38
заимствования быстро выросли до 15% – это прямые и крупные убытки. По
данным Центробанка, российские кредитные организации отмечают
значительный рост спроса на рефинансирование ипотечных кредитов,
связанное с желанием заемщиков сменить действующие процентные ставки на
более низкие, а также с желанием банков расширить свою клиентскую базу за
счет качественных заемщиков. Совокупный ипотечный кредитный портфель
российских банков, как и объемы выдачи ипотеки, в 2017 г. вышел на
рекордные показатели – 5,19 трлн. и 2,02 трлн. руб. соответственно.
Предыдущая рекордная сумма выдачи жилищных кредитов была достигнута в
2014 г. – это 1,76 трлн. руб. При этом число банков, выдающих ипотечные
кредиты, на начало 2017 г. составляло 484, а на начало 2014 г. их
насчитывалось 658. В целом за 2017 г. совокупный рублевый портфель
жилищных ипотечных кредитов увеличился на 16,3%, или на 722,7 млрд. руб.,
валютный – сократился на 40,3%, или на 28,7 млрд. руб.
Доля просроченной задолженности по кредитам в рублях за 2017 г.
осталась почти на прежнем уровне (1,06% на 1 января 2018 г. против 1,09%
годом ранее), а доля валютной просрочки выросла на 2,6 п.п. – с 31,3% до
33,9%. Выросла в ипотечном сегменте и роль банков, подконтрольных
государству. В частности, Сбербанк выдал более 55% всех ипотечных
жилищных кредитов за год, ВТБ и ВТБ 24 – 19,5%, Газпромбанк – 4,1%, РСХБ
– 3,6%. Из крупнейших негосударственных кредиторов можно отметить
ДельтаКредит – 2,6% от общей суммы выдачи жилищных ипотечных кредитов
в 2017 г., Райффайзенбанк – 1,5%, Уралсиб – 1,3%.
Доля ипотечных кредитов в совокупном кредитном портфеле
российских банков составляет 11,3% на 1 января 2018 г., в портфеле же только
розничных кредитов – 42,6%. В начале 2017 г. – 10,4% и 41,9% соответственно.
Средняя сумма ипотечного кредита за 2017 г. увеличилась с 1,72 до 1,86 млн.
руб., средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам, выданным с начала
2017 г., составила 10,64% (аналогичная ставка по 2016 г. – 12,48%).