78
가
помещения
가
в
가
соответствии
가
с
가
Федеральным
가
Законом,
가
가
с
가
момента
가
полного
가
выплаты
가
пая
60
.
가
가
После
가
полной
가
оплаты
가
паевых
가
взносов,
가
гражданину
가
необходимо
가
получить
가
справку
가
в
가
бухгалтерии
가
가
правления
가
кооператива
가
за
가
подписью
가
председателя
가
и
가
главного
가
бухгалтера
가
о
가
том,
가
что
가
пай
가
выплачен
가
в
가
가
полном
가
объеме.
가
Далее,
가
в
가
соответствии
가
с
가
Федеральным
가
Законом
가
№
가
218-
ФЗ
가
от
가
13.07.2015
가
года
가
«О
가
государственной
가
регистрации
가
недвижимости»,
가
необходимо
가
обратиться
가
в
가
가
организацию
가
для
가
подготовки
가
технического
가
плана
가
на
가
жилое
가
помещение,
가
для
가
дальнейшей
가
постановки
가
가
его
가
на
가
кадастровый
가
учет
가
с
가
одновременной
가
регистрацией
가
права
가
собственности
가
на
가
жилое
가
помещение
가
и
가
получить
가
выписку
가
из
가
Единого
가
государственного
가
Реестра
가
Недвижимости,
가
подтверждающею
가
права
가
собственности
가
на
가
данное
가
кооперативное
가
가
жилое
가
помещение
가
-
가
кооперативная
가
квартира.
Данный
가
документ
가
необходим
가
для
가
продажи
가
кооперативной
가
квартиры.
가
В
가
случае
가
продажи
가
кооперативной
가
квартиры,
가
собственнику
가
такой
가
квартиры
가
가
не
가
понадобиться
가
получать
가
согласие
가
всех
가
членов
가
семьи,
가
которые
가
가
совместно
가
проживают
가
가
и
가
состоят
가
на
가
регистрационном
가
учете
가
в
가
жилом
가
помещении
가
-
가
кооперативной
가
квартире,
가
가
совместно
가
с
가
가
собственником
가
가
жилого
가
помещения
가
–
가
кооперативной
가
квартиры.
Право
가
собственности
가
у
가
покупателя
가
на
가
кооперативную
가
квартиру,
가
в
가
가
кооперативном
가
жилом
가
доме,
가
가
возникает
가
с
가
момента
가
регистрации
가
перехода
가
права
가
собственности
가
в
가
органах
가
Росреестра
가
Российской
가
Федерации
가
-
가
Управлении
가
Федеральной
가
службы
가
государственной
가
регистрации,
가
кадастра
가
и
가
картографии.
В
가
случае
가
если,
가
гражданин,
가
приобрел
가
кооперативную
가
가
квартиру
가
по
가
договору
가
купли-
가
продажи
가
가
в
가
собственность
가
или
가
получил
가
60
Кистанова Е.В. Покупка квартиры на вторичном рынке без рисков: миф или реальность? //
Актуальные проблемы юриспруденции. - 2018.- № 1.- С. 1 - 33.
79
가
кооперативную
가
квартиру
가
по
가
наследству,
가
то
가
он
가
вправе
가
вступить
가
в
가
члены
가
кооператива.
가
В
가
случае
가
отказа
가
ему
가
в
가
принятии
가
в
가
члены
가
кооператива,
가
новый
가
собственник
가
가
может
가
обжаловать
가
отказ
가
о
가
не
가
принятии
가
его
가
в
가
члены
가
кооператива
가
가
в
가
судебном
가
порядке.
가
Эта
가
позиция
가
высказана
가
가
в
가
Постановлении
가
Пленума
가
Верховного
가
Суда
가
СССР
가
от
가
11
가
октября
가
1991
가
года
가
가
№
가
11
가
«О
가
практике
가
применения
가
судами
가
законодательства
가
при
가
рассмотрении
가
дел
가
по
가
спорам
가
между
가
гражданами
가
и
가
жилищно-
строительными
가
кооперативами».
가
가
Член
가
кооператива,
가
полностью
가
выплативший
가
паевой
가
взнос
가
за
가
квартиру
가
-
가
жилое
가
помещение,
가
вправе
가
остаться
가
в
가
кооперативе
가
или
가
выйти
가
из
가
него.
가
Такой
가
отказ,
가
так
가
же
가
может
가
быть
가
обжалован
가
в
가
судебном
가
порядке.
В
가
случае
가
отказа
가
регистрирующего
가
органа
가
가
Росреестра
가
Российской
가
Федерации
가
-
가
Управления
가
Федеральной
가
службы
가
государственной
가
регистрации,
가
кадастра
가
и
가
картографии,
가
가
가
в
가
удостоверении
가
договора
가
купли-продажи
가
кооперативной
가
квартиры
가
-
가
жилого
가
помещения,
가
гражданин
가
может
가
подать
가
жалобу
가
в
가
суд,
가
которая
가
рассматривается
가
в
가
порядке
가
особого
가
производства
가
(по
가
Кодексу
가
Административного
가
судопроизводства)
61
.
가
В
가
случае
가
возникновения
가
спора
가
о
가
праве
가
на
가
кооперативную
가
가
квартиру
가
-
가
жилое
가
помещение,
가
가
жалоба
가
оставляется
가
без
가
рассмотрения,
가
а
가
заинтересованному
가
лицу
가
суд
가
가
разъясняется,
가
что
가
оно
가
может
가
предъявить
가
исковое
가
заявление
가
в
가
суд
가
на
가
общих
가
основаниях.
Договор
가
купли-продажи
가
жилого
가
помещения,
가
принадлежащего
가
на
가
праве
가
собственности,
가
가
в
가
результате
가
приватизации
가
жилого
가
фонда,
가
в
가
соответствии
가
с
가
Федеральным
가
Законом
가
о
가
приватизации
가
жилого
가
фонда
가
на
가
территории
가
Российской
가
가
Федерации.
61
Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации от 08.03.2015 № 21-ФЗ (ред.
от 26.07.2019) // Собрание законодательства РФ. - 09.03.2015. - № 10. - ст. 1391.
80
Данный
가
вид
가
договоров
가
может
가
классифицироваться
가
на
가
следующие
가
виды:
1.Договор
가
купли-продажи
가
жилого
가
помещения
가
с
가
участием
가
юридических
가
лиц.
При
가
заключения
가
договора
가
купли-продажи
가
жилого
가
помещения
가
с
가
участием
가
юридических
가
лиц,
가
или
가
юридического
가
лица,
가
необходимо
가
соблюдение
가
юридическим
가
лицом,
가
가
가
как
가
общих
가
норм
가
가
гражданского
가
законодательства,
가
действующих
가
на
가
момент
가
заключения
가
договора
가
купли-
продажи
가
жилого
가
помещения
가
на
가
территории
가
가
Российской
가
Федерации,
가
регулирующих
가
правовое
가
положение
가
юридических
가
лиц
가
в
가
Российской
가
Федерации,
가
так
가
и
가
специального
가
законодательства
가
Российской
가
Федерации,
가
такого,
가
как
가
антимонопольного
가
или
가
корпоративного.
При
가
заключении
가
가
сделок
가
купли-продажи
가
жилых
가
помещений
가
для
가
юридического
가
лица,
가
участвующего
가
в
가
сделке,
가
влечет
가
определенные
가
налоговые
가
последствия,
가
такие
가
как,
가
가
необходимость
가
отражения
가
выполненной
가
операции
가
по
가
передаче
가
가
недвижимости
가
-
가
жилого
가
помещения
가
가
в
가
бухгалтерском
가
учете,
가
так
가
как
가
денежные
가
средства,
가
полученные
가
с
가
продажи
가
жилых
가
помещений,
가
относятся
가
к
가
가
основным
가
средствам
가
юридического
가
лица
62
.
가
В
가
случае,
가
если
가
жилое
가
помещение
가
приобретается
가
юридическим
가
лицом
가
в
가
собственность,
가
то
가
가
приобретенное
가
жилое
가
помещение
가
принимается
가
на
가
가
учет
가
в
가
가
организацию
가
по
가
первоначальной
가
стоимости,
가
которая
가
указана
가
в
가
договоре
가
купли-продажи
가
жилого
가
помещения
가
가
и
가
становятся
가
основными
가
средствами
가
юридического
가
лица.
가
Первоначальной
가
стоимостью
가
основных
가
средств,
가
가
признается
가
сумма
가
фактических
가
затрат
가
на
가
их
가
приобретение,
가
за
가
исключением
가
налога
가
на
가
добавленную
가
стоимость
62
Илюшина М.Н. Гражданско-правовые механизмы защиты прав граждан при продаже жилых
помещений // Законы России: опыт, анализ, практика. - 2019. - № 5. - С. 9 - 14.
81
가
и
가
иных
가
возмещаемых
가
налогов,
가
предусмотренных
가
законодательством
가
Российской
가
Федерации.
가
가
가
가
가
Фактические
가
затраты
가
юридических
가
лиц
가
по
가
сделки,
가
связанной
가
с
가
заключением
가
договора
가
купли-
가
продажи
가
жилого
가
помещения,
가
складываются
가
из
가
сумм,
가
уплаченных
가
продавцу
가
в
가
соответствии
가
с
가
договором
가
купли-продажи
가
жилых
가
помещений,
가
государственной
가
пошлины
가
для
가
регистрации
가
перехода
가
права
가
собственности
가
от
가
продавца
가
к
가
юридическому
가
лицу-
가
покупателю,
가
и
가
других
가
аналогичных
가
платежей,
가
произведенных
가
в
가
связи
가
с
가
приобретением
가
права
가
собственности
가
на
가
жилое
가
помещение
가
가
за
가
가
основные
가
средства
가
юридического
가
лица,
가
가
а
가
также
가
иных
가
затрат,
가
непосредственно
가
связанных
가
с
가
приобретением
가
жилого
가
помещения
가
по
가
договору
가
купли-продажи.
Стоимость
가
основных
가
средств
가
погашается
가
посредством
가
начисления
가
амортизации.
가
Амортизационные
가
отчисления
가
по
가
объекту
가
–
가
жилого
가
помещения
가
가
начинаются
가
с
가
1-го
가
числа
가
месяца,
가
следующего
가
за
가
месяцем
가
принятия
가
жилого
가
помещения
가
가
к
가
бухгалтерскому
가
учету,
가
и
가
начисляются
가
до
가
момента
가
списания
가
жилого
가
помещения
가
가
с
가
баланса
가
юридического
가
лица,
가
가
в
가
связи
가
с
가
прекращением
가
права
가
собственности
가
на
가
жилое
가
помещение.
가
Основанием
가
для
가
принятия
가
жилого
가
помещения
가
가
на
가
баланс
가
юридического
가
лица
가
-
가
организации,
가
가
является
가
акт
가
приемки-передачи
가
жилого
가
помещения,
가
который
가
утверждается
가
руководителем
가
организации,
가
в
가
соответствии
가
с
가
가
пунктом
가
가
1
가
статьи
가
가
556
가
Гражданского
가
Кодекса
가
Российской
가
Федерации,
가
в
가
соответствии
가
с
가
которым,
가
передача
가
недвижимости
가
продавцом
가
и
가
принятие
가
ее
가
покупателем
가
осуществляются
가
по
가
подписываемому
가
сторонами
가
акту
가
о
가
передачи
가
жилого
가
помещения
가
가
или
가
иному
가
документу
가
о
가
передаче,
가
которое
가
прописано
가
в
가
договоре
가
купли-продажи
가
жилого
가
помещения.
가
В
가
случае,
가
если
가
в
가
договоре
가
прописано,
가
что
가
договор
가
купли-продажи
가
жилого
가
помещения
가
является
82
가
актом
가
приема-передачи
가
жилого
가
помещения,
가
то
가
отдельно
가
акт
가
приема
가
передачи
가
не
가
подписывается
가
и
가
가
обязательство
가
продавца
가
передать
가
недвижимость
가
покупателю,
가
가
считается
가
исполненной
가
после
가
вручения
가
가
передачи
가
жилого
가
помещения
가
покупателю
가
и
가
подписания
가
сторонами
가
соответствующего
가
документа
가
о
가
передаче
가
жилого
가
помещения
63
.
В
가
соответствии
가
с
가
пунктом
가
2
가
статьи
가
가
551
가
Гражданского
가
Кодекса
가
Российской
가
Федерации,
가
договор
가
купли-продажи
가
жилого
가
помещения
가
가
может
가
быть
가
исполнен
가
сторонами
가
до
가
государственной
가
регистрации
가
перехода
가
права
가
собственности
가
в
가
органах
가
Росреестра
가
Российской
가
Федерации
가
в
가
Управлении
가
Федеральной
가
службы
가
государственной
가
регистрации,
가
кадастра
가
и
가
картографии.
가
Из
가
чего
가
следует,
가
что
가
объект
가
недвижимого
가
имущества
가
–
가
жилое
가
помещение,
가
может
가
быть
가
передан
가
от
가
продавца
가
к
가
покупателю
가
по
가
передаточному
가
акту
가
до
가
государственной
가
регистрации
가
перехода
가
права
가
собственности
가
в
가
органах
가
Росреестра
가
Российской
가
Федерации,
가
в
가
Управлении
가
Федеральной
가
службы
가
государственной
가
регистрации,
가
кадастра
가
и
가
картографии.
가
Однако
가
исполнение
가
договора
가
до
가
государственной
가
регистрации
가
перехода
가
права
가
собственности
가
в
가
органах
가
Росреестра
가
Российской
가
Федерации,
가
в
가
Управлении
가
Федеральной
가
службы
가
государственной
가
регистрации,
가
кадастра
가
и
가
картографии
가
не
가
является
가
основанием
가
для
가
изменения
가
отношений
가
сторон
가
с
가
третьими
가
лицами.
가
Но,
가
если
가
стороны
가
подписали
가
акт
가
приемки-передачи
가
недвижимого
가
имущества
가
до
가
государственной
가
регистрации
가
перехода
가
права
가
собственности
가
в
가
органах
가
Росреестра,
가
가
в
가
Управлении
가
Федеральной
가
службы
가
государственной
가
регистрации,
가
кадастра
가
и
가
картографии,
가
то
가
가
списать
가
с
가
баланса
가
организации
가
–
가
юридического
가
лица
가
жилое
가
помещение
가
или
가
принять
가
на
가
баланс
가
организации
가
–
가
юридического
가
лица
가
жилое
가
помещение,
가
가
стороны
가
смогут
63
Мустафин Р., Васькин В. О предварительном договоре в сфере продажи жилья // Жилищное
право. - 2019. - № 5. - С. 47 - 56.
83
가
только
가
после
가
регистрации
가
перехода
가
права
가
собственности
가
в
가
органах
가
Росреестра
가
Российской
가
Федерации,
가
в
가
Управлении
가
Федеральной
가
службы
가
государственной
가
регистрации,
가
кадастра
가
и
가
картографии.
가
Этот
가
вывод
가
можно
가
сделать
가
из
가
принципа
가
имущественной
가
обособленности
가
юридических
가
лиц
가
при
가
совершении
가
сделок
가
купли
가
–
가
продажи
가
юридическим
가
лицом
가
жилых
가
помещений.
В
가
соответствии
가
со
가
статьей
가
가
48
가
Гражданского
가
Кодекса
가
Российской
가
Федерации,
가
가
одним
가
из
가
признаков
가
юридического
가
лица,
가
가
является
가
наличие
가
у
가
организации
가
обособленного
가
имущества,
가
принадлежащего
가
ему
가
на
가
праве
가
собственности,
가
хозяйственного
가
ведения
가
или
가
оперативного
가
управления,
가
которым
가
организация-
가
конкретное
가
юридическое
가
лицо
가
가
отвечает
가
по
가
своим
가
обязательствам.
가
При
가
подписании
가
가
акта
가
приемки-передачи
가
жилого
가
помещения,
가
가
фактически
가
означает,
가
что
가
продавец
가
передал
가
недвижимое
가
имущество,
가
а
가
покупатель
가
принял
가
данное
가
имущество,
가
в
가
виде
가
жилого
가
помещения
가
и
가
вступил
가
во
가
владение
가
имуществом
가
-
가
жилым
가
помещением,
가
что
가
означает,
가
что
가
жилое
가
имущество
가
больше
가
가
не
가
может
가
быть
가
가
использовано
가
в
가
юридической
가
가
деятельности
가
продавца.
가
После
가
подписания
가
акта
가
приема-передачи
가
жилого
가
помещения,
가
и
가
до
가
момента
가
государственной
가
регистрации
가
перехода
가
права
가
собственности
가
в
가
органах
가
Росреестра
가
Российской
가
Федерации,
가
в
가
Управлении
가
Федеральной
가
службы
가
государственной
가
регистрации,
가
кадастра
가
и
가
картографии,
가
가
начисление
가
за
가
가
амортизацию
가
производится
가
за
가
счет
가
собственных
가
средств
가
юридического
가
лица.
가
В
가
связи
가
с
가
этим
가
следует,
가
что
가
юридическому
가
лицу
가
выгодно
가
подписывать
가
акт
가
приема
가
передачи
가
жилого
가
помещения
가
между
가
продавцом
가
и
가
покупателем,
가
가
после
가
государственной
가
регистрации
가
перехода
가
права
가
собственности
가
в
가
органах
가
Росреестра
가
Российской
가
Федерации,
가
в
가
Управлении
가
Федеральной
가
службы
가
государственной
가
регистрации,
가
кадастра
가
и
가
картографии.
84
Так
가
же
가
при
가
заключении
가
договора
가
купли-продажи
가
жилых
가
помещений
가
с
가
участием
가
юридических
가
лиц,
가
необходимо
가
обратить
가
внимание
가
по
가
уплате
가
жилищно-коммунальных
가
платежей
가
юридическим
가
лицом,
가
а
가
так
가
же
가
платежей
가
за
가
капитальный
가
ремонт,
가
так
가
как
가
эти
가
коммунальные
가
платежи
가
относятся
가
к
가
их
가
가
себестоимости
64
.
Оплата
가
жилищно
가
-
가
коммунальных
가
услуг
가
организаций,
가
связанных
가
с
가
эксплуатацией
가
жилого
가
помещения,
가
у
가
продавца
가
недвижимого
가
имущества
가
прекращается
가
с
가
момента
가
расторжения
가
договоров
가
на
가
оказание
가
услуг.
Отнесение
가
указанных
가
затрат
가
на
가
себестоимость
가
продукции
가
(работ,
가
услуг)
가
организации-продавца
가
производится
가
до
가
момента
가
подписания
가
акта
가
приемки-передачи
가
объекта
가
недвижимости.
가
В
가
случае
가
если
가
между
가
моментом
가
подписания
가
передаточного
가
акта
가
и
가
моментом
가
расторжения
가
договоров
가
с
가
организациями
가
жилищно-коммунального
가
хозяйства
가
существует
가
разрыв
가
во
가
времени,
가
в
가
договоре
가
между
가
покупателем
가
и
가
продавцом
가
необходимо
가
предусмотреть,
가
что
가
покупатель
가
возмещает
가
продавцу
가
расходы
가
по
가
оплате
가
коммунальных
가
услуг
가
до
가
момента
가
перезаключения
가
соответствующих
가
договоров.
가
Если
가
данный
가
вопрос
가
не
가
будет
가
урегулирован
가
сторонами,
가
то
가
указанные
가
расходы
가
не
가
могут
가
быть
가
отнесены
가
на
가
себестоимость
가
организации-продавца,
가
а
가
должны
가
быть
가
произведены
가
им
가
за
가
счет
가
собственных
가
средств.
가
Отнесение
가
данных
가
расходов
가
на
가
себестоимость
가
будет
가
неправомерным
가
и
가
может
가
повлечь
가
занижение
가
налогооблагаемой
가
базы
가
и
가
соответственно
가
неблагоприятные
가
налоговые
가
последствия.
가
Оплата
가
услуг
가
предприятий
가
жилищно-коммунального
가
хозяйства
가
покупателем
가
объекта
가
недвижимости
가
производится
가
с
가
момента
가
заключения
가
соответствующих
가
договоров.
가
При
가
наличии
가
соглашения
가
с
가
продавцом
가
недвижимого
가
имущества
가
о
가
возмещении
가
ему
가
расходов
가
по
64
Пластинина Н. Жизнь в проданном жилье комфортна и... вполне законна?! // Жилищное право.
2018. - № 3. - С. 65 - 80.
85
가
оплате
가
коммунальных
가
услуг
가
с
가
момента
가
подписания
가
передаточного
가
акта
가
и
가
до
가
момента
가
расторжения
가
продавцом
가
договоров
가
с
가
предприятиями
가
жилищно-коммунального
가
хозяйства,
가
가
покупатель
가
вправе
가
относить
가
данные
가
затраты
가
на
가
себестоимость
가
выполненных
가
работ
가
или
가
оказанных
가
가
услуг
65
.
2.Договор
가
купли-продажи
가
жилого
가
помещения
가
между
가
гражданами-
가
физическими
가
лицами.
Данный
가
вид
가
договоров
가
составляется
가
в
가
простой
가
письменной
가
форме,
가
в
가
соответствии
가
со
가
статьей
가
161
가
Гражданского
가
кодекса
가
Российской
가
Федерации,
가
сделки
가
между
가
гражданами-физическими
가
лицами,
가
가
могут
가
быть
가
совершены
가
가
в
가
простой
가
письменной
가
форме,
가
за
가
исключением
가
сделок,
가
требующих
가
нотариального
가
удостоверения.
가
가
가
가
가
가
가
Согласно
가
Федерального
가
закона
가
가
Российской
가
Федерации
가
от
가
07.05.2013
가
года
가
№
가
100-ФЗ,
가
в
가
простой
가
письменной
가
форме
가
могут
가
быть
가
совершены
가
сделки
가
граждан
가
между
가
собой
가
на
가
сумму,
가
превышающую
가
десять
가
тысяч
가
рублей,
가
а
가
в
가
случаях,
가
предусмотренных
가
законом,
가
가
независимо
가
от
가
суммы
가
сделки.
가
가
가
가
가
가
가
가
Соблюдение
가
простой
가
письменной
가
формы
가
не
가
требуется
가
для
가
сделок,
가
которые
가
в
가
соответствии
가
со
가
статьей
가
159
가
настоящего
가
Кодекса
가
могут
가
быть
가
совершены
가
устно.
3.
가
Договор
가
купли-продажи
가
жилого
가
помещения
가
между
가
юридическими
가
лицами
가
и
가
гражданами
가
-
가
физическими
가
лицами.
Договор
가
купли-продажи
가
жилого
가
помещения
가
между
가
юридическими
가
лицами
가
и
가
гражданами
가
-
가
физическими
가
лицами;
Сделка
가
купли-продажи
가
жилого
가
помещения
가
сопровождается
가
определёнными
가
рисками,
가
особенно
가
если
가
одну
가
из
가
сторон
가
представляет
가
юридическое
가
лицо.
65
Бевзенко Р.С. Государственная регистрация сделок и последствия ее отсутствия: комментарий к
ст. ст. 164 и 165 ГК РФ // Вестник экономического правосудия Российской Федерации. - 2017. - № 5. - С. 65 -
87.
86
Согласно
가
статье
가
160
가
Гражданского
가
кодекса
가
Российской
가
Федерации,
가
договор
가
составляется
가
в
가
письменном
가
виде.
가
Обязательными
가
пунктами
가
являются:
가
данные
가
сторон
가
(фамилия
가
имя
가
отчество,
가
место
가
жительство
가
и
가
паспортные
가
данные);
가
стоимость
가
жилой
가
площади;
가
её
가
данные
가
(адрес
가
местонахождения,
가
площадь
가
и
가
ее
가
жилое
가
назначение);
가
обременения
가
или
가
отсутствие
가
их
가
на
가
недвижимости;
가
согласие
가
супруга
가
на
가
осуществление
가
сделки
가
–
가
кто
가
не
가
замужем,
가
указывают
가
это
가
в
가
договоре;
가
отсутствие
가
других
가
собственников
가
и
가
зарегистрированных
가
в
가
квартире
가
лиц
66
.
Фирма
가
-
가
юридическое
가
лицо,
가
가
может
가
определять
가
свои
가
границы
가
крупных
가
соглашений.
가
Заключение
가
крупной
가
сделки
가
возможно,
가
если
가
директор
가
компании
가
получит
가
на
가
то
가
согласие
가
всех
가
её
가
членов.
가
Оно
가
подтверждается
가
протоколом
가
заседания
가
директоров
가
или
가
учредителей
가
с
가
подписями
가
всех
가
участников
가
собрания,
가
большая
가
часть
가
которых
가
должна
가
быть
가
за
가
продажу
가
жилого
가
помещения.
가
Директор
가
права
가
заключать
가
самостоятельно
가
договор
가
купли-продажи
가
жилого
가
помещения,
가
не
가
имеет.
가
Если
가
недвижимость
가
реализуется
가
физическим
가
лицом,
가
юридическому
가
лицу,
가
то
가
가
нужно
가
предварительно
가
запросить
가
в
가
Едином
가
государственном
가
реестре
가
недвижимости,
가
выписку
가
о
가
владельце.
가
В
가
ней,
가
помимо
가
подтверждения
가
права
가
собственности,
가
указана
가
информация
가
о
가
возможных
가
обременяющих
가
факторах
가
и
가
ограничениях
가
на
가
эту
가
жилплощадь,
가
притязаниях
가
и
가
судебных
가
тяжбах.
4.Договор
가
купли-продажи
가
жилого
가
помещения
가
с
가
участием
가
государственных
가
или
가
муниципальных
가
органов
가
власти
가
с
가
одной
가
стороны,
가
и
가
граждан
가
или
가
юридических
가
лиц,
가
с
가
другой
가
стороны.
가
Продажа
가
жилых
가
помещений
가
с
가
участием
가
государственных
가
или
가
муниципальных
가
органов
가
власти
가
с
가
одной
가
стороны,
가
и
가
граждан
가
или
가
юридических
가
лиц,
가
с
가
другой
가
стороны,
가
осуществляется
가
в
가
общем
가
порядке
66
Могилевец О.М. О некоторых вещных правах на жилые помещения // Семейное и жилищное
право. - 2017. - № 1. - С. 29 - 32.
87
가
на
가
основе
가
норм
가
Гражданского
가
Кодекса
가
Российской
가
Федерации.
가
При
가
заключении
가
сделок
가
가
по
가
купли-продажи
가
жилого
가
помещения
가
с
가
участием
가
государственных
가
или
가
муниципальных
가
органов
가
власти,
가
가
нормативные
가
акты
가
на
가
местном
가
уровне
가
нередко
가
конкретизируют
가
нормы
가
Гражданского
가
Кодекса
가
가
Российской
가
Федерации,
가
в
가
связи
가
с
가
этим
가
-
가
это
가
необходимо
가
учитывать
가
при
가
заключении
가
сделок.
가
В
가
каждом
가
регионе
가
Российской
가
Федерации
가
,
가
постановлениями
가
на
가
местных
가
уровнях
가
регионах
가
Российской
가
Федерации,
가
с
가
учетом
가
действующего
가
Законодательства
가
Российской
가
Федерации,
가
определен
가
порядок
가
продажи
가
свободных
가
жилых
가
помещений
가
в
가
коммунальных
가
квартирах,
가
находящихся
가
в
가
собственности
가
субъекта
가
Российской
가
Федерации.
Управление
가
по
가
жилищной
가
политике,
가
в
가
регионах
가
Российской
가
Федерации,
가
가
заключает
가
договора
가
купли-продажи
가
жилых
가
помещений
가
от
가
имени
가
администрации
가
города,
가
в
가
котором
가
расположено
가
жилое
가
помещение.
Покупателями
가
могут
가
быть:
-
가
Граждане,
가
нуждающихся
가
в
가
улучшении
가
жилищных
가
условий;
-
가
Граждане,
가
желающие
가
приобрести
가
жилые
가
помещения
가
в
가
собственность
가
за
가
плату;
-
가
Юридические
가
лица,
가
가
желающие
가
приобрести
가
жилые
가
помещения
가
в
가
собственность
가
за
가
плату,
가
для
가
улучшения
가
жилищных
가
условий
가
для
가
своих
가
работников.
가
В
가
собственность
가
가
граждан
가
или
가
юридических
가
лиц
가
по
가
договорам
가
купли-продажи
가
могут
가
быть
가
переданы:
-
가
освободившиеся
가
изолированные
가
жилые
가
помещения
가
в
가
коммунальных
가
квартирах,
가
в
가
которых
가
проживали
가
наниматели,
가
арендаторы
가
или
가
собственники
가
жилых
가
помещений,
가
при
가
отсутствии
가
в
가
квартире
가
нанимателей,
가
арендаторов
가
или
가
собственников,
가
нуждающихся
가
в