34
"ТЕХНОСПЕЦСТАЛЬ-ИНЖИНИРИНГ", а именно после продажи: нежилого
помещения, кадастровый номер 78:15:8067:39, общей площадью 981,7 кв. м,
назначение - нежилое, этаж - 2, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург,
ул. Маршала Говорова, д. 35, пом. 2Н, лит. А и соответствующей доли
940/12343 в праве общей долевой собственности на земельный участок с
кадастровым номером 78:15:8067:39.
Таким образом, в предварительном договоре стороны не определили
размер уступаемых прав требования, что противоречит п. 3 ст. 429 ГК РФ.
Отсутствие соглашения сторон по объему (размеру) уступаемого долга
свидетельствует о незаключенности предварительного договора.
В соответствии с пунктом 1.5 предварительного договора стороны
обязались заключить основной договор уступки права требования (цессии) в
течение трех дней с момента поступления в Банк денежных средств,
причитающихся ему как залоговому кредитору от продажи имущества,
указанного в п. 1.1 предварительного договора.
Письмом от 06 мая 2013 года N 538 Санкт-Петербургский филиал "БАНК
СГБ" проинформировал ООО "Форт" о том, что денежные средства от продажи
имущества, указанного в п. 1.1 предварительного договора, в Банк поступили, и
просил указать дату заключения основного договора уступки права требования
(цессии).
Однако, ООО "Форт" проект основного договора уступки права
требования (цессии) в Банк не направило, а письмом вх. N 435 от 24.05.2013
сообщило Банку о своей неготовности заключить основной договор уступки
права требования в виду финансовых трудностей.
Подписанный истцом основной договор уступки права требования был
получен Банком 01 апреля 2014 года, то есть за пределами установленного
пунктом 1.5 предварительного договора срока.
Согласно п. 4 ст. 429 ГК РФ в предварительном договоре указывается
срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
35
В соответствии с п. 6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные
предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в
который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен
либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот
договор.
В силу ст. 190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами,
сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или
истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами,
неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на
событие, которое должно неизбежно наступить.
Пунктом 1.5 предварительного договора установлено, что Банк обязуется
заключить основной договор уступки права требования (цессии) в течение трех
дней с момента поступления Банку денежных средств, причитающихся ему как
залоговому кредитору от продажи имущества, указанного в п. 1.1
предварительного договора. 06 мая 2013 года денежные средства от продажи
имущества поступили, о чем Банк своевременно сообщил истцу,
соответственно основной договор должен был заключен до 13 мая 2013 года (с
учетом требований ст. 191 и 193 ГК РФ).
Таким образом, поскольку ни одна из сторон предварительного договора
не направила другой стороне проект основного договора уступки права
требования (цессии) в срок, определенный предварительным договором,
обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекратились.
Письма истца от 11.12.2013 исх. N 11-12/01, от 31.01.2014 исх. N 35/14, от
13.02.2014 исх. N 41/14 не могут быть признаны офертами, так как не отвечают
признакам оферты, установленным ст. 435 ГК РФ: не содержат существенных
условий договора.
В своих возражениях Истец указывает, что срок установленный
предварительным договором не определен и, в соответствии с ст. 190 ГК РФ,
основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения
предварительного договора.
36
Истец аргументирует это тем, что условия пункта 1.5 предварительного
договора уступки права требования (цессии) не обладают признаком
неизбежности наступления.
Доводы истца противоречат основополагающим принципам права,
закрепленным ст. 421 ГК РФ и ст. 431 ГК РФ (свобода договора и толкование
условий договора), а также реальной воле сторон, выраженной ими при
заключении предварительного договора уступки права требования (цессии).
П. 1.5 предварительного договора (условие о сроке заключения основного
договора) соответствует принципу свободы в заключении договора (пункт 1
статьи 421 ГК РФ).
Банк своим письмом от 06 мая 2014 года исполнил свои обязательства в
части уведомления ООО "Форт" о начале срока для заключения основного
договора, тем самым подтвердил волю сторон на заключение основного
договора уступки права требования (цессии) в кратчайшие сроки - 3 дня, а не
один год, как считает истец.
В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать
обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и
возражений.
Сведений о наличии у ответчика аргументированных возражений в деле
не имеется.
Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства, суд первой
инстанции сделал правильный вывод об отсутствии оснований для
удовлетворения иска.
Апелляционным судом не установлено нарушений судом первой
инстанции норм материального и процессуального права, являющихся
основанием для изменения или отмены судебного акта арбитражного суда
первой инстанции, обстоятельства, имеющие значение для дела, выяснены в
полном объеме, выводы суда, изложенные в обжалуемом судебном акте,
соответствуют обстоятельствам дела.
37
При указанных обстоятельствах основания для удовлетворения
апелляционной жалобы отсутствуют.
Интересны аспекты соотношения основного и предварительного
договоров, которые включают в себя следующее:
- предварительный договор заключается в форме, установленной для
основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в
письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора
влечет его ничтожность (ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Вместе с тем не подлежит государственной регистрации
предварительный договор о заключении договора, подлежащего
государственной регистрации. Например, суд считает, что законодательство не
содержит требований о регистрации предварительного договора аренды
недвижимости
1
;
- неисполнение обязанности заключить основной договор не является
основанием для признания предварительного договора недействительным
2
.
- в предварительном договоре указывается срок, в который стороны
обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном
договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года
с момента заключения предварительного договора (ст. 429 Гражданского
кодекса Российской Федерации).
Вместе с тем возможны и варианты, когда стороны устанавливают более
короткие или длинные сроки для заключения основного договора. Например,
один или два месяца с даты предварительного договора или иной даты,
определенной сторонами. В таком случае должен применяться именно этот
срок
3
;
1
Постановление Президиума ВАС РФ от 25.09.2012 N 6616/12 по делу N А55-8370/2010//
СПС КонсультантПлюс
2
Постановление Президиума ВАС РФ от 14.07.2009 N 402/09 по делу N А41-К1-13707/07//
СПС КонсультантПлюс
3
см., например, Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 1 июня 2015
г. N Ф07-389/15 по делу N А56-19876/2014// СПС КонсультантПлюс
38
- обязательства, предусмотренные предварительным договором,
прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить
основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит
другой стороне предложение заключить этот договор (ст. 429 Гражданского
кодекса Российской Федерации);
- контрагент может в судебном порядке потребовать либо взыскания
убытков, причиненных незаключением основного договора, либо
принудительного заключения договора (п. 4 ст. 445ГК РФ). Законом установлен
срок для предъявления требования о понуждении к заключению основного
договора. Данное требование может быть заявлено может быть заявлено в
течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению
основного договора.
Таким образом, предварительный договор имеет следующие
особенности:
1. Предварительный договор представляет собой обязательство сторон
заключить, в дальнейшем, основной договор на заранее оговоренных условиях;
2. Предварительный договор должен содержать указания на вид (мена,
купля-продажа, дарение и т.д.), предмет (например, квартира, расположенная
по такому-то адресу), цену, стороны основного договора (например, Иванов и
Петров) и дату, по наступлении которой стороны обязуются заключить
основной договор. Если срок заключения основного договора не указан, то
основной договор подлежит заключению в срок, не позднее одного года, с
момента заключения предварительного договора;
3. Предварительный договор заключается в письменной форме.
39
ГЛАВА 2. ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР И СХОДНЫЕ ИНСТИТУТЫ
ГРАЖДАНСКОГО ПРАВА
2.1 Предварительный и рамочный договоры
В настоящее время в правоприменительной практике видны первые
результаты реформы гражданского законодательства. Одной из новелл
современного гражданского права стала легализация конструкции рамочного
договора. В свете продолжающейся дискуссии об организационном договоре и
его разновидностях, об организационных обязательствах
1
представляется
актуальным рассмотрение проблем, связанных с рамочным договором,
предусмотренным в ст. 429.1 Гражданского кодекса РФ.
С доктринальной точки зрения рамочный договор является
разновидностью организационного договора.
2
.
В российском праве и доктрине существует проблема квалификации ряда
имущественных договоров в качестве организационных
3
. Один из примеров
такой спорной квалификации связан с проблемой разграничения рамочного
договора и договора с открытыми условиями. Эти конструкции были
закреплены в ст. 429.1 проекта Закона о внесении изменений в ГК РФ
4
. Исходя
из положений проекта ставился знак равенства между двумя категориями -
"рамочный договор" и "договор с открытыми условиями", следовательно,
имущественный договор с открытыми условиями признается идентичным
рамочному, т.е. организационному неимущественному договору. Следует
1
Александрова С.Н. Предварительный договор аренды будущей недвижимости как
организационное обязательство // Законы России: опыт, анализ, практика. 2017. N 5. С. 58 -
62.
2
Подузова Е.Б. Организационные договоры в гражданском праве. М., 2015.
3
Подузова Е.Б. Организационные договоры в гражданском праве; Договорное право России:
реформирование, проблемы и тенденции развития / Под общ. ред. Л.Ю. Василевской. М.,
2018. С. 47 - 52.
4
Проект Федерального закона "О внесении изменений в части первую, вторую, третью и
четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в отдельные
законодательные акты Российской Федерации". Разработан Советом при Президенте РФ по
кодификации и совершенствованию гражданского законодательства // СПС
"КонсультантПлюс".
40
отметить, что в Федеральном законе от 8 марта 2015 г. о внесении изменений в
часть первую ГК РФ
1
сохраняется тождественность указанных понятий.
Из положений проекта и Федерального закона от 8 марта 2015 г. неясно,
может ли быть заключен только один договор на основании рамочного
договора (договора с открытыми условиями). Непонятна и правовая природа
заявки одной из сторон, поскольку заявка предполагает дальнейшее
совершение действий, требуемых в ней. По этой причине формулировка п. 1 ст.
429.1 ГК РФ вызывает некоторые сомнения относительно "подачи заявок",
поскольку в зависимости от содержания заявки ее подача, исполнение
представляют собой либо заключение отдельного договора на основе
рамочного договора, либо уточнение положений договора с открытыми
условиями. В первом случае действия по подаче заявки и ее исполнению
представляют собой реализацию рамочного, т.е. организационного, договора,
во втором же случае подача заявки дополняет содержание договора с
открытыми условиями
2
.
В настоящее время прослеживается тенденция в судебной практике к
использованию конструкции рамочного договора (ст. 429.1 ГК РФ) в качестве
альтернативы признанию договора незаключенным. Приведем конкретные
примеры.
Оценив представленный в материалах дела договор подряда, не
содержащий существенных условий данного вида сделки (вида и объемов
конкретных работ), но предусматривающий подписание соответствующих
дополнительных соглашений, их определяющих, суды правильно указали на
его рамочный характер
3
.
1
Федеральный закон от 8 марта 2015 г. N 42-ФЗ "О внесении изменений в часть первую
Гражданского кодекса Российской Федерации" // СЗ РФ. 2015. N 10. Ст. 1412.
2
Морозов С.Ю., Гасанова Е.Л. Договоры о предоставлении права по заключению и
исполнению в будущем гражданско-правовых договоров: постановка проблемы // Юрист.
2015. N 6.
3
Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 14 июня 2016 г. N Ф03-
2368/2016 по делу N А73-15911/2015 // СПС "КонсультантПлюс".
41
Договор поставки является договором с открытыми условиями
(рамочным) - определяющим общие условия обязательственных
взаимоотношений сторон, которые могут быть конкретизированы и уточнены
сторонами путем заключения отдельных договоров, подачи заявок одной из
сторон или иным образом на основании либо во исполнение договора
1
.
Несогласование сторонами в заявке срока поставки не освобождает
поставщика от поставки товара в срок, указанный в договоре, являющемся
рамочным договором (договором с открытыми условиями)
2
.
Представляется, что квалификация договора в качестве рамочного не
может осуществляться только по критерию отсутствия какого-либо из условий,
подлежащих согласованию. Необходимо также учитывать направленность воли
и волеизъявления сторон на возникновение гражданско-правового
обязательства. В противном случае рамочный договор превратится на практике
в формальную альтернативу незаключенному договору.
Договор с открытыми условиями предусмотрен некоторыми
зарубежными правовыми актами, доктриной и судебной практикой. Данные
договоры квалифицируются в качестве исполнимых как в добровольном, так и
в судебном порядке.
Как указывалось, данные соглашения признаются судами юридически
необязательными, не могущими быть принудительно исполненными в
судебном порядке по причине неточности их содержания, влекущей
невозможность определения в них встречного предоставления.
Однако в судебной практике существуют примеры квалификации
соглашений с открытыми условиями в качестве договоров, которые могут быть
принудительно исполнены. Такая квалификация возможна в случае наличия в
данном соглашении точных критериев определения открытых условий,
например посредством отсылки к разработанному компанией списку тарифов.
1
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 30 августа 2016 г. N
Ф04-2911/2016 по делу N А45-123/2015 // СПС "КонсультантПлюс".
2
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 12 августа 2016 г. N
Ф04-3056/2016 по делу N А03-12424/2015 // СПС "КонсультантПлюс".
42
В зарубежной практике рамочный договор используется в ином значении
- в качестве договора (соглашения) о сотрудничестве (совместной
деятельности). Проводя параллель с российскими договорными конструкциями,
можно выявить сходство такого договора (соглашения) с рамочным договором
(ст. 429.1 ГК РФ) и с договором простого товарищества (ст. 1041 ГК РФ).
Однако в самом договоре (соглашении) о сотрудничестве отсутствуют
обязанности сторон, в договоре используется иной термин - ways of
collaborating (направления сотрудничества/совместной деятельности).
Рассматривая такое соглашение в свете концепции встречного
предоставления, можно прийти к выводу, что подобное соглашение лишено
встречного предоставления по причине отсутствия закрепленных в нем
обязанностей. В связи с этим соглашение о сотрудничестве относится к
добровольным соглашениям без встречного предоставления.
В статье 2.14 Принципов международных коммерческих договоров
(принципов УНИДРУА) предусмотрена конструкция договора с умышленно
открытыми условиями. Если стороны намерены заключить договор,
обстоятельство, что они умышленно оставили какое-то условие для
согласования в ходе будущих переговоров или подлежащим определению
третьим лицом, не является препятствием для возникновения договора
1
.
Таким образом, на основании договора с открытыми условиями, согласно
данным зарубежным правовым актам, другого договора (других договоров) не
заключается
2
.
Кроме того, в европейской деловой практике есть так называемый
рамочный договор (framework contract), устанавливающий общие условия
взаимоотношений сторон, определяющий содержание документов на
заключение иных договоров, однако не устанавливающий прямую обязанность
заключить в будущем основной договор (основные договоры).
1
Принципы Международных коммерческих договоров (принципы УНИДРУА) 1994 г. //
Закон. 1995. N 12. С. 82 - 92.
2
Подузова Е.Б. Рамочный договор (договор с открытыми условиями): первые итоги
реформы гражданского права // Lex russica. 2018. N 6. С. 119
43
После введения в ГК РФ конструкции рамочного договора (договора с
открытыми условиями - ст. 429.1) деловая практика пополнилась большим
количеством образцов рамочных договоров.
Однако в ряде случаев не делается различия между рамочным и
основным договором, а также рамочным договором и классическим
имущественным договором. Например, содержание рамочного договора
проката практически ничем не отличается от классического договора проката
1
;
возможно, в рамочном договоре проката предполагалось уточнение его объекта
посредством последующего оформления заявки или акта приема-передачи, но
из содержания представленных документов однозначный вывод не
усматривается. Кроме того, рамочный договор используется только в значении
договора с открытыми условиями, т.е. для согласования ряда условий договора
в будущем посредством оформления заявок, актов и т.д.
2
На наш взгляд, причина неиспользования рамочного договора в
организационном его значении кроется в нечеткости формулировок ст. 429.1
ГК РФ, неясности содержания рамочного договора, а также в смешении
понятий "рамочный договор" и "договор с открытыми условиями". Очевидно,
для устранения некорректной правовой квалификации рамочного договора и
договора с открытыми условиями в проекте необходимо было уточнить
понятие и содержание данных договоров, например посредством введения двух
самостоятельных статей, посвященных регулированию отношений, связанных с
указанными договорными конструкциями. К сожалению, в Законе от 8 марта
2015 г. о внесении изменений в часть первую ГК РФ таких уточнений не
содержится.
1
Кабанов О.М. Форма: Акт возврата имущества (приложение к рамочному договору
проката) // СПС "КонсультантПлюс". 2017.
2
Касенов Р.Б. Форма: Акт сдачи-приемки услуг по перевозке (приложение к рамочному
договору транспортной экспедиции). 2017; Кабанов О.М. Форма: Акт сдачи-приемки
имущества в доверительное управление (приложение к рамочному договору доверительного
управления имуществом) // СПС "КонсультантПлюс". 2017.