34
страны. Большая ясность по масштабам санкций и дальнейшего развития
этой темы наступит в первой половине 2018 года. В целом ситуация с
санкциями может стать одним из возможных «черных лебедей» для
российских банков и финансового сектора.
2. Заметно снизить кризисные явления в банковском секторе может
рост стоимости недвижимости в 2018 году. Жилая недвижимость, вероятно,
может показать рост цен из-за развития ипотеки, а в сегменте коммерческой
недвижимости уже в 2017 году заметно сократилась вакантность площадей, и
в следующем году могут быть локальный дефицит, что приведет к росту
ставок. По мнению аналитиков РИА Рейтинг, рост цен на российскую
недвижимость может помочь многим банкам, так как они и их акционеры
часто являются крупными владельцами недвижимости, и кроме того,
недвижимость – это основной залог у банков. Таким образом, рост на рынке
недвижимости может помочь многим банкам решить проблемы с
кредитованием и привлечением капитала.
3. В настоящее время низкая платежеспособность населения выступает
проблемой современного кредитования в России. Даже те люди, которые
официально трудоустроены и получают зарплату в размере 30-40 тыс.
рублей, не могут позволить себе оформить ипотеку потому, что там
требуется первоначальный взнос в размере 20-30% от стоимости кредита, что
порой составляет до 300 тыс. рубл. Также влияет показатель высокой
закредитованности - если у заемщика возникают проблемы с выплатами
одного долга, очень редко когда кто-то начинает искать дополнительную
работу или продают свои вещи. Чаще всего люди берут новый кредит для
погашения старого, что является в корне неверным решением.
Итак, в России существует проблемы, связанные со снижением
возможности оплачивать кредиты и это касается как населения, так и
компаний, так как инфляция растет намного быстрее, чем номинальные
доходы. Преобладает, так сказать, долларизация экономики, связанная со
снижением уровня доверия к национальному финансовому сектору и