Диплом: Предварительный договор в гражданском праве

Внимание! Если размещение файла нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам
75
нормы, допускающие обеспечение обязанностей сторон задатком именно по
предварительному договору, на практике такая возможность не исключалась.
Учитывая данные противоречия в судебной практике, Концепция по
развитию гражданского законодательства Российской Федерации приняла
позицию последней. В итоге с 1 июня 2015 г. вступила в силу новая редакция
ч. 4 ст. 30 ГК, которая была изложена в следующей редакции: «Если иное не
установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть
обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на
условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429)».
Хотя выше проанализированные позиции в доктрине гражданского
права и судебно-арбитражной практике свидетельствуют о том, что позиция
законодателя, касающаяся применения задатка в предварительном договоре
не является безупречной и в последующем подвергалась серьезной
критике
1
.
В предшествующих разделах исследования мы указали, что
непосредственной целью предварительного договора и его правовым
результатом является секундарное право на заключение основного договора.
Классическая модель правоотношения возникает лишь при направлении
предложения заключить основной договор. Исходя из этого суждения,
возникает неразрешимая проблема: изначально задатком обеспечивается не
традиционное обязательство, а лишь «связанность» субъектов возможностью
односторонними; действиями (на основании секундарного права) породить
взаимные права и обязанности.
Таким образом, введение применения задатка в отношениях
предварительного договора, порождает дилемму, не имеющую ни одного
допускаемого современной доктриной гражданского права варианта решения:
1
Афанасьев П.Н. Предварительный договор и задаток: проблемы теории и практики //
Юрист компании. № 1. 2018. С. 85.
76
- либо признается возможность обеспечения задатком «права на право»
без какой-либо корреспондирующей обязанности;
- либо признается в качестве непосредственного правового результата
предварительного договора обязанность сторон заключить основной договор
без допущения какой-либо возможности у сторон не вступать ᅟв
имущественные отношения из основного договора.
Применительно к первому утверждению необходимо заметить, что
уплата денежных средств в качестве задатка будет производиться не только ᅟв
отсутствие денежного обязательства, но и в рамках отношений ᅟс
неоднозначным правовым результатом (право на заключение основного
договора на условиях, закрепленных в предварительном договоре, при
отсутствии интереса сторон во вступление в имущественные отношения
прекратится по истечении срока действия предварительного договора).
Последнее предположение указанной дилеммы вообще лишает
предварительный договор того назначения, которое ему отводит
законодатель.
Весьма действенным видится применение такого способа обеспечения
исполнения обязательств, как неустойка. При этом следует иметь в виду, что
пассивное поведение сторон до момента направления предложения заключить
основной договор является правомерным, так как непосредственно после
заключения предварительного договора традиционного по содержанию
обязательства по заключению основного договора не возникает. Ввиду чего,
расчет неустойки (при избрании формы исчисления, исходя из срока
неисполнения обязательства) должен производиться с момента направления
стороной предварительного договора предложения заключить основной
договор.
Обеспечение обязательств по предварительному договору неустойкой,
основано на том, что ни правилами о неустойке, ни нормами о
предварительном договоре не установлен запрет на этот счет, что ᅟи
согласуется с вышеуказанной позицией Верховного суда РФ.
77
Однако неустойка в случае отказа от заключения основного договора
может быть снижена на основании ст. 333 ГК РФ либо в удовлетворении
требования о ее взыскании может быть вовсе отказано.
Так, в одном деле продавец уклонился от заключения договора купли-
продажи здания, и договор был заключен по решению суда по иску
покупателя. За уклонение от заключения основного договора ᅟв
предварительном договоре была предусмотрена неустойка, которая в 7 раз
превышала стоимость здания.
Оценив данное соотношение, а также включение в договор условия об
уплате неустойки только продавцом в случае отказа от заключения основного
договора, суд пришел к выводу о том, что неустойка была установлена
сторонами исключительно на случай, если основной договор не заключен ни
в добровольном, ни в судебном порядке (его срыв), в целях компенсации
покупателю возможных убытков. Поскольку в данном случае основной
договор все-таки был заключен, суд во взыскании неустойки отказал
1
.
Стороны предварительного договора могут использовать такой
инструмент, как обеспечительный (гарантийный) платеж способ, в законе
не предусмотренный, но и не противоречащий ему, поэтому допустимый ᅟв
силу принципа свободы договора (ст. 421 ГК РФ) и прямого указания п. 1 ст.
329 ГК РФ о праве сторон использовать не поименованные в законе способы
обеспечения исполнения обязательств.
Стороны могут также предусмотреть право стороны, получившей
обеспечительный платеж, производить из него вычеты любых сумм,
причитающихся в ее пользу (задолженность по оплате товаров, неустойку ᅟи
др.).
В § 7 главы 23 ГК РФ, посвященном институту задатка, нет запрета на
использование обеспечительного платежа в качестве обеспечения исполнения
обязательств по предварительному договору. В связи с этим по
1
Постановление Президиума ВАС РФ от 12.02.2017 № 13585/17 по делу № А43-
25969/2017 г. // Документ опубликован не был. Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
78
предварительному договору одна сторона может в пользу другой перечислить
обеспечительный платеж, который остается у нее в обеспечение исполнения
обязательства стороны, перечислившей платеж, заключить основной договор.
Если по ее вине он заключен не будет, то обеспечительный платеж остается ᅟу
стороны, которая его получила.
В иных случаях обеспечительный платеж подлежит возврату либо
может быть зачтен по основному договору, если у стороны, перечислившей
платеж, перед другой стороной по условиям основного договора будут какие-
либо денежные обязательства.
79
3. Предварительный договор и иные связанные с ним
институты гражданского права
3.1 Предварительный и рамочный договор
В заключительной главе магистерской диссертации проанализируем
соотношение некоторых договорных конструкций с предварительным
договором. В этом параграфе остановимся на соответствующем рассмотрении
предварительного и рамочного договора.
По предварительному договору, в соответствии со ст. 429 ГК РФ, сто-
роны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, вы-
полнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, преду-
смотренных предварительным договором.
Конструкция рамочного договора в действующем законодательстве была
закреплена сравнительно недавно, именно с 1 июня 2015 г., когда в в ГК РФ
была введена статья 429.1, касающаяся рамочного договора.
Этот вид договора определяет общие условия обязательственных
взаимоотношений сторон. В дальнейшем эти условия подлежат конкретизации
и уточнению, например, путем заключения отдельных договоров или подачи
заявок одной из сторон (ст. 429.1 ГК РФ). К договорам с открытыми условиями
относятся долгосрочные договоры об организации перевозок. Подобные
договоры широко распространены и в сфере поставок
1
.
Согласно ст. 429. 1 ГК РФ рамочным договором (договором с открытыми
условиями) признается договор, определяющий общие условия
обязательственных взаимоотношений сторон, которые могут быть
конкретизированы и уточнены сторонами путем заключения отдельных
договоров, подачи заявок одной из сторон или иным образом на основании
либо во исполнение рамочного договора. К отношениям сторон, не
1
Информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 г. № 165 // Документ
опубликован не был. Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
80
урегулированным отдельными договорами, в том числе в случае незаключения
сторонами отдельных договоров, подлежат применению общие условия,
содержащиеся в рамочном договоре, если иное не указано в отдельных
договорах или не вытекает из существа обязательства.
Как справедливо отмечает Л.Ф. Романцева рамочные
(организационные) договоры широко применялись в российской
коммерческой практике еще до введения соответствующей статьи в текст
Гражданского кодекса РФ.
Данное свидетельствует о том, что разработка российского варианта
рамочного (организационного) договора назрела на протяжении длительного
периода времени, как и соответствующие изменения в российском праве.
В связи с этим, в Концепции развития гражданского законодательства
Российской Федерации было предложено введение в виде самостоятельной
договорной конструкции, рамочного договора, представляющего собой
сделку, которая непосредственно заключена, но условия которой,
применяются и детализируются в будущем.
Близость конструкций предварительного и рамочного договоров
требуют разграничения данных правовых институтов для более
эффективного регулирования правоприменительной практики.
Сложившаяся преддоговорная практика свидетельствует о том, что
имеются отдельные судебные постановления, где предварительный ᅟи
рамочный договоры отождествляются. Например, в Постановлении от
21.12.2017 по делу А05-8872/2017 суд установил, что в гражданском
законодательстве отсутствует понятие «рамочный договор»
1
.
На наш взгляд, рамочный договор это договор, где оговариваются
общие основы соглашения, предварительные условия, которые подлежат ᅟв
будущем уточнению при подготовке текста основного гражданско-правового
1
Постановление от 21.12.2017 по делу № А05-8872/2017 г. // Документ опубликован
не был. Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
81
договора. Заключается данный договор в случаях, когда до начала выполнения
основного договора трудно определить, например, объем и стоимость работ.
Рамочный договор своего рода фиксирует намерения сторон сделки
продолжить сотрудничество в условиях, когда нет возможности определить
точно объем и стоимость работ.
Следовательно, по рассматриваемому Постановлению суда,
относительно к ГК РФ рамочный договор можно понимать в некоторой
степени как предварительный договор.
В доктрине гражданского права наиболее распространенными
критериями разграничения предварительного и рамочного договоров
указываются возможность неоднократного заключения договоров на
основании рамочного соглашения, а так же невозможность применения
присущего предварительному договору способа защиты понуждения ᅟк
заключению основного договора.
Соглашаясь, с данной позицией, следует отметить, сущность отличий
правовой природы рассматриваемых институтов.
Так, например, Л.Г. Ефимова под рамочным договором понимает
договор, целью которого является организация длительных деловых связей ᅟв
виде потока разнообразных отношений, для достижения которой требуется
заключение (как правило, между теми же сторонами) договоров-приложений,
отдельные условия которых согласовываются в базовом договоре.
Исходя из этого, можно сделать вывод, что условия рамочного договора
призваны регулировать не только имущественные отношения сторон, но ᅟи
связанные с согласованием отношений, оставшихся вне сферы правового
регулирования рамочного договора.
Несомненно, что рамочный договор порождает организационно-правовые
отношения. Считаем, что к подобным правоотношениям следует отнести ᅟи
отношения, устанавливаемые и предварительным договором. Однако, при
заключении предварительного и рамочного договоров существует некоторые
отличия.
82
Так, предварительный договор устанавливает согласование сторонами
предмета и прочих условий основного договора по заявлению одной из
сторон. Но, данное положение не направлено на обязательное порождение
заключения основного договора (порождающего имущественные отношения).
Правоотношения, вытекающие из предварительного договора, всегда
являются неимущественными. Это правило призвано обеспечить судебную
защиту порождаемых предварительным договором, в конечном итоге, прав ᅟи
обязанностей. Другими словами, предварительный договор порождает
«право на право» (право заключения, основного договора), и это право
находится в сфере согласования сторон.
А оферта одной стороны предварительного договора о заключении
основного договора является проявлением его содержания, а по линии
основного гражданско-правового договора - его формой. Аналогичное
положение формируется и в отношении обязанной стороны.
В свою очередь, рамочный договор закрепляет условия договора по
передаче товаров, выполнению работ, оказанию услуг, оставляя некоторые
условия «открытыми». Этот договор, содержит условия, направленные на
перемещение материальных благ, что отличает его от предварительного
договора, условия которого направлены на регулирование отношений сторон
по поводу перемещения материальных благ в будущем при исполнении
основного договора.
В итоге, возникающие в результате действия рамочного ᅟи
предварительного договора правоотношения являются результатом этих
сделок. Как справедливо указал Е.А. Суханов: «Юридические последствия,
возникающие у субъектов вследствие совершения сделки, представляют ее
правовой результат. Виды правовых результатов сделок весьма разнообразны.
Это может быть состояние юридической связанности лица, сделавшего
оферту (предложение заключить договор), возникновение правоотношения,
приобретение права собственности, переход права требования по
обязательству от кредитора третьему лицу, возникновение полномочий
83
представителя и др. По общему правилу правовой результат сделки должен
быть ее реализованной правовой целью. Вместе с тем, в абсолютном
большинстве случаев правовые результаты сделок следует разделять на
промежуточные и конечные»
1
.
Учитывая вышесказанное, считаем, что конечной предварительного
договора является заключение основного гражданско-правового договора, ᅟа
конечным правовым результатом рамочного договора непосредственное
перемещение материальных благ.
Следует отметить, что промежуточным результатом предварительного
договора изначально является потестативное право у каждой из сторон на
заключение основного договора. В промежуточном же результате рамочного
договора такая правовая связанность не имеет проявления.
Вместе с этим, можно также отметить сходства промежуточных
правовых результатов рамочного и предварительного договоров, которые
проявляются при рассмотрении юридической природы направления
соответствующей оферты. Так, при заключении рамочного договора ᅟи
предварительного договоров оферта не содержит всех существенных условий
будущего договора (согласование всех существенных условий договора
происходит на различных этапах).
Таким образом, рассмотренная договорная конструкция имеет ряд
признаков, характерных как для предварительного, так и для рамочного
договоров.
Вместе с этим, предварительный и рамочный договоры имеют сходства
и с опционным договором, что более подробно будет рассмотрено ᅟв
следующем параграфе исследования.
Таким образом, можно сделать вывод, что дополняя круг
преддоговорных соглашений указанными сделками (предварительным ᅟи
рамочным договорами), законодатель строит их конструкции по пути
1
Гражданское право: В 4-х т. Общая часть: Учебник. Т. 1/ Под ред. Е.А. Суханова. М.,
2008. С. 211.
84
расширения процедуры обмена сторонами оферты и акцепта. Однако, модель
предварительного договора имеет немного отличную правовую природу,
поскольку порождает дополнительную стадию формирования
правоотношений сторон, состоящую в возникновении неимущественного
обязательства по заключению основного договора.
3.2 Предварительный и опционный договор
Характерные особенности предварительного договора, равно как ᅟи
причины выбора законодателем модели, закрепленной в ст. 429 ГК,
проявляются также и при соотношении рассматриваемого правового
института с опционным договором.
В разное время предлагались следующие варианты гражданско-правовой
квалификации опционного договора: предварительный договор купли-
продажи;
1
договор купли-продажи имущественного права;
2
договор купли-
продажи биржевого товара: с премией, являющейся оплатой права отказа от
исполнения,
3
с премией, которая рассматривается в качестве отступного,
4
ᅟс
премией, которая рассматривается в качестве неустойки,
5
под отлагательным
условием;
6
договор особого рода, состоящий из двух этапов
7
.
В действующем законодательстве по опционному договору одна
сторона на условиях, предусмотренных этим договором, вправе потребовать ᅟв
установленный договором срок от другой стороны совершения
1
Козлова Н., Сургучева О. Фьючерсные сделки на фондовой бирже: Экономическая
сущность и правовая природа // Хозяйство и право. № 6. 2017. С. 30.
2
Сойфер T.B. Сделки в биржевой торговле: Дис. на соиск. уч. ст. к.ю.н. М., 1996. С.
122.
3
Васильев A.A. Биржевая спекуляция. Теория и практика. СПб., 2012. С. 46.
4
Судейкин B.C. Биржа и биржевые операции. СПб, 1892. С. 80.
5
Безобразов В. Биржевые операции. М., 1856. С. 20.
6
Райнер Г. Деривативы и право. М.: Волтерс Клувер, 2010. С. 15.
7
Шеленкова Н.Б. Место опционных операций в системе биржевой торговли //
Московский журнал международного права. № 2. 2015. С. 104.

Смотрите также:

"Автоматизация обработки заявок ООО "Проектно-Строительная Компания"
"Автоматизация процесса аттестации персонала для ООО "Нэт Бай Нэт Холдинг"
"Анализ интернет-активности конкурентов ( на примере конкурентов "Газпром нефть")
"Бухгалтерский учёт и аудит расчётов с подотчётними лицами в организации на примере ООО "ЛОЦ 10""
«Психологическое сопровождение персонала в организации на примере ООО «Крокус»
Cовершенствование деловой оценки персонала в организации (на примере ООО "Даймонд кейтеринг развитие")
PR как средство продвижения организации (на примере ПАО "Тамбовский завод "Комсомолец им. Н.С. Артемова")
PR-коммуникации в сфере общественного питания (на примере кафе-кондитерской «Cream Cheese»)
SMM как средство повышения эффективности работы учреждений социокультурной сферы (на примере Малого театра)
Value-based education: ценности в системе образования и способы их реализации на уроке английского языка. Опыт Европейских стран