87
обязательствам. Правила № 1 и № 2 в таком случае должны применяться без
использования терминов: «нарушение», «санкции», «компенсация», «убытки»
и т. д. Вместо данных терминов должны фигурировать: «плата», «отступное»
и т. д. Если возможности сформулировать соответствующее договорное
условие как первичное обязательство нет, то правила № 1 и № 2 применяются
без изменений.
В современных реалиях около 95% всех заключаемых договоров
содержат стандартные условия и заключаются по принципу присоединения, то
есть без проведения переговоров по большинству договорных условий.
Так, несправедливыми принято считать формально законные, но явно
обременительные для одной из сторон и существенным образом нарушающие
баланс интересов сторон условия договора. Нет нужды пояснять, что данная
норма сплошь состоит из субъективных категорий, а, следовательно, требует
доскональной оценки судом всех обстоятельств дела, а также детальный
анализ спорного условия в контексте всех положений договора, ведь одно и то
же условие может быть обременительным в одном контексте, и не быть им в
другом.
Статья 428 ГК устанавливает, что условие будет явно обременительным
тогда, когда сторона договора, исходя из своих разумно понимаемых
интересов, не приняла бы его при наличии возможности участвовать в
определении условий договора. Для полного понимания сути данной нормы
можно обратиться к практике: хранитель потребовал через суд взыскать с
поклажедателя плату в 13,8 млн руб. за хранение угля. Суд указал, что плата
за хранение превышает рыночную стоимость поклажи более чем в семь раз, а
это свидетельствует о неразумности требований истца и наличии в его
действиях злоупотребления правом. Удовлетворяя иск частично, суд
определил рыночную стоимость услуг по хранению угля исходя из условий
договора истца с другим поклажедателем.
Говоря о несправедливых условиях договора, необходимо иметь четкое
понимание о том, кто является слабой стороной договора. Так, ею является