58
가
передачи
가
недвижимости,
가
если
가
это
가
предусмотрено
가
договором,
가
가
акта
가
государственной
가
регистрации
가
перехода
가
права
가
собственности
가
на
가
жилое
가
помещение.
Несмотря
가
на
가
то,
가
что
가
сам
가
по
가
себе
가
договор
가
купли-продажи
가
жилого
가
помещения
가
не
가
порождает
가
у
가
покупателя
가
права
가
собственности,
가
он,
가
как
가
элемент
가
сложного
가
юридического
가
состава,
가
с
가
момента
가
заключения
가
юридически
가
связывает
가
продавца
가
и
가
покупателя.
가
Поэтому
가
если
가
стороны
가
в
가
договоре
가
оговорят
가
условие,
가
что
가
обязательства
가
по
가
передаче
가
жилого
가
помещения
가
и
가
ее
가
оплате
가
должны
가
быть
가
исполнены
가
сторонами
가
до
가
государственной
가
регистрации
가
перехода
가
права
가
собственности,
가
то
가
каждая
가
из
가
заинтересованных
가
сторон
가
может
가
требовать
가
их
가
исполнения
47
.
Исполнение
가
договора
가
купли-продажи
가
жилого
가
помещения
가
сторонами
가
до
가
государственной
가
регистрации
가
перехода
가
права
가
собственности,
가
не
가
является
가
основанием
가
для
가
изменения
가
их
가
отношений
가
с
가
третьими
가
лицами.
가
Данное
가
положение
가
необходимо
가
понимать
가
следующим
가
образом.
가
Заключенный
가
и
가
исполненный
가
договор
가
купли-продажи
가
жилого
가
помещения
가
пресекает
가
право
가
продавца
가
в
가
дальнейшем
가
распоряжаться
가
проданным
가
жилым
가
помещением,
가
так
가
как,
가
заключив
가
договор
가
на
가
отчуждение
가
жилого
가
помещения
가
и
가
передав
가
это
가
имущество
가
покупателю,
가
продавец
가
исчерпывает
가
принадлежавшее
가
ему
가
как
가
собственнику
가
правомочие
가
распоряжения.
가
Поэтому
가
любая
가
сделка,
가
совершенная
가
продавцом
가
по
가
поводу
가
жилого
가
помещения,
가
переданного
가
покупателю
가
до
가
момента
가
государственной
가
регистрации
가
перехода
가
права
가
собственности
가
на
가
покупателя,
가
должна
가
признаваться
가
недействительной
가
как
가
совершенная
가
не
가
должным
가
лицом.
가
Аналогичную
가
оценку
가
подобным
가
сделкам
가
дает
가
и
가
судебная
가
практика.
47
Ленковская Р.Р. Особенности ответственности сторон по договору купли-продажи недвижимости
// Правовые вопросы недвижимости. - 2015. - № 1. - С. 11 - 14.
59
До
가
государственной
가
регистрации
가
перехода
가
права
가
собственности
가
продавец,
가
исполнивший
가
обязательство
가
по
가
передаче
가
жилого
가
помещения
가
во
가
владение
가
покупателя,
가
сохраняет
가
полномочие
가
на
가
защиту
가
права
가
собственности.
가
Поэтому
가
продавец
가
данного
가
жилого
가
помещения
가
가
может
가
заявлять
가
иск
가
об
가
истребовании
가
своего
가
имущества
가
из
가
чужого
가
незаконного
가
владения
가
и
가
требование
가
собственника
가
об
가
устранении
가
нарушений
가
его
가
права
가
пользования
가
и
가
распоряжения
가
жилым
가
помещением.
Покупатель,
가
которому
가
жилое
가
помещение
가
передано
가
во
가
владение
가
во
가
исполнение
가
договора
가
его
가
купли-продажи
가
до
가
государственной
가
регистрации
가
перехода
가
права
가
собственности,
가
становится
가
титульным
가
владельцем.
가
Но
가
он,
가
не
가
приобретя
가
титула
가
собственности,
가
не
가
может
가
распоряжаться
가
полученным
가
во
가
владение
가
недвижимым
가
объектом.
Договор
가
купли-продажи
가
жилых
가
помещений,
가
가
как
가
элемент
가
сложного
가
юридического
가
состава
가
порождает
가
обязательство
가
сторон
가
зарегистрировать
가
переход
가
права
가
собственности
가
в
가
органах
가
Росреестра.
가
В
가
содержание
가
этого
가
обязательства
가
входит
가
право
가
требовать
가
регистрации
가
перехода
가
права
가
собственности.
가
Согласно
가
пункта
가
3
가
статьи
가
433
가
Гражданского
가
Кодекса
가
Российской
가
Федерации,
가
договор,
가
подлежащий
가
государственной
가
регистрации
가
перехода
가
права
가
собственности,
가
считается
가
заключенным
가
с
가
момента
가
его
가
регистрации
가
в
가
Росреестре.
가
Данное
가
обязательство
가
подкреплено
가
соответствующей
가
санкцией.
가
Когда
가
одна
가
из
가
сторон
가
уклоняется
가
от
가
государственной
가
регистрации
가
перехода
가
права
가
собственности,
가
суд
가
вправе
가
по
가
требованию
가
другой
가
стороны
가
вынести
가
решение
가
о
가
государственной
가
регистрации
가
перехода
가
права
가
собственности;
가
сторона,
가
необоснованно
가
уклоняющаяся
가
от
가
государственной
가
регистрации
가
перехода
가
права
가
собственности,
가
должна
가
возместить
가
другой
가
стороне
가
убытки,
가
вызванные
가
задержкой
가
регистрации,
가
в
가
соответствии
가
с
가
пунктом
가
3
가
статьи
가
가
551
가
Гражданского
가
Кодекса
가
Российской
가
Федерации
48
.
48
Крашенинников П.В. Жилищное право. 9-е изд., перераб. и доп. М. Статут. - 2016. – С. 100-101.
60
C
가
1
가
августа
가
2019
가
года
가
отменили
가
обязанность
가
нотариального
가
удостоверения
가
большей
가
части
가
сделок
가
с
가
долевой
가
собственностью.
가
Теперь
가
для
가
того,
가
чтобы
가
продать,
가
подарить
가
или
가
обменять
가
долю
가
в
가
квартире-
가
жилом
가
помещении,
가
доме
가
или
가
другой
가
недвижимости,
가
достаточно
가
будет
가
заключения
가
договора
가
в
가
простой
가
письменной
가
форме.
가
Эта
가
норма
가
распространяется
가
на
가
случаи,
가
когда
가
одновременно
가
все
가
собственники
가
решают
가
произвести
가
отчуждение
가
принадлежащих
가
им
가
долей.
Практика
가
показала,
가
что
가
вышеуказанное
가
правило
가
затронет
가
в
가
основном
가
ситуации
가
с
가
отчуждением
가
недвижимости,
가
приобретенной
가
супругами
가
в
가
браке,
가
во
가
время
가
приватизации.
가
Основанием
가
для
가
обсуждаемых
가
изменений
가
послужили
가
поправки,
가
внесенные
가
в
가
Федеральный
가
Закон
가
№
가
218-ФЗ,
가
регулирующий
가
вопросы
가
государственной
가
регистрации
가
недвижимого
가
имущества.
가
Соответствующий
가
документ
가
был
가
подписан
가
президентом
가
Российской
가
Федерации
가
В.В.
가
Путиным
가
가
1
가
мая
가
2019
가
года.
Отмена
가
нотариальных
가
сделок
가
в
가
отношении
가
долевой
가
формы
가
собственности
가
на
가
жилые
가
помещения
가
с
가
1
가
августа
가
2019
가
года,
가
позволила
가
существенно
가
сэкономить
가
на
가
процедуре
가
купли-продажи,
가
так
가
как
가
расходы
가
на
가
нотариальные
가
услуги
가
составляют
가
большую
가
часть
가
расходов
가
во
가
время
가
проведения
가
операций
가
с
가
жилыми
가
помещениями.
가
Порой
가
затраты
가
на
가
составления
가
нотариальных
가
договоров
가
купли-продажи
가
жилых
가
помещений
가
составляют
가
до
가
24
가
000
가
рублей.
К
가
недостаткам
가
изменений,
가
вступающих
가
в
가
силу
가
с
가
1
가
августа
가
2019
가
года,
가
можно
가
отнести
가
то,
가
что
가
обязательный
가
нотариат
가
отменяется
가
лишь
가
в
가
случае,
가
если
가
собственники
가
жилых
가
помещений,
가
가
одновременно
가
все
가
вместе
가
решат
가
избавиться
가
от
가
принадлежащих
가
им
가
долей.
가
То
가
есть,
가
необходимо
가
будет
가
продать
가
или
가
подарить
가
всю
가
квартиру
가
либо
가
дом
가
целиком,
가
с
가
составлением
가
одного
가
договора
가
купли-продажи
가
жилого
61
가
помещения.
가
По
가
частям
가
и
가
в
가
разное
가
время
가
реализовать
가
свои
가
доли
가
в
가
имуществе
가
без
가
нотариуса
가
нельзя.
가
После
가
заключения
가
договора
가
дольщикам
가
необходимо
가
самостоятельно
가
зарегистрировать
가
переход
가
прав
가
на
가
имущество
가
к
가
другим
가
лицам
가
в
가
Росреестре.
가
Причем
가
подавать
가
соответствующие
가
заявления
가
нужно
가
всем
가
собственникам
가
опять-таки
가
лично
가
или
가
посредством
가
своих
가
представителей.
가
Если
가
к
가
сделке
가
привлекается
가
нотариус,
가
то
가
он,
가
по
가
просьбе
가
сторон,
가
своими
가
силами
가
отправляет
가
все
가
документы
가
для
가
обязательной
가
регистрации
가
в
가
Росреестр.
가
В
가
Федеральном
가
Законе
가
о
가
регистрации
가
недвижимости
가
предусмотрено
가
несколько
가
исключений
가
из
가
новой
가
нормы.
가
К
가
примеру,
가
если
가
одним
가
из
가
дольщиков
가
является
가
лицо,
가
не
가
достигшее
가
18
가
лет,
가
то
가
оформление
가
продажи
가
имущества
가
потребует
가
обязательного
가
участия
가
нотариуса.
가
На
가
него
가
в
가
этом
가
случае,
가
помимо
가
прочего,
가
возлагается
가
обязанность
가
проверки
가
соблюдения
가
прав
가
несовершеннолетнего,
가
в
가
целях
가
недопущения
가
ущемления
가
его
가
интересов.
가
Дополнительно
가
нужно
가
будет
가
представить
가
письменное
가
разрешение
가
органов
가
опеки.
가
Аналогичные
가
условия
가
следует
가
соблюсти,
가
если
가
проводятся
가
сделки
가
с
가
долями
가
недееспособных
가
лиц.
В
가
том
가
случае,
가
если
가
дольщики
가
решают
가
продать
가
свои
가
части
가
в
가
имуществе
가
в
가
разное
가
время
가
или
가
отдельными
가
документами,
가
то
가
придется
가
приглашать
가
нотариуса.
가
Кроме
가
этого,
가
необходимо
가
будет
가
предварительно
가
уведомить
가
других
가
собственников
가
отчуждаемой
가
недвижимости
가
о
가
своем
가
намерении
가
реализовать
가
имущество
가
с
가
указаний
가
конкретных
가
условий
가
продажи
가
жилого
가
помещения
49
.
Присутствия
가
нотариуса
가
необходимо,
가
когда
가
приобретения
가
супругами
가
квартиры
가
или
가
дома
가
в
가
долевую
가
собственность.
가
Обойтись
가
без
가
нотариуса
가
возможно,
가
если
가
супруги
가
заключат
가
между
가
собой
가
договор
가
купли-продажи
49
Спор о расторжении договора купли-продажи жилого помещения (на основании судебной
практики Московского городского суда) // Помощник адвоката: электрон. журн. 2019.
62
가
жилого
가
помещения
가
в
가
простой
가
письменный
가
и
가
представят
가
его
가
в
가
Росреестр
가
вместе
가
가
с
가
брачным
가
договором,
가
где
가
прописаны
가
условия
가
покупки
가
жилого
가
помещения
가
в
가
период
가
брака.
가
Если
가
брачного
가
договора
가
не
가
имеется,
가
то
가
жилое
가
помещение
가
가
можно
가
купить
가
가
только
가
в
가
общую
가
совместную
가
собственность
가
супругов.
2.3.
가
Процедура
가
исполнения
가
и
가
расторжения
가
договора
가
купли-продажи
가
жилых
가
помещений
가
Многие
가
конфликты
가
последнего
가
времени,
가
связанные
가
с
가
недвижимостью,
가
произошли
가
именно
가
потому,
가
что
가
стороны
가
договорных
가
отношений,
가
при
가
заключении
가
договора
가
купли-продажи
가
жилых
가
помещений
가
действуют
가
неосознанно.
가
Просто
가
в
가
силу
가
своей
가
недостаточной
가
юридической
가
грамотности
가
граждане,
가
зачастую,
가
не
가
могут
가
дать
가
правильную
가
оценку
가
документу
가
и
가
самостоятельно
가
проверить
가
подводные
가
камни,
가
существующие
가
в
가
тексте
가
договора.
Согласно,
가
가
пункта
가
가
1
가
статьи
가
가
556
가
Гражданского
가
Кодекса
가
Российской
가
Федерации,
가
исполнение
가
и
가
расторжение
가
договора
가
купли-
продажи
가
жилых
가
помещений,
가
подлежащим
가
исполнению
가
продавцом
가
и
가
покупателем,
가
является
가
передача
가
жилого
가
помещения
가
продавцом
가
и
가
принятии
가
его
가
покупателем
가
по
가
подписываемому
가
сторонами
가
передаточному
가
акту
가
или
가
иному
가
документу
가
о
가
передаче
가
жилого
가
помещения.
가
Данная
가
норма
가
устанавливает
가
юридически
가
обязательную
가
процедуру
가
приема-передачи
가
жилого
가
помещения,
가
поэтому
가
передаточный
가
акт
가
необходим
가
на
가
практике
가
в
가
качестве
가
обязательного
가
для
가
регистрации
가
перехода
가
права
가
собственности
가
на
가
проданное
가
жилое
가
помещение
50
.
Уклонение
가
одной
가
из
가
сторон
가
от
가
подписания
가
документа
가
о
가
передаче
가
жилого
가
помещения
가
на
가
условиях,
가
предусмотренных
가
договором,
가
считается
50
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от
18.07.2019) // Собрание законодательства РФ. - 05.12.1994. - № 32. - ст. 330.
63
가
отказом
가
соответственно
가
продавца
가
от
가
исполнения
가
обязанности
가
передать
가
жилое
가
помещение,
가
а
가
покупателя
가
-
가
от
가
обязанности
가
принять
가
имущество.
Подписание
가
сторонами
가
акта
가
приема-передачи
가
жилого
가
помещения,
가
наряду
가
с
가
его
가
фактической
가
передачей
가
является
가
обязательным
가
условием,
가
позволяющим
가
говорить
가
об
가
исполнении
가
обязательства
가
по
가
передаче
가
и
가
приему
가
жилого
가
помещения.
가
Однако,
가
в
가
предусмотренных
가
договором
가
или
가
законом
가
случаях,
가
обязательство
가
по
가
передаче
가
жилого
가
помещения
가
будет
가
считаться
가
исполненным
가
при
가
наступлении
가
дополнительных
가
фактов
가
указанных
가
в
가
подпункте
가
2
가
пункта
가
가
1
가
статьи
가
556
가
Гражданского
가
Кодекса
가
Российской
가
Федерации.
Продавец
가
и
가
покупатель
가
могут
가
заключить
가
договор
가
с
가
условием,
가
по
가
которому
가
обязательство
가
продавца
가
по
가
передаче
가
жилого
가
помещения
가
будет
가
считаться
가
исполненным,
가
когда
가
он:
가
-
가
подпишет
가
передаточный
가
акт;
-фактически
가
передаст
가
жилое
가
помещение;
-оплатит
가
расходы
가
по
가
государственной
가
регистрации
가
перехода
가
права
가
собственности
가
к
가
покупателю.
Стороны
가
договора
가
купли-продажи
가
жилых
가
помещений
가
также
가
могут
가
указать,
가
что
가
обязательным
가
условием
가
надлежащего
가
исполнения
가
обязательства
가
по
가
передаче
가
жилого
가
помещения
가
является
가
проведение
가
продавцом
가
за
가
свой
가
счет
가
силами
가
специализированной
가
организации
가
контрольных
가
и
가
проверочных
가
мероприятий
가
на
가
предмет
가
определения
가
качественного
가
состояния
가
объекта
가
недвижимости,
가
инженерных
가
коммуникаций.
Продавец
가
и
가
покупатель,
가
как
가
стороны
가
договора
가
продажи
가
жилого
가
помещения,
가
несут
가
ту
가
же
가
ответственность,
가
что
가
и
가
стороны
가
договора
가
продажи
가
жилого
가
помещения,
가
за
가
некоторым
가
исключением.
가
Так
가
согласно
가
пункта
가
2
가
статьи
가
556
가
Гражданского
가
Кодекса
가
Российской
가
Федерации,
가
принятие
가
покупателем
가
жилого
가
помещения,
가
не
가
соответствующей
64
가
условиям
가
договора,
가
в
가
том
가
числе
가
в
가
случае,
가
когда
가
такое
가
несоответствие
가
оговорено
가
в
가
документе
가
о
가
передаче
가
недвижимости,
가
не
가
является
가
основанием
가
для
가
освобождения
가
продавца
가
от
가
ответственности
가
за
가
ненадлежащее
가
исполнение
가
договора
51
.
가
Также
가
и
가
при
가
передаче
가
продавцом
가
покупателю
가
жилого
가
помещения,
가
не
가
соответствующей
가
условиям
가
договора
가
продажи
가
жилого
가
помещения
가
о
가
его
가
качестве,
가
применяются
가
правила
가
статьи
가
475
가
Гражданского
가
Кодекса
가
Российской
가
Федерации,
가
за
가
исключением
가
положений
가
о
가
праве
가
покупателя
가
потребовать
가
замены
가
товара
가
ненадлежащего
가
качества
가
на
가
товар,
가
соответствующий
가
договору.
가
Правило
가
статьи
가
557
가
Гражданского
가
Кодекса
가
Российской
가
Федерации
가
распространяется
가
как
가
на
가
случаи
가
передачи
가
жилого
가
помещения
가
по
가
передаточному
가
акту,
가
так
가
и
가
на
가
случаи
가
отсутствия
가
акта
가
о
가
передачи
가
жилого
가
помещения.
가
При
가
выявлении
가
ненадлежащего
가
качества
가
жилого
가
помещения
가
после
가
его
가
передачи
가
в
가
процессе
가
использования
가
необходимо
가
установить
가
сроки,
가
в
가
течение
가
которых
가
наступают
가
последствия,
가
предусмотренные
가
статьей
가
475
가
Гражданского
가
Кодекса
가
Российской
가
Федерации.
가
Так,
가
если
가
недостатки
가
не
가
были
가
оговорены
가
продавцом,
가
покупатель,
가
которому
가
передано
가
жилое
가
помещение
가
ненадлежащего
가
качества,
가
вправе
가
по
가
своему
가
выбору
가
потребовать
가
от
가
продавца:
-соразмерного
가
уменьшения
가
покупной
가
цены;
-безвозмездного
가
устранения
가
недостатков
가
жилого
가
помещения
가
в
가
разумный
가
срок;
-возмещения
가
своих
가
расходов
가
на
가
устранение
가
недостатков
가
жилого
가
помещения.
가
В
가
случае
가
существенного
가
нарушения
가
требований
가
к
가
жилому
가
помещению,
가
покупатель
가
вправе
가
по
가
своему
가
выбору:
51
Савостьянова О.Н. Вопросы судебной практики: имеет ли право продавец расторгнуть договор
купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа в случае, если покупатель не уплатил за него
деньги // Юрист. - 2016. - № 22. - С. 17 - 21.
65
-отказаться
가
от
가
исполнения
가
договора
가
купли-продажи
가
и
가
потребовать
가
возврата
가
уплаченной
가
за
가
жилое
가
помещение
가
денежной
가
суммы.
Согласно
가
статьи
가
477
가
Гражданского
가
Кодекса
가
Российской
가
Федерации,
가
가
предусматривает
가
возможность
가
установления
가
сроков
가
для
가
обнаружения
가
ненадлежащего
가
качества
가
жилого
가
помещения
가
в
가
договоре
가
его
가
купли-продажи
가
или
가
же
가
в
가
законе.
가
Если
가
такие
가
сроки
가
не
가
установлены,
가
должны
가
применяться
가
разумные
가
сроки
가
для
가
обнаружения
가
недостатков
가
проданного
가
жилого
가
помещения.
Договор
가
купли-продажи
가
жилого
가
помещения
가
может
가
быть
가
расторгнут
가
как
가
до
가
государственной
가
регистрации
가
перехода
가
права
가
собственности,
가
так
가
и
가
после
가
такой
가
регистрации
가
перехода
가
права
가
собственности,
가
которая
가
не
가
является
가
препятствием
가
для
가
расторжения
가
договора
가
купли-продажи
가
жилого
가
помещения
가
даже
가
в
가
тех
가
случаях,
가
когда
가
законом
가
или
가
договором
가
предусмотрена
가
возможность
가
расторжения
가
договора
가
с
가
возвращением
가
полученного
가
сторонами
가
по
가
договору
가
по
가
основаниям,
가
предусмотренным
가
статьей
가
450
가
Гражданского
가
Кодекса
가
Российской
가
Федерации,
가
в
가
том
가
числе
가
и
가
в
가
связи
가
с
가
неоплатой
가
покупателем
가
жилого
가
помещения.
가
В
가
этом
가
случае
가
для
가
расторжения
가
договора
가
купли-продажи
가
жилого
가
помещения
가
가
недостаточно
가
факта
가
отказа
가
продавца
가
от
가
договора,
가
так
가
как
가
сам
가
по
가
себе
가
такой
가
факт
가
не
가
может
가
служить
가
основанием
가
для
가
регистрации
가
перехода
가
права
가
собственности
가
обратно
가
к
가
продавцу.
가
Необходимо
가
обращение
가
продавца
가
в
가
суд,
가
в
가
решении
가
которого
가
должно
가
содержаться
가
предписание
가
регистрирующему
가
органу
가
о
가
регистрации
가
перехода
가
права
가
собственности
가
от
가
покупателя
가
к
가
продавцу
가
в
가
силу
가
расторжения
가
договора.
가
Суд
가
может
가
принять
가
такое
가
решение
가
только
가
тогда,
가
когда
가
в
가
договоре
가
продажи
가
жилого
가
помещения
가
стороны
가
оговорили
가
возможность
가
возврата
66
가
исполненного
가
до
가
момента
가
расторжения
가
договора
가
на
가
основании
가
пункта
가
4
가
статьи
가
453
가
Гражданского
가
Кодекса
가
Российской
가
Федерации
52
.
Решение
가
суда
가
о
가
расторжении
가
договора
가
купли-продажи
가
жилого
가
помещения
가
не
가
означает
가
признания
가
недействительности
가
предшествующего
가
акта
가
государственной
가
регистрации
가
перехода
가
права
가
собственности
가
к
가
покупателю.
가
Данная
가
регистрационная
가
запись
가
о
가
переходе
가
права
가
собственности
가
от
가
продавца
가
к
가
покупателю,
가
как
가
осуществленная
가
на
가
законном
가
основании
가
-
가
договоре
가
купли-продажи
가
жилого
가
помещения,
가
остается
가
в
가
силе.
가
Регистрационная
가
запись
가
в
가
Едином
가
государственном
가
реестре
가
недвижимости,
가
가
об
가
обратном
가
переходе
가
права
가
собственности
가
от
가
покупателя
가
к
가
продавцу,
가
осуществленная
가
на
가
основании
가
решения
가
суда
가
о
가
расторжении
가
договора
가
купли-продажи
가
жилого
가
помещения
가
и
가
возврате
가
недвижимости
가
продавцу,
가
будет
가
существовать
가
в
가
реестре
가
наряду
가
с
가
предшествующими
가
записями.
가
Из
가
чего
가
можно
가
сделать
가
вывод,
가
что
가
изменение
가
условий
가
сделок
가
с
가
жилыми
가
помещениями,
가
в
가
том
가
числе
가
в
가
части
가
сроков,
가
цены,
가
порядка
가
исполнения
가
обязательств,
가
в
가
случае
가
если
가
эти
가
условия
가
прямо
가
касаются
가
сведений,
가
вносимых
가
в
가
Единый
가
Государственный
가
Реестр
가
Недвижимости,
가
должно
가
сопровождаться
가
государственной
가
регистрацией
가
изменений
가
в
가
соответствующие
가
подразделы
가
Единого
가
Государственного
가
Реестра
가
Недвижимости,
가
в
가
соответствии
가
с
가
Федеральным
가
Законом
가
№
가
218-Фз
가
от
가
13.07.2015
가
года
가
«О
가
государственной
가
регистрации
가
недвижимости».
가
К
가
исковым
가
заявлениям
가
가
о
가
правах
가
на
가
жилые
가
помещения
가
가
относятся,
가
в
가
частности
가
исковые
가
заявления
가
в
가
суды
가
общей
가
юрисдикции:
-об
가
освобождении
가
имущества
가
от
가
ареста;
52
Спор о виндикации (истребовании из чужого незаконного владения) жилых помещений (на
основании судебной практики Московского городского суда) // Помощник адвоката: электрон. журн. 2019.
67
-об
가
устранении
가
нарушений
가
права,
가
не
가
связанных
가
с
가
лишением
가
владения;
가
-
가
об
가
истребовании
가
имущества
가
из
가
чужого
가
незаконного
가
владения;
가
-об
가
установлении
가
сервитута,
가
о
가
разделе
가
жилого
가
помещения,
가
находящегося
가
в
가
общей
가
долевой
가
или
가
совместной
가
собственности.
가
Такие
가
исковые
가
заявления
가
должны
가
подаваться
가
и
가
рассматриваться
가
в
가
судах
가
по
가
가
месту
가
нахождения
가
жилого
가
помещения
가
или
가
месту
가
нахождения
가
ответчика
53
.
가
Также
가
исковые
가
заявления
가
рассматриваются
가
судами,
가
в
가
которых
가
удовлетворение
가
заявленного
가
искового
가
가
требования
가
и
가
его
가
принудительное
가
исполнение,
가
가
повлечет
가
необходимость
가
государственной
가
регистрации
가
возникновения,
가
ограничения
가
(обременения),
가
перехода,
가
прекращения
가
прав
가
на
가
недвижимое
가
имущество
가
или
가
внесение
가
записи
가
в
가
Единый
가
государственный
가
реестр
가
недвижимости
가
в
가
отношении
가
сделок,
가
подлежащих
가
государственной
가
регистрации.
В
가
силу
가
пункта
가
3
가
части
가
2
가
статьи
가
34
가
Арбитражного
가
Процессуального
가
Кодекса
가
Российской
가
Федерацией,
가
가
экономические
가
споры
가
между
가
Российской
가
Федерацией
가
и
가
субъектами
가
Российской
가
Федерации,
가
между
가
субъектами
가
Российской
가
Федерации
가
рассматриваются
가
Высшим
가
Арбитражным
가
Судом
가
Российской
가
Федерации.
가
Иски
가
о
가
правах
가
на
가
жилое
가
помещение
가
가
относятся
가
к
가
экономическим
가
спорам,
가
о
가
чем
가
сказано
가
в
가
가
информационном
가
письме
가
Президиума
가
Высшего
가
Арбитражного
가
Суда
가
Российской
가
Федерации
가
№
가
59
가
от
가
16.02.2001
가
года,
가
가
«Обзор
가
судебной
가
практики
가
разрешения
가
споров,
가
связанных
가
с
가
применением
가
Федерального
가
закона
가
«О
가
государственной
가
регистрации
가
недвижимости»
54
.
53
Чакински А. Покупка недвижимости: как правильно за нее рассчитаться (анализ судебной
практики) // Жилищное право. - 2018. - № 1. - С. 47 - 59.
54
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 № 59 «Обзор практики разрешения
споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним» // Вестник ВАС РФ. - № 4. – 2001.