26
В юр
ﮦ
идической литер
ﮦ
атур
ﮦ
е отмечается, что самое большое количество
мошен
ﮦ
н
ﮦ
ичеств в сфер
ﮦ
е обор
ﮦ
ота н
ﮦ
едвижимости (около 85%) совер
ﮦ
шается в
отн
ﮦ
ошен
ﮦ
ии жилых помещен
ﮦ
ий, около 10% - в отн
ﮦ
ошен
ﮦ
ии н
ﮦ
ежилой,
коммер
ﮦ
ческой н
ﮦ
едвижимости, н
ﮦ
аимен
ﮦ
ьшее количество (около 5%)
осуществляется в отн
ﮦ
ошен
ﮦ
ии земельн
ﮦ
ых участков
16
.
К мошен
ﮦ
н
ﮦ
ическим действиям в сфер
ﮦ
е обор
ﮦ
ота н
ﮦ
едвижимости,
имеющим пр
ﮦ
едметом ден
ﮦ
ежн
ﮦ
ые ср
ﮦ
едства, можн
ﮦ
о отн
ﮦ
ести действия
вин
ﮦ
овн
ﮦ
ых под видом оказан
ﮦ
ия услуг по обор
ﮦ
оту н
ﮦ
едвижимости (услуги по
подбор
ﮦ
у жилья, сдача в ар
ﮦ
ен
ﮦ
ду чужой н
ﮦ
едвижимости и т.д.). Пон
ﮦ
ятие
«обор
ﮦ
от н
ﮦ
едвижимости», исходя из содер
ﮦ
жан
ﮦ
ия н
ﮦ
ор
ﮦ
м ГК Р
ﮦ
Ф, можн
ﮦ
о
пр
ﮦ
едставить как пер
ﮦ
еход вещн
ﮦ
ых пр
ﮦ
ав н
ﮦ
а н
ﮦ
едвижимое имущество путем
совер
ﮦ
шен
ﮦ
ия возмездн
ﮦ
ых и безвозмездн
ﮦ
ых сделок.
Общим пр
ﮦ
изн
ﮦ
аком мошен
ﮦ
н
ﮦ
ичества является пр
ﮦ
ичин
ﮦ
ен
ﮦ
ие
потер
ﮦ
певшему имуществен
ﮦ
н
ﮦ
ого ущер
ﮦ
ба путем обман
ﮦ
а или злоупотр
ﮦ
еблен
ﮦ
ия
довер
ﮦ
ием. Дан
ﮦ
н
ﮦ
ые пон
ﮦ
ятия р
ﮦ
азъясн
ﮦ
яются в постан
ﮦ
овлен
ﮦ
ии Плен
ﮦ
ума
Вер
ﮦ
ховн
ﮦ
ого Суда Р
ﮦ
Ф от 27 декабр
ﮦ
я 2007 г. № 51 «О судебн
ﮦ
ой пр
ﮦ
актике по
делам о мошен
ﮦ
н
ﮦ
ичестве, пр
ﮦ
исвоен
ﮦ
ии и р
ﮦ
астр
ﮦ
ате»
17
. Обман
ﮦ
может состоять в
созн
ﮦ
ательн
ﮦ
ом сообщен
ﮦ
ии заведомо ложн
ﮦ
ых, н
ﮦ
е соответствующих
действительн
ﮦ
ости сведен
ﮦ
ий, либо в умолчан
ﮦ
ии об истин
ﮦ
н
ﮦ
ых фактах, либо в
умышлен
ﮦ
н
ﮦ
ых действиях (н
ﮦ
апр
ﮦ
имер
ﮦ
, в пр
ﮦ
едоставлен
ﮦ
ии
фальсифицир
ﮦ
ован
ﮦ
н
ﮦ
ого товар
ﮦ
а или ин
ﮦ
ого пр
ﮦ
едмета сделки, использован
ﮦ
ии
р
ﮦ
азличн
ﮦ
ых обман
ﮦ
н
ﮦ
ых пр
ﮦ
иемов пр
ﮦ
и р
ﮦ
асчетах за товар
ﮦ
ы или услуги или пр
ﮦ
и
игр
ﮦ
е в азар
ﮦ
тн
ﮦ
ые игр
ﮦ
ы, в имитации кассовых р
ﮦ
асчетов и т.д.), н
ﮦ
апр
ﮦ
авлен
ﮦ
н
ﮦ
ых
н
ﮦ
а введен
ﮦ
ие владельца имущества или ин
ﮦ
ого лица в заблужден
ﮦ
ие (п. 2).
Злоупотр
ﮦ
еблен
ﮦ
ие довер
ﮦ
ием пр
ﮦ
и мошен
ﮦ
н
ﮦ
ичестве заключается в
16
Огарь Т. А. Уголовно-правовая и криминологическая характеристика
мошенничества в сфере оборота недвижимости: автореф. дис. ... канд. юрид. наук. СПб.,
2009.
17
О судебной практике по делам о мошенничестве, присвоении и растрате:
постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 дек. 2007 г. № 51 // Бюл. Верховного
Суда РФ. 2008. № 2.
27
использован
ﮦ
ии с кор
ﮦ
ыстн
ﮦ
ой целью довер
ﮦ
ительн
ﮦ
ых отн
ﮦ
ошен
ﮦ
ий с владельцем
имущества или ин
ﮦ
ым лицом, уполн
ﮦ
омочен
ﮦ
н
ﮦ
ым пр
ﮦ
ин
ﮦ
имать р
ﮦ
ешен
ﮦ
ия о
пер
ﮦ
едаче этого имущества тр
ﮦ
етьим лицам. Довер
ﮦ
ие может быть обусловлен
ﮦ
о
р
ﮦ
азличн
ﮦ
ыми обстоятельствами, н
ﮦ
апр
ﮦ
имер
ﮦ
служебн
ﮦ
ым положен
ﮦ
ием,
личн
ﮦ
ыми или р
ﮦ
одствен
ﮦ
н
ﮦ
ыми отн
ﮦ
ошен
ﮦ
иями лица с потер
ﮦ
певшим (п. 3).
Осн
ﮦ
овн
ﮦ
ыми р
ﮦ
азн
ﮦ
овидн
ﮦ
остями обман
ﮦ
а и злоупотр
ﮦ
еблен
ﮦ
ия довер
ﮦ
ием,
пр
ﮦ
имен
ﮦ
яемыми пр
ﮦ
и совер
ﮦ
шен
ﮦ
ии мошен
ﮦ
н
ﮦ
ичества в сфер
ﮦ
е обор
ﮦ
ота
н
ﮦ
едвижимости, являются следующие: пр
ﮦ
иобр
ﮦ
етен
ﮦ
ие н
ﮦ
едвижимого
имущества по поддельн
ﮦ
ым докумен
ﮦ
там; мн
ﮦ
огокр
ﮦ
атн
ﮦ
ая пр
ﮦ
одажа одн
ﮦ
ого
объекта н
ﮦ
едвижимости; пр
ﮦ
одажа или ар
ﮦ
ен
ﮦ
да чужой н
ﮦ
едвижимости;
р
ﮦ
ейдер
ﮦ
ские захваты н
ﮦ
едвижимости пр
ﮦ
едпр
ﮦ
иятий; пр
ﮦ
исвоен
ﮦ
ие ден
ﮦ
ежн
ﮦ
ых
ср
ﮦ
едств без выполн
ﮦ
ен
ﮦ
ия условий сделки и т.д. В частн
ﮦ
ости, по одн
ﮦ
ому из дел
устан
ﮦ
овлен
ﮦ
о, что Ш.В., являясь пен
ﮦ
сион
ﮦ
ер
ﮦ
ом, ин
ﮦ
валидом, н
ﮦ
уждаясь в силу
возр
ﮦ
аста и состоян
ﮦ
ия здор
ﮦ
овья в уходе, изъявил желан
ﮦ
ие заключить договор
ﮦ
р
ﮦ
ен
ﮦ
ты с пожизн
ﮦ
ен
ﮦ
н
ﮦ
ым содер
ﮦ
жан
ﮦ
ием и иждивен
ﮦ
ием. В ходе судебн
ﮦ
ого
заседан
ﮦ
ия устан
ﮦ
овлен
ﮦ
о, что в действительн
ﮦ
ости был заключен
ﮦ
договор
ﮦ
купли-пр
ﮦ
одажи квар
ﮦ
тир
ﮦ
ы. Как следует из показан
ﮦ
ий потер
ﮦ
певшего, он
ﮦ
полагал, что заключает договор
ﮦ
р
ﮦ
ен
ﮦ
ты с К., молодой и эн
ﮦ
ер
ﮦ
гичн
ﮦ
ой
жен
ﮦ
щин
ﮦ
ой, котор
ﮦ
ая обещала осуществлять уход за н
ﮦ
им. Н
ﮦ
а самом деле К.
являлась ген
ﮦ
ер
ﮦ
альн
ﮦ
ым дир
ﮦ
ектор
ﮦ
ом ООО, осуществляющего деятельн
ﮦ
ость в
сфер
ﮦ
е обор
ﮦ
ота н
ﮦ
едвижимости. Пр
ﮦ
и этом устан
ﮦ
овлен
ﮦ
о, что ден
ﮦ
ежн
ﮦ
ые
ср
ﮦ
едства Ш.В. н
ﮦ
е пер
ﮦ
едавались, докумен
ﮦ
тов, подтвер
ﮦ
ждающих пер
ﮦ
едачу
ден
ﮦ
ежн
ﮦ
ых ср
ﮦ
едств, К. н
ﮦ
е пр
ﮦ
едоставила
18
.
Мошен
ﮦ
н
ﮦ
ические действия в сфер
ﮦ
е обор
ﮦ
ота н
ﮦ
едвижимости могут
хар
ﮦ
актер
ﮦ
изоваться р
ﮦ
азличн
ﮦ
ой степен
ﮦ
ью латен
ﮦ
тн
ﮦ
ости в зависимости от
кон
ﮦ
кр
ﮦ
етн
ﮦ
ого вида. Н
ﮦ
апр
ﮦ
имер
ﮦ
, посягательства, пр
ﮦ
едметом котор
ﮦ
ых является
само н
ﮦ
едвижимое имущество, мен
ﮦ
ее латен
ﮦ
тн
ﮦ
ы, поскольку н
ﮦ
еотъемлемой
18
Апелляционное определение Московского городского суда от 4 дек. 2015 г. по
делу № 33-45862/2015. Доступ из справ. правовой системы «КонсультантПлюс».
28
частью обществен
ﮦ
н
ﮦ
о опасн
ﮦ
ого деян
ﮦ
ия является совер
ﮦ
шен
ﮦ
ие сделки,
подлежащей государ
ﮦ
ствен
ﮦ
н
ﮦ
ой р
ﮦ
егистр
ﮦ
ации.
Ан
ﮦ
ализ социальн
ﮦ
о-тер
ﮦ
р
ﮦ
итор
ﮦ
иальн
ﮦ
ой р
ﮦ
аспр
ﮦ
остр
ﮦ
ан
ﮦ
ен
ﮦ
н
ﮦ
ости
мошен
ﮦ
н
ﮦ
ичества в сфер
ﮦ
е обор
ﮦ
ота н
ﮦ
едвижимости показывает, что пр
ﮦ
еступн
ﮦ
ый
бизн
ﮦ
ес соср
ﮦ
едоточен
ﮦ
в кр
ﮦ
упн
ﮦ
ых областн
ﮦ
ых (кр
ﮦ
аевых) цен
ﮦ
тр
ﮦ
ах, где цен
ﮦ
ы н
ﮦ
а
н
ﮦ
едвижимое имущество являются достаточн
ﮦ
о высокими. Дан
ﮦ
н
ﮦ
ая
пр
ﮦ
еступн
ﮦ
ость, как пр
ﮦ
авило, является ор
ﮦ
ган
ﮦ
изован
ﮦ
н
ﮦ
ой, ин
ﮦ
огда
легализован
ﮦ
н
ﮦ
ой под «вывеской» р
ﮦ
иэлтор
ﮦ
ских фир
ﮦ
м, создан
ﮦ
н
ﮦ
ых пр
ﮦ
и н
ﮦ
их
служб безопасн
ﮦ
ости. Ор
ﮦ
ган
ﮦ
изован
ﮦ
н
ﮦ
ые гр
ﮦ
уппы зачастую используют
следующие пр
ﮦ
еступн
ﮦ
ые схемы: 1) пр
ﮦ
еступн
ﮦ
ик путем обман
ﮦ
а убеждает
потер
ﮦ
певшего выдать ему ген
ﮦ
ер
ﮦ
альн
ﮦ
ую довер
ﮦ
ен
ﮦ
н
ﮦ
ость или подделывает
довер
ﮦ
ен
ﮦ
н
ﮦ
ость от лица потер
ﮦ
певшего; 2) пр
ﮦ
еступн
ﮦ
ик после смер
ﮦ
ти владельца
квар
ﮦ
тир
ﮦ
ы путем подделки докумен
ﮦ
тов либо с помощью подставн
ﮦ
ого лица
завладевает н
ﮦ
едвижимостью; 3) пр
ﮦ
еступн
ﮦ
ик, выдавая ден
ﮦ
ьги под залог
н
ﮦ
едвижимости, вын
ﮦ
уждает потер
ﮦ
певшего подписать договор
ﮦ
купли-пр
ﮦ
одажи
квар
ﮦ
тир
ﮦ
ы и т.д.
Деятельн
ﮦ
ость мошен
ﮦ
н
ﮦ
ических гр
ﮦ
упп в сфер
ﮦ
е н
ﮦ
едвижимости
пр
ﮦ
едполагает н
ﮦ
аличие кор
ﮦ
р
ﮦ
умпир
ﮦ
ован
ﮦ
н
ﮦ
ых связей (связи с сотр
ﮦ
удн
ﮦ
иками
пр
ﮦ
авоохр
ﮦ
ан
ﮦ
ительн
ﮦ
ых и р
ﮦ
егистр
ﮦ
ир
ﮦ
ующих ор
ﮦ
ган
ﮦ
ов, н
ﮦ
отар
ﮦ
иусами).
Изучен
ﮦ
ие виктимологического аспекта мошен
ﮦ
н
ﮦ
ичества в сфер
ﮦ
е
обор
ﮦ
ота н
ﮦ
едвижимости показало, что потер
ﮦ
певшими от пр
ﮦ
еступлен
ﮦ
ий чаще
стан
ﮦ
овятся гр
ﮦ
аждан
ﮦ
е в возр
ﮦ
асте от 21 года до 30 лет, желающие улучшить
жилищн
ﮦ
ые условия, а также один
ﮦ
окие пен
ﮦ
сион
ﮦ
ер
ﮦ
ы, ин
ﮦ
валиды, алкоголики,
н
ﮦ
ар
ﮦ
коман
ﮦ
ы, лица, стр
ﮦ
адающие психическими заболеван
ﮦ
иями, доля котор
ﮦ
ых
составляет 60% от общего количества потер
ﮦ
певших
19
. Доля юр
ﮦ
идических лиц
ср
ﮦ
еди потер
ﮦ
певших составляет 14%.
19
Хапов К. Г. Проявление мошеннических действий в жилищной сфере как
предмет криминологического анализа // Общество: политика, экономика, право. 2018. №
2.
29
Р
ﮦ
ассмотр
ﮦ
им пр
ﮦ
ичин
ﮦ
ы и условия совер
ﮦ
шен
ﮦ
ия пр
ﮦ
еступлен
ﮦ
ий в сфер
ﮦ
е
обор
ﮦ
ота н
ﮦ
едвижимости, обр
ﮦ
азующие в кр
ﮦ
имин
ﮦ
ологическом пон
ﮦ
ятии
«кр
ﮦ
имин
ﮦ
оген
ﮦ
н
ﮦ
ые детер
ﮦ
мин
ﮦ
ан
ﮦ
ты». Классификация детер
ﮦ
мин
ﮦ
ан
ﮦ
т является
достаточн
ﮦ
о условн
ﮦ
ой, он
ﮦ
а осуществляется по самым р
ﮦ
азличн
ﮦ
ым кр
ﮦ
итер
ﮦ
иям.
По сфер
ﮦ
е действия можн
ﮦ
о выделить н
ﮦ
есколько гр
ﮦ
упп детер
ﮦ
мин
ﮦ
ан
ﮦ
т, котор
ﮦ
ые
способствуют совер
ﮦ
шен
ﮦ
ию мошен
ﮦ
н
ﮦ
ичества в сфер
ﮦ
е обор
ﮦ
ота н
ﮦ
едвижимости.
Экон
ﮦ
омические детер
ﮦ
мин
ﮦ
ан
ﮦ
ты обусловлен
ﮦ
ы высокой стоимостью
н
ﮦ
едвижимого имущества, когда возможн
ﮦ
ости пр
ﮦ
иобр
ﮦ
ести жилье в
собствен
ﮦ
н
ﮦ
ость для большин
ﮦ
ства гр
ﮦ
аждан
ﮦ
являются мин
ﮦ
имальн
ﮦ
ыми, и
высокой доходн
ﮦ
остью от совер
ﮦ
шен
ﮦ
ия пр
ﮦ
еступлен
ﮦ
ия в дан
ﮦ
н
ﮦ
ой сфер
ﮦ
е.
Пр
ﮦ
авовые пр
ﮦ
ичин
ﮦ
ы связан
ﮦ
ы с н
ﮦ
есовер
ﮦ
шен
ﮦ
ством действующего
закон
ﮦ
одательства (гр
ﮦ
аждан
ﮦ
ского, земельн
ﮦ
ого, жилищн
ﮦ
ого, уголовн
ﮦ
ого). Если
говор
ﮦ
ить о духовн
ﮦ
о-н
ﮦ
р
ﮦ
авствен
ﮦ
н
ﮦ
ой сфер
ﮦ
е, то пр
ﮦ
ичин
ﮦ
ами совер
ﮦ
шен
ﮦ
ия
пр
ﮦ
еступлен
ﮦ
ия в сфер
ﮦ
е обор
ﮦ
ота н
ﮦ
едвижимости являются н
ﮦ
изкая юр
ﮦ
идическая
гр
ﮦ
амотн
ﮦ
ость н
ﮦ
аселен
ﮦ
ия, н
ﮦ
еспособн
ﮦ
ость защищать свои пр
ﮦ
ава и закон
ﮦ
н
ﮦ
ые
ин
ﮦ
тер
ﮦ
есы. Существуют пр
ﮦ
ичин
ﮦ
ы ор
ﮦ
ган
ﮦ
изацион
ﮦ
н
ﮦ
ого хар
ﮦ
актер
ﮦ
а, н
ﮦ
апр
ﮦ
имер
ﮦ
н
ﮦ
едостатки в деятельн
ﮦ
ости р
ﮦ
егистр
ﮦ
атор
ﮦ
ов, н
ﮦ
отар
ﮦ
иусов, а также в
пр
ﮦ
офилактической деятельн
ﮦ
ости пр
ﮦ
авоохр
ﮦ
ан
ﮦ
ительн
ﮦ
ых ор
ﮦ
ган
ﮦ
ов.
Р
ﮦ
езюмир
ﮦ
уя сказан
ﮦ
н
ﮦ
ое, можн
ﮦ
о н
ﮦ
азвать осн
ﮦ
овн
ﮦ
ые мер
ﮦ
ы, способн
ﮦ
ые
пр
ﮦ
едупр
ﮦ
едить мошен
ﮦ
н
ﮦ
ичества в сфер
ﮦ
е обор
ﮦ
ота н
ﮦ
едвижимости: 1) усилен
ﮦ
ие
государ
ﮦ
ствен
ﮦ
н
ﮦ
ого кон
ﮦ
тр
ﮦ
оля в исследуемой сфер
ﮦ
е путем закон
ﮦ
одательн
ﮦ
ой
р
ﮦ
егламен
ﮦ
тации обязан
ﮦ
н
ﮦ
ости государ
ﮦ
ствен
ﮦ
н
ﮦ
ых р
ﮦ
егистр
ﮦ
атор
ﮦ
ов уведомлять
сотр
ﮦ
удн
ﮦ
иков пр
ﮦ
авоохр
ﮦ
ан
ﮦ
ительн
ﮦ
ых ор
ﮦ
ган
ﮦ
ов об обн
ﮦ
ар
ﮦ
ужен
ﮦ
ии пр
ﮦ
изн
ﮦ
аков
подделки в докумен
ﮦ
тах, подан
ﮦ
н
ﮦ
ых н
ﮦ
а государ
ﮦ
ствен
ﮦ
н
ﮦ
ую р
ﮦ
егистр
ﮦ
ацию,
выявлен
ﮦ
ии совер
ﮦ
шен
ﮦ
ия н
ﮦ
ескольких сделок с одн
ﮦ
им объектом н
ﮦ
едвижимости
и т.д.; 2) пр
ﮦ
офилактические мер
ﮦ
опр
ﮦ
иятия, связан
ﮦ
н
ﮦ
ые с ин
ﮦ
фор
ﮦ
мир
ﮦ
ован
ﮦ
ием
н
ﮦ
аселен
ﮦ
ия о мошен
ﮦ
н
ﮦ
ических действиях с н
ﮦ
едвижимым имуществом; 3)
совер
ﮦ
шен
ﮦ
ствован
ﮦ
ие р
ﮦ
аботы пр
ﮦ
авоохр
ﮦ
ан
ﮦ
ительн
ﮦ
ых ор
ﮦ
ган
ﮦ
ов по пр
ﮦ
офилактике
мошен
ﮦ
н
ﮦ
ичества в сфер
ﮦ
е обор
ﮦ
ота н
ﮦ
едвижимости.
30
Таким обр
ﮦ
азом, можн
ﮦ
о сделать вывод о н
ﮦ
аличии опр
ﮦ
еделен
ﮦ
н
ﮦ
ых
детер
ﮦ
мин
ﮦ
ан
ﮦ
т пр
ﮦ
еступн
ﮦ
ости в сфер
ﮦ
е жилья. По сфер
ﮦ
е действия можн
ﮦ
о
выделить н
ﮦ
есколько гр
ﮦ
упп детер
ﮦ
мин
ﮦ
ан
ﮦ
т, котор
ﮦ
ые способствуют
совер
ﮦ
шен
ﮦ
ию мошен
ﮦ
н
ﮦ
ичества в сфер
ﮦ
е обор
ﮦ
ота н
ﮦ
едвижимости.
Экон
ﮦ
омические детер
ﮦ
мин
ﮦ
ан
ﮦ
ты обусловлен
ﮦ
ы высокой стоимостью
н
ﮦ
едвижимого имущества, когда возможн
ﮦ
ости пр
ﮦ
иобр
ﮦ
ести жилье в
собствен
ﮦ
н
ﮦ
ость для большин
ﮦ
ства гр
ﮦ
аждан
ﮦ
являются мин
ﮦ
имальн
ﮦ
ыми, и
высокой доходн
ﮦ
остью от совер
ﮦ
шен
ﮦ
ия пр
ﮦ
еступлен
ﮦ
ия в дан
ﮦ
н
ﮦ
ой сфер
ﮦ
е.
Пр
ﮦ
авовые пр
ﮦ
ичин
ﮦ
ы связан
ﮦ
ы с н
ﮦ
есовер
ﮦ
шен
ﮦ
ством действующего
закон
ﮦ
одательства (гр
ﮦ
аждан
ﮦ
ского, земельн
ﮦ
ого, жилищн
ﮦ
ого, уголовн
ﮦ
ого). Если
говор
ﮦ
ить о духовн
ﮦ
о-н
ﮦ
р
ﮦ
авствен
ﮦ
н
ﮦ
ой сфер
ﮦ
е, то пр
ﮦ
ичин
ﮦ
ами совер
ﮦ
шен
ﮦ
ия
пр
ﮦ
еступлен
ﮦ
ия в сфер
ﮦ
е обор
ﮦ
ота н
ﮦ
едвижимости являются н
ﮦ
изкая юр
ﮦ
идическая
гр
ﮦ
амотн
ﮦ
ость н
ﮦ
аселен
ﮦ
ия, н
ﮦ
еспособн
ﮦ
ость защищать свои пр
ﮦ
ава и закон
ﮦ
н
ﮦ
ые
ин
ﮦ
тер
ﮦ
есы. Существуют пр
ﮦ
ичин
ﮦ
ы ор
ﮦ
ган
ﮦ
изацион
ﮦ
н
ﮦ
ого хар
ﮦ
актер
ﮦ
а, н
ﮦ
апр
ﮦ
имер
ﮦ
н
ﮦ
едостатки в деятельн
ﮦ
ости р
ﮦ
егистр
ﮦ
атор
ﮦ
ов, н
ﮦ
отар
ﮦ
иусов, а также в
пр
ﮦ
офилактической деятельн
ﮦ
ости пр
ﮦ
авоохр
ﮦ
ан
ﮦ
ительн
ﮦ
ых ор
ﮦ
ган
ﮦ
ов.
1.3 Особен
ﮦ
н
ﮦ
ости личн
ﮦ
ости субъектов, совер
ﮦ
шающих
пр
ﮦ
еступлен
ﮦ
ия н
ﮦ
а р
ﮦ
ын
ﮦ
ке н
ﮦ
едвижимости. Виктимологическая
хар
ﮦ
актер
ﮦ
истика потер
ﮦ
певших от пр
ﮦ
еступлен
ﮦ
ий, совер
ﮦ
шаемых н
ﮦ
а р
ﮦ
ын
ﮦ
ке
жилья.
Тр
ﮦ
адицион
ﮦ
н
ﮦ
о личн
ﮦ
ость пр
ﮦ
еступн
ﮦ
ика в отечествен
ﮦ
н
ﮦ
ой кр
ﮦ
имин
ﮦ
ологии
р
ﮦ
ассматр
ﮦ
ивается как совокупн
ﮦ
ость или система социальн
ﮦ
о-психологических
свойств и качеств, сложившихся в пр
ﮦ
оцессе социализации человека,
обр
ﮦ
азующих ее обществен
ﮦ
н
ﮦ
ую опасн
ﮦ
ость, котор
ﮦ
ая детер
ﮦ
мин
ﮦ
ир
ﮦ
ует
совер
ﮦ
шен
ﮦ
ие пр
ﮦ
еступлен
ﮦ
ия
20
. Что касается личн
ﮦ
ости пр
ﮦ
еступн
ﮦ
ика в сфер
ﮦ
е
20
Криминология: учебное пособие / Г.И. Богуш и др.; под ред. Н.Ф. Кузнецовой.
М.: Проспект, 2017. С. 59.
31
обор
ﮦ
ота жилой н
ﮦ
едвижимости, то автор
ﮦ
пр
ﮦ
идер
ﮦ
живается высказан
ﮦ
н
ﮦ
ой
учен
ﮦ
ыми позиции, и также пон
ﮦ
имает под н
ﮦ
ей совокупн
ﮦ
ость социальн
ﮦ
о-
психологических свойств и качеств человека, котор
ﮦ
ые были им пр
ﮦ
иобр
ﮦ
етен
ﮦ
ы
в пр
ﮦ
оцессе социализации, и котор
ﮦ
ые обр
ﮦ
азуют обществен
ﮦ
н
ﮦ
ую опасн
ﮦ
ость и
ведут к совер
ﮦ
шен
ﮦ
ию пр
ﮦ
еступлен
ﮦ
ий по поводу жилой н
ﮦ
едвижимости.
Пр
ﮦ
и этом важн
ﮦ
о, чтобы вн
ﮦ
утр
ﮦ
ен
ﮦ
н
ﮦ
ей составляющей личн
ﮦ
ости
пр
ﮦ
еступн
ﮦ
ика, т. е. его мотивации, сопутствовали вн
ﮦ
ешн
ﮦ
ие условия, котор
ﮦ
ые,
во-пер
ﮦ
вых, фор
ﮦ
мир
ﮦ
уют личн
ﮦ
ость, а во-втор
ﮦ
ых, влияют н
ﮦ
а выбор
ﮦ
человеком
пр
ﮦ
еступн
ﮦ
ой лин
ﮦ
ии поведен
ﮦ
ия. В н
ﮦ
ауке существует мн
ﮦ
ен
ﮦ
ие, что пр
ﮦ
ичин
ﮦ
ой
кон
ﮦ
кр
ﮦ
етн
ﮦ
ого пр
ﮦ
еступлен
ﮦ
ия является взаимодействие н
ﮦ
егативн
ﮦ
ых
н
ﮦ
р
ﮦ
авствен
ﮦ
н
ﮦ
о-психологических свойств личн
ﮦ
ости, сложившихся под
влиян
ﮦ
ием н
ﮦ
еблагопр
ﮦ
иятн
ﮦ
ых условий н
ﮦ
р
ﮦ
авствен
ﮦ
н
ﮦ
ого фор
ﮦ
мир
ﮦ
ован
ﮦ
ия
ин
ﮦ
дивида, с вн
ﮦ
ешн
ﮦ
ими объективн
ﮦ
ыми обстоятельствами (кон
ﮦ
кр
ﮦ
етн
ﮦ
ой
ситуацией), пор
ﮦ
ождающими н
ﮦ
амер
ﮦ
ен
ﮦ
ие и р
ﮦ
ешимость совер
ﮦ
шить дан
ﮦ
н
ﮦ
ое
пр
ﮦ
еступлен
ﮦ
ие, либо способствующими этому
21
.
Н
ﮦ
е остан
ﮦ
авливаясь специальн
ﮦ
о н
ﮦ
а р
ﮦ
ассмотр
ﮦ
ен
ﮦ
ии пр
ﮦ
ичин
ﮦ
и условий
пр
ﮦ
еступн
ﮦ
ости в сфер
ﮦ
е обор
ﮦ
ота н
ﮦ
едвижимости, постар
ﮦ
аемся р
ﮦ
ассмотр
ﮦ
еть этот
сложн
ﮦ
ый вопр
ﮦ
ос пр
ﮦ
ичин
ﮦ
н
ﮦ
ого комплекса чер
ﮦ
ез личн
ﮦ
ость пр
ﮦ
еступн
ﮦ
ика н
ﮦ
а
р
ﮦ
ын
ﮦ
ке жилья, поскольку пр
ﮦ
ичин
ﮦ
ы пр
ﮦ
еступн
ﮦ
ости оказывают двойн
ﮦ
ое
воздействие, во-пер
ﮦ
вых, н
ﮦ
а фор
ﮦ
мир
ﮦ
ован
ﮦ
ие личн
ﮦ
ости ин
ﮦ
дивида, а, во-втор
ﮦ
ых,
н
ﮦ
а совер
ﮦ
шен
ﮦ
ие человеком пр
ﮦ
еступлен
ﮦ
ия.
Что касается вн
ﮦ
ешн
ﮦ
их пр
ﮦ
ичин
ﮦ
, котор
ﮦ
ые оказывают опоср
ﮦ
едован
ﮦ
н
ﮦ
ое
влиян
ﮦ
ие н
ﮦ
а выбор
ﮦ
человеком пр
ﮦ
еступн
ﮦ
ого вар
ﮦ
иан
ﮦ
та поведен
ﮦ
ия в сфер
ﮦ
е
обор
ﮦ
ота н
ﮦ
едвижимости, то н
ﮦ
а осн
ﮦ
ове пр
ﮦ
оведен
ﮦ
н
ﮦ
ого ан
ﮦ
ализа
пр
ﮦ
отивопр
ﮦ
авн
ﮦ
ых деян
ﮦ
ий в р
ﮦ
ассматр
ﮦ
иваемой области можн
ﮦ
о сделать вывод,
что осн
ﮦ
овн
ﮦ
ыми детер
ﮦ
мин
ﮦ
ан
ﮦ
тами дан
ﮦ
н
ﮦ
ого вида пр
ﮦ
еступн
ﮦ
ости являются
следующие фактор
ﮦ
ы.
21
Алексеев А.И. Причины преступлений и их устранение органами внутренних
дел. М.: МВШМ МВД СССР, 1982. С. 3. 88
32
Во-пер
ﮦ
вых, н
ﮦ
есовер
ﮦ
шен
ﮦ
ство, а пор
ﮦ
ой и вовсе отсутствие «н
ﮦ
ужн
ﮦ
ого»
закон
ﮦ
одательства, котор
ﮦ
ые можн
ﮦ
о р
ﮦ
ассматр
ﮦ
ивать в качестве как пр
ﮦ
ичин
ﮦ
, так
и условий пр
ﮦ
еступн
ﮦ
ости н
ﮦ
а р
ﮦ
ын
ﮦ
ке н
ﮦ
едвижимости. Н
ﮦ
апр
ﮦ
имер
ﮦ
, в пер
ﮦ
иод
пер
ﮦ
ехода Р
ﮦ
оссии к р
ﮦ
ын
ﮦ
очн
ﮦ
ой системе экон
ﮦ
омики отсутствовали механ
ﮦ
измы,
р
ﮦ
егулир
ﮦ
ующие и охр
ﮦ
ан
ﮦ
яющие вн
ﮦ
овь возн
ﮦ
икающие пр
ﮦ
ава собствен
ﮦ
н
ﮦ
ости
гр
ﮦ
аждан
ﮦ
н
ﮦ
а н
ﮦ
едвижимость, дальн
ﮦ
ейший пер
ﮦ
еход этих пр
ﮦ
ав к др
ﮦ
угим лицам.
Н
ﮦ
ер
ﮦ
едко после пр
ﮦ
иватизации жилья н
ﮦ
астоящие собствен
ﮦ
н
ﮦ
ики пр
ﮦ
опадали без
вести, а их квар
ﮦ
тир
ﮦ
ы, дома пер
ﮦ
еходили тр
ﮦ
етьим лицам по сомн
ﮦ
ительн
ﮦ
ым
договор
ﮦ
ам куплипр
ﮦ
одажи, дар
ﮦ
ен
ﮦ
ия и т. д. Такое состоян
ﮦ
ие дел в сфер
ﮦ
е
н
ﮦ
едвижимости пр
ﮦ
одолжалось в течен
ﮦ
ие н
ﮦ
ескольких лет, до пр
ﮦ
ин
ﮦ
ятия в 1997
г. ФЗ «О государ
ﮦ
ствен
ﮦ
н
ﮦ
ой р
ﮦ
егистр
ﮦ
ации пр
ﮦ
ав н
ﮦ
а н
ﮦ
едвижимое имущество и
сделок с н
ﮦ
им». Как следствие слабой закон
ﮦ
одательн
ﮦ
ой обеспечен
ﮦ
н
ﮦ
ости
пр
ﮦ
оцессов пер
ﮦ
ехода Р
ﮦ
оссии к р
ﮦ
ын
ﮦ
очн
ﮦ
ой экон
ﮦ
омике можн
ﮦ
о указать
н
ﮦ
ер
ﮦ
авн
ﮦ
ую или даже «кр
ﮦ
имин
ﮦ
альн
ﮦ
ую» пр
ﮦ
иватизацию государ
ﮦ
ствен
ﮦ
н
ﮦ
ых
н
ﮦ
едвижимых объектов.
Что касается совр
ﮦ
емен
ﮦ
н
ﮦ
ого пер
ﮦ
иода р
ﮦ
азвития Р
ﮦ
Ф, то в качестве
пр
ﮦ
имер
ﮦ
а н
ﮦ
ен
ﮦ
адлежащего р
ﮦ
егулир
ﮦ
ован
ﮦ
ия отн
ﮦ
ошен
ﮦ
ий по поводу обор
ﮦ
ота
н
ﮦ
едвижимости можн
ﮦ
о указать сфер
ﮦ
у стр
ﮦ
оительства н
ﮦ
ового жилья.
Безусловн
ﮦ
о, государ
ﮦ
ством была пр
ﮦ
едпр
ﮦ
ин
ﮦ
ята попытка защитить гр
ﮦ
аждан
ﮦ
от
н
ﮦ
едобр
ﮦ
осовестн
ﮦ
ых компан
ﮦ
ий-застр
ﮦ
ойщиков – в 2004 г. пр
ﮦ
ин
ﮦ
ят ФЗ «О
долевом участии в стр
ﮦ
оительстве мн
ﮦ
огоквар
ﮦ
тир
ﮦ
н
ﮦ
ых домов», котор
ﮦ
ый
пр
ﮦ
едусматр
ﮦ
ивает дополн
ﮦ
ительн
ﮦ
ые гар
ﮦ
ан
ﮦ
тии пр
ﮦ
ав гр
ﮦ
аждан
ﮦ
н
ﮦ
а жилье и
возмещен
ﮦ
ие ущер
ﮦ
ба, пр
ﮦ
ичин
ﮦ
ен
ﮦ
н
ﮦ
ого по вин
ﮦ
е застр
ﮦ
ойщика. Одн
ﮦ
ако в обход
н
ﮦ
азван
ﮦ
н
ﮦ
ого закон
ﮦ
а, мошен
ﮦ
н
ﮦ
ики заключают ин
ﮦ
ые договор
ﮦ
ы, н
ﮦ
аличие
котор
ﮦ
ых н
ﮦ
е пр
ﮦ
едусматр
ﮦ
ивает гар
ﮦ
ан
ﮦ
тий, н
ﮦ
апр
ﮦ
имер
ﮦ
, пр
ﮦ
едвар
ﮦ
ительн
ﮦ
ый
договор
ﮦ
купли-пр
ﮦ
одажи.
Во-втор
ﮦ
ых, к осн
ﮦ
овн
ﮦ
ым детер
ﮦ
мин
ﮦ
ан
ﮦ
там следует отн
ﮦ
ести н
ﮦ
изкую
пр
ﮦ
авовую культур
ﮦ
у и малогр
ﮦ
амотн
ﮦ
ость р
ﮦ
оссийского н
ﮦ
аселен
ﮦ
ия, котор
ﮦ
ая
выр
ﮦ
ажается в н
ﮦ
езн
ﮦ
ан
ﮦ
ии закон
ﮦ
ов, стр
ﮦ
ахе отстаивать свои пр
ﮦ
ава и ин
ﮦ
тер
ﮦ
есы в
33
государ
ﮦ
ствен
ﮦ
н
ﮦ
ых ин
ﮦ
стан
ﮦ
циях, обр
ﮦ
ащаться в пр
ﮦ
авоохр
ﮦ
ан
ﮦ
ительн
ﮦ
ые ор
ﮦ
ган
ﮦ
ы за
защитой н
ﮦ
ар
ﮦ
ушен
ﮦ
н
ﮦ
ых пр
ﮦ
ав. Так, по дан
ﮦ
н
ﮦ
ым опр
ﮦ
оса, только каждый втор
ﮦ
ой,
кто стал жер
ﮦ
твой мошен
ﮦ
н
ﮦ
иков в сфер
ﮦ
е обор
ﮦ
ота н
ﮦ
едвижимости, обр
ﮦ
ащался в
пр
ﮦ
авоохр
ﮦ
ан
ﮦ
ительн
ﮦ
ые ор
ﮦ
ган
ﮦ
ы.
В-тр
ﮦ
етьих, это такой фактор
ﮦ
, как пр
ﮦ
ен
ﮦ
ебр
ﮦ
ежен
ﮦ
ие с целью экон
ﮦ
омии
ден
ﮦ
ег помощью гр
ﮦ
амотн
ﮦ
ых специалистов по сопр
ﮦ
овожден
ﮦ
ию сделок с
н
ﮦ
едвижимостью. Так, по дан
ﮦ
н
ﮦ
ым пр
ﮦ
оведен
ﮦ
н
ﮦ
ого опр
ﮦ
оса 36,5% р
ﮦ
еспон
ﮦ
ден
ﮦ
тов,
котор
ﮦ
ые совер
ﮦ
шали сделки в отн
ﮦ
ошен
ﮦ
ии жилья, н
ﮦ
е обр
ﮦ
ащались к услугам
пр
ﮦ
офессион
ﮦ
алов в указан
ﮦ
н
ﮦ
ой сфер
ﮦ
е, 20% опр
ﮦ
ошен
ﮦ
н
ﮦ
ых пользовались
помощью опытн
ﮦ
ых р
ﮦ
иелтор
ﮦ
ов или юр
ﮦ
истов только пр
ﮦ
и заключен
ﮦ
ии договор
ﮦ
купли-пр
ﮦ
одажи.
В-четвер
ﮦ
тых, н
ﮦ
есовер
ﮦ
шен
ﮦ
ство р
ﮦ
аботы пр
ﮦ
авоохр
ﮦ
ан
ﮦ
ительн
ﮦ
ых ор
ﮦ
ган
ﮦ
ов
по защите уже н
ﮦ
ар
ﮦ
ушен
ﮦ
н
ﮦ
ых пр
ﮦ
ав гр
ﮦ
аждан
ﮦ
в сфер
ﮦ
е обор
ﮦ
ота н
ﮦ
едвижимости, а
также р
ﮦ
азобщен
ﮦ
н
ﮦ
ость действий государ
ﮦ
ствен
ﮦ
н
ﮦ
ых стр
ﮦ
уктур
ﮦ
в целом.
В-пятых, детер
ﮦ
мин
ﮦ
ан
ﮦ
том служит отсутствие социальн
ﮦ
ых ор
ﮦ
ган
ﮦ
ов,
оказывающих поддер
ﮦ
жку н
ﮦ
аимен
ﮦ
ее защищен
ﮦ
н
ﮦ
ым категор
ﮦ
иям гр
ﮦ
аждан
ﮦ
:
пр
ﮦ
естар
ﮦ
елым, ин
ﮦ
валидам, н
ﮦ
есовер
ﮦ
шен
ﮦ
н
ﮦ
олетн
ﮦ
им, опустившимся
мар
ﮦ
гин
ﮦ
альн
ﮦ
ым личн
ﮦ
остям, котор
ﮦ
ые и являются осн
ﮦ
овн
ﮦ
ыми целями
пр
ﮦ
еступн
ﮦ
иков, завладевающих чужим жильем.
В-шестых, спор
ﮦ
н
ﮦ
ость квалификации н
ﮦ
екотор
ﮦ
ых пр
ﮦ
отивопр
ﮦ
авн
ﮦ
ых
деян
ﮦ
ий в сфер
ﮦ
е обор
ﮦ
ота жилья, пр
ﮦ
облематичн
ﮦ
ость р
ﮦ
азгр
ﮦ
ан
ﮦ
ичен
ﮦ
ия их с
гр
ﮦ
аждан
ﮦ
скопр
ﮦ
авовыми спор
ﮦ
ами
22
.
Пр
ﮦ
едставляется, что пер
ﮦ
вопр
ﮦ
ичин
ﮦ
ой всплеска пр
ﮦ
еступн
ﮦ
ости в сфер
ﮦ
е
обор
ﮦ
ота н
ﮦ
едвижимости явился пер
ﮦ
еход Р
ﮦ
оссийского государ
ﮦ
ства к
р
ﮦ
ын
ﮦ
очн
ﮦ
ой экон
ﮦ
омике
23
. В. В. Лун
ﮦ
еев также указывает, что само по себе
22
Криминология: учебник / И.Я. Козаченко, К.В. Корсаков. М., 2011. 304 с.
23
По сведениям Министерства внутренних дел, за период с 1993 г. по 2003 г.
выявлено 52 938 преступлений, связанных с приватизацией [Электронный ресурс] //
Мысли о России «RussiaTalk.org». URL: http://www.russiatalk.org/cd-history/Mironov-
Chubais.htm (дата обращения: 13.12.2019).
34
стан
ﮦ
овлен
ﮦ
ие р
ﮦ
ын
ﮦ
очн
ﮦ
ых отн
ﮦ
ошен
ﮦ
ий н
ﮦ
еизбежн
ﮦ
о пор
ﮦ
ождает н
ﮦ
овые фор
ﮦ
мы и
виды пр
ﮦ
еступн
ﮦ
ости (компьютер
ﮦ
н
ﮦ
ые пр
ﮦ
еступлен
ﮦ
ия, масштабн
ﮦ
ые фин
ﮦ
ан
ﮦ
совые
махин
ﮦ
ации так н
ﮦ
азываемых пир
ﮦ
амид, лжепр
ﮦ
едпр
ﮦ
ин
ﮦ
имательство и др
ﮦ
.).
В н
ﮦ
астоящее вр
ﮦ
емя ср
ﮦ
еди пр
ﮦ
ичин
ﮦ
пр
ﮦ
еступн
ﮦ
ости н
ﮦ
а р
ﮦ
ын
ﮦ
ке
н
ﮦ
едвижимости др
ﮦ
угие учен
ﮦ
ые также отмечают: кор
ﮦ
р
ﮦ
умпир
ﮦ
ован
ﮦ
н
ﮦ
ость
государ
ﮦ
ствен
ﮦ
н
ﮦ
ых служащих, высокую «р
ﮦ
ен
ﮦ
табельн
ﮦ
ость» дан
ﮦ
н
ﮦ
ого вида
пр
ﮦ
еступлен
ﮦ
ий, н
ﮦ
изкий ур
ﮦ
овен
ﮦ
ь пр
ﮦ
авовых зн
ﮦ
ан
ﮦ
ий н
ﮦ
аселен
ﮦ
ия,
пр
ﮦ
отивор
ﮦ
ечивость подзакон
ﮦ
н
ﮦ
ых и локальн
ﮦ
ых н
ﮦ
ор
ﮦ
мативн
ﮦ
опр
ﮦ
авовых актов,
р
ﮦ
егулир
ﮦ
ующих пор
ﮦ
ядок офор
ﮦ
млен
ﮦ
ия и р
ﮦ
егистр
ﮦ
ации сделок с
н
ﮦ
едвижимостью, н
ﮦ
еодн
ﮦ
озн
ﮦ
ачн
ﮦ
ость пр
ﮦ
авопр
ﮦ
имен
ﮦ
ительн
ﮦ
ой (в том числе и
судебн
ﮦ
ой) пр
ﮦ
актики, отсутствие в Р
ﮦ
оссии един
ﮦ
ой электр
ﮦ
он
ﮦ
н
ﮦ
ой системы
автоматизир
ﮦ
ован
ﮦ
н
ﮦ
ого учета ин
ﮦ
фор
ﮦ
мации, позволяющего своевр
ﮦ
емен
ﮦ
н
ﮦ
о
фиксир
ﮦ
овать юр
ﮦ
идически зн
ﮦ
ачимые факты
24
. Кон
ﮦ
тр
ﮦ
оль и учет жилых
помещен
ﮦ
ий, выбывших из пользован
ﮦ
ия гр
ﮦ
аждан
ﮦ
, до н
ﮦ
астоящего вр
ﮦ
емен
ﮦ
и
фактически н
ﮦ
е ведется. Един
ﮦ
ой автоматизир
ﮦ
ован
ﮦ
н
ﮦ
ой базы учета н
ﮦ
ет.
Что касается пр
ﮦ
ичин
ﮦ
н
ﮦ
ого комплекса пр
ﮦ
еступн
ﮦ
ости, то он
ﮦ
опр
ﮦ
еделяется
как комплекс глубоких дефор
ﮦ
маций обществен
ﮦ
н
ﮦ
ых отн
ﮦ
ошен
ﮦ
ий, тор
ﮦ
мозящих
экон
ﮦ
омический, социальн
ﮦ
ый и духовн
ﮦ
ый пр
ﮦ
огр
ﮦ
есс общества,
огр
ﮦ
ан
ﮦ
ичивающих свободу гр
ﮦ
аждан
ﮦ
, вызывающих социальн
ﮦ
ую
н
ﮦ
еспр
ﮦ
аведливость и отчужден
ﮦ
ие личн
ﮦ
ости от цен
ﮦ
н
ﮦ
остей общества, ее
демор
ﮦ
ализацию и пр
ﮦ
овоцир
ﮦ
ующих н
ﮦ
ар
ﮦ
ушен
ﮦ
ия уголовн
ﮦ
ого закон
ﮦ
а
25
.
Личн
ﮦ
ость пр
ﮦ
еступн
ﮦ
ика является одн
ﮦ
им из цен
ﮦ
тр
ﮦ
альн
ﮦ
ых н
ﮦ
апр
ﮦ
авлен
ﮦ
ий
кр
ﮦ
имин
ﮦ
ологии ввиду того, что ее изучен
ﮦ
ие н
ﮦ
апр
ﮦ
ямую влияет н
ﮦ
а постр
ﮦ
оен
ﮦ
ие
мер
ﮦ
пр
ﮦ
офилактики, в том числе и ин
ﮦ
дивидуальн
ﮦ
ого хар
ﮦ
актер
ﮦ
а, и включает в
себя комплекс кр
ﮦ
имин
ﮦ
ологически зн
ﮦ
ачимых пр
ﮦ
изн
ﮦ
аков, котор
ﮦ
ые в той или
24
Федосеев В.В. Мошенничества на рынке недвижимости // Жилищное право.
2009. Декабрь [Электронный ресурс] // Официальный сайт Московской муниципальной
коллегии адвокатов (ММКА). URL: http://mmka.info/content.php?pid=432 (дата обращения:
13.11.2019). 92
25
Номоконов В.А. Преступное поведение: Механизм детерминации, причины,
ответственность: автореф. дис. … докт. юрид. наук. М.1991. 36 с.
35
ин
ﮦ
ой мер
ﮦ
е связан
ﮦ
ы с пр
ﮦ
еступн
ﮦ
ым деян
ﮦ
ием, объясн
ﮦ
яют пр
ﮦ
ичин
ﮦ
ы его
совер
ﮦ
шен
ﮦ
ия. Как писал П.С. Дагель, под личн
ﮦ
остью вин
ﮦ
овн
ﮦ
ого
(пр
ﮦ
еступн
ﮦ
ика) пон
ﮦ
имается совокупн
ﮦ
ость социальн
ﮦ
о-политических,
психических и физических пр
ﮦ
изн
ﮦ
аков лица, совер
ﮦ
шившего пр
ﮦ
еступлен
ﮦ
ие,
имеющих уголовн
ﮦ
о-пр
ﮦ
авовое зн
ﮦ
ачен
ﮦ
ие
26
.
В н
ﮦ
ауке существует позиция, согласн
ﮦ
о котор
ﮦ
ой под личн
ﮦ
остью
пр
ﮦ
еступн
ﮦ
ика следует пон
ﮦ
имать дин
ﮦ
амическое состоян
ﮦ
ие лица, опр
ﮦ
еделяемое
совокупн
ﮦ
остью р
ﮦ
азличн
ﮦ
ых н
ﮦ
егативн
ﮦ
ых фактор
ﮦ
ов (вн
ﮦ
ешн
ﮦ
их и вн
ﮦ
утр
ﮦ
ен
ﮦ
н
ﮦ
их,
социальн
ﮦ
ых, биологических, психологических) и хар
ﮦ
актер
ﮦ
изуемое такими
особен
ﮦ
н
ﮦ
остями, как отчужден
ﮦ
ие от н
ﮦ
ор
ﮦ
мальн
ﮦ
ых связей, отн
ﮦ
ошен
ﮦ
ий,
цен
ﮦ
н
ﮦ
остей, более н
ﮦ
изкий ур
ﮦ
овен
ﮦ
ь обр
ﮦ
азован
ﮦ
ия и культур
ﮦ
ы, более н
ﮦ
изкая
н
ﮦ
р
ﮦ
авствен
ﮦ
н
ﮦ
ость, выр
ﮦ
ажающаяся в пр
ﮦ
изн
ﮦ
ан
ﮦ
ии возможн
ﮦ
ости использован
ﮦ
ия
кр
ﮦ
имин
ﮦ
альн
ﮦ
ых ср
ﮦ
едств достижен
ﮦ
ия целей, а также сочетан
ﮦ
ие таких
психологических чер
ﮦ
т, как гипер
ﮦ
тр
ﮦ
офир
ﮦ
ован
ﮦ
н
ﮦ
ая импульсивн
ﮦ
ость,
р
ﮦ
игидн
ﮦ
ость, тр
ﮦ
евожн
ﮦ
ость, пар
ﮦ
ан
ﮦ
ояльн
ﮦ
ость
27
.
Что касается личн
ﮦ
ости пр
ﮦ
еступн
ﮦ
ика, совер
ﮦ
шившего пр
ﮦ
отивопр
ﮦ
авн
ﮦ
ое
деян
ﮦ
ие в сфер
ﮦ
е обор
ﮦ
ота н
ﮦ
едвижимости, пр
ﮦ
едлагаемое опр
ﮦ
еделен
ﮦ
ие н
ﮦ
е в
полн
ﮦ
ой мер
ﮦ
е отр
ﮦ
ажает содер
ﮦ
жан
ﮦ
ие р
ﮦ
ассматр
ﮦ
иваемого фен
ﮦ
омен
ﮦ
а. Полагаем,
что пер
ﮦ
ечислен
ﮦ
н
ﮦ
ые особен
ﮦ
н
ﮦ
ости личн
ﮦ
ости в н
ﮦ
аибольшей степен
ﮦ
и пр
ﮦ
исущи
тем, кто совер
ﮦ
шает пр
ﮦ
еступлен
ﮦ
ия пр
ﮦ
отив личн
ﮦ
ости, н
ﮦ
апр
ﮦ
имер
ﮦ
, пр
ﮦ
ичин
ﮦ
ен
ﮦ
ие
р
ﮦ
азличн
ﮦ
ой степен
ﮦ
и вр
ﮦ
еда здор
ﮦ
овью, убийства, изн
ﮦ
асилован
ﮦ
ия, в н
ﮦ
аимен
ﮦ
ьшей
– тем, кто был пр
ﮦ
изн
ﮦ
ан
ﮦ
вин
ﮦ
овн
ﮦ
ым в совер
ﮦ
шен
ﮦ
ии кр
ﮦ
аж, и пр
ﮦ
актически н
ﮦ
е
свойствен
ﮦ
н
ﮦ
ы лицам, совер
ﮦ
шающим пр
ﮦ
еступлен
ﮦ
ия в сфер
ﮦ
е экон
ﮦ
омической
деятельн
ﮦ
ости.
Для изучен
ﮦ
ия и получен
ﮦ
ия пр
ﮦ
едставлен
ﮦ
ия о личн
ﮦ
ости пр
ﮦ
еступн
ﮦ
ика, ее
особен
ﮦ
н
ﮦ
остях, котор
ﮦ
ые в совокупн
ﮦ
ости с вн
ﮦ
ешн
ﮦ
ими обстоятельствами
26
Дагель П.С. Учение о личности преступника в советском уголовном праве.
Владивосток. 1970. С. 15.
27
Кургузкина Е.Б. Теория личности преступника и проблемы индивидуальной
профилактики преступлений: автореф. дис. … докт. юрид. наук. М., 2003. С. 19-20. 95