68
В
가
соответствии
가
с
가
Гражданским
가
кодексом
가
Российской
가
Федерации,
가
государственная
가
регистрация
가
перехода
가
прав
가
на
가
жилое
가
помещение
가
가
и
가
сделок
가
с
가
ним,
가
가
есть
가
юридический
가
акт
가
признания
가
и
가
подтверждения
가
государством
가
возникновения,
가
ограничения
가
(обременения),
가
перехода
가
или
가
прекращения
가
прав
가
на
가
жилое
가
помещение.
Таким
가
образом,
가
Конституция
가
Российской
가
Федерации
가
и
가
Гражданский
가
кодекс
가
не
가
наделяют
가
субъектов
가
Российской
가
Федерации
가
правом
가
издавать
가
нормативные
가
акты
가
по
가
вопросам
가
определения
가
круга
가
прав
가
на
가
недвижимое
가
имущество
가
и
가
видов
가
сделок
가
с
가
ним,
가
подлежащих
가
обязательной
가
государственной
가
регистрации
가
перехода
가
права
가
собственности
가
на
가
жилые
가
помещения.
가
Предварительный
가
договор,
가
по
가
которому
가
стороны
가
обязуются
가
в
가
будущем
가
заключить
가
договор
가
купли-
продажи
가
жилого
가
помещения,
가
не
가
подлежит
가
государственной
가
регистрации
가
в
가
органах
가
Росреестра
가
Российской
가
Федерации.
69
ГЛАВА
가
3.
가
가
ОТЛИЧИЯ,
가
ОСОБЕННОСТИ,
가
ВИДЫ
가
ДОГОВОРОВ
가
КУПЛИ-ПРОДАЖИ
가
ЖИЛЫХ
가
ПОМЕЩЕНИЙ,
가
ПЕРСПЕКТИВЫ
가
И
가
ТЕНДЕНЦИИ
가
가
СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ
가
가
И
가
РАЗВИТИЯ
가
В
가
СООТВЕТСТВИИ
가
С
가
РОССИЙСКИМ
가
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ
3.1.
가
Отличия
가
договора
가
купли-продажи
가
жилых
가
помещений
가
от
가
иных
가
договоров
가
продажи
가
недвижимости
Прежде
가
всего,
가
жилое
가
помещение
가
가
представляет
가
собой
가
изолированное
가
помещение
가
с
가
четко
가
установленными
가
границами,
가
которые
가
определяются
가
по
가
внутренним
가
поверхностям
가
стен
가
и
가
межэтажных
가
перекрытий,
가
отделяющих
가
жилое
가
помещение
가
от
가
других
가
жилых
가
и
가
нежилых
가
помещений,
가
пригодное
가
для
가
проживания
가
граждан
가
и
가
отвечающее
가
специальным
가
требованиям
가
Гражданского,
가
Жилищного
가
и
가
Семейного
가
Кодекса
가
Российской
가
Федерации,
가
предъявляемым
가
к
가
жилым
가
помещениям.
Так
가
же
가
хотелось
가
отметить,
가
что
가
в
가
соответствии
가
с
가
пунктом
가
가
1
가
статьи
가
가
558
가
Гражданского
가
Кодекса
가
Российской
가
Федерации,
가
существенным
가
условием
가
договора
가
купли-продажи
가
жилого
가
помещения
가
является
가
условие
가
об
가
отсутствии
가
лиц,
가
сохраняющих
가
право
가
проживания
가
и
가
пользования
가
жилым
가
помещением
가
в
가
силу
가
закона,
가
а
가
если
가
такие
가
лица
가
имеются,
가
то
가
существенным
가
условием
가
является
가
их
가
перечень
가
с
가
указанием
가
такого
가
права
가
и
가
основания
가
его
가
приобретения.
Договора
가
купли-продажи
가
жилых
가
помещений
가
прежде
가
всего
가
отличаются
가
от
가
других
가
видов
가
가
договоров
가
купли-продажи
가
недвижимости
가
тем,
가
что
가
неважно
가
в
가
каком
가
виде
가
совственности
가
оно
가
находится,
가
оно
가
может
가
всегда
가
использоваться
가
только
가
по
가
одному
가
виду
가
целевого
가
использования
가
недвижимости,
가
это
가
для
가
проживания
가
в
가
жилом
가
помещении
가
людей.
가
На
가
основании
가
Гражданского
가
Кодекса
가
Российской
가
Федерации,
가
при
가
переходе
가
права
가
собственности
가
на
가
жилое
가
помещение
가
от
가
가
продавца
가
к
가
покупателю,
가
они
가
가
не
가
имеет
가
права
가
изменнить
가
по
가
своему
가
усмотрению
70
가
целевое
가
использование
가
жилого
가
помещения.
가
Стороны,
가
участвующие
가
при
가
совершении
가
процесса
가
купли-продажи
가
жилого
가
помещения,
가
가
не
가
вправе
가
ссылаться
가
на
가
свидетельские
가
показания,
가
если
가
возникнет
가
가
необходимость
가
подтверждение
가
가
заключения
가
договора
가
купли-продажи
가
жилого
가
помещения
55
.
가
Согласно
가
статьи
가
550
가
Гражданского
가
Кодекса
가
Российской
가
Федерации,
가
договор
가
купли-продажи
가
жилого
가
помещения
가
должен
가
быть
가
заключен
가
в
가
простой
가
письменной
가
форме
가
или
가
нотариальной.
Также
가
необходимо
가
учитывать
가
особенности
가
купли-продажи
가
отдельных
가
видов
가
жилых
가
помещений.
가
가
При
가
продаже
가
комнаты
가
в
가
коммунальной
가
квартире
가
가
согласно
가
пункта
가
6
가
статьи
가
가
42
가
Жилищного
가
Кодекса
가
Российской
가
Федерации,
가
остальные
가
собственники
가
комнат
가
в
가
указанной
가
коммунальной
가
квартире,
가
가
имеют
가
преимущественное
가
право
가
покупки
가
отчуждаемой
가
комнаты
가
в
가
порядке
가
и
가
на
가
условиях,
가
которые
가
установлены
가
Гражданским
가
Кодексом
가
Российской
가
Федерации,
가
Жилищным
가
Кодексом
가
Российской
가
Федерации,
가
а
가
так
가
же
가
Федеральным
가
Законом
가
№
가
188-ФЗ
가
от
가
29.12.2004
가
года,
가
с
가
изменениями
가
от
가
26.07.2019
가
года.
Существенными
가
условиями
가
договора
가
купли-продажи
가
жилого
가
помещения,
가
в
가
отличии
가
от
가
иных
가
договоров
가
продажи
가
недвижимости
가
являются:
가
-
가
согласно,
가
가
статьи
가
554
가
Гражданского
가
Кодекса
가
Российской
가
Федерации
가
и
가
Федеральным
가
Законом
가
№
가
188-ФЗ
가
от
가
29.12.2004
가
года,
가
с
가
изменениями
가
от
가
26.07.2019
가
года,
가
в
가
договоре
가
обязательно
가
должны
가
быть
가
указаны
가
가
все
가
сведения
가
продаваемого
가
жилого
가
помещения,
가
которые
가
придают
가
жилому
가
помещению
가
가
индивидуальную
가
определенность:
55
Кашурин И.Н. Риски, связанные с нарушением прав третьих лиц при приобретении жилья на
вторичном рынке недвижимости // Нотариус. - 2018. - № 2. - С. 9 - 11.
71
가
кадастровый
가
номер
가
жилого
가
помещения,
가
общая
가
площадь,
가
этаж,
가
назначение,
가
вид
가
разрешенного
가
использования,
가
адрес.
Предметом
가
продажи
가
всегда
가
является
가
именно
가
только
가
жилое
가
помещение,
가
право
가
на
가
которое
가
зарегистрировано
가
в
가
установленном
가
законом
가
порядке,
가
а
가
так
가
же
가
подтверждено
가
записью
가
в
가
Едином
가
государственном
가
Реестре
가
недвижимости
가
в
가
органах
가
Росреестра
가
Российской
가
Федерации.
가
Согласно,
가
가
статьи
가
가
555
가
Гражданского
가
Кодекса
가
Российской
가
Федерации,
가
в
가
договоре
가
купли-продажи
가
жилого
가
помещения,
가
обязательно
가
должна
가
быть
가
указана
가
가
цена
가
продаваемого
가
жилого
가
помещения.
가
Обязательное
가
включение
가
цены
가
продаваемого
가
жилого
가
помещения
가
в
가
договор
가
обусловлено,
가
как
가
правило,
가
большой
가
стоимостью
가
продаваемого
가
жилого
가
помещения,
가
а
가
также
가
необходимостью
가
уплаты
가
налога
가
на
가
доходы
가
физических
가
лиц
가
в
가
размере
가
13%,
가
가
с
가
продажи
가
продаваемого
가
가
жилого
가
помещения,
가
размер
가
которого
가
определяется
가
исходя
가
из
가
продажной
가
цены
가
имущества.
Одной
가
из
가
особенностью
가
купли-продажи
가
жилых
가
помещений
가
является
가
выделение
가
в
가
качестве
가
существенного
가
условия
가
договора
가
указания
가
в
가
тексте
가
соглашения
가
лиц,
가
сохраняющих
가
в
가
соответствии
가
с
가
законом
가
РФ,
가
가
право
가
пользования
가
жилым
가
помещением
가
после
가
его
가
приобретения
가
покупателем.
가
Данная
가
норма
가
права
가
указана
가
в
가
пункте
가
1
가
статьи
가
가
558
가
Гражданского
가
Кодекса
가
Российской
가
Федерации.
가
Такое
가
существенное
가
условие,
가
с
가
одной
가
стороны
가
является
가
гарантией
가
для
가
покупателя
가
жилья,
가
с
가
другой
가
стороны
가
закон
가
гарантирует
가
права
가
на
가
жилище
가
лиц,
가
проживающих
가
в
가
продаваемом
가
жилом
가
помещении.
가
Отсутствие
가
в
가
договоре
가
продажи
가
жилого
가
помещения
가
хотя
가
бы
가
одного
가
из
가
указанных
가
существенных
가
условий
가
свидетельствует
가
о
가
том,
가
что
가
сторонами
가
не
가
согласовано
가
условие
가
о
가
недвижимом
가
имуществе,
가
подлежащем
가
продаже,
가
и
가
договор
가
не
가
считается
가
заключенным,
가
а,
72
가
следовательно,
가
и
가
переход
가
прав
가
на
가
недвижимость
가
не
가
подлежит
가
государственной
가
регистрации
56
.
Согласно
가
пункта
가
4
가
статьи
가
가
292
가
Гражданского
가
Кодекса
가
Российской
가
Федерации,
가
отчуждение
가
жилого
가
помещения
가
при
가
совершении
가
сделки,
가
в
가
котором
가
проживают
가
находящиеся
가
под
가
опекой
가
или
가
попечительством
가
члены
가
семьи
가
собственника
가
продаваемого
가
가
жилого
가
помещения,
가
가
либо
가
оставшиеся
가
без
가
родительского
가
попечения
가
несовершеннолетние
가
члены
가
семьи
가
собственника
가
(только
가
с
가
согласия
가
органа
가
опеки
가
и
가
попечительства,
가
если
가
при
가
сделки,
가
виде
가
договора-купли-продажи,
가
затрагиваются
가
права
가
или
가
охраняемые
가
законом
가
интересы
가
указанных
가
лиц,
가
допускается
가
с
가
согласия
가
органа
가
опеки
가
и
가
попечительства,
가
который
가
издает
가
постановление
가
о
가
согласие
가
(или
가
несогласие)
가
на
가
отчуждение
가
жилого
가
помещения.
Согласно
가
со
가
가
статьей
가
가
552
가
Гражданского
가
Кодекса
가
Российской
가
Федерации,
가
по
가
договору
가
купли-продажи
가
жилого
가
дома
가
или
가
части
가
жилого
가
дома,
가
покупателю
가
одновременно
가
с
가
передачей
가
права
가
собственности
가
на
가
жилой
가
дом
가
переходит
가
право
가
на
가
земельный
가
участок,
가
занятый
가
жилыми
가
помещениями
가
и
가
для
가
ее
가
использования.
가
Земельный
가
кодекс
가
Российской
가
Федерации,
가
устанавливает
가
принцип
가
единства
가
судьбы
가
земельных
가
участков
가
и
가
прочно
가
связанных
가
с
가
ними
가
объектов
가
жилого
가
фонда,
가
согласно
가
которому,
가
все
가
прочно
가
связанные
가
с
가
земельными
가
участками
가
объекты
가
недвижимости,
가
следуют
가
судьбе
가
земельных
가
участков,
가
за
가
исключением
가
случаев,
가
установленных
가
в
가
가
Федеральном
가
Законе
가
Российской
가
Федерации.
При
가
приобретении
가
в
가
собственность
가
помещения
가
в
가
многоквартирном
가
жилом
가
доме
가
к
가
покупателю
가
가
переходит
가
доля
가
в
가
праве
가
обще
가
долевой
가
собственности
가
на
가
общее
가
имущество
가
в
가
многоквартирном
가
жилом
가
доме:
가
лестничные
가
клетки,
가
лифты,
가
чердаки,
가
подвалы,
가
земельный
가
участок
가
с
가
элементами
가
озеленения
가
и
가
благоустройства
가
и
가
другим.
가
56
Дегтярева Н.С. Понятие и отличительные особенности недвижимого имущества. Требования к
сделкам с недвижимостью. Признание договора купли-продажи недвижимости недействительным // СПС
КонсультантПлюс. - 2019.
73
Согласно
가
статьи
가
38
가
Жилищного
가
Кодекса
가
Российской
가
Федерации,
가
условие
가
договора
가
о
가
том,
가
что
가
переход
가
права
가
собственности
가
на
가
жилое
가
помещение
가
не
가
сопровождается
가
переходом
가
доли
가
в
가
праве
가
общей
가
собственности
가
на
가
общее
가
имущество
가
в
가
таком
가
доме,
가
является
가
ничтожным,
가
что
가
установлено
가
в
가
가
Федеральном
가
Законе
가
№
가
188-ФЗ
가
от
가
29.12.2004
가
года,
가
с
가
изменениями
가
от
가
26.07.2019
가
года.
가
Согласно
가
статьи
가
290
가
Гражданского
가
Кодекса
가
Российской
가
Федерации,
가
가
собственник
가
квартиры
가
не
가
вправе
가
отчуждать
가
свою
가
долю
가
в
가
праве
가
собственности
가
на
가
общее
가
имущество
가
жилого
가
дома,
가
а
가
также
가
совершать
가
иные
가
действия,
가
влекущие
가
передачу
가
этой
가
доли
가
отдельно
가
от
가
права
가
собственности
가
на
가
квартиру
57
.
Еще
가
одной
가
отличительной
가
особенностью
가
договора
가
купли
가
-
가
продажи
가
жилого
가
помещения,
가
является
가
необходимость
가
прохождения
가
процедуры
가
перехода
가
права
가
собственности
가
в
가
органах
가
Росреестра
가
Российской
가
Федерации.
가
Договор
가
считается
가
заключенным
가
только
가
с
가
момента
가
перехода
가
права
가
собственности
가
в
가
органах
가
Росреестра
가
Российской
가
Федерации.
가
Договор
가
купли-продажи
가
жилых
가
помещений
가
отличается
가
от
가
иных
가
договоров
가
купли-продажи
가
недвижимости
가
тем,
가
что
가
жилое
가
помещение
가
независимо
가
от
가
того,
가
в
가
чьей
가
собственности
가
оно
가
находится
가
(в
가
собственности
가
физического
가
лица
가
или
가
в
가
собственности
가
юридического
가
лица),
가
может
가
быть
가
использовано
가
только
가
по
가
целевому
가
назначению
가
-
가
для
가
проживания
가
граждан.
가
Целевой
가
характер
가
использования
가
жилого
가
помещения
가
не
가
может
가
быть
가
изменен
가
по
가
усмотрению
가
сторон
가
в
가
договоре
가
купли-продажи
가
жилого
가
помещения.
Договор
가
купли-продажи
가
жилых
가
помещений
가
является
가
всегда
가
возмездным
가
и
가
взаимным.
가
Такой
가
договор
가
может
가
가
быть
가
заключен
가
в
57
Опыхтина Е.Г. Позиции Конституционного Суда России по проблемам защиты прав
добросовестного приобретателя жилой недвижимости на современном этапе // Администратор суда. - 2019. -
№ 2. - С. 50 - 53.
74
가
простой
가
письменной
가
форме
가
или
가
нотариальный
가
договор.
가
В
가
подтверждение
가
факта
가
заключения
가
договора
가
купли-продажи
가
жилого
가
помещения
가
сторона
가
по
가
сделке
가
не
가
вправе
가
ссылаться
가
на
가
свидетельские
가
показания.
Существенными
가
условиями
가
договора
가
купли-продажи
가
жилого
가
помещения
가
являются:
가
1)
가
указание
가
в
가
договоре
가
всех
가
характеристик
가
продаваемого
가
имущества,
가
которые
가
придают
가
имуществу
가
индивидуальную
가
определенность.
가
Предметом
가
продажи
가
является
가
имущество,
가
право
가
на
가
которое
가
зарегистрировано
가
в
가
установленном
가
порядке.
가
2)
가
цена
가
продаваемого
가
имущества.
3)
가
особенностью
가
купли-продажи
가
жилых
가
помещений
가
является
가
выделение
가
в
가
качестве
가
существенного
가
условия
가
договора
가
указания
가
в
가
тексте
가
соглашения
가
лиц,
가
сохраняющих
가
в
가
соответствии
가
с
가
законом
가
право
가
пользования
가
жилым
가
помещением
가
после
가
его
가
приобретения
가
покупателем.
가
Такое
가
существенное
가
условия
가
с
가
одной
가
стороны
가
является
가
гарантией
가
чистоты
가
сделки
가
가
жилого
가
помещения
가
가
для
가
покупателя,
가
с
가
другой
가
стороны
가
закон
가
гарантирует
가
права
가
на
가
жилище
가
лиц,
가
проживающих
가
в
가
продаваемом
가
жилом
가
помещении.
Отсутствие
가
в
가
договоре
가
продажи
가
жилого
가
помещения
가
хотя
가
бы
가
одного
가
из
가
указанных
가
существенных
가
условий
가
свидетельствует
가
о
가
том,
가
что
가
сторонами
가
не
가
согласовано
가
условие
가
о
가
недвижимом
가
имуществе,
가
подлежащем
가
продаже-
가
отчуждению,
가
и
가
договор
가
не
가
считается
가
заключенным,
가
а,
가
следовательно,
가
и
가
переход
가
прав
가
на
가
недвижимость
가
не
가
подлежит
가
государственной
가
регистрации
가
.
Также
가
нужно
가
учитывать
가
особенности
가
купли-продажи
가
отдельных
가
видов
가
жилых
가
помещений.
가
Так,
가
согласно
가
пункта
가
6
가
статьи
가
42
가
Жилищного
가
Кодекса
가
Российской
가
Федерации,
가
при
가
продаже
가
комнаты
가
в
가
коммунальной
가
квартире
가
остальные
가
собственники
가
комнат
가
в
가
данной
75
가
коммунальной
가
квартире
가
имеют
가
преимущественное
가
право
가
покупки
가
отчуждаемой
가
комнаты
가
в
가
порядке
가
и
가
на
가
условиях,
가
которые
가
установлены
가
Гражданским
가
Кодексом
가
Российской
가
Федерации
58
.
В
가
соответствии
가
со
가
статьей
가
552
가
Гражданского
가
Кодекса
가
Российской
가
Федерации,
가
по
가
договору
가
купли-продажи
가
жилого
가
дома
가
или
가
его
가
части
가
покупателю
가
одновременно
가
с
가
передачей
가
права
가
собственности
가
на
가
вышеуказанную
가
жилую
가
недвижимость
가
передаются
가
права
가
на
가
земельный
가
участок,
가
занятый
가
такой
가
недвижимостью
가
и
가
необходимый
가
для
가
ее
가
использования.
가
Земельный
가
кодекс
가
Российской
가
Федерации,
가
также
가
устанавливает
가
принцип
가
единства
가
судьбы
가
земельных
가
участков
가
и
가
прочно
가
связанных
가
с
가
ними
가
объектов,
가
согласно
가
которому,
가
все
가
прочно
가
связанные
가
с
가
земельными
가
участками
가
объекты
가
следуют
가
судьбе
가
земельных
가
участков,
가
за
가
исключением
가
случаев,
가
установленных
가
Федеральным
가
Законом.
가
В
가
соответствии
가
с
가
пунктом
가
가
2
가
статьи
가
552
가
Гражданского
가
Кодекса
가
Российской
가
Федерации,
가
в
가
случае,
가
когда
가
продавец
가
является
가
собственником
가
земельного
가
участка,
가
на
가
котором
가
находится
가
продаваемая
가
жилая
가
недвижимость,
가
покупателю
가
передается
가
право
가
собственности
가
на
가
земельный
가
участок,
가
занятый
가
жилой
가
가
недвижимостью
가
и
가
необходимый
가
для
가
ее
가
использования.
При
가
приобретении
가
в
가
собственность
가
помещения
가
в
가
многоквартирном
가
жилом
가
доме
가
к
가
приобретателю
가
переходит
가
доля
가
в
가
праве
가
общей
가
собственности
가
на
가
общее
가
имущество
가
в
가
доме
가
(лестницы,
가
лифты,
가
чердаки,
가
подвалы,
가
земельный
가
участок
가
с
가
элементами
가
озеленения
가
и
가
благоустройства
가
и
가
другое).
가
В
가
случае
가
отчуждения
가
права
가
на
가
жилое
가
помещение
가
в
가
многоквартирном
가
жилом
가
доме,
가
новому
가
собственнику
가
переходят
가
все
가
права
가
общей
가
собственности
가
на
가
общее
가
имущество
가
в
58
Герасимов О.А. Регистрация прав на недвижимость в системе публично-правовых средств
обеспечения эффективности правового регулирования отношений в реальном секторе экономики // Юрист. -
2019. - № 1. - С. 72 - 76
76
가
многоквартирном
가
жилом
가
доме.
가
В
가
соответствии
가
со
가
статьей
가
290
가
Гражданского
가
Кодекса
가
Российской
가
Федерации,
가
собственник
가
квартиры
가
가
или
가
жилого
가
помещения
가
в
가
многоквартирном
가
жилом
가
доме,
가
не
가
вправе
가
отчуждать
가
свою
가
долю
가
в
가
праве
가
собственности
가
на
가
общее
가
имущество
가
жилого
가
дома,
가
а
가
также
가
совершать
가
иные
가
действия,
가
влекущие
가
передачу
가
этой
가
доли
가
отдельно
가
от
가
права
가
собственности
가
на
가
квартиру-
가
жилое
가
помещение
59
.
Согласно
가
пункта
가
4
가
статьи
가
292
가
Гражданского
가
Кодекса
가
Российской
가
Федерации,
가
отчуждение
가
жилого
가
помещения,
가
в
가
котором
가
проживают
가
находящиеся
가
под
가
опекой
가
или
가
попечительством
가
члены
가
семьи
가
собственника
가
данного
가
жилого
가
помещения
가
либо
가
оставшиеся
가
без
가
родительского
가
попечения
가
несовершеннолетние
가
члены
가
семьи
가
собственника,
가
если
가
при
가
этом
가
затрагиваются
가
права
가
или
가
охраняемые
가
законом
가
интересы
가
несовершеннолетних
가
лиц,
가
допускается
가
только
가
가
с
가
согласия
가
органа
가
опеки
가
и
가
попечительства
가
.
Еще
가
одной
가
отличительной
가
особенностью
가
договора
가
купли-продажи
가
жилого
가
помещения,
가
как
가
уже
가
отмечалось
가
ранее,
가
является
가
необходимость
가
его
가
регистрации.
가
Договор
가
считается
가
заключенным
가
только
가
с
가
момента
가
его
가
государственной
가
регистрации.
가
Регистрацию
가
договора,
가
так
가
же
가
как
가
и
가
регистрацию
가
перехода
가
права
가
собственности,
가
должны
가
осуществлять
가
органы
가
Росреестра.
3.2.
가
Виды
가
договоров
가
купли-продажи
가
жилых
가
помещений
В
가
соответствии
가
с
가
действующими
가
Законами
가
Российской
가
Федерации,
가
Гражданским
가
Кодексом
가
Российской
가
Федерации,
가
Гражданским
가
Процессуальным
가
Кодексом
가
Российской
가
федерации,
가
Жилищным
가
Кодексом
가
Российской
가
Федерации,
가
Федеральными
가
Законами
가
и
가
другими
59
Резина Н.А., Иванова Л.В. Проблемы юридического оформления раздела индивидуального
жилого дома // Вестник Омской юридической академии. - 2018. - № 4. - С. 417 - 422.
77
가
нормативными
가
актами
가
Российской
가
Федерации,
가
можно
가
провести
가
классификацию
가
видов
가
가
договоров
가
купли-продажи
가
жилых
가
помещений.
Классификацию
가
всех
가
видов
가
가
договоров
가
купли-продажи
가
жилых
가
помещений
가
가
можно
가
определить
가
가
по
가
различным
가
основаниям,
가
которые
가
가
позволяют
가
определить
가
особенности
가
различных
가
가
видов
가
договоров
가
купли-
продажи
가
жилых
가
помещений.
Классификация
가
видов
가
договоров
가
купли-продажи
가
жилых
가
помещений
가
можно
가
подразделить
가
на
가
следующие
가
виды:
1).
가
По
가
виду
가
предмета
가
договоров
가
купли-продажи
가
жилых
가
помещений:
가
-
가
Договор
가
купли-продажи
가
квартиры;
-Договор
가
купли-продажи
가
части
가
квартиры;
-
가
Договор
가
купли-продажи
가
доли
가
в
가
квартире;
-
가
Договор
가
купли-продажи
가
жилого
가
дома;
-Договор
가
купли-продажи
가
части
가
жилого
가
дома;
-
가
Договор
가
купли-продажи
가
доли
가
жилого
가
дома;
-
가
Договор
가
купли-продажи
가
комнаты;
-Договор
가
купли-продажи
가
доли
가
в
가
комнате.
2).По
가
целостности
가
предмета
가
договоров
가
купли-продажи
가
жилых
가
помещений:
-
가
Договор
가
незавершенного
가
строительством
가
купли-продажи
가
жилого
가
помещения;
-
가
Договор
가
законченного
가
объекта
가
купли-продажи
가
жилого
가
помещения.
3).
가
По
가
가
нахождения
가
в
가
собственности
가
жилого
가
помещения:
Договор
가
купли-продажи
가
жилого
가
помещения
가
в
가
жилищных
가
и
가
가
가
жилищно-строительных
가
кооперативах,
가
на
가
основании
가
полной
가
가
выплаты
가
паевых
가
взносов
가
-
가
пая,
가
приобретения
가
права
가
собственности
가
на
가
жилые