25
бенчмаркинг и непреры?вное улучше?ние. Данна?я модель пре?дставлена в т?аблице
5.
14
Таблица 5
Модель зре?лости упра?вления прое?ктами Керцнера
15
Название
уровня
Характеристика
1.Общая
тер?минологи
я
Процесс упр?авления нос?ит хаотичес?кий характер. О?пределены
л?ишь немног?ие из процессо?в и успех прое?ктов завис?ит от кон-
крет?ных исполнителей.
2.Общие
про?цессы
Установлены ос?новные про?цессы упра?вления прое?ктами: отс?ле-
живание з?атрат, граф?ика работ и фу?нкциональност?и. Упоря-
доче?ны некотор?ые процесс?ы, необход?имые для то?го, чтобы
по?вторить пре?дыдущие достижения н?а аналогич?ных проект?ах.
3.Единая
методология
Процессы у?правления прое?ктами опис?аны и внедре?ны в едину?ю
систему процессов ко?мпании.
4.Бенчмарки
нг
Собираются дет?альные кол?ичественные д?анные по фу?нкциони-
ров?анию процессо?в управлен?ия проекта?ми. Анализ?ируется
зн?ачение и д?инамика этих данны?х.
5.Непрерывн
ое
улучшение
Постоянное у?лучшение про?цессов осно?вывается н?а количест?вен-
ных данных по про?цессам и н?а пробном в?недрении но?вых идей и
те?хнологий.
Некоторые уро?вни могут пере?крываться, но пор?ядок перехо?да с одного
уро?вня на дру?гой остаетс?я прежним.
16
3. Модель зре?лости упра?вления портфе?лями, прогр?аммами и прое?ктами
(Р3М?3)
Уровни пре?дставляют собо?й организа?ционные пере?ходы от незре?лого со-
сто?яния к зрелому. Модель пре?дставлена н?иже в табл?ице 6.
Таблица 6
Модель зре?лости упра?вления портфе?лями, прогр?аммами и проек-
тами
Название
уро?вня
Характеристика
14
Балашов, А.И. Управление проектами: Учебник и практикум для СПО / А.И. Балашов, Е.М.
Рогова, М.В. Тихонова и др. - Люберцы: Юрайт, 2016. - 383 c.
15
Коул, Р. Блистательный Agile. Гибкое управление проектами с помощью Agile, Scrum и
Kanban / Р. Коул, Э. Скотчер. - СПб.: Питер, 2015. - 376 c.
16
Перевощиков, Ю.С. Управление проектами в машиностроении: Учебное пособие / Ю.С. Пе-
ревощиков. - М.: Инфра-М, 2018. - 272 c.
26
1.Знание
о процесса?х
Управление прое?ктами осущест?вляется без ре?гламентиро?вания
и ст?андартизац?ии процедур и пр?и отсутств?ии системы
ко?нтроля;
2.Повторяющи
е ся процессы
Управление прое?ктами осущест?вляется пр?и минималь?ном
уровне стандартизации, о?граниченно?м уровне пос?ледова-
тель?ности и скоординированности между прое?ктами
3.Определенн
ые про?цессы
Организация и?меет собст?венные центр?ализованно ко?нтроли-
руем?ые процессы у?правления прое?ктами и мо?жет изменит?ь от-
дельные прое?кты под эт?и процессы
4.Управляемы
е
процессы
Организация и?меет специ?альные упр?авленческие по?казатели
д?ля всех проектов, пр?игодные дл?я прогнозиро?вания буду?щего
состо?яния;
5.Оптимизиров
анные
про?цессы
Организация ве?дёт непрер?ывный процесс у?лучшения те?хноло-
гий управления прое?ктами для о?птимизации про?цессов.
На практике, д?ля оценки уро?вня зрелост?и УП в ком?пании, требуетс?я вы-
брать ту и?ли иную мо?дель. В це?лом, при н?аличии общ?их подходо?в к оценке
зре?лости УП.
Как видно из таблицы, все модели имеют преимущества и недостатки. И нет
единственно правильной модели, которая подходила бы всем организациям.
Каждая компания выбирает свою модель, в зависимости от специфики своей
деятельности и преследуемых целей. В нашей работе мы будем использовать
модель Керцнера, потому что она предлагает оценивать деятельность организа-
ции относительно других успешных игроков на рынке. Кроме того, модель
подразумевает наличие внешней среды, которая влияет на разработку методо-
логий и фаз УП.
№ докум.
Подпись
Изм.
Лист
Дата
Лист
2
Инв. № подл.
Подпись и дата
Взам. инв. №
Инв. № дубл.
Подпись и дата
ГЛАВА 2. ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА И БИЗНЕС-ИНЖИНИРИНГ
ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА 17-ТИ ЭТАЖНОГО ЖИЛОГО ДОМА
2.1 Организация экспертизы архитектурно-планировочных и объемно-кон-
структивных решений.
2.1.1Характеристика района строительства и условий строительства
Район по строительно-климатическому районированию Российской Феде-
рации - І В.
Подзона по градостроительно–климатическому зонированию Свердлов-
ской Области – VІІ
Общая продолжительность солнечного сияния в расчётные дни Весенне–
осеннего равноденствия = 12 часов (с 6.00 до 18.00)
Фактическая продолжительность инсоляции h☼≥15º = 10 часов
Отклонение гелиотермической оси от направления С = 15º
Расчётная температура наружного воздуха наиболее холодной пятидневки
-35 ºС
Снеговой район – 3 (180кг/м2 или 1,8кН - расчётная нагрузка по снеговой
нагрузке на горизонтальной поверхности).
Преобладающее направление ветра – западное, юго-западное.
Климатический коэффициент = 1,12
Отопительный период – 230 суток.
Средняя температура января −13,6 °C. Абсолютный минимум температур
равен −46,7 °C(31 декабря 1978 года)
Средняя температура июля +18,5 °C. Абсолютный максимум температур
равен +38,8 °C(1 июля 1911 года)
Среднегодовая температура+2,7 °C
Среднегодовая скорость ветра— 3,1 м/с
Среднегодовая влажность воздуха— 71%
Среднегодовое количество осадков— 508 мм
По инженерно-геологическим условиям несущий слой – суглинок.
28
№ докум.
Подпись
Изм.
Лист
Дата
Лист
Инв. № подл.
Подпись и дата
Взам. инв. №
Инв. № дубл.
Подпись и дата
С
СВ
В
ЮВ
Ю
ЮЗ
З
СЗ
5
7
18
11
19
6
430
С
СВ
В
ЮВ
Ю
ЮЗ
З
СЗ
5
3,4
3,4
3,1
3,1
3,3
2,6
3,9
С
СВ
В
ЮВ
Ю
ЮЗ
З
СЗ
15
12
11
17
11
10
618
С
СВ
В
ЮВ
Ю
ЮЗ
З
СЗ
4
4
3
4
3,4
2,7
2,5
2,7
Нормативная глубина промерзания грунта Н
пр
=1,57 м;
Наибольшая толщина насыпного грунта Н
н
=0,15 м;
Таблица 1.1-Ветровые характеристики
январь
июль
Повторяемость,
%
Скорость, м/сек
Повторяемость, %
скорость, м/сек
2.1.2 Технико-экономические показатели земельного участка
Площадка проектируемого строительства находится в квартале Орджони-
кидзевского района города Екатеринбурга, на пересечении проспекта Космонав-
тов и ул. Победы.
Максимальный предполагаемый уровень подземных вод принят по резуль-
татам режимных наблюдений на отметке 199,0 м. абс.
Земельный участок общей площадью 7516 кв. метров.
Развитая инфраструктура. Поблизости располагаются:
- 2 школы
- 1 лицей
- 1 гимназия
- 6 детских садов
- 2 взрослые поликлиники
- 2 детские поликлиники
29
№ докум.
Подпись
Изм.
Лист
Дата
Лист
Инв. № подл.
Подпись и дата
Взам. инв. №
Инв. № дубл.
Подпись и дата
- площадь мероприятий
Развито транспортное сообщение. По ул. Победы пролегают следующие
маршруты:
- маршрутное такси № 68,59,09
- трамвай №24,22,08
Генплан разработан в соответствии со СНиП II-84-78. Здание подразделя-
ется на несколько зон:
1 зона – надземный и подземный паркинг на 216 машиномест
2 зона – торговая и офисная, располагающиеся на первых трех этажах.
3 зона – является зоной комфортного современного жилья.
4 зона – зона отдыха с детскими площадками.
Участок строительства занимает юго-восточную часть микрорайона №43.
В пределах границы благоустройства площадка ограничена:
- с востока – проспектом Космонавтов
- с юга – ул. Победы
- с запада – существующей застройкой
Район строительства, согласно СНиП 23-01-99, относится к I В строи-
тельно-климатическому подрайону.
Рельеф участка ровный, плодородный слой почвы отсутствует.
Размещение дома выполнено в увязке с существующей застройкой.
Расположение проектируемого здания вдоль ул. Победы создает внутрен-
ний дворик, с устройством хозяйственных площадок, отдыха населения и стоя-
нок автомобилей.
Площадки отдыха населения соединены между собой сетью пешеходных
дорожек, удобных для прогулок и использованию под велосипедную дорожку
для детей.
Нормы отступа площадок от жилых домов и между собой приняты не ме-
нее минимальных нормативных расстояний.
Количество работающих составляет 1913 человек
30
№ докум.
Подпись
Изм.
Лист
Дата
Лист
Инв. № подл.
Подпись и дата
Взам. инв. №
Инв. № дубл.
Подпись и дата
Количество парковочных мест 1913*7/100=134 м/мест
Схема внутренних проездов автотранспорта – сквозная с выходом на про-
спект Космонавтов и ул. Победы. Тип покрытия – асфальтобетон.
Для прохода пешеходов вдоль запроектирована сеть тротуаров. Места про-
хода пешеходов через проезжие части автодорог данным проектом не изменя-
ются. Для покрытия тротуаров применены 2 типа:
- асфальтобетон
- мелкоштучная плитка.
Схема выезда автотранспорта на проектируемую площадку, обстановка
дорог согласована с ГИББД г.Екатеринбурга.
Для обеспечения нормальных санитарно-гигиенических условий на пло-
щадке в пределах границ благоустройства выполняется озеленение территории
путем посадки деревьев и кустарников.
Предусматривается посадка деревьев, кустарников, устройство газонов,
цветников, устанавливаются скамьи, урны для мусора.
Для сбора твердых бытовых отходов на проектируемой площадке преду-
сматривается установка 10 контейнеров под мусор.
2.1.3 Описание организации рельефа вертикальной планировкой
Проектируемый жилой комплекс представляет собой группу жилых домов
повышенной этажности. Между жилыми домами, расположенными по ул. По-
беды предусмотрены 2-этажные пристроенные здания, в которых предполага-
ется разместить предприятия торгового назначения. Нежилые 1-й и 2-й этажи в
жилых зданиях предназначены для размещения мелких предприятий бытового
обслуживания и офисов.
Секционные 17-этажные жилые дома предлагаются на 108 квартир каждый
и строительство их предусмотрено осуществлять вдоль главной магистрали в
этой части города; трехсекционный жилой дом переменной (от 12 до 17 этажей)
31
№ докум.
Подпись
Изм.
Лист
Дата
Лист
Инв. № подл.
Подпись и дата
Взам. инв. №
Инв. № дубл.
Подпись и дата
этажности на 162 квартиры располагается в северной части участка, на ул.По-
беды.
Здания предлагается построить с использованием прогрессивных техноло-
гий панельного домостроения.
Технико-экономическим обоснованием предлагается разместить на дан-
ном участке 44 000 м2 общей площади жилого фонда или 482 квартиры, предна-
значенных для заселения около 1500 человек.
2.1.4 Описание решений по благоустройству территории
Планируемое озеленение и разбивка дворовых территорий требует учета
целого ряда факторов и условий. Это и климатическая зона, почвы, рельеф, гид-
рология участка, существующая растительность района озеленения, ассортимент
деревьев и кустарников, устойчивых для роста в условиях города. Значение
имеет застройка территории, жилые здания, численность проживающего населе-
ния, его возрастной состав (баланс территории). Учитываются подземные ком-
муникации, различные надземные сооружения: жилые здания, проезды, сеть
окружающих улиц, места обслуживания, трассы пешеходного движения, оста-
новки общественного транспорта [4,c.67].
Дорожно-тропиночная сеть является неотъемлемым элементом архитек-
турно-планировочного решения территории. Планировка новой дорожно-тропи-
ночной сети определена пешеходными путями жителей и с учетом существую-
щей дорожной сети в сложившейся застройке. Проектируемая дорожная сеть
обеспечит необходимую связь входов с функциональными зонами и площад-
ками.
На территории проектирования данным проектом предусматривается:
- устройство новых пешеходных дорожек;
- устройство новой спортивной площадки
- устройство новой детской площадки с разделением на две зоны;
32
№ докум.
Подпись
Изм.
Лист
Дата
Лист
Инв. № подл.
Подпись и дата
Взам. инв. №
Инв. № дубл.
Подпись и дата
- устройство новой хозяйственной площадки;
- устройство небольших карманов для парковки машин.
Целью функционального зонирования является выбор наиболее рацио-
нального использования территории жилого двора для отдыха, спорта, воспита-
ния детей, хозяйственных потребностей с учетом возрастных категорий жителей.
При разработке схемы были учтены следующие элементы благоустрой-
ства: детские игровые площадки для детей разных возрастов, площадки для от-
дыха взрослых, площадки для занятий физкультурой и спортом, площадки хо-
зяйственного назначения, места стоянок автомобилей.
Вопросы инженерной подготовки, вертикальной планировки, прокладки
подземных коммуникаций и наружного освещения должны решаться в ком-
плексе с озеленением и размещением малых форм.
Таблица 1.1-Ведомость малых архитектурных форм
№
Внешний вид
Наименование
Кол-во
1
Скамья тип 1
13
2
Скамья тип 2
12
3
Урна
25
4
Беседка тип 1
1
5
Беседка тип 2
1
33
№ докум.
Подпись
Изм.
Лист
Дата
Лист
Инв. № подл.
Подпись и дата
Взам. инв. №
Инв. № дубл.
Подпись и дата
6
Качели двойные
2
7
Горка
3
8
Шведская стенка «Лесенка»
2
9
Карусель
2
10
Качалка
2
11
Качель-балансир
2
12
Песочница
1
13
Стол со скамьями
4
14
Шахматный стол
2
34
№ докум.
Подпись
Изм.
Лист
Дата
Лист
Инв. № подл.
Подпись и дата
Взам. инв. №
Инв. № дубл.
Подпись и дата
15
Турник
1
16
Лестница - турник
1
17
Спортивный комплекс
1
18
Гимнастический комплекс
1
Одними из важнейших элементов благоустройства двора являются покры-
тия дорожек и площадок.
Детские площадки имеют мягкое грунтовое покрытие.
Спортивные площадки имеют прорезиненное ударогасящее покрытие
Дороги покрыты монолитным асфальтом.
Дорожки выложены из «Обломков» плит.
Таблица 1.2-Конструкции дорожной одежды
Тип покрытия
Схема конструкции
Материал слоя
Толщина слоя, сантиметр