44
погашение основного долга и уплата процентов по кредиту (займу), в
том числе ипотечному, за погашение ранее выданного кредита (займа)
на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов,
комиссий, пеней за несвоевременное исполнение обязательств по
указанному кредиту (займу).
Лицо, получившее справку, указывает в заявлении вид расходов, на
которые выделяются средства (часть средств) материнского (семейного)
капитала на улучшение жилищных условий, а также размер этих средств. В
случае направления средств (части средств) материнского (семейного)
капитала на приобретение, строительство жилого помещения, а также
строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного
строительства без привлечения строительных организаций, осуществляемое
супругом лица, получившего свидетельство, это обстоятельство указывается
в заявлении.
Заявление на распоряжение денежными средствами (частью денежных
средств) материнского (семейного) капитала подается в письменной форме
со следующими документами:
основной документ, удостоверяющий личность лица, получившего
свидетельство, и его регистрацию по месту жительства или по
месту пребывания;
основной документ, удостоверяющий личность представителя, и
нотариально заверенная доверенность, подтверждающая его
полномочия, - если заявление подается через представителя;
основной документ, удостоверяющий личность супруга лица,
получившего свидетельство, и его регистрацию по месту
жительства или месту пребывания - если стороной сделки или
обязательства по приобретению или жилищному строительству
является супруг физического лица, получившего свидетельство,
или если строительство или реконструкция объекта
45
индивидуального жилищного строительства осуществляется
супругом лица, получившего свидетельство;
свидетельство о браке, - если супруг лица, получившего
свидетельство, является стороной сделки или обязательства по
приобретению или строительству жилья, либо если строительство
или реконструкция объекта индивидуального жилищного
строительства осуществляется супругом лица, получившего
свидетельство.
В случае удовлетворения заявления территориальный орган
Пенсионного фонда Российской Федерации перечисляет денежные средства
(часть денежных средств) материнского (семейного) капитала на оплату
приобретенного или строящегося жилого помещения в течение 15 дней со
дня зачисления денежных средств на счет Пенсионного фонда Российской
Федерации
Если денежные средства (часть денежных средств) материнского
(семейного) капитала направляются на оплату приобретенного жилого
помещения, то лицо, получившее свидетельство, одновременно
предоставляет документы:
13
копия договора купли-продажи жилого помещения (договор купли-
продажи жилого помещения с рассрочкой платежа), прошедшего
государственную регистрацию в установленном порядке;
выписка из Единого государственного реестра недвижимости,
содержащая сведения о правах на жилое помещение лица,
получившего свидетельство, и (или) его супруга, приобретающего
жилое помещение за счет средств материнского (семейного)
капитала (за исключением случая, когда договором купли-продажи
жилого помещения с рассрочкой платежа предусмотрено, что
13
Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 14.02.2020) "О Правилах
направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий"
46
право собственности на приобретенное жилое помещение
переходит к покупателю после полной оплаты стоимости
договора);
если жилое помещение вообще не является собственностью лица,
получившего свидетельство, его супруга, детей (в том числе
первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или
государственной регистрации права собственности на жилое
помещение; - заверенное в соответствии с законодательством
Российской Федерации письменное обязательство лица (лиц),
являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого
помещения (договору купли-продажи жилого помещения с
рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств)
материнского (семейного) капитала, выдать жилое помещение в
общую собственность лицу, получившему свидетельство, его
супруге, детям (в том числе первому, второму, третьему и
последующих детей) с определением размера долей по договору в
течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом
Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала
лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в
случае приобретения жилого помещения по договору купли-
продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6
месяцев после внесения последнего платежа, окончательного
платежа за жилое помещение в полном размере, а в случае
приобретения жилого помещения по договору купли-продажи
жилого помещения с использованием средств целевого жилищного
кредита, предоставленного в соответствии с законодательством
Российской Федерации, - в течение 6 месяцев после снятия
обременений на жилое помещение.;
справка лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения по
договору купли - продажи жилого помещения в рассрочку,
47
заключенная с лицом, получающим свидетельство, или супругом
физического лица, получающего свидетельство, о размере
оставшейся неоплаченной суммы по договору-если приобретение
жилого помещения осуществляется по договору купли-продажи
жилого помещения с рассрочкой платежа.
Размер материнского капитала, направленного на оплату обязательств
по договору купли-продажи, не может превышать цену договора или сумму
оставшейся неоплаченной суммы по договору.
В случае перечисления средств материнского капитала на оплату
стоимости контракта в долевом строительстве лицо, получившее сертификат,
предоставляет:
копия договора участия в долевом строительстве, прошедшего
государственную регистрацию в установленном порядке;
документ, содержащий сведения о сумме, уплаченной за уплату
цены договора участия в долевом строительстве, и об оставшейся
неоплаченной сумме по договору;
предоставление в соответствии с законодательством Российской
Федерации письменного обязательства лицом (лицами),
являющимся стороной договора участия в долевом строительстве,
в течение 6 месяцев после подписания передаточного акта или
иного документа о передаче участнику долевого строительства
объекта долевого строительства оформить жилое помещение,
построенное с использованием средств (части средств)
материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица,
получившего свидетельство, его супруги, детей (в том числе
первого, второго и третьего детей);, третьего ребенка и
последующих детей) с определением размера долей по договору, а
если жилое помещение построено за счет средств целевого
жилищного кредита, предоставленного в соответствии с
законодательством Российской Федерации, - в течение 6 месяцев
48
после наступления в совокупности таких событий, как подписание
передаточного акта или иного документа о передаче объекта
долевого строительства участнику долевого строительства, а также
снятие обременений с жилого помещения.
В случае направления средств материнского капитала на оплату
индивидуального жилищного строительства, осуществляемого по найму
строительной организацией, необходимы:
копия разрешения на строительство или уведомления, указанного в
пункте 2 части 7 статьи 51.1 Градостроительного кодекса
Российской Федерации, выданного лицу, получившему
свидетельство, или супругу лица, получившего свидетельство;
копия договора строительного подряда;
удостоверенное в соответствии с законодательством Российской
Федерации приказом письменное обязательство лица (лиц),
получившего разрешение на строительство или выдавшего
уведомление, указанное в пункте 2 части 7 статьи 51.1
Градостроительного кодекса Российской Федерации, в течение 6
месяцев после ввода объекта индивидуального жилищного
строительства в эксплуатацию или после получения уведомления о
соответствии построенного объекта индивидуального жилищного
строительства требованиям законодательства о градостроительной
деятельности, указанное в пункте 5 части 19 статьи 55
Градостроительного кодекса Российской Федерации,
оформить жилое помещение, построенное с использованием
средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в
общую собственность лица, получившего свидетельство, его
супруги, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и
последующих детей) с определением размера долей по договору
купли-продажи.;
49
копия документа, подтверждающего право собственности лица,
получившего свидетельство, или супруга лица, получившего
свидетельство, на земельный участок, на котором ведется
строительство объекта индивидуального жилищного
строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования
таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого
владения таким земельным участком, или право аренды такого
земельного участка, или право безвозмездного пользования
земельным участком, предназначенным для жилищного
строительства и на котором осуществляется строительство объекта
индивидуального жилищного строительства.
Материнский капитал направляется на строительство или
реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства,
осуществляемую гражданами без привлечения строительной организации в
следующем порядке:
первоначально в размере, не превышающем 50 процентов суммы
материнского (семейного) капитала, причитающейся лицу,
получившему свидетельство на дату его подачи;
по истечении 6 месяцев со дня первоначального направления
средств материнского (семейного) капитала на улучшение
жилищных условий в соответствии с требованиями о выполнении
основных работ по строительству объекта индивидуального
жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и
кровли) или работ по реконструкции объекта индивидуального
жилищного строительства, при которых общая площадь жилых
помещений (помещений) реконструируемого объекта увеличилась
не менее, чем на прежнюю жилую площадь, устанавливается в
соответствии с жилищным законодательством Российской
Федерации.
50
В случае направления средств (части средств) материнского (семейного)
капитала на компенсацию затрат, понесенных на строительство объекта
индивидуального жилищного строительства, право собственности на
который возникло не ранее 1 января 2007 г., или на реконструкцию объекта
индивидуального жилищного строительства, проведенную после 1 января
2007 г., независимо от даты возникновения права собственности на объект
индивидуального жилищного строительства, подвергшийся реконструкции,
осуществленные лицом, получившим сертификат, или супругом лица,
получившего сертификат, с учетом требований, предусмотренных пунктом
10(1) настоящих Правил, лицо, получившее сертификат представляет
засвидетельствованные в установленном порядке:
14
копия документа, подтверждающего право собственности лица,
получившего свидетельство, или супруг лица, получившего
свидетельство, на земельный участок, на котором ведется
строительство объекта индивидуального жилищного
строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования
таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого
владения таким земельным участком, или право аренды такого
земельного участка, или право безвозмездного пользования
земельным участком, который предназначен для жилищного
строительства и на котором осуществляется строительство объекта
индивидуального жилищного строительства;;
выписка из Единого государственного реестра недвижимости,
содержащая сведения о правах на объект индивидуального
жилищного строительства, возникших не ранее 1 января 2007 года,
или выписка из Единого государственного реестра недвижимости,
содержащая сведения о правах на объект индивидуального
14
Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 14.02.2020) "О Правилах
направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий"
51
жилищного строительства, реконструированный после 1 января
2007 года, независимо от даты возникновения права собственности
на объект индивидуального жилищного строительства,
подвергшийся реконструкции;
письменное обязательство лица (лиц), владеющего объектом
индивидуального жилищного строительства, передать указанный
объект в общую собственность лицу, получившему свидетельство,
его супругу, детям (в том числе первому, второму, третьему
ребенку и последующим детям) с определением размера долей по
договору в течение 6 месяцев после перечисления средств
материнского (семейного) капитала Пенсионным фондом
Российской Федерации, - если объект индивидуального жилищного
строительства не зарегистрирован в общей собственности лица,
получившего свидетельство, его супруга, детей (в том числе
первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).
Также предоставляется документ, подтверждающий наличие
банковского счета.
Если один из родителей аттестован и является членом жилищного,
жилищно-строительного, жилищно-накопительного кооператива (далее-
кооператив), то средства (часть средств) материнского (семейного) капитала
могут быть направлены лицу, получившему сертификат в качестве оплаты в
уплату вступительного взноса и (или) его доли и предоставить следующие
документы:
выписка из реестра членов кооператива, подтверждающая членство
в кооперативе, лицо, получившее свидетельство, или супруг
физического лица, получившего свидетельство (документ,
подтверждающий подачу гражданином заявления о приеме в члены
жилищного накопительного кооператива, либо решение о приеме в
члены жилищного, жилищного кооператива);
52
изменение размера паевого взноса, произведенного за жилое
помещение, и оставшейся неуплаченной суммы паевого взноса,
необходимой для приобретения права собственности на жилое
помещение (для членов кооператива);
обеспечение в соответствии с законодательством Российской
Федерации письменного обязательства лица, являющегося членом
кооператива, в течение 6 месяцев после внесения последнего
платежа, окончательной уплаты паевого взноса в полном объеме,
оформить жилое помещение, построенное с использованием
средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в
общую собственность лица, получившего свидетельство, его
супруги, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и
последующих детей) с определением размера паев по договору.
Материнский капитал может идти на погашение основного долга или
уплату процентов по кредиту, в том числе ипотечному, так же на погашение
ранее представленного кредита на приобретение или строительство жилья.
15
Исключением являются:
штрафы
комиссии
пени за просрочку исполнения обязательств по указанному
кредиту.
В этом случае лицо, получившее сертификат, должно представить
следующие документы:
копия кредитного договора. При направлении денежных средств
(части денежных средств) материнского (семейного) капитала на
погашение основного долга и уплату процентов по кредиту
(займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее выданного
15
Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 14.02.2020) "О Правилах
направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий"
53
кредита(займа) на приобретение или строительство жилья
дополнительно предоставляется копия ранее заключенного
кредитного договора (кредитного договора) на приобретение или
строительство жилья;
заявление кредитора (кредитора) о размерах основного остатка и
остатка задолженности при уплате процентов по кредиту (займу).
Если право (требование), принадлежащее на основании
обязательства кредитору, передано другому лицу (уступка
требования, передача прав по ипотеке) для распоряжения
передачей прав по кредитным договорам, обеспеченным ипотекой,
установленным статьями 47 и 48 Федерального закона «Об ипотеке
(залоге недвижимого имущества)», либо передано другому лицу на
основании закона, то свидетельство должно содержать сведения о
наименовании и месте жительства кредитора, что права по
кредитному договору (договору займа) принадлежат на дату
выдачи свидетельства в случае, если от имени кредитора
обращается третье лицо действующее по доверенности копия
доверенности кредитора третьему лицу;
срок действия ипотечного договора, прошедшего государственную
регистрацию в установленном порядке, если кредитный договор
(кредитный договор) предусматривает его заключение;
выписка из Единого государственного реестра недвижимого
имущества, содержащая сведения о правах на жилые помещения,
приобретенные или построенные за счет кредитных (заемных)
средств, - в случае приобретения жилого помещения, а также в
случае ввода в эксплуатацию объекта жилищного строительства;
копия договора участия в долевом строительстве, прошедшего
государственную регистрацию в установленном порядке, либо
копия разрешения на строительство индивидуального жилого дома