перехода
가
права
24
Мыскин А.В. Общая собственность на жилые помещения: теория гражданского права и практика
Верховного Суда РФ. - М. – Статут. - 2018. - 128 с.
30
가
собственности,
가
который
가
может
가
и
가
не
가
совпадать
가
с
가
фактической
가
передачей
가
жилого
가
помещения
25
.
Следует
가
различать
가
передачу
가
права
가
собственности
가
и
가
фактическую
가
передачу
가
жилого
가
помещения
가
по
가
акту
가
приема-передачи
가
жилого
가
помещения
가
가
или
가
иному
가
документу
가
о
가
передаче.
가
Поэтому
가
основную
가
обязанность
가
продавца
가
стоит
가
рассматривать,
가
как
가
обязанность
가
перенести
가
на
가
покупателя
가
право
가
собственности
가
на
가
проданное
가
жилое
가
помещение,
가
и
가
ввести
가
его
가
во
가
владение
가
недвижимостью
가
-
가
фактически
가
передать
가
жилое
가
помещение.
가
С
가
1
가
марта
가
2013
가
года
가
Законом
가
отменена
가
регистрация
가
договора
가
купли-продажи
가
жилых
가
помещений,
가
в
가
соответствии
가
со
가
статьей
가
가
558
가
Гражданского
가
Кодекса
가
Российской
가
Федерации,
가
к
가
которым
가
относятся:
가
жилые
가
дома,
가
квартиры,
가
комнаты
가
и
가
их
가
части.
가
Данные
가
изменения
가
внесены
가
в
가
соответствии
가
с
가
Федеральным
가
законом
가
№
가
302-ФЗ
가
от
가
30.12.2012
가
года
가
«О
가
внесении
가
изменений
가
в
가
главы
가
1,2,3
가
и
가
4
가
части
가
первой
가
Гражданского
가
кодекса
가
Российской
가
Федерации»
26
.
Однако,
가
это
가
не
가
означает
가
отмены
가
регистрации
가
в
가
ЕГРН
가
перехода
가
права
가
(то
가
есть
가
регистрации
가
права
가
покупателя).
가
По
가
сути,
가
для
가
граждан,
가
совершающих
가
сделку
가
с
가
недвижимостью
가
жилого
가
помещения
가
немного
가
изменилась.
가
Просто
가
раньше,
가
в
가
силу
가
законодательства,
가
происходила
가
и
가
가
регистрация
가
сделки
가
купли-продажи
가
жилого
가
помещения
가
가
и
가
регистрация
가
перехода
가
права
가
от
가
продавца
가
к
가
покупателю.
가
В
가
теории
가
эти
가
два
가
действия
가
могли
가
быть
가
растянуты
가
во
가
времени.
가
На
가
практике
가
же
가
таки
가
случаи
가
были
가
единичны.
25
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от
18.07.2019) // Собрание законодательства РФ. - 05.12.1994. - № 32. - ст. 330.
26
Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ (ред. от 04.03.2013) «О внесении изменений в главы 1,
2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. -
31.12.2012. - № 53 (ч. 1). - ст. 7627.
31
С
가
1
가
марта
가
2013
가
года,
가
регистрации
가
подлежит
가
только
가
переход
가
права
가
собственности
가
по
가
указанным
가
договорам
가
купли-продажи
가
жилых
가
помещений.
가
Сам
가
договор
가
будет
가
считаться
가
заключённым
가
с
가
момента
가
подписания
가
сторонами
가
документа
가
о
가
передаче
가
жилого
가
помещения,
가
если
가
конечно
가
в
가
договоре
가
не
가
прописано,
가
что
가
собственно
가
сам
가
договор
가
является
가
таким
가
актом
가
приема-передачи
가
жилого
가
помещения.
Таким
가
образом,
가
подавать
가
заявления
가
о
가
государственной
가
регистрации
가
договоров
가
купли-продажи
가
жилого
가
помещения,
가
а
가
также
가
оплачивать
가
государственную
가
пошлину
가
за
가
регистрацию
가
сделок
가
купли-продажи
가
жилого
가
помещения
가
не
가
требуется.
Право
가
собственности
가
у
가
приобретателей
가
по
가
договору
가
купли-продажи
가
жилого
가
помещения
가
возникает
가
с
가
момента
가
государственной
가
регистрации
가
права
가
в
가
органе
가
Росреестра,
가
в
가
Управлении
가
Федеральной
가
службы
가
государственной
가
регистрации,
가
кадастра
가
и
가
картографии
가
по
가
области,
가
в
가
которой
가
находится
가
объект
가
жилого
가
помещения.
В
가
результате
가
облегчилась
가
работа
가
регистраторов
가
органов
가
Росреестра,
가
가
ставить
가
штамп
가
о
가
регистрации
가
на
가
договоре
가
стало
가
не
가
надо.
가
Участникам
가
сделки
가
по
가
договору
가
купли-продажи
가
жилого
가
помещения
가
уменьшилась
가
оплата
가
на
가
госпошлину.
가
В
가
связи
가
с
가
этим
가
уменьшился
가
срок
가
получения
가
зарегистрированных
가
документов
가
с
가
одного
가
месяца
가
на
가
десять
가
дней.
가
Раньше
가
на
가
совершения
가
одним
가
из
가
супругов
가
сделки
가
по
가
распоряжению
가
жилым
가
помещением,
가
на
가
основании
가
пункта
가
3
가
статьи
가
35
가
Семейного
가
кодекса
가
Российской
가
Федерации,
가
для
가
совершения
가
가
сделки
가
требовалось
가
가
нотариальное,
가
в
가
установленном
가
законом
가
порядке,
가
нотариально
가
удостоверенное
가
согласие
가
другого
가
супруга
가
на
가
приобретения
가
жилого
가
помещения.
가
Следовательно,
가
согласие
가
супруга
가
на
가
приобретение
가
теперь
가
имущества
가
-
가
жилого
가
помещения
가
가
не
가
требуется
27
.
27
Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 № 223-ФЗ (ред. от 29.05.2019) // Собрание
законодательства РФ. - 01.01.1996. - № 1. - ст. 16.
32
Переход
가
права
가
собственности
가
на
가
жилое
가
помещение
가
к
가
покупателю
가
по
가
договору
가
купли-продажи
가
данного
가
вида
가
недвижимости
가
подлежит
가
государственной
가
регистрации.
가
Если
가
же
가
одна
가
из
가
сторон
가
уклоняется
가
от
가
выполнения
가
указанной
가
обязанности,
가
то
가
в
가
соответствии
가
с
가
пунктом
가
가
3
가
статьи
가
551
가
Гражданского
가
Кодекса
가
Российской
가
Федерации,
가
суд
가
вправе
가
по
가
требованию
가
другой
가
стороны
가
вынести
가
решение
가
о
가
государственной
가
регистрации
가
перехода
가
права
가
собственности.
Федеральный
가
закон
가
№
가
218-ФЗ
가
«О
가
государственной
가
регистрации
가
недвижимости»
가
предусматривает
가
порядок
가
представления
가
документов
가
на
가
государственную
가
регистрацию
가
прав
가
в
가
зависимости
가
от
가
соблюдения
가
нотариальной
가
формы
가
сделки.
가
Так,
가
в
가
статье
가
16
가
Федерального
가
закона
가
№
가
218-ФЗ
가
от
가
13.07.2015
가
года,
가
установлено,
가
что
가
если
가
права
가
возникают
가
на
가
основании
가
договоров,
가
не
가
требующих
가
нотариального
가
удостоверения,
가
заявление
가
о
가
государственной
가
регистрации
가
прав
가
подают
가
все
가
стороны
가
договора.
가
В
가
случае,
가
если
가
права
가
возникают
가
на
가
основании
가
нотариально
가
удостоверенной
가
сделки
가
или
가
иного
가
совершенного
가
нотариусом
가
нотариального
가
действия,
가
заявление
가
о
가
государственной
가
регистрации
가
права
가
может
가
подать
가
нотариус,
가
совершивший
가
соответствующее
가
нотариальное
가
действие.
Обязанность
가
передать
가
право
가
собственности
가
на
가
жилое
가
помещение
가
означает,
가
что
가
оно
가
должно
가
быть
가
свободным
가
от
가
любых
가
прав
가
и
가
притязаний
가
третьих
가
лиц,
가
за
가
исключением
가
случаев,
가
когда
가
покупатель
가
согласился
가
принять
가
имущество
가
с
가
обременениями
가
и
가
данное
가
ограничения
가
(обременения)
가
вещных
가
прав
가
на
가
недвижимость
가
подлежат
가
государственной
가
регистрации
가
наряду
가
с
가
государственной
가
регистрацией
가
самих
가
прав
28
.
28
Мыскин А.В. Собственник и социальный наниматель жилого помещения: сравнительный анализ
гражданского и жилищно-правового статуса. - М. Статут. - 2017. – С.15.
33
Существуют
가
специальные
가
правила,
가
связанные
가
с
가
исполнением
가
продавцом
가
обязанности
가
передать,
가
а
가
покупателем
가
-
가
принять
가
проданное
가
жилое
가
помещение,
가
так
가
как
가
в
가
силу
가
особых
가
естественных
가
свойств
가
жилого
가
помещения,
가
его
가
невозможно
가
передать
가
обычным
가
способом
가
-
가
путем
가
вручения
가
покупателю.
가
Передача
가
жилого
가
помещения
가
осуществляется
가
по
가
подписываемому
가
сторонами
가
передаточному
가
акту
가
или
가
иному
가
документу
가
о
가
передаче,
가
который
가
служит
가
доказательством
가
состоявшейся
가
передачи
가
и
가
исключает
가
возможные
가
споры,
가
связанные
가
с
가
установлением
가
этого
가
юридически
가
значимого
가
факта.
가
Акт
가
приемки-
передачи
가
жилого
가
помещения
가
оформляется
가
в
가
письменном
가
виде
가
с
가
целью
가
устранить
가
возможные
가
в
가
будущем
가
споры
가
об
가
исполнении
가
обязанности
가
продавца
가
передать
가
вещь
가
свободной
가
от
가
вещей
가
прежнего
가
собственника
가
и
가
проживающих
가
с
가
ним
가
лиц;
가
со
가
всеми
가
принадлежностями;
가
от
가
возможных
가
претензий
가
покупателя
가
по
가
поводу
가
недостатков
가
передаваемого
가
имущества,
가
которые
가
могли
가
быть
가
обнаружены
가
при
가
обычном
가
осмотре;
가
в
가
некоторых
가
может
가
служить
가
доказательством
가
добросовестности,
가
а
가
также
가
недобросовестности
가
покупателя.
Согласно
가
пункта
가
2
가
статьи
가
556
가
Гражданского
가
Кодекса
가
Российской
가
Федерации,
가
принятие
가
покупателем
가
недвижимости,
가
не
가
соответствующей
가
условиям
가
договора
가
купли-продажи
가
жилых
가
помещений,
가
в
가
том
가
числе
가
в
가
случае,
가
когда
가
такое
가
несоответствие
가
оговорено
가
в
가
документе
가
о
가
передачи
가
жилого
가
помещения,
가
не
가
является
가
основанием
가
для
가
освобождения
가
продавца
가
от
가
ответственности
가
за
가
ненадлежащее
가
исполнение
가
договора.
가
То
가
есть
가
передаточный
가
акт
가
нельзя
가
рассматривать
가
как
가
дополнение
가
или
가
уточнение
가
договора
29
.
Также
가
передаточный
가
акт
가
не
가
может
가
рассматриваться
가
и
가
как
가
неотъемлемая
가
часть
가
договора.
가
Подписание
가
акта
가
о
가
передаче
가
жилого
29
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от
18.07.2019) // Собрание законодательства РФ. - 05.12.1994. - № 32. - ст. 330.
34
가
помещения
가
имеет
가
значение
가
для
가
определения
가
момента,
가
когда
가
риск
가
случайной
가
гибели
가
переходит
가
к
가
покупателю.
가
Продавец
가
считается
가
исполнившим
가
свою
가
обязанность
가
по
가
передаче
가
жилого
가
помещения
가
с
가
момента
가
вручения
가
данного
가
вида
가
недвижимости
가
покупателю
가
и
가
подписания
가
акта
가
(иного
가
документа
가
о
가
передаче),
가
с
가
этого
가
же
가
момента,
가
если
가
иное
가
не
가
предусмотрено
가
договором,
가
риск
가
случайной
가
гибели
가
или
가
случайного
가
повреждения
가
имущества
가
переходит
가
на
가
покупателя.
가
Однако
가
возникновение
가
права
가
собственности
가
связывается
가
не
가
с
가
фактической
가
передачей
가
вещи,
가
а
가
с
가
моментом
가
регистрации
가
права,
가
что
가
соответствует
가
статье
가
223
가
Гражданского
가
Кодекса
가
Российской
가
Федерации.
가
То
가
есть
가
передача
가
жилого
가
помещения
가
может
가
предшествовать
가
регистрации
가
перехода
가
права,
가
а
가
может
가
и
가
следовать
가
за
가
ней.
Обязанности
가
покупателя
가
являются
가
обычными
가
для
가
любого
가
договора
가
купли-продажи,
가
за
가
исключением
가
обязанности
가
принять
가
недвижимое
가
имущество
가
по
가
передаточному
가
акту
가
и
가
зарегистрировать
가
переход
가
права
가
собственности
가
в
가
соответствии
가
со
가
статьей
가
551
가
가
Гражданского
가
Кодекса
가
Российской
가
Федерации.
1.3.
가
Перечень
가
лиц,
가
не
가
являющимися
가
участниками
가
сделки
가
купли-
продажи
가
жилых
가
помещений,
가
сохраняющих
가
право
가
пользования
가
жилым
가
помещением
가
после
가
его
가
продажи
가
Гражданский
가
Кодекс
가
Российской
가
Федерации,
가
исходя
가
из
가
функциональности
가
жилого
가
помещения,
가
предназначенности
가
для
가
проживания
가
граждан,
가
закрепляет
가
еще
가
одно
가
существенное
가
условие
가
данного
가
договора
가
купли-продажи
가
жилых
가
помещений
가
-
가
необходимость
가
указания
가
перечня
가
лиц,
가
сохраняющих
가
в
가
соответствие
가
с
가
пунктом
가
1
가
статьи
가
558
가
Гражданского
가
Кодекса
가
Российской
가
Федерации,
가
право
가
пользования
가
этим
가
жилым
가
помещением.
가
В
가
случае,
가
если
가
продавец
가
не
가
исполнит
가
обязанности
가
по
가
передаче
가
объекта
가
недвижимости
가
свободным
35
가
от
가
прав
가
третьих
가
лиц,
가
а
가
покупатель
가
не
가
согласен
가
принять
가
жилое
가
помещение,
가
обремененное
가
правами
가
третьих
가
лиц,
가
то
가
покупатель
가
вправе
가
в
가
соответствие
가
с
가
пунктом
가
1
가
статьи
가
460
가
Гражданского
가
Кодекса
가
Российской
가
Федерации
가
требовать
가
уменьшения
가
цены
가
жилого
가
помещения,
가
가
либо
가
расторжения
가
договора
가
купли-продажи
가
жилого
가
помещения,
가
если
가
не
가
будет
가
доказано,
가
что
가
покупатель
가
знал
가
или
가
должен
가
был
가
знать
가
о
가
правах
가
третьих
가
лиц
가
на
가
это
가
жилое
가
помещение.
가
Бремя
가
доказывания
가
указанных
가
обстоятельств
가
в
가
суде
가
лежит
가
на
가
продавце.
Требованием
가
закона,
가
в
가
соответствии
가
со
가
статьей
가
558
가
Гражданского
가
Кодекса
가
Российской
가
Федерации,
가
стала
가
необходимость
가
указания
가
в
가
договоре
가
купли-продажи
가
жилого
가
помещения
가
перечня
가
лиц,
가
сохраняющих
가
право
가
пользования
가
отчуждаемым
가
жилым
가
помещением
가
с
가
указанием
가
их
가
прав
가
на
가
пользование
가
жилым
가
помещением,
가
либо
가
информация,
가
исходящая
가
от
가
собственника,
가
о
가
том,
가
что
가
подобные
가
лица
가
отсутствуют,
가
лица
가
сохраняющие
가
право
가
пользования
가
и
가
проживания
가
в
가
жилом
가
помещении
가
отсутствует.
가
Смена
가
собственника
가
жилого
가
помещения
가
не
가
может
가
отражаться
가
на
가
жилищных
가
правах
가
членов
가
его
가
семьи,
가
причем
가
членов
가
семьи
가
как
가
настоящих,
가
так
가
и
가
бывших.
가
Именно
가
эти
가
их
가
права
가
и
가
закрепляются
가
в
가
договоре.
Перечень
가
таких
가
лиц
가
выявляется
가
на
가
основании
가
справки
가
жилищно-
эксплуатационной
가
организации,
가
가
либо
가
паспортного
가
стола
가
по
가
месту
가
нахождения
가
отчуждаемого
가
жилого
가
помещения,
가
и
가
в
가
договоре
가
должна
가
присутствовать
가
ссылка
가
на
가
реквизиты
가
этой
가
справки
30
.
Эти
가
сведения
가
необходимо
가
знать
가
для
가
того,
가
чтобы
가
определить
가
-
가
кто,
가
кроме
가
собственника
가
вправе
가
претендовать
가
на
가
пользование
가
жилым
가
помещением.
30
Бандо М.В. О квалификации перечня лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением
после его приобретения покупателем, в качестве существенного условия договора купли-продажи жилого
помещения // Закон. - 2015. - № 4. - С. 49 - 54.
36
В
가
указанный
가
перечень
가
могут
가
быть
가
включены
가
следующие
가
граждане:
-
가
наниматель
가
жилого
가
помещения
가
и
가
члены
가
семьи
가
нанимателя
가
по
가
договору
가
социального
가
найма
가
жилого
가
помещения,
가
а
가
также
가
граждане,
가
переставшие
가
быть
가
членами
가
семьи
가
нанимателя
가
жилого
가
помещения,
가
но
가
продолжающие
가
проживать
가
в
가
занимаемом
가
жилом
가
помещении.
가
Круг
가
вышеуказанных
가
лиц
가
определяется
가
по
가
правилам
가
статьи
가
가
31
가
Жилищного
가
Кодекса
가
Российской
가
Федерации;
-
가
согласно
가
статьи
가
677
가
Гражданского
가
Кодекса
가
Российской
가
Федерации,
가
наниматель
가
жилого
가
помещения
가
по
가
договору
가
коммерческого
가
найма
가
жилого
가
помещения
가
и
가
постоянно
가
проживающие
가
с
가
ним
가
граждане;
-согласно
가
статьи
가
685
가
Гражданского
가
Кодекса
가
Российской
가
Федерации,
가
статей
가
77
가
и
가
79
가
Жилищного
가
Кодекса
가
Российской
가
Федерации,
가
가
поднаниматель
가
жилого
가
помещения
가
в
가
пределах
가
срока
가
действия
가
договора
가
найма
가
жилого
가
помещения,
가
как
가
социального,
가
так
가
и
가
коммерческого;
-
가
временные
가
жильцы,
가
которым
가
нанимателем
가
и
가
гражданами,
가
постоянно
가
с
가
ним
가
проживающими,
가
по
가
общему
가
согласию
가
и
가
с
가
предварительным
가
уведомлением
가
наймодателя
가
предоставлено
가
право
가
безвозмездного
가
проживания
가
сроком
가
до
가
шести
가
месяцев;
-
가
согласно
가
статьи
가
1137
가
Гражданского
가
Кодекса
가
Российской
가
Федерации,
가
статьи
가
33
가
Жилищного
가
Кодекса
가
Российской
가
Федерации,
가
가
лицо,
가
обладающее
가
правом
가
пожизненного
가
пользования
가
жилым
가
помещением
가
в
가
порядке
가
завещательного
가
отказа;
가
-
가
согласно
가
пункта
가
1
가
статьи
가
602,
가
пункта
가
1
가
статьи
가
586
가
가
가
Гражданского
가
Кодекса
가
Российской
가
Федерации,
가
статьи
가
34
가
Жилищного
가
Кодекса
가
Российской
가
Федерации,
가
가
получатель
가
ренты
가
по
가
договору
가
пожизненного
가
содержания
가
с
가
иждивением,
가
если
가
в
가
договоре
가
оговорено
가
проживание
가
его
가
в
가
данном
가
жилом
가
помещении;
37
-
가
согласно
가
пункта
가
1
가
статьи
가
700
가
Гражданского
가
Кодекса
가
Российской
가
Федерации,
가
ссудополучатель
가
по
가
договору
가
безвозмездного
가
пользования
가
жилым
가
помещением
가
в
가
пределах
가
срока
가
действия
가
договора.
Законодательством
가
могут
가
быть
가
определены
가
и
가
иные
가
лица
가
и
가
основания
가
сохранения
가
за
가
ними
가
такого
가
права.
가
В
가
случаях,
가
когда
가
какие-
либо
가
лица,
가
сохраняющие
가
в
가
соответствии
가
с
가
законом
가
права
가
пользования
가
жилым
가
помещением,
가
не
가
были
가
указаны
가
в
가
договоре
가
купли-продажи
가
жилого
가
помещения,
가
такой
가
договор
가
в
가
силу
가
нормы
가
пункта
가
1
가
статьи
가
432
가
Гражданского
가
Кодекса
가
Российской
가
Федерации,
가
будет
가
считаться
가
незаключенным.
На
가
практике
가
часто
가
встречаются
가
가
ситуации,
가
когда
가
новый
가
собственник
가
жилого
가
помещения
가
–
가
покупатель,
가
가
не
가
может
가
вселиться
가
в
가
приобретенное
가
жилое
가
помещение.
가
Чаще
가
всего
가
это
가
происходит
가
вследствие
가
сокрытия
가
продавцом
가
сведений
가
о
가
лицах,
가
имеющих
가
право
가
пользования
가
проданным
가
жилым
가
помещением,
가
причем
가
иногда
가
без
가
всякого
가
умысла
31
.
가
Бывает,
가
что
가
после
가
продажи
가
жилого
가
помещения-квартиры
가
при
가
резком
가
изменении
가
жизненных
가
обстоятельств
가
людям
가
просто
가
некуда
가
выехать.
가
Так
가
же
가
обман
가
с
가
пропиской,
가
постоянной
가
регистрацией
가
-
가
явление
가
довольно
가
частое,
가
и
가
бывает,
가
покупатели
가
испытывают
가
немало
가
хлопот,
가
прежде
가
чем
가
реально
가
смогут
가
воспользоваться
가
своей
가
собственностью
가
на
가
жилое
가
помещение.
가
Поэтому
가
все
가
чаще
가
покупатели
가
가
производят
가
расчет
가
с
가
продавцом
가
가
с
가
использованием
가
номинального
가
счета,
가
который
가
предлагается
가
заключить
가
с
가
Обществом
가
с
가
ограниченной
가
ответственностью
가
«Центр
가
недвижимости
가
от
가
Сбербанка»
가
(ООО
가
«ЦНС»),
가
ИНН
가
7736249247,
가
открытого
가
в
가
Операционном
가
управлении
가
Московского
가
банка
가
ПАО
가
Сбербанк
가
г.
31
Гражданский процесс: учебник для студентов высших юридических учебных заведений / Д.Б.
Абушенко, К.Л. Брановицкий, В.П. Воложанин и др.; отв. ред. В.В. Ярков. 10-е изд., перераб. и доп. М.:
Статут. - 2017. - 702 с.