22
Объем выполненных
строительных работ
млн рублей
130 927
138 000
159 109,2
32 084.2
Среднемесячная
заработная плата
рублей
34 158
36 242
38 404,7
33 080,2
Численность
работающих
человек
69 057
65 773
64 493
н/д
Объем работ, выполненных по Виду экономической деятельности
«Строительство» в крае, в 2017 году составил 159,11 млрд. рублей, или 115,3 %
к 2016 года в сопоставимых ценах. За январь – март объемы выполненных
строительных работ составил 32,1 млрд. руб.
Информация о вводе в эксплуатацию зданий различного назначения в
2017 года представлена в таблице 4 [55].
Таблица 4
Ввод в эксплуатацию зданий по видам (назначению) в 2017 году по
Красноярскому краю
Вид (назначение) здания
Количество
зданий
(единиц)
Общий
строительный
объем
зданий (куб.
метров)
Общая
площадь
зданий
(кв. метров)
Введено в действие зданий
3537
13909,8
2637,9
в том числе:
жилого назначения
2894
6881,8
1798,2
нежилого назначения
643
7028,0
839,7
в том числе:
- промышленные
75
3623,7
212,7
- сельскохозяйственные
24
270,6
47,7
- коммерческие
159
992,5
171,8
- административные
54
174,5
34,9
- учебные
12
225,3
53,9
- здравоохранения
2
88,4
20,1
- другие
317
1653,0
298,6
Объем отгруженной продукции по виду экономической деятельности
«Производство прочей неметаллической минеральной продукции» в 2017 году
составил 17 491,4 млн рублей (таблица 5) [55].
В частности, в 2017 году производство цемента составило 2 005,7 тыс. т,
объем производства конструкций и деталей железобетонных – 494,67 тыс. куб.
23
метров. Стабильные показатели демонстрирует производство строительного
кирпича – 161,13 млн шт.
Индекс производства строительных материалов в 2017 года сложился на
уровне 93,9 %, объем отгруженной продукции составил 17 491,4 млн рублей.
Таблица 5
Статистические показатели по виду экономической деятельности
«Производство прочей неметаллической минеральной продукции»
в Красноярском крае за 2015 – январь-март 2018 гг.
Наименование
показателя
Ед.
измерен
ия
2015
год
2016 год
2017
года
Январь -
март 2018
года
Объем отгруженной
продукции
млн
рублей
19 504
18 377
17 491,4
3 908,0
Среднемесячная заработная
плата
рублей
30 509
29 687
29 396,5
23 206,4
Численность работающих
человек
10 326
10404
9 965
н/д
Объем выпуска основных видов строительных материалов:
Портландцемент, цемент
глиноземистый, цемент
шлаковый и аналогичный
цемент гидравлический
тыс. т
2 398
2 090
2 005,7
378,1
конструкции и детали
сборные железобетонные
тыс. куб.
м
669
639
494,67
121,8
кирпич строительный
млн
у.кирп.
197
154
161,13
22,6
листы асбестоцементные
(шифер)
млн у.
плиток
87
47
…
…
В течение последних 7 лет для строительной отрасли края остается
характерной ситуация неполного использования производственных мощностей
по основным группам строительных материалов. Использование среднегодовых
мощностей организаций строительной индустрии остается на уровне 55,5-65,4
%, что свидетельствует о наличии значительных резервов в отрасли.
К особенностям строительной индустрии края следует отнести высокую
степень обеспеченности потребностей территории строительными материалами
местного производства, высокий уровень концентрации производства почти на
всех основных рынках строительных материалов и наличие на рынке края
строительных корпораций, включающих в себя, кроме строительных
24
подразделений, заводы по производству изделий крупнопанельного,
монолитно-каркасного домостроения.
По объемам жилищного строительства край стабильно входит в тройку
лидеров среди регионов Сибирского Федерального округа, а по итогам
прошедшего года уступил только Новосибирской области. В 2017 году в крае
введено 1353,2 тыс. кв. метров (103,2 % к 2016 году) (рисунок 2).
2012 год 2013 год 2014 год 2015 год 2016 год 2017 год
Р
исунок 3 – Статистические показатели ввода жилья в 2012-2017
гг. в Красноярском крае [55]
За 2016 год в городе Красноярске введено 707,8 тыс. кв. м жилых домов
(54 % от общего ввода), что составляет 115,2 % к 2015 году. В других
территориях края ввод жилья составил 603,3 тыс. кв. метров, темп роста к
прошлому году составил 102,9 процента.
В 2016 году значительные объемы ввода зафиксированы в городах
Сосновоборск (75,5 тыс. кв. м), Минусинск (64,5 тыс. кв. м), Ачинск (32,1 тыс.
кв. м) Емельяновском (108,2 тыс. кв. м), Березовском (34,3 тыс. кв. м) и
Курагинском (16,6 тыс. кв. м) районах края [52].
25
В построенных в 2016 году жилых домах преобладают одноэтажные и
двухэтажные дома - 34 % от общего ввода жилья, доля трехэтажных составила
8,6 %, выше двенадцати этажей - 44,6 % процентов.
В 2016 году по сравнению с 2015 годом высокие темпы жилищного
строительства зафиксированы в Краснотуранском, Мотыгинском, Казачинском
районах края.
Значительно снизились объемы жилищного строительства на
территориях края, а именно городов Назарово (на 38,7 % меньше, чем в 2015
году) и Боготол (на 63,9 %), Назаровский (на 41,9 %), Канский (на 56,7 %)
районов [52].
Наибольший объем ввода жилья в крае обеспечивается за счет
строительства многоэтажных жилых домов. В 2016 году на долю
многоэтажного жилищного строительства пришлось 54,8 % общего ввода
жилых площадей (718,04 тыс. кв. м). Несмотря на то, что большая часть
многоэтажных жилых домов строится в городе Красноярске, многоэтажное
жилищное строительство ведется также и на других территориях края,
ежегодно обеспечивая ввод от 60 до 100 тыс. кв. м общей площади жилья.
Ввод малоэтажного жилья в крае в 2016 году составил 592,9 тыс. кв. м
(45,2 % общего ввода), в 2015 году - 536,6 тыс. кв. м (44,7 % общего ввода).
Относительный рост объемов ввода малоэтажного жилья в 2016 году составил
110%. Значительные объемы ввода малоэтажного жилья в крае приходятся на
Емельяновский (108,2 тыс. кв. м) и Березовский (34,3 тыс. кв. м) районы, а
также город Минусинск (64,5 тыс. кв. м).
В январе - марте 2018 года в крае введено 162,9 тыс. кв. м жилья (темп
роста составил 51,2%), организациями всех форм собственности построено 246
квартир. Ввод жилья в крае формируется значительным числом застройщиков,
среди которых отсутствуют явные монополисты. Так, по итогам 2017 года
крупнейший застройщик - ООО УСК «Сибиряк» имеет долю ввода жилья всего
7,9 %. Более 24 % ввода жилья обеспечивается организациями с долей ввода 1-2
%. Кроме того, более 30 % жилья ежегодно строится населением за счет
26
собственных и заемных средств.
Крупнейшими застройщиками, осуществляющими строительство жилья
на территории города Красноярска являются: ГСК «Красстрой», ООО ФСК
«Монолитинвест», ООО СК «Реставрация», ЗАО «Фирма Культбытстрой»,
ООО «Альфа». Ведущими застройщиками многоэтажного жилья на
территориях являются ООО «СибБытСтрой», ООО СК «Рифт», ООО «Монтаж-
строй» (город Сосновоборск), ООО «Стройтехсервис» (город
Лесосибирск),
ООО СК «Енисей» (город Железногорск), ОАО «Черногорскпромстрой»
(город Минусинск), ООО «Альянс МК» (город Шарыпово).
Основным фактором роста объемов жилищного строительства является
продолжающаяся заинтересованность и участие населения в инвестировании
жилищного строительства, при фактическом уходе государства с рынка.
Развитию жилищного строительства в значительной мере способствует
развитие банковского кредитования на приобретение жилья, в том числе
развитие кредитования и реализация мер господдержки граждан при покупке
жилья на первичном рынке.
В крае в 2017 году выдано 17,8 тысячи ипотечных жилищных кредитов на
общую сумму 26,6 млрд рублей. По объёму выданных кредитов край занимает
1 место в Сибирском федеральном округе и 11 - в Российской Федерации.
Красноярским краевым фондом жилищного строительства в 2016 году
выдано 342 ипотечных кредитов на сумму 511,5 млн рублей. Средняя
процентная ставка по выданным кредитам по итогам 2016 года составила 12,2
% (минимальная ставка - 9,9 %, максимальная - 14,0 %).
Улучшение жилищных условий граждан края в рамках краевых и
федеральных программ являлось одним из основных приоритетных
направлений деятельности Правительства края в 2016 году.
На улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан в
отчётном году направлено 2 116,0 млн рублей за счёт средств бюджетов всех
уровней. Это позволило обеспечить жильем 1 333 семей отдельных категорий
27
граждан - северян, вынужденных переселенцев, чернобыльцев.
В рамках реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых
семей в прошедшем году выдано 238 свидетельств молодым семьям -
участникам программы на общую сумму 185,2 млн рублей.
Тенденции развития строительного комплекса определяются реализацией
инвестиционных проектов в различных отраслях экономики края и жилищным
строительством.
а) Сохранение значительного объема выполняемых работ по виду
экономической деятельности «Строительство», обусловленное реализацией
крупных инвестиционных проектов: строительство нефтепровода Куюмба -
Тайшет, строительство Красноярского Технопарка, строительство объектов
промышленного парка на территории ЗАТО г. Железногорск, строительство
нового пассажирского терминала в аэропорту Красноярск (Емельяново), а
также строительство объектов XXIX Всемирной зимней Универсиады 2019
года в г. Красноярске (далее -Универсиада).
б) Умеренный рост объемов жилищного строительства. В 2013-2017
годах темпы роста в жилищном строительстве составили от 2,8 % до 6 % в год.
В прогнозный период динамка развития строительства жилья будет
положительной.
Реализуются инвестиционные проекты в строительном комплексе края, в
их числе: расширение производства навесных фасадных систем с
использованием металлических наноструктурированных композитных панелей
и кассет ООО «КраспанИнновации», внедрение «сухого» способа производства
цемента на заводе ООО «Красноярский цемент»; запуск виброэкструзионной
технологии поточного производства железобетонных конструкций мощностью
до 200 тыс. кв. метров жилья в год на базе ООО «Монтаж-строй» в городе
Сосновоборске; производство наноструктурированных композитных панелей
ООО «КраспанИнновации».
В северных районах края будет вестись ограниченное новое
строительство, развитие вахтовых форм поселений для разведки, освоения и
28
эксплуатации новых источников природных ресурсов; развитие опорных
пунктов освоения северных территорий.
На территории существующих городских поселений будет продолжаться
как застройка новых жилых территорий качественно нового типа с
комплексным благоустройством, благоприятной средой проживания, так и
освоение застроенных территорий, в том числе площадок промышленного
пояса.
29
ГЛАВА 2. АНАЛИЗ ФИНАНСОВО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ
ПРЕДПРИЯТИЯ ООО «СТРОЙ-КА»
2.1 Обобщенная характеристика и основные финансово-экономические
показатели деятельности ООО «Строй-КА»
Предприятие ООО «Строй-КА» (г.Красноярск, пр.Свободный, 43)
создано в 2012 г., является юридическим лицом по законодательству РФ,
правовое положение которого определяется законодательными актами РФ и
Уставом Общества. Оно имеет самостоятельный баланс, расчетный счет,
круглую печать. По организационно - правовой форме рассматриваемое
предприятие является обществом с ограниченной ответственностью.
Предприятие осуществляет деятельность на строительном рынке г.
Красноярска. Основным видом деятельности предприятии ООО «Строй-КА»
является производство электромонтажных работ.
Основной целью деятельности ООО «Строй-КА» является получение
прибыли от основного и вспомогательного видов деятельности.
Предприятие может осуществлять любые другие виды хозяйственной
деятельности, за исключением запрещенных законодательством РФ.
Предприятие имеет право осуществлять свою деятельность, определять
перспективы развития, исходя из спроса на реализуемую продукцию, работы,
услуги и необходимости обеспечения коммерческого и социального развития,
повышения личных доходов его работников. Организация имеет право
распоряжаться прибылью, оставшейся после уплаты налогов и других
обязательных платежей, может реализовывать свою продукцию по ценам,
установленным на договорной основе.
Предприятие осуществляет свою деятельность, ориентируясь на спрос и
складывающуюся конъюнктуру рынка, самостоятельно разрабатывает план
своей деятельности.
Предприятие в своей деятельности применяет общий режим
30
налогообложения – является плательщиком налога на прибыль (на текущий
момент установлена налоговая ставка 20%).
Схематично организационная структура предприятия представлена на
рисунке 3.
Рисунок 3 – Организационная структура «Строй-КА»
Высшим органом управления общества в соответствии с
законодательством РФ (№14-ФЗ «Об обществах
из
за
с
их
за
ограниченной
по
на
ответственностью»)
но
во
и
на
по
уставом
ну
за
предприятия
ту
на
-
те
ту
является
от
же
общее
ту
на
собрание
до
до
Участников
ну
от
Общества,
от
ну
которое
из
ту
руководит
ну
то
деятельностью
от
ту
Общества
те
ту
и
ну
ту
осуществляет
но
то
контроль
на
на
за
от
деятельностью
во
за
исполнительного
ну
же
органа
по
за
Общества.
по
он
Поскольку
по
не
у
по
от
Общества
но
по
единственный
по
те
учредитель,
за
от
оно
на
по
принимает
то
по
решения
ту
во
в
за
от
лице
от
то
единственного
от
за
учредителя.
Исполнительный
то
по
орган
во
же
Общества
ну
во
–
от
он
Генеральный
от
он
директор
их
ну
осуществляет
ту
за
свои
их
их
полномочия
по
он
единолично
но
во
и
он
по
избирается
он
за
по
те
за
Уставу
за
по
общим
ну
во
собранием
во
ту
Общества,
то
же
в
от
за
нашем
от
во
случае
во
по
решением
во
на
единственного
он
от
учредителя
те
ну
(участника).
Генеральный
ту
по
директор
за
за
без
ту
за
доверенности
же
их
действует
он
он
от
от
от
имени
но
от
Общества,
он
из
в
за
до
том
по
за
числе
он
их
представляет
по
за
его
по
от
интересы
по
издо
от
и
он
во
совершает
их
от
сделки
из
он
и
по
то
несет
ту
же
персональную
из
то
ответственность
ну
то
за
ну
ну
выполнение
не
за
возложенных
за
он
на
за
те
Общество
он
за
задач.
то
но
Также
ну
от
иные
те
во
права
ну
он
и
по
на
обязанности
за
он
Генерального
ну
ну
директора,
от
ну
не
ну
Общее собрание
учредителей
Генеральный директор
Главны
й
инжене
р
Отдел
ПТО,
сметны
й отдел
Главны
й
бухгалт
ер
Бухгалт
ера,
эконом
ист
Началь
ник
юридич
еского
отдела
Юрист
ы
Началь
ник
отдела
кадров
Специа
листы
отдела
Начальник
администрати
вно-
хозяйственног
о отдела
Началь
ники
участко
в
Специали
сты
отдела
Рабочи
е
Мастер
а
участко
в
31
из
поименованные
их
от
в
от
по
Уставе
во
до
предприятия,
по
ну
могут
ну
на
определяться
он
от
трудовым
на
из
договором,
те
по
заключенным
же
то
между
от
он
Обществом
их
же
и
же
до
Генеральным
во
во
директором
же
от
Общества.
по
за
Руководство
за
их
текущей
же
ну
деятельностью
от
но
предприятия
их
за
осуществляется
за
по
единоличным
во
ну
исполнительным
на
он
органом
до
ну
Общества.
от
те
Исполнительный
на
по
орган
ну
те
подотчетен
ну
изза
их
Общему
по
же
собранию
ту
по
Общества.
но
от
К
ту
же
компетенции
на
от
исполнительного
же
их
органа
во
за
предприятия
он
за
относятся
ну
их
все
по
ту
вопросы
от
за
руководства
то
ту
текущей
то
за
деятельностью
то
от
предприятия,
же
их
за
за
же
исключением
то
от
вопросов,
ну
ну
отнесенных
ту
до
к
по
от
компетенции
то
ту
Общего
ту
по
собрания
ну
во
Общества.
Исполнительный
то
до
орган
же
то
предприятия
не
те
организуют
во
же
выполнение
ту
ну
решений
же
ну
Общего
те
за
собрания
во
же
Общества.
Деятельность
он
до
ООО
во
их
«Строй-КА»»
от
из
регламентируется
ну
за
различными
не
то
законами
по
во
и
ту
за
инструкциями.
ту
же
Основными
от
за
документами,
во
ну
регулирующими
на
от
предпринимательскую
до
ну
деятельность
на
по
предприятия
по
же
является
за
он
Налоговый
до
на
кодекс
во
за
РФ
же
по
и
ну
их
Гражданский
по
же
Кодекс
ну
то
РФ,
ну
но
Градостроительный
по
их
кодекс
он
на
РФ.
Цели
ту
во
анализируемой
ту
до
организации
во
ну
-
от
по
это
ту
он
повышение
ту
ту
конкурентоспособности,
из
он
завоевание
то
до
позиций
он
за
лидера
от
ну
на
на
за
рынке,
от
то
более
во
до
полное
за
во
удовлетворение
от
за
запросов
то
из
потребителей
за
ну
в
ту
во
услугах,
же
из
оказываемых
то
во
Обществом,
то
до
обеспечение
то
на
ежегодного
ну
же
прироста
за
по
прибыли
то
ну
предприятия.
Методы
за
во
руководства
во
ну
фирмой
за
по
демократичны.
те
их
Делегирование
он
до
полномочий
до
же
происходит
ну
от
на
за
то
принципах
по
по
полного
по
то
доверия
же
за
и
на
не
ответственности.
Анализируя
во
за
организационно
по
ту
-
от
из
правовую
ту
до
форму,
от
по
которую
по
их
выбрало
во
ну
для
он
ну
своей
за
же
деятельности
от
по
ООО
до
за
«Строй-КА»,
до
по
а
из
из
именно
но
во
партнерское
до
ту
предприятие
до
он
или
ту
же
общество
ну
до
с
он
их
ограниченной
по
за
ответственностью,
то
из
можно
за
на
отметить,
по
ту
что
во
из
данная
те
ну
форма
ту
их
для
те
же
строительных
он
по
предприятий
их
из
средних
ну
во
масштабов
от
ту
наиболее
не
их
оптимальна.
Проведем
ту
анализ
во
но
основных
же
от
финансово-хозяйственных
ну
ту
показателей
ту
за
исследуемой
до
во
строительно-монтажной
от
он
организации
на
за
ООО
из
до
«Строй-КА»
по
во
за
ту
по
2015
ту
то
–
он
от
2017
по
от
гг.
на
по
по
же
ну
данным
по
до
таблицы
по
за
6,
до
ну
составленной
во
он
на
те
от
основе
от
по
данных
то
не
бухгалтерской
их
во
отчетности
ну
ну
предприятия
но
ну
(Приложения
ну
ту
2
по
же
-
же
ну
3).