33
квалификации.
К положительным же результатам в работе ООО «СК Гарант-
Столица¬, можно отнести то, что, несмотря на общее снижение показателей,
в компании успешно проведена политика по сохранению своих мощностей, в
том числе технических и кадровых, успешное участие компании в торгах,
проводимых государственными органами, что позволило заключить ряд
престижных контрактов.
Сдерживающими факторами развития строительства также являются:
1. Увеличение цен на строительные материалы (цемент и щебень
выросли в цене на 20%, песок - на 24%, арматура – на 6%). Среднее
удорожание стройматериалов за три года можно оценить в 15-20%.
2. С наступлением финансовой нестабильности, многие застройщики, в
том числе, и ООО «СК Гарант-Столица¬, столкнулись с такой проблемой,
как финансирование строящегося объекта. Стало меньше спроса на готовые
объекты недвижимости и меньше доступных банковских кредитов,
последовало неплатежеспособность заказчиков. Кроме того, возникают
проблемы с качеством строительных работ из-за низкой квалификации
кадрового состава, поступления некачественных материалов от поставщиков,
нарушение сроков сдачи объектов строительства (не по собственной
инициативе).
3. Сезонность работ, а также погодные условия, также влияют на
деятельность предприятия, это простои техники и рабочей силы, что влечет
за собой снижение прибыли и денежной способности компании.
4. Проблемы внутриотраслевой конкуренции, административные
барьеры и отсутствие четких критериев строительных норм и сводов правил.
Одна из ключевых проблем – некачественная проработка проектной
документации, в ошибках проектирования, не изменилась система
регулирования отрасли, которая вроде бы работает в рыночной экономике,
но по правилам, разработанным еще в Советском Союзе, и они
несовершенны, поскольку применяется множество новых технологий,