29
договора.
Таким образом, проведя данное исследование следует сделать вывод, что
современная судебная практика исходит из того, что обязанность заключить
основной договор в соответствии с предварительным договором принципу
свободы договора не противоречит. Обосновывается такая позиция
соответствующими аргументами. Например, заключив предварительный
договор купли-продажи нежилого помещения, сторона выразила свою волю на
отчуждение имущества и обязалась заключить основной договор, что в силу ст.
309 ГК РФ и должно быть ею исполнено. Заключение предварительного
договора перехода права собственности повлечь не может.
Такой договор не порождает обязательства по передаче имущества или
оказанию услуги, однако влечет возникновение у сторон права и обязанности
заключить основной договор. На основании п. 5 ст. 429 ГК РФ к стороне,
заключившей предварительный договор и уклоняющейся от заключения
основного договора, применяются правила п. 4 ст. 445 ГК РФ, которым
предусмотрено право другой стороны на обращение в суд с требованием о
понуждении уклоняющейся стороны заключить договор. Из сущности
предварительного договора вытекает, что ограничение свободы договора в
данном случае основано на волеизъявлении стороны, принявшей на себя
соответствующие обязательства добровольно.
2.2. Свобода определения условий договора
В ст. 420 и, соответственно, в ст. 432 ГК РФ выделяется сделочная
природа договора, а необходимые элементы содержания любой сделки состоят
в образующих ее условиях. Поэтому в любом гражданско-правовом договоре
подряда, как двух- или многосторонней сделке, должны быть включены
необходимые условия, образующие его содержание.
Суть, содержание договора состоит в его условиях. Само заключение
договора направлено на закрепление условий, достигнутых сторонами, чтобы