36
монтажных работ:
Работы по организации строительства, реконструкции и
капитального ремонта;
Подготовительные работы;
Различные геодезические работы, выполняемые на строительных
площадках;
Свайные и земляные работы;
Работы по устройству каменных конструкций;
Монтаж сборных бетонных и железобетонных конструкций;
Устройство бетонных и железобетонных монолитных конструкций;
Защита строительных конструкций, трубопроводов и оборудования
различными защитными покрытиями;
Устройство скважин;
Монтаж деревянных и металлических конструкций;
Устройство кровель;
Различные фасадные работы;
Устройство наружных электрических сетей и линий связи;
Устройство наружных сетей газоснабжения и теплоснабжения;
Устройство наружных сетей канализации и водопровода;
Устройство внутренних инженерных систем и оборудования зданий
и сооружений;
Монтаж подъемно-транспортного оборудования;
Монтаж оборудования котельных;
Монтаж электротехнических установок;
Монтаж систем автоматики и сигнализации;
Монтаж оборудования автозаправочных станций;
Монтаж оборудования предприятий промышленности
строительных материалов;
Монтаж оборудования предприятий полиграфической
промышленности;
37
Монтаж оборудования предприятий пищевой промышленности;
Монтаж оборудования театрально-зрелищных предприятий;
Использование проверенных технологий и применение новых
технических решений, позволяет усиливать позиции на рынке и снижать
затраты на проведение работ, тем самым повышая конкурентоспособность
компании. За годы работы накоплен богатый опыт сотрудничества с
различными предприятиями строительной отрасли, государственными
структурами, инженерными учреждениями и надзорными органами.
Технический надзор за ходом выполнения работ на объекте заключается
в соблюдении и контролировании следующих видов деятельности, куда входит:
ведение документации по проекту
контроль качества проектно-сметной документации и выполняемых
работ
проверка технической документации и внесение изменений в нее
знание технико-экономических показателей в договоре подряда
(годовой объем, сроки начала и окончания работ, календарные планы работ)
разбивка и закрепление основных осей зданий и геодезических
знаков на строительной площадке
своевременное оформление документации на снос и перенос
строений, инженерных сетей и коммуникаций
контроль качества материалов, деталей и конструкций для СМР
контроль выполнения и качества СМР, устранение выявленных
недостатков
выявление дефектов и нарушений в производстве работ, контроль
за устранением выявленных недостатков, освидетельствование скрытых работ
систематической наблюдение и контроль за усадкой зданий
и объектов в период строительства, оформление этих наблюдений
документально
38
приемка и оплата выполненных по факту работ, проверка объема
и качества работ, проведение сравнения выполненных работ с объемами,
предусмотренными проектно-сметной документацией
контроль сроков сдачи помещения под монтаж оборудования
подтверждение готовности сооружений под монтаж оборудования
сверка смонтированного и установленного оборудования на объекте
с его количеством, указанным в перечне и описи к актам приемки
своевременная организация и проведение пусконаладочных работ
и первичных испытаний
проверка технической документации по сдаче объекта
в эксплуатацию и подготовка документов для предъявления приемочной
комиссии
подтверждение вызова приемочной комиссии, когда объект
находится в состоянии полной технической готовности
Компания ООО «ВегаСтройТорг» на сегодняшний день является
современной структурой, способной решать комплекс задач по управлению
строительными проектами с выполнением функций Заказчика и Генерального
проектировщика при создании объектов коммерческой и жилой недвижимости.
Проектный отдел компании ООО «ВегаСтройТорг» специализируется на
выполнении архитектурно-строительного проектирования объектов различного
назначения, учитывая весь комплекс технологий строительства:
Проектирование строительных сооружений;
Проектирование производственных объектов;
Проектирование объектов промышленности;
Проектирование объектов энергетики;
Проектирование гражданских объектов: административных,
общественных, торговых и многих других.
При разработке проектной документации мы предлагаем комплексный
подход к решению всех задач, стоящих перед Заказчиком. Проектировщик
сопровождает Заказчика на всех стадиях проектирования, начиная от
39
предпроектного обоснования, оценки затрат инвестора и эскизного
проектирования до согласования разработанного силами ООО «ВСТ» рабочего
проекта и сдачи объекта в эксплуатацию.
Оформление всей разрешительно-согласовательной, проектной
документации
Услуги по комплексному сопровождению получения согласовательной
и разрешительной документации для строительных объектов, а именно:
организация технического обследования строений
организация получения акта обследования зеленых насаждений
организация разработки проекта (все стадии)
согласование генерального плана
согласование схемы организации рельефа
согласование плана инженерных сетей
согласование фасадов с отделкой
согласование разрезов
план благоустройства и озеленения
согласование проекта организации строительства и генерального
плана строительства
согласование градостроительного и архитектурного решения
проекта
организация получения заключения независимой строительной
экспертизы
топографо-геодезические изыскания
геологические и др. изыскания
Представление интересов Заказчика (по доверенности в различных
учреждениях)
На основании доверенности, заверенной нотариально, компания
представляет интересы Заказчика в период подготовки пакета документов
для начала строительства. Представление интересов Заказчика в учреждениях
и организациях, в том числе в государственных структурах:
40
в органах исполнительной власти
в органах архитектуры и строительства
в городских и муниципальных административных структурах
в экспертных учреждениях
Консультирование по вопросам строительства и недвижимости в сфере
услуг называется строительным консалтингом. Сюда входят комплексные
консультации по вопросам проектирования, строительства и продаж
недвижимости.
Строительный консалтинг представляет собой консультации
специалистов, квалифицированных в данной области, с целью реализации
проекта и поиска наиболее эффективного решения поставленных задач. При
этом ставки делаются на достижение таких целей, как:
сокращение сроков строительства и улучшение качества
возводимых объектов
выработка стратегии реализации и развития проекта на любом этапе
строительства
Задачами строительного консалтинга являются:
помощь застройщику в выборе строительных технологий и
материалов, исходя из расчетов экономичности и высокой эффективности
обеспечение соответствия возводимого объекта всем
существующим строительным нормам и требованиям, предъявляемым
Государственными структурами к процессу возведения зданий и объектов
Из всей сферы строительного консалтинга наиболее востребованными
являются следующие его виды:
проектно-документационный консалтинг
сметный консалтинг
производственно-технический консалтинг
консалтинг в области технического надзора
41
Подбор и использование земельных участков, зданий, помещений
(для строительства, ремонта, реконструкции)
Подбор земельного участка под строительство нужного объекта порой
оказывается нелегкой задачей — из предложенного нужно выбрать то, что
будет наиболее полно соответствовать индивидуальному запросу. Чтобы
сделать правильный выбор в этом вопросе — его лучше доверить
специалистам. ООО «ВегаСтройТорг» оказывает услуги по поиску и подбору
земельных участков для коттеджного, частного и промышленного
строительства. Сюда входит:
подбор участков под строительство промышленных зданий,
сооружений, объектов
подбор участков для частного строительства и возведения жилых
объектов
оформление проектной и разрешительной документации
Капитальный ремонт и реконструкция зданий предполагает изменения
не только во внешнем виде, но и во внутренних помещениях:
изменение площади и количества внутренних помещений
изменение общей площади объекта
изменение вместимости и общей пропускной способности здания
Работы, предваряющие проведение капитального ремонта и
реконструкции здания, включают:
экспертную оценку текущего состояния здания
анализ фундамента здания
оформление всей проектно-разрешительной документации для
проведения работ
Данное предприятие по капиталу и контролю принадлежит к
национальной фирме.
Предприятие самостоятельно планирует свою деятельность, определяет
перспективы развития, исходя из спроса на строительную продукцию, работы,
услуги и необходимости обеспечения производственного и социального
42
развития предприятия.
Основу планов составляют хозяйственные договоры, заключенные с
заказчиками, потребителями продукции, работ и услуг. Предприятие свободно
в выборе предмета договора, определения обязательств, любых других
договорных условий не противоречащих действующему законодательству.
ООО «ВегаСтройТорг» представляет собой единый производственно -
хозяйственный комплекс.
На предприятии ведется финансово – хозяйственная документация.
Основные технико – экономические показатели представлены в таблице
2.
Таблица 2
Финансовый результат от реализации продукции (работ, услуг)
ООО «ВегаСтройТорг» в 2014-2015 гг
Показатели
2014 г.
2015 г.
2016 г.
2016, в
% к 2014
Выручка, тыс. руб.
17450
19503
20800
119,2
Себестоимость, тыс. руб.
11740
13560
15400
131,2
Прибыль от продаж, тыс. руб.
5710
5943
5400
94,57
Чистая прибыль, тыс. руб.
5120
5193
4980
97,27
Рентабельность общая, %
43,6
38,3
35,06
80,41
Рентабельность продаж, %
48,6
43,8
32,3
66,46
Как показано в таблице 2, выручка выросла на 19,2%, что связано с
возросшим объемом реализации строительных услуг.
Представим линию тренда по выручке на рисунке 3.
43
Рисунок 3. Линия тренда по выручке
Как показано на рисунке 3, выручка за рассматриваемый период (2014-
2016 гг.) имеет тенденцию к увеличению и по прогнозным значениям будет
расти.
Рассмотрим изменения в себестоимости на рисунке 4 (линия тренда по
себестоимости).
Рисунок 4. Линия тренда по себестоимости
Себестоимость услуг ООО «ВегаСтройТорг» за рассматриваемый период
(2014-2016 г.г.) имеет тенденцию к повышению вследствие увеличения объема
выполненных строительных услуг, а в целом линия тренда представлена
степенной зависимостью.
Уменьшение прибыли произошло из-за ценовой политики предприятия,
сырье и материалы подорожали, а цену на свои услуги компания не поднимала
в течении 3 –х лет. Отметим, что прибыль от продаж уменьшилась на 3,5 %.
Чистая прибыль за рассматриваемый период уменьшилась на 2,5%.
Представим линию тренда по прибыли на рисунке 5.
44
Рисунок 5. Линия тренда по прибыли
Таким образом, в рассматриваемом периоде мы имеем степенную
зависимость чистой прибыли от прибыли от продаж.
Представим линию тренда по рентабельности на рисунке 6.
Рисунок 6. Линия тренда по рентабельности
Линия тренда по рентабельности имеет отрицательную тенденцию, что
объясняется зависимостью рентабельности от чистой прибыли. Прибыли от
продаж и себестоимости.
Результаты анализа трудового потенциала предприятия представлены в
таблице 3.
45
Таблица 3
Показатели, характеризующие трудовой потенциал
предприятия
Категория работников
2014 г.
2015 г.
2016 г.
2016 г.
к 2014
г., в %
Всего по предприятию
46
49
49
106,52
В т.ч.:
Работники, занятые в основном
производстве
45
48
48
106,67
Из них:
Рабочие постоянные
38
41
41
107,89
Служащие
7
9
10
142,86
В том числе:
Руководители
3
3
3
100
Специалисты
25
25
26
104
Прочие работники
3
2
2
66,66
Показатель среднегодовой численности промышленно-
производственного персонала, рассматриваемый в статике позволяет
оценить наличный кадровый потенциал предприятия, а именно,
количественную определенность этого потенциала в связи с его
качественным содержанием.
Динамика показателя отражает при этом характерную особенность
кадровой политики, проводимой предприятием на современном этапе, когда
последовательное сокращение контингента работающих, ранее
сложившегося (обычно до начала реформ), идет независимо от изменений в
масштабах хозяйственной деятельности.
Динамика численности промышленно-производственного персонала,
сложившаяся на предприятии в 2015-2016 годах, указывает на процесс
стабилизации контингента работающих где-то на уровне 49 чел., что, надо
полагать, является следствием более общей тенденции последовательной
нормализации производственно-коммерческой деятельности предприятия.
Некоторое увеличение числа работающих (на 3 чел.), наблюдавшееся при
этом, следует рассматривать как результат организационно-технических
мероприятий, проводимых на заводе в локальном порядке и направленных
на упорядочение кадрового состава и дальнейшую рационализацию