18
проводить ремонтные работы по восстановлению оконных рам и
остекления в подъезде или техническом этаже в случае их отсутствия или
поломки;
подъезды должны быть окрашены и побелены, в них должно быть
освещение, также обязательным является надподъездное освещение;
ремонтные работы крыши в случае её протечки;
любые ремонтные работы общедомового имущества, связанные с
предоставлением коммунальных услуг: стояки холодного, горячего
водоснабжения, отопления или канализации, внутридомовых сетей
электроснабжения.
Отдельным пунктом хотелось бы сказать, что управляющая компания
обязана обеспечить население коммунальными услугами. В тот период, когда УК
берет в управление многоквартирный дом, то заключается договор с
ресурсоснабжающей организации на поставку коммунальной услуги. В связи с
этим за работу всех инженерных систем дома отвечает компания. Например,
если до многоквартирного дома такая услуга, как отопление предоставляется, а
в доме её нет, то ответственность здесь несет управляющая компания. Такая же
ситуация и с водой, канализацией, газом или светом. Однозначно, если услуга
отсутствует по вине ресурсоснабжающей организации, то управляющая
компания всё равно должна защищать интересы жителей квартир и приложить
максимум усилий для изменения ситуации. Предоставление коммунальных
услуг собственнику квартиры обязывает управляющую компанию проводить
работу по сбору денежных средств за эти услуги и вести претензионно-исковую
деятельность. Также УК должна обеспечивать своевременный вывоз твердых
бытовых отходов и крупных бытовых отходов. Это значит, что управляющая
компания обязана заключить договор на вывоз мусора.
Основные показатели финансовых результатов деятельности ООО
«Жилэксплуатация» предоставлены в таблице 1.