Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного
настоящим пунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм,
направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам).
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет
налогоплательщик представляет:
- при строительстве или приобретении жилого дома – документы,
подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем;
- при приобретении квартиры, комнаты – договор о приобретении
квартиры, комнаты, доли в них или прав на квартиру, комнату в строящемся
доме, акт о передаче квартиры налогоплательщику или документы,
подтверждающие право собственности на квартиру.
Вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного
заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в
установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств
налогоплательщиком по произведенным расходам.
Таким образом, налоговое законодательство предоставляет физическим
лицам, которые имеют статус налогового резидента, право на получение
имущественного вычета по НДФЛ при покупке или строительстве жилья (п.3
ст.210, п. 2 п.1 ст. 220 НК). При этом речь идет исключительно о таких жилых
объектах, как дом, квартира, комната (доля в них), которые куплены или
возведены на территории нашей страны.
Получить подобный вычет плательщик НДФЛ может двумя способами,
обратившись за ним непосредственно в налоговые органы либо озадачив
данным вопросом работодателя. В первом случае необходимо дождаться конца
года и подать в инспекцию соответствующее заявление, налоговую декларацию
за истекший год по форме 3-НДФЛ и документы, подтверж-дающие право на
вычет и статус резидента. Во втором случае воспользоваться правом на
имущественный вычет физическое лицо может не дожидаясь окончания
налогового периода. Причем у него есть возможность выбрать, по какому из
мест работы получить льготу, независимо от того, основное оно или