87
Преимуществами предлагаемого депозитного продукта для вкладчика
являются: длительный срок с возможностью досрочного изъятия средств, если их
сумма является достаточной для использования в качестве первоначального
взноса по ипотечному кредиту, привязка к ключевой ставке Банка России, что
гарантирует «рыночность» доходности данного депозита, капитализацию
начисленных процентов, снижение процентной ставки при получении ипотечного
кредита. Для Сбербанка привязка к ключевой ставке Банка России снижает риски
привлечения и позволяет привлечь ресурсы на длительный срок. Тогда как на
рынке пятилетние депозиты практически отсутствуют, фондирование ипотеки
требует привлечения именно долгосрочных ресурсов, по которым в настоящее
время банки испытывают дефицит. Кроме того, сегодняшние вкладчики
становятся будущими заемщиками банка, успешная накопительная стратегия
которых позволит банку повысить кредитный рейтинг таких клиентов и снизить
риски ипотечного кредитования физических лиц.
Просчитать точную эффективность данного предложения не представляется
возможным в силу неопределенности уровня процентной ставки по вкладу. В
2017 г. ПАО Сбербанк было выдано 632 тыс. ипотечных кредитов. В условиях
снижения процентных ставок по ипотеке в 2018 г. этот показатель может вырасти
не менее, чем на 30%. Даже при стабилизации или небольшом снижении
привлекательности ипотеки, если предлагаемым депозитом воспользуется около
20% ипотечных заемщиков или 150 тыс. человек со средним размером депозита
50 тыс. руб., годовой прирост привлеченных ресурсов составит 7,5 млрд. руб.
Учитывая достаточно высокую доходность данного продукта в сравнении со
средней стоимостью привлечения депозитов физических лиц в ПАО Сбербанк (по
состоянию на конец октября 2018 г. с учетом капитализации она составит 6,66%),
годовой объем расходов Сбербанка по депозиту «Накопи на ипотеку» 499,5
млн.руб. При этом возможный объем доходов из расчета средней доходности
работающих активов 9,7% составит 727,5 млн.руб. Экономический эффект