32
Условие является случайной принадлежностью сделки, т.е. дополнительным
моментом в сделке. При этом, если стороны (сторона в односторонней сделке) не
поставят возникновение или прекращение договора (сделки) в зависимость от
наступления или ненаступления каких-либо условий, договор (сделка) все же будет
обладать надлежащей юридической силой
1
.
Условия могут быть отменительные и отлагательные.
Первый признак отлагательного и отменительного условий - признак
возможности. Возможность условия означает допустимость, вероятность его
наступления. Второй признак условия - признак неопределенности (неизвестности)
может быть определен как отсутствие в момент совершения сделки достоверного
знания о том, что условие неизбежно наступит. Понятие неопределенности
нуждается в уточнении.
Неопределенность может касаться как личности управомоченного, так и
предмета обязательства или суммы сделки (примером последнего может быть
договор ренты).
Особенность условной сделки состоит в том, что условная сделка связана с
неопределенностью, которая касается завершения юридического состава. Признак
неопределенности означает, что, пока условие не наступило, существует
объективная неизвестность, будет ли завершен юридический состав и наступят ли
(прекратятся ли) юридические последствия сделки.
Признак неопределенности отличает отлагательное (отменительное) условие
от срока. Срок определяется датой, периодом или обстоятельством, которое
неизбежно произойдет (ст. 190 ГК РФ), поэтому можно согласиться с теми
авторами, которые отмечают, что отлагательное и отменительное условия
отличаются от срока признаком неизвестности
2
.
Третий признак условия состоит в том, что условие - это обстоятельство,
которое произойдет в будущем.
1
См., например: Серебровский В.И. Избранные труды по наследственному и страховому праву. М., 2003. С. 116;
Шершеневич Г.Ф. Курс гражданского права. С. 162.
2
Гражданское право / Под ред. Е.А. Суханова. М.: БЕК, 1998. Т. 1. С. 463.
33
Четвертый признак отлагательного и отменительного условия - признак
произвольности
1
. Признак произвольности означает, что обстоятельство получило
качество юридического факта по воле сторон, а не в силу прямого указания закона.
Можно согласиться с тем, что осуществление стороной альтернативного
обязательства выбора предмета исполнения не является отлагательным условием,
"поскольку для любого условия характерна неопределенность в его наступлении. В
случае же с выбором в альтернативном обязательстве участники альтернативного
обязательства в момент его порождения не ставят под сомнение возможность
выбора"
2
. Следует указать, что любое альтернативное обязательство предполагает
осуществление должником или кредитором права выбора. Отлагательным или
отменительным условием не может быть обстоятельство, в зависимость от которого
закон, а не договор ставит динамику правоотношения.
Однако закон в отдельных случаях может содержать указания на
допустимость тех или иных отлагательных или отменительных условий в
определенных сделках.
На основе гражданского законодательства можно выделить ничтожные и
оспоримые. Как следует из содержания ст. 153 ГК РФ, сделками признаются
действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение
или прекращение гражданских прав и обязанностей. В этом смысле указанные
действия могут быть только правомерными, не противоречащими законодательству.
В случае же несоответствия сделки требованиям закона или иных правовых актов
она ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не
предусматривает иных последствий нарушения (ст. 168 ГК РФ).
В.В. Груздев отмечает, что возможность признания недействительной
оспоримой сделки в конечном счете также связана с ее противоправностью, разница
состоит в степени противоправности, которая у ничтожных сделок всегда выше.
Кроме того, конструируя конкретные составы оспоримых сделок, законодатель
стремится также дополнительно оградить интересы потерпевшей стороны
1
Гражданское право / Под ред. Е.А. Суханова. М.: БЕК, 1998. Т. 1. С. 339.
2
Петров В.С. Альтернативное обязательство по российскому гражданскому праву: Автореф. дис. ... к.ю.н. М., 2006. С.
12.
34
оспоримой сделки путем предоставления ей права выбора между аннулированием и
сохранением такой сделки
1
.
Вместе с тем термин "недействительный" означает не что иное, как
"несуществующий", "неподлинный", "ненастоящий". В этом смысле признание
сделки недействительной свидетельствует именно о том, что действия граждан
(юридических лиц), совершенные в виде сделки, являются юридически
несуществующими в силу их противоречия законодательству. В этой связи следует
признать, что термин "недействительные сделки" вполне адекватно выражает суть
названных действий как неправомерных, а поэтому должен иметь право на
использование в законодательстве, гражданско-правовой доктрине и практике
правоприменения.
Таким образом, классификация сделок по видам производится по различным
признакам. Не существует какой-либо единой классификации, охватывающей все
возможные виды сделок, поскольку в основу деления сделок на виды положены
различные классификационные основания.
1.4. Особенности правовой природы односторонних сделок
Анализ правовой литературы и гражданского законодательства позволяет
сделать вывод о том, что отечественная правовая наука не располагает обстоятельно
разработанным учением об односторонних сделках. ГК РФ не содержит системы
норм, которые хотя бы условно можно было бы назвать общими положениями об
односторонних сделках.
В результате анализа норм гражданского законодательства можно выделить
несколько блоков правил, распространяющих свое действие на односторонние
сделки.
Во-первых, это нормы, сосредоточенные во второй главе ГК РФ. Следует
отметить, что не все нормы данной главы имеют отношение к односторонним
сделкам. В одних случаях это совершенно очевидно, поскольку прямо
1
Груздев В.В. Возникновение договорного обязательства по российскому гражданскому праву: монография. 2-е изд.
М.: Волтерс Клувер, 2012. С. 27
35
предусмотрено (см., например, п. 3 ст. 154 ГК РФ). В других случаях
неприменимость той или иной нормы следует из текста (содержания) той или иной
статьи (нормы). Так, когда говорится о возможности признания недействительной
сделки вследствие того, что было злонамеренное соглашение представителя одной
стороны с другой стороной, то, конечно, разумеется договор (но не односторонняя
сделка).
Во-вторых, это нормы, посвященные отдельным видам односторонних сделок.
Так, совершение такой односторонней сделки, как выдача доверенности,
осуществляется в соответствии с правилами, установленными ст. ст. 182, 184 - 189
ГК РФ. Достаточно большое число норм регламентирует порядок и условия
совершения завещания (ст. ст. 1118 - 1140 ГК РФ). О публичном обещании награды
говорят ст. ст. 1055, 1056, а о публичном конкурсе - ст. ст. 1057 - 1061 ГК РФ и т.д.
В-третьих, в силу положения, закрепленного в ст. 156 ГК РФ к односторонним
сделкам применяются общие положения об обязательствах и договорах. Общие
положения об обязательствах содержатся в ст. ст. 307 - 419 ГК РФ, общие
положения о договоре - в ст. ст. 420 - 453 ГК РФ. Такому применению есть
объективные пределы, которые названы в ст. 156 ГК РФ: указания закона,
односторонний характер и существо сделки. Так, понятно, что не могут
распространяться на односторонние сделки правила об оферте, акцепте, о
публичном договоре, договоре присоединения, об изменении и расторжении
договора и т.д.
1
В-четвертых, к односторонним сделкам безусловно применяется большинство
норм ГК РФ, образующих общие положения (ст. ст. 1 - 208).
По общему правилу односторонняя сделка обязывает лицо, совершившее
данную сделку. Лицо (лица), к которому обращена сделка, соответственно
наделяется субъективными гражданскими правами. Так, лицо, объявившее
публично о выплате денежного вознаграждения или выдаче иной награды (о
выплате награды) за лучшее выполнение работы или достижение иных результатов
1
Ст. 156, Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой / В.В. Андропов,
К.П. Беляев, Б.М. Гонгало и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2011.
36
(публичный конкурс), должно выплатить (выдать) обусловленную награду тому, кто
в соответствии с условиями проведения конкурса признан его победителем (п. 1 ст.
1057 ГК РФ).
Это так называемые односторонне-управомочивающие сделки. Именно о них
идет речь в ст. 155 ГК РФ, когда говорится, что односторонняя сделка создает
обязанности для лица, совершившего сделку. Соответственно у кого-то появляются
корреспондирующие этим обязанностям права (потому такие сделки и именуют
односторонне-управомочивающими).
Создавать для других лиц обязанности односторонняя сделка может только в
двух названных в ст. 155 ГК РФ случаях:
1) если это установлено законом;
2) если это предусмотрено соглашением сторон.
Общий запрет на то, чтобы совершаемая одним лицом сделка порождала или
изменяла обязанности для других лиц, обусловлен тем, что одним из важнейших
принципов гражданского права является принцип равенства участников
регулируемых им отношений (ст. 1 ГК РФ). Один субъект не может повелевать
другим; между субъектами гражданского права нет отношений, основанных на
властном подчинении одной стороны другой.
Односторонние сделки, порождающие обязанности для других лиц, называют
односторонне-обязывающими.
Едва ли не общепризнанным примером односторонне-обязывающей сделки,
предусмотренной законом, является завещательный отказ: завещатель вправе
возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону
исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в
пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают
право требовать исполнения этой обязанности. Предметом завещательного отказа
могут быть: передача отказополучателю в собственность, во владение на ином
вещном праве или в пользование вещи, входящей в состав наследства; передача
отказополучателю входящего в состав наследства имущественного права;
приобретение для отказополучателя и передача ему иного имущества; выполнение
37
для него определенной работы или оказание ему определенной услуги либо
осуществление в пользу отказополучателя периодических платежей и т.п. В
частности, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное
жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому
лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим
помещением или его определенной частью (ст. 1137 ГК РФ).
Односторонне-обязывающей является также завещательное возложение:
завещатель может в завещании возложить на одного или нескольких наследников по
завещанию или по закону обязанность совершить какое-либо действие
имущественного или неимущественного характера, направленное на осуществление
общеполезной цели. Такая же обязанность может быть возложена на исполнителя
завещания при условии выделения в завещании части наследственного имущества
для исполнения завещательного возложения. Завещатель вправе также возложить на
одного или нескольких наследников обязанность содержать принадлежащих
завещателю домашних животных, а также осуществлять необходимый надзор и
уход за ними (ст. 1139 ГК РФ).
Односторонне-обязывающими сделками могут быть действия в чужом
интересе без поручения (ст. ст. 980 - 989 ГК РФ).
Хотя в ст. 155 ГК РФ говорится о возможности (в исключительных случаях)
только создавать односторонней сделкой обязанности для других лиц, несомненно,
что такие сделки могут изменять и прекращать обязанности этих лиц. Так, в силу ст.
717 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в
любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора,
уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы,
выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора.
Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением
договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и
частью цены, выплаченной за выполненную работу.
38
Следовательно, односторонняя сделка заказчика - отказ от исполнения
договора - прекращает обязанности подрядчика, и одновременно у него появляется
право взыскания убытков.
Подводя итог настоящей главы, мы можем сделать следующие выводы.
Сделка является одной из старейших категорий в науке гражданского права.
Появление сделок связано с развитием отношений между людьми, а закрепление
отдельных положений о сделках нашло свое отражение уже в древнеримском праве.
Глава 9 части первой ГК РФ включает в себя общие положения о сделках.
Сделка - это волевое правомерное юридическое действие субъекта (участника)
гражданских правоотношений. Она является самым распространенным основанием
возникновения, изменения и прекращения гражданских правоотношений.
Основными участниками сделок являются граждане и юридические лица. Однако в
некоторых случаях совершать сделки могут муниципальные образования, субъекты
Федерации, а также Российская Федерация в лице соответствующих органов.
Сделки классифицируются по разным основаниям на несколько видов (реальные и
консенсуальные, возмездные и безвозмездные, обычные и условные и т.д.).
Деление сделок на двусторонние или многосторонние и односторонние является
традиционным. Основанием для такого деления является количественный признак -
число сторон, выражающих волю.
39
2. Условия действительности. Понятие недействительных
сделок
2.1. Условия действительности сделок
Говоря об условиях действительности сделки, следует отметить, что они
вытекают из определения сделки как правомерного юридического действия
субъектов гражданского права, направленного на установление, изменение или
прекращение гражданских прав и обязанностей.
Действительность сделки означает признание за ней качеств юридического
факта, порождающего тот правовой результат, к которому стремились субъекты
сделки.
Заключенная сделка должна соответствовать следующим условиям ее
действительности.
Первое условие: субъекты, совершающие сделку, должны обладать
правоспособность и дееспособностью, о которых шла речь ранее.
Поскольку сделка - волевое действие, совершать ее могут только
дееспособные граждане. Лица, обладающие частичной или ограниченной
дееспособностью, вправе самостоятельно совершать только те сделки, которые
разрешены законом. Юридические лица, обладающие общей правоспособностью,
могут совершать любые сделки, не запрещенные законом. Юридические лица,
обладающие специальной правоспособностью, могут совершать любые сделки, не
запрещенные законом, за исключением противоречащих установленным законом
целям их деятельности. Отдельные виды сделок могут совершаться юридическими
лицами при наличии специального разрешения (лицензии).
Волю юридического лица при совершении сделки выражает его орган. При
этом по общему правилу правовые последствия возникают у юридического лица,
если орган действовал в пределах правомочий, предоставленных ему в соответствии
с законом, иными правовыми актами. Отдельные изъятия из этого правила
предусмотрены законом, например в нормах ст. 173, 174 ГК РФ.
О правоспособности других также говорилось ранее.
40
Второе условие действительности сделки: сделка должна соответствовать (не
противоречить) закону и иным нормативно-правовым актам, т.е. быть законной.
Законность содержания сделки означает ее соответствие требованиям
законодательства. Содержание сделки должно соответствовать требованиям ГК РФ,
принятых в соответствии с ним федеральных законов, указам Президента РФ и
других правовых актов, принятых в установленном порядке. В случаях коллизии
между нормами, содержащимися в вышеперечисленных правовых актах, законность
содержания сделок должна определяться с учетом иерархической подчиненности
правовых актов, установленной ст. 3 ГК РФ.
Кроме норм гражданского права, законность содержания сделки предполагает
ее соответствие и принципам гражданского права. Для действительности сделки
необходимо, чтобы она, во-первых, не была запрещена законом, иным правовым
актом, уставом, положением, какой-либо правовой нормой. И, во-вторых, данное
лицо (лица) должно быть управомочено совершать сделку. В этом аспекте действует
правило: "никто не может распоряжаться правами, ему не принадлежащими".
Например, признается недействительной сделка, совершенная одним из
сособственников по распоряжению всем объектом права общей собственности без
согласия других. Указанное подтверждает и судебная практика.
Так судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского
городского суда рассмотрела в судебном заседании от 28 марта 2011 года дело N 2-
17/11 по кассационной жалобе Л. на решение Дзержинского районного суда Санкт-
Петербурга от 18 января 2011 года по иску Б.В., Б.К., Т. к Л. о признании
недействительными доверенности и договора купли-продажи, применении
последствий недействительности сделки.
Заслушав доклад судьи Савельевой М.Г., судебная коллегия по гражданским
делам Санкт-Петербургского городского суда установила:
Решением Дзержинского районного суда Санкт-Петербурга от 18 января 2011
года удовлетворены исковые требования Б.В., Б.К., Т. к Л.
Суд признал недействительной доверенность от 18.09.2009 года от имени Б.В.
на имя Б.К., бланк серии <...> N <...>, зарегистрированную в реестре за N <...>,
41
удостоверенную нотариусом В., признал недействительным договор купли-продажи
квартиры N <...> в <...>, заключенный 1 декабря 2009 года между Б.В., Б.К., Т. и Л.,
возвратив стороны в первоначальное положение.
В кассационной жалобе Л. просит отменить решение суда, отказать в иске,
считает решение неправильным.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной
жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.
Судом установлено, что 05.08.1993 г. Администрация <...> района Санкт-
Петербурга передала в общую совместную собственность Б.В., Б.К., Т. по договору
N <...> передачи квартиры в собственность квартиру N <...>.
01.12.2009 г. между Б.К., действующей за себя и от имени Б.В. и Титовой Н.Н.
по доверенностям, и Л. в лице представителя Г. заключен договор купли-продажи
квартиры N <...>, в соответствии с которым истцы продали ответчику Л. указанную
квартиру за <...> рублей.
08.12.2009 г. зарегистрирован договор купли-продажи и произведена
регистрация права собственности Л. на квартиру N <...>.
В рамках заявленных требований о признании недействительной
доверенности от 18.09.2009 г. от имени Б.В. на имя Б.К., о признании
недействительным договора купли-продажи квартиры N <...> от 01.12.2009 г.,
применении последствий недействительности сделки, истцы Б.В., Б.К., Т.,
ссылались на то, что доверенность от имени Б.В. исполнена не Б.В., а иным лицом;
договор купли-продажи подписан Б.К. под влиянием угроз со стороны Г., К. и под
влиянием заблуждения относительно последствий заключения сделки; деньги от
продажи квартиры истцы не получали.
Разрешая спор, суд первой инстанции на основании объяснений лиц,
участвующих в деле, представленных документов, заключения проведенной по делу
почерковедческой экспертизы, установил, что подпись в доверенности от 18.09.2009
г. от имени Б.В. на имя Б.К., бланк серии <...> N <...>, выполнена не Б.В., в связи с
чем признал доверенность недействительной, а также признал недействительным