61
на то, что данный вид кредита является обеспеченным, он не пользуется
достаточной популярностью у потребителей в силу своей высокой цены по
сравнению с другими предложениями на данном рынке. Но так как залоговое
имущество по данному виду кредита является достаточно ликвидным, то о
банку необходимо обратить внимание на увеличение доли ипотечных займов
в кредитном портфеле банка, так как он не рискует собственными
средствами, а также может дополнительно зарабатывать на продажи
обязательных страховых продуктов клиентам-заемщикам.
Исходя из представленных данных, можно заключить, что в этом
сегменте кредитования, заемщики в большей своей части являются
благонадежными и не пропускают платежи по своим кредитам в 84%
случаев, при этом 12% из всех заемщиков имеют просрочку менее 30 дней и
связано это, скорее всего с проблемой в оплате из-за задержки оплаты труда.
Такой уровень соблюдения сроков оплаты обусловлен тем что, если заемщик
нарушает правила оплаты кредитным продуктом, предусматриваются
большие штрафные санкции. В целом этот продукт соответствует
стремлению банка к стабильности и доходности.
Процент плательщиков составляет 63 процента, что является
достаточно хорошим показателем по такому виду кредита, а в связи с тем,
что процент, под который выдается кредит, может покрыть процент
невыплат по всему направлению. Следующим кредитным продуктом для
физических лиц является ипотечные программы, процент неуплаты по ним
равен выплатам по ссудам наличными средствами.
Ипотечное кредитование в России пока слабо развито и весьма дорого
по сравнению с Европой. Основная часть заемщиков добросовестно
выполняют свои обязательства перед банком, но есть и те, чья задолженность
растет и уже превысила 180 дней и скоро перейдет в разряд безнадежных,
процент неплательщиков составляет 35 процентов. Единственным
поддерживающим фактором является то, что ипотечный кредит является
залоговым и в случае не уплаты, имущество идет с молотка. Данную