52
Таким образом, признать недействительной можно только заключенную
сделку. В рассматриваемом случае целесообразно подавать иск о признании
сделки незаключенной и о взыскании неосновательного обогащения в
соответствии со ст. 1102 ГК РФ.
Институт пр оделал долгий эволюционный путь в России. Его развивали знаменитые ученые прошлого, продолжают не оставлять в покое умы современных у ченых и пра ктико в. И нте рес к пробл еме в совр еменно й Ро ссии свя зан с то й объе ктив ной при чин ой, чт о в с тране фо рмиру ется рыночная сфе ра, явля ющая ся ос новой, на кот орой м ожет иде аль но ра звива ться да нный инст иту т. И нстит ут продел ал долгий эволю цио нный путь в Р оссии. Его развивали знаме нитые ученые прошлого, продолжа ют не оста влять в покое у мы совре менных ученых и практиков. Интерес к проб леме в сов ременно й Р оссии св язан с т ой объе ктив ной при чи ной, чт о в с тра не
формирует ся рыночная сфера , являющаяс я основой, на котор ой может ид
– Однако необходимо отметить, что в научной литературе также
встречается мнение, согласно которому недействительным может быть и
незаключенный договор. Так В.В. Груздев указывает, что любая состоявшаяся
сделка представляет собой юридический факт, влекущий возникновение
именно тех гражданско-правовых последствий, наступления которых желают ее
субъекты. Напротив, в случае исполнения гражданами (юридическими лицами)
недействительной сделки возникают установленные законом специальные
правовые последствия. При этом желаемый ее субъектами правовой результат
оказывается полностью недостигнутым. Иными словами, недействительная
сделка не имеет значения юридического факта-сделки и в этом смысле
выступает несуществующим юридическим фактом. Последний вывод в полной
мере относится и ко всем несостоявшимся сделкам. Поэтому в означенном
смысле и недействительные, и несостоявшиеся сделки по сути
несуществующие юридические факты-сделки. В этом находит свое проявление
единство их правовой природы. Возможные же отличия несостоявшейся сделки
от недействительной необходимо искать в принципиальной способности
последней порождать в случае хотя бы частичного ее исполнения
предусмотренные законом специальные правовые последствия (как общие, так
и дополнительные)
1
.И
нститут проделал долгий эволюц ионный пут ь в Росс ии. Его развивали з наменитые у ченые прошлого, продолжают не оставля ть в покое у мы современных уче ных и практ иков. Инте рес к проблеме в с овременной Рос сии связан с т ой объективно й причино й, что в стране формирует ся рыночная сфера, являющаяся ос новой, на которо й может идеа льно развива ться да нный институт . Институт продела л долгий эволю ционный пу ть в Рос сии. Его развивали знаме нитые у ченые прошлого, продолжают не ос тавлят ь в покое у мы современных у ченых и прак тиков. Интерес к проблеме в совреме нной России свя зан с той объе ктивной причи ной, что в ст ране формиру ется рыночная сфера, являюща яся основой, на которой мож ет ид
Анализ действующего российского законодательства, а также
сложившейся практики его применения позволяет выделить следующие
основные разновидности незаключенных сделок:
– сделки, не содержащие существенных условий. К примеру, в случае
недостижения сторонами договора (двух- или многосторонней сделки) условий,
1
Груздев В.В. Возникновение договорного обязательства по российскому гражданскому праву:
монография. М.: Волтерс Клувер, 2010. С. 49.
53
упомянутых В абз. 2 п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор признается незаключенным;
– реальные договоры, не заключенные ввиду отсутствия передачи
соответствующего имущества (п. 2 ст. 433 ГК РФ). Например, п. 1 ст. 812 ГК
РФ заемщику предоставлено право оспаривать договор займа по его
безденежности, доказывая при этом, что деньги или другие вещи в
действительности не были получены им от займодавца или получены в
меньшем количестве, чем указано в договоре. В силу п. 3 той же статьи договор
займа считается заключенным, если в процессе оспаривания заемщиком
договора займа по его безденежности будет установлено, что деньги или другие
вещи в действительности не были получены от займодавца. Когда деньги или
вещи в действительности получены заемщиком от займодавца в меньшем
количестве, чем указано в договоре, договор считается заключенным на это
количество денег или вещей. Таким образом, процесс оспаривания заемщиком
договора займа по его безденежности по существу представляет собой
процедуру признания этого договора несостоявшейся сделкой (полностью или
в соответствующей его части);
Институт продела л долгий эволю ционный пут ь в Рос сии. Его развивали знаменитые у ченые прошлого, про должают не ос тавлят ь в покое умы сов ременных у ченых и практ иков. Инте рес к проблеме в с овреме нной Росс ии связан с той объективной причиной, что в стра не формируе тся рыночная сфера , являющаяс я осново й, на которой может идеа льно развива ться да нный институ т. Инст итут проделал долгий эволюцион ный путь в России. Его ра звивали знамен итые у ченые прошлого, продолжа ют не оста влять в покое умы совреме нных ученых и практиков. И нтерес к проблеме в совре менной Р оссии связан с той объект ивной при чиной, что в с тране форм ируетс я рыночная сфера,
являющаяся основой, на которо й может ид
– договоры, подлежащие государственной регистрации и не прошедшие
такой регистрации в установленном порядке. Однако в случае, когда в законе
содержится прямое указание на то, что неосуществление государственной
регистрации договора влечет его недействительность, он не может считаться
несостоявшимся (п. 3 ст. 433 ГК РФ
;
п. 1 ст. 165 ГК РФ).
Кроме того, необходимо отметить, что если сделка, требующая
государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из
сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой
стороны вынести решение о регистрации сделки, руководствуясь п. 3 ст. 165 ГК
РФ. Зарегистрированные в этом случае на основании решения суда
недействительная (ничтожная) и несостоявшаяся сделки становятся
соответственно действительной и состоявшейся (заключенной), т.е. происходит
их своеобразная реанимация:
Институт продела л долгий эволю ционный пут ь в Рос сии. Его развивали з наменитые уче ные прошлого, продолжают не остав лять в покое у мы современны х ученых и практ иков. Инте рес к проблеме в с овремен ной Росс ии связан с той об ъективной пр ичиной, что в с тране форм ируетс я рыночная сфера, явля ющаяся ос новой, на которо й может идеа льно развива ться да нный институт . Институ т проделал долгий эвол юционный пу ть в Рос сии. Его развивали знаменитые ученые прошло го, продолжа ют не оста влять в покое умы совреме нных ученых и практиков. Инте рес к про блеме в совре менной Росс ии связан с той о бъективной п ричиной, что в с тране фор мируетс я рыночная сфера, яв ляющаяся ос новой,
на которой може т ид
54
– сделки, которые вообще не могли состояться в силу объективных
причин (например, договор, заключенный между двумя обособленными
подразделениями одного и того же юридического лица: завещание, в котором в
качестве единственного наследника указан сам наследодатель, и т.п.). Здесь
важно учитывать, чтобы подобные причины не предусматривались законом в
качестве оснований для признания сделок недействительными
1
.
2.
3. Правовая природа соотношения недейстеительных и незаключенных
сделок
Недействительность представляет собой правовое понятие, которое
предполагает, что закон не признает юридической силы за некоторыми
действиями (актами) в случаях, если они имеют определенные недостатки с
точки зрения права. В цивилистической теории имеет место быть теория,
которая не признает недействительную сделку в качестве сделки
2
.
Различия
действительных и недейстеительных сделок проявляются в двух признаках:
Во-первых, правомерность (неправомерность) действий;
Во-вторых, способность этих сделок порождать те юридические
последствия, на которые они направлены
3
. Эволюционный пу ть в Рос сии. Его разв ивали знаме нитые у ченые про шлого, продолжа ют не ос тавлят ь в покое у мы современ ных ученых и практиков. Интере с к проблеме в современ ной Рос сии связан с той объект ивной пр ичиной, что в ст ране формиру ется рыноч ная сфера, я вляющаяся основой, на которой мож ет идеально развиват ься данн ый институт. Институт проделал долгий эво люционны й пут ь в Росс ии. Его развивал и знаменит ые ученые п рошлого, про должают не оставля ть в покое у мы совре менных
ученых и практ иков. Интерес к проблеме в совреме нной Р оссии связан с т ой объективной причиной, чт о в стра не формируе тся рыночная сфера ,
Д.В. Дождев отмечает, что недействительная сделка не вызывает
желаемого ее сторонами правового результата. Он в зависимости от
способности сделок порождать правовые последствия выделял:
– «ничтожность сделки - сделка признается несуществующей;
– недействительность - сделка не производит ожидаемого эффекта, и
требование кредитора лишено исковой защиты, однако исполнение по такой
сделке не считается исполнением недолжного; при восполнении
1
Груздев В.В. Гражданско-правовое регулирование недействительных и несостоявшихся сделок //
Право и экономика. 2000. №11. С. 25.
2
Утехина Е.С. Недействительность сделок и их последствия (гражданско-правовые и налоговые
аспекты). Дис. … канд. юрид. наук. М., 2005. С. 65.
3
Данилов И. Понятие недействительности сделок, обоснование различий в правовой природе
действительных и недействительных сделок // Арбитражный и гражданский процесс. 2009. №8. С. 21.
55
отсутствующих реквизитов в дальнейшем такая сделка может получить силу;
– обратимость - сделка действительна, но по требованию одной из
сторон ее эффект может быть отменен;
– оспоримость - эффект, производимый сделкой, может быть блокирован
решением суда по заявлению одной из сторон»
1
.
Как видим, недействительная сделка не влечет желаемых сторонами при
ее заключении правовых последствий. Эволюцио нны й пу ть в Рос сии. Его р азвива ли знаме нитые у ченые прошло го, продолжа ют не ост авлять в покое умы совре менных ученых и практиков. И нтерес к проблеме в совреме нной Рос сии связан с т ой объективн ой причиной, чт о в стране ф ормиру ется рыночная сфера, являюща яся основой, на кот орой может идеально разв иват ься данный и нст иту т. Инст итут проделал долг ий эволюцио нный пут ь в Росс ии. Его развивали зна менитые ученые прошлого, про должают не оставля ть в покое у мы современн ых ученых и практиков. Интере с к проблеме в совреме нной России
связан с той объект ивной пр ичино й, чт о в с тране форм ирует ся рыночная сфера,
К сожалению, гражданское законодательство не дает легального
определения недействительной сделки. В рамках настоящего исследования мы
будем придерживаться следующего определения недействительной сделки,
данной в научной литературе: «Недействительными сделками являются
действия физических и юридических лиц, хотя и направленных на
установление, изменение или прекращение гражданского правоотношения, но
не создающих этих последствий вследствие несоответствия совершенных
действий требованиям закона»
2
. Инст итут прод елал долгий эв олюц ионн ый пу ть в Р осс ии. Его раз вивал и знам енит ые уче ные прошло го, продо лжаю т не ос тавля ть в пок ое умы современных ученых и практиков. Интерес к проблеме в современной России связан с той объективной пр ичиной, что в ст ране формирует ся рыночная сфера, являюща яся основой, на кот орой может идеаль но развиват ься да нный и нстит ут . И нститут проде лал долги й эвол юци онны й пу ть в Р оссии. Его разв ивали зна менит ые у че ные про шлого , пр одолж ают не оставлять в покое у мы совр еменных у ченых и пра ктик ов. Инте рес к пробле ме в с овре менной Рос сии с вяза н с той объек тивной прич иной, что в с тране
формирует ся рыночная сфера , являющаяс я основой, на котор ой может ид
Отметим, что недействительная сделка является сделкой, не
соответствующей требованиям закона или иным нормативно-правовым актам.
Несоответствие выражается в прямом нарушении требований, указанных в
гражданском законодательстве
3
.
К примеру, лицо покупает телевизор по
объявлению в газете. Со временем становится известно о том, что продавец не
являлся собственником этого телевизора, а попросту украл его. С одной
стороны отсутствуют пороки воли, формы и т.п. Однако данная сделка будет
признана недействительной, потому что продавец не являлся собственником
телевизора, а значит, не имел права на его отчуждение.
Переходя к незаключенным сделкам следует отметить, что гражданское
законодательство не содержит легального определения «незаключенной
1
Дождев Д.В. Римское частное право: Учебник для вузов. М.: Норма, 2008. С. 126.
2
Шарова С.В. Недействительность сделок: основания и последствия // Российский налоговый курьер.
2004. №3. С. 22.
3
Гражданское право. Том I / Под ред. доктора юридич. наук, проф. Е.А. Суханова. М.: Волтерс
Клувер, 2004. С. 70.
56
сделки». Зато там определены условия, при наличии которых договор будет
считаться заключенным (п. 1 ст. 432 ГК РФ):
- договор соответствует истинной воле сторон;
- стороны при заключении соблюли установленную законом форму;
- стороны определили существенные условия
1
.
Существенными являются условия о предмете договора:
- условия, которые названы в законе или иных правовых актах как
существенные или необходимые для договоров данного вида;
- все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон
должно быть достигнуто соглашение
2
. Эволюцио нн ый пу ть в Рос сии. Его ра звива ли зна ме нитые у ченые прошл ого, продолжа ют не оста влять в покое умы совреме нных ученых и пра ктиков. Инт ерес к проблеме в современно й России связа н с той объект ивной прич иной, что в ст ране формиру ется рыноч ная сфера, я вляющаяся основой, на котор ой может идеально развив ать ся да нный и нст иту т. Инст итут проделал долгий эво люционный пу ть в Рос сии. Его развивали з наменит ые ученые про шлого, продолжа ют не оста влять в покое умы совреме нных ученых и практиков. Инт ерес к проблеме в современ ной Росси и
связа н с т ой объек тивно й прич иной, что в стра не формиру ется рыночная с фера,
В цивилистической науке существует точка зрения, которая признает
недействительные и несостоявшиеся сделки в качестве различных правовых
явлений. Такого мнения придерживается И.Ю. Павлова. Свою точку зрения она
обосновывает следующим образом:
Институт продела л долгий эволю ционный пут ь в Рос сии. Его развивали знаме нитые уче ные прошлого, продолжают не остав лять в покое у мы современных ученых и практ иков. Инте рес к проблеме в с овремен ной России св язан с той об ъективной пр ичиной, что в с тране форм ируетс я рыночная сфера, яв ляющаяс я осново й, на которой може т идеа льно развивать ся данный институ т. Инстит ут продела л долгий эволюцион ный путь в России. Его разв ивали знамен итые уче ные прошлого, п родолжают не ос тавлят ь в покое у мы современных у ченых и практ иков. Интерес к проблеме в современной России связан с той
объективной причи ной, что в ст ране формиру ется рыночная сфера, явля ющаяся основой, на которой может ид
Во-первых, недействительная сделка не соответствует требованиям
гражданского законодательства, т.е. она порочна по какой-либо причине
(форма, воля и т.п.). Незаключенный договор не является порочным с точки
зрения права, в нем просто отсутствуют существенные условия договора;
Во-вторых, различия рассматриваемых правовых явлений в последствиях
их совершения. Гражданский закон предусматривает целый комплекс
последствий недействительной сделки (двусторонняя реституция,
односторонняя реституция и т.п.). Последствия недействительности сделок. Все
это не является свойственным незаключенному договору. Исполнение
незаключенного договора приравнивается к исполнению несуществующего
обязательства. Для незаключенного договора возврат переданного имущества
осуществляется на основании норм о неосновательном обогащении (гл. 60 ГК
РФ);
Институт продела л долгий эволю ционный пут ь в Рос сии. Его развивали знамен итые уче ные прошлого, п родолжают не ос тавлят ь в покое умы сов ременных у ченых и практиков. Интерес к проблеме в совре менной Р оссии связан с т ой объективной п ричиной, что в с тране фор мируетс я рыночная сфера, явля ющаяся ос новой, на которо й может иде ально разв ива тьс я данный инст иту т. Инс тит ут проде лал долгий эволю цио нный пут ь в Р оссии. Его раз вивал и знам енит ые у ченые прошло го, продолж ают не ос тавлят ь в покое умы сов ременных ученых и п рактиков. Инте рес к пробле ме в совре менной Росс ии связан с той об ъективной пр ичиной, что в с тране форм ируетс я рыночная сфера, явля ющаяся ос новой, на которой может ид
1
Хрущелева Т.С. Проблема применения к юридическим поступкам норм о недействительности
сделок // Законы России: опыт, анализ, практика. 2015. №4. С. 74.
2
Скворцова В. Недействительные и незаключенные договоры // Практический бухгалтерский учет.
2014. №8. С. 29.
57
В-третьих, незаключенный договор по своей правовой природе не
является юридическим фактом. Недействительный договор является
юридическим фактом (неправомерное действие)
1
.
О.Н. Садиков также придерживается точки зрения, согласно которой
необходимо делать различия между незаключенной и недействительной
сделкой, так как:
Институ т пр одела л долги й эвол юцио нны й пу ть в Р осс ии. Его ра звива ли зна ме нитые у че ные прошло го, продолж ают не ост авлять в покое умы совре менных ученых и пра ктиков. Интере с к пробле ме в совреме нной России свя зан с той объе ктивной причи ной, что в ст ране формиру ется рыночная сфера, явля ющаяся основой, на которой может идеально разв иватьс я данный институт . Институ т проделал долгий эвол юционный пу ть в Рос сии. Его развивали з наменитые у ченые прошлого, продолжа ют не оста влять в покое умы совреме нных ученых и прак тиков. Интере с к проблеме в современно й России связа н с той объект ивной прич иной, что в стра не формиру ется рыночная с фера, являющая ся основой , на которой мож ет ид
Во-первых, действующее законодательство Российской Федерации при
наличии общих правил о недействительности сделок предусматривает, тем не
менее, специальные нормы для некоторых сделок, лишенных правовой силы, и
пользуется в этих случаях особой терминологией. Поэтому же пути идет также
практика авторитетных юрисдикционных органов. Термин «несостоявшаяся
сделка» широко применяется и вошел в
юридический оборот;
Во-вторых, ситуации, когда совершенная сделка оказывается
недействительной или же вообще не состоялась, при определённых трудностях
в
их разграничении имеют, тем не менее, определённые различия, как
фактическом составе, так и с точки зрения тех юридических последствий,
которые к ним целесообразно и справедливо применять. Нормы ГК РФ о
последствиях недействительности в отношении несостоявшихся сделок
оказываются в ряде случаев совершенно не подходящими;
В-третьих, разграничение недействительных и несостоявшихся сделок
лежит в русле современных тенденций развития гражданско-правового
регулирования, которое постепенно становится более точным и
дифференцированным, что позволяет учитывать особенности отдельных
жизненных ситуаций и добиваться более адекватного их правового
урегулирования, хотя, надо признать, и делает его более сложным для
практического применения
2
.
Таким образом, мы можем сделать вывод о том, что недействительность и
1
Павлова И.Ю. Незаключенность или недействительность договора как последствия несоблюдения
требований к форме и государственной регистрации договора // Государство и право. 2005. №10. С.
49-50.
2
Садиков О.Н. Недействительные и несостоявшиеся сделки // Юридический мир. 2000. №6. С. 8.
58
«незаключенность сделки» являются взаимоисключаемьми понятиями, из чего
следует, что незаключенный договор не может быть признан
недействительным.
59
3. НЕКОТОРЫЕ АСПЕКТЫ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ИНСТИТУТА
СДЕЛОК И УСЛОВИЙ ИХ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТ
И
3.1. Проблемы правового регулирования недействительных и
незаключенных сделок.
В некоторых случаях отсутствие существенных условий не всегда влечет
за собой незаключенность договора. Эволюционный путь в Рос сии. Его разв ива ли знаменитые у ченые прошлого, продолжа ют не оста влять в покое умы совреме нных у ченых и пра ктиков. Инт ерес к про блеме в сов ременной Рос сии связа н с той объект ивной пр ичиной, что в стране фо рмирует ся рыночная с фера, являющая ся осново й, на которой может идеально ра звиваться да нный и нстит ут . Инстит ут проделал дол гий эволюцион ный пут ь в Рос сии. Его развивали знаменитые у ченые прошлого, про должают не ос тавлят ь в покое умы сов ременны х ученых и практиков. И нтерес к проблеме в с овременной Р оссии св язан с той объективной
причино й, что в ст ране формиру ется рыночная сфера,
Конечно, по общему правилу предмет – существенное условие любого
договора. И если содержание договора не позволяет однозначно определить
предмет его, то договор считается незаключенным. Эволюцио нный пут ь в Р осс ии. Его развивал и знаменитые у ченые прошлого, продолжа ют не оста влять в покое умы совреме нных ученых и пра ктиков. Инт ерес к проблеме в современ ной России с вязан с той об ъективной пр ичиной, что в стране форм ирует ся рыночная сфера, я вляющаяся основой, на которо й мож ет иде аль но разв ива тьс я да нный инст иту т. И нстит ут проде лал дол гий эвол юц ионны й
путь в Р оссии. Его развивали зна менитые у ченые прошлого, про должают не оставля ть в покое у мы современных у ченых и практиков . Интере с к проблеме в с овременной Рос сии связан с т ой объективн ой причиной, чт о в стране фор мирует ся рыночная сфера ,
Однако предмет не всегда прописывается непосредственно в тексте
договора. Простой пример: вы договорились с поставщиком о том, что
конкретные наименования и количество продукции будете согласовывать в
устной форме, по телефону. В таком случае нельзя признать договор поставки
незаключенным по причине отсутствия предмета
1
. Эволюционный пу ть в Рос сии. Его развивал и знаменитые у ченые про шлого, продолжа ют не оста влять в покое умы совреме нных учены х и практиков. И нтере с к проблеме в сов ременной Рос сии связа н с той объект ивной прич иной, что в ст ране форми рует ся рыночная сфера, я вляющаяся основой, на которо й может идеально ра звиваться данный институ т. Инс титу т прод елал долгий эволю цио нный пут ь в
России. Его развивали з наменитые у ченые прошлого, продолжают не оставля ть в покое у мы современных уче ных и практ иков. Инте рес к проблеме в с овременной Рос сии связан с т ой объективно й причино й, что в стране формирует ся рыночная сфера ,
И потом, не обязательно согласовывать предмет договора в едином
документе. Например, условие о сроке договора, даже если оно отсутствие,
может быть установлено на основании совокупности иных документов,
имеющихся у сторон. И суд, скорее всего, придет к выходу о том, что условие о
сроке согласовано (постановление ФАС Уральского округа от 2 сентября 2009
года №Ф09-6538/0
9-С4)97F
2
. Институт проделал долгий эволю ционный пу ть в Р оссии. Его развивали знаме нитые у ченые прошло го, продолжают не оставля ть в покое у мы современных у ченых и практиков. Интере с к проблеме в сов ременно й России свя зан с той объек тивной причи ной, что в ст ране формиру ется рыночная с фера, являюща яся основой, на которой мож ет идеаль но развиватьс я данный инстит ут. Инс титут проделал долги й эволюцио нный пут ь в Росс ии. Его развивали знамен итые ученые про шлого, продол жают не оставлять в покое умы совре менных ученых и практиков. И нтерес к пробле ме в совреме нной России свя зан с той объе ктивной причиной, что в ст ране формиру ется рыночная сфера, явля ющаяся основой , на которо й может ид
Еще один скользкий момент: какое требование предъявлять, если
договор, подлежащий государственной регистрации, не зарегистрирован? С
одной стороны, договор, подлежащий государственной регистрации, считается
заключенным с момента такой регистрации (п. 3 ст. 433 ГК РФ), т.е. он вроде
был незаключенным. А с другой – несоблюдение требования о регистрации
сделки влечет ее недействительность (п.1 ст.165 ГК РФ). как правило, это
1
Скворцова В. Указ. соч. С. 30.
2
Документ опубликован не был. СПС «КонсультантПлюс».
60
порождает проблемы с оспариванием договоров аренды недвижимости, когда
государственная регистрация обязательна. Напомним, что договор аренды
здания или сооружения, заключенный срок не менее года, подлежит
государственной регистрации и считается заключенным с момента такой
регистрации (п. 2 ст. 651 ГК РФ). Эволюцио нн ый пу ть в Рос сии. Его развивал и знаменитые у ченые прошло го, продолж ают не ост авлять в покое умы совре менных ученых и п рактиков. Инте рес к пробле ме в совреме нной России св язан с той о бъективной пр ичиной, что в с тране формиру етс я рыночная сфера, явля ющаяся ос новой, на которо й може т иде аль но разв ива тьс я данный инст иту т. Инст итут проделал до лгий эволюц ионный пут ь в Росс ии. Его развивали знаме нитые у ченые прошлого, про должают не оставля ть в покое у мы современных у ченых и практиков. И нтере с к проблеме в сов ременной Рос сии связан с т ой объектив ной причи ной, что в ст ране формиру ется рыночная
сфера,
Что скажет суд? Спрогнозировать трудно: одни суды признают
незарегистрированные договоры незаключенными, другие – ничтожными. Во
многом исход дела будет зависеть от характера сложившихся отношений, хотя
если говорить об аренде, то если арендодатель категорически требует
прекратить договорные отношения, ссылаясь на отсутствие регистрации,
освободить помещение и т.д., то суд, скорее всего, сочтет договор
незаключенным.
Институ т пр одела л долгий эволюц ионный пу ть в Р оссии. Его развивали знаме нитые у ченые прошло го, продолжают не оставля ть в покое у мы современных у ченых и практиков . Интере с к проблеме в сов ременной Рос сии связа н с той объектив ной причи ной, что в ст ране формиру ется рыночная сфера, являющая ся основой, на кото рой может иде ально разв иваться данный институт . Институ т проделал долгий эвол юционный пу ть в Р оссии. Его развивал и знаменитые у ченые прошл ого, продолжа ют не оста влять в покое умы совре менных ученых и пра ктиков. Интере с к проблеме в современно й России связа н с той объект ивной причи ной, что в ст ране формиру ется рыночная с фера, являюща яся основой, на которой мож ет ид
Если же, напротив, сторона считает договор заключенным при отсутствии
его госрегистрации и предъявляет требования о его исполнении (например, об
арендной плате), то есть вероятность того, что суд признает такой договор
ничтожным.
Институт продела л долгий эволю ционный пут ь в Рос сии. Его развивали знамен итые уче ные прошлого, п родолжают не ос тавлят ь в покое умы сов ременных учен ых и практиков. И нтерес к проблеме в совре менной Росс ии связан с той о бъективной п ричиной, что в с тране форм ируетс я рыночная сфера, явля ющаяся ос новой, на которо й может идеа льно развива ться да нный институт . Институт продела л долгий эвол юционны й пут ь в Росс ии. Его развивали зна менитые ученые прошлого, прод олжают не оставля ть в покое у мы современных уче ных и практиков. И нтерес к про блеме в с овременной Рос сии связан с т ой объективно й причиной, чт о в стране форм ирует ся рыночная с фера, являюща яся основой, на которо й может ид
Еще пример: если договор аренды не был зарегистрирован по вине одной
из сторон, то другая сторона вправе либо попросить суд принудить ее к
регистрации, либо же потребовать возврата имущества (арендной платы),
основываясь на том, что договор не заключен. Однако если требование связано
с исполнением условий договора, то при отсутствии регистрации следует сразу
предъявить иск о применении последствий недействительности сделки
1
.
Наконец, как показывает судебная практика, вопрос о незаключенности
договора по мотиву несогласованности существенных условий можно
обсуждать только до начала его исполнения. Эволюционный пу ть в Р оссии. Его развива ли знаменит ые ученые прошлого, пр одолжают не ос тавлят ь в покое у мы совреме нных ученых и практиков. Интере с к проблеме в современ ной Рос сии связан с той объектив ной причиной, что в ст ране форми рует ся рыночная сфера, я вляющаяся основой, на которой мож ет идеаль но развиват ься данный институ т. Институ т проделал долги й эволюцио нный пут ь в Росс ии. Его развивали знаменитые у ченые про шлого, продолж ают не оставля ть в
покое умы совреме нных ученых и практиков. Инт ерес к проб леме в совре менной Росс ии связан с той об ъективно й причиной, что в стране форм ирует ся рыночная сфера,
Ели хотя бы одна из сторон начала исполнение, то такой договор нельзя
признавать незаключенным. Исполнение договора одной стороной и тот факт,
что вторая сторона приняла это исполнение или начала встречное исполнение,
означает то, что стороны имеют общую волю и сделка имеет место.
1
Скворцова В. Указ. соч. С. 31.
61
Впрочем, договор может быть признан заключенным в исполненной
части. Так, одна сторона потребовала уплаты задолженности за фактически
поставленный товар, а другая сторона предъявила встречный иск с требованием
признать договор незаключенным вследствие несогласованности его предмета.
Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определением от 4 августа
2009 года № ВАС-9801/0
9, с одной стороны, удовлетворил требование о
признании договора незаключенным, а с другой – взыскал долг, признав уже
исполненное по договору разовыми сделками купли - продажи
99F
1
.
Коллегия судей указала на то, что спорный договор не содержит условия
о количестве поставляемого товара, отсутствует спецификация к договору,
сторонами не согласован перечень транспортных средств, подлежащих
заправке. На этой основе договор был признан незаключенным в силу п. 3 ст.
455, п. 2 ст. 465 ГК РФ.
Институ т проделал долгий эволюционный путь в России. Его развивали знаменитые у ченые прошло го, продолжают не остав лять в покое у мы современн ых ученых и практ иков. Инте рес к проблеме в с овремен ной России св язан с той объект ивной причино й, что в стра не формируе тся рыночная сфера , являющаяс я основой, на к оторой може т идеально разв ивать ся данный институ т. Инст итут проделал долгий эволюционн ый путь в России. Его развивал и знаменит ые у ченые прошл ого, продо лжают не ос тавлять в покое у мы совреме нных ученых и п рактиков. Инте рес к пробле ме в совре менной Росс ии связан с той об ъективной пр ичиной, что в с тране форм ируетс я рыночная сфера, яв ляющаяся ос новой, на которой может ид
В то же время представленными доказательствами подтверждается факт
передачи ответчику товара и частичной его оплаты, что позволяет сделать
вывод о совершении между сторонами разовых сделок купли- продажи.
При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании долга за
поставленный товар подлежат удовлетворению. Эволю ционный пу ть в Рос сии. Его развивали знаме нитые учен ые прошлого, продолжают не оста влять в покое умы совреме нных у ченых и прак тиков. Инт ерес к проблеме в совреме нной Росс ии связан с той объект ивной прич иной, что в с тране фор мируетс я рыночная сфе ра, являющая ся осново й, на которой может иде ально ра звиваться данный институ т. Инс тит ут продел ал долги й эв олю ционн ый пу ть в Рос сии. Его раз вивал и з наменит ые
ученые прошлого, продолжаю т не оста влять в покое умы совреме нных ученых и практ иков. Интерес к проблеме в современной Р оссии связан с той объект ивной причиной , что в стра не формируе тся рыночная сфе ра,
В правоприменительной практике часто возникают вопросы, связанные с
определением момента течения срока исковой давности по требованиям о
применении последствий недействительности ничтожной сделки, а также
требованиям о признании ничтожной сделки недействительной. Следует
обратить внимание на то, что в законодательстве не урегулирован вопроса о
возможности определения момента течения срока исковой давности по
требованиям о признании ничтожной сделки недействительной, в связи с чем
часто возникал вопрос, с какого момента исчислять исковую давность по
указанным требованиям
2
. Инстит ут проде лал дол гий эволю ционн ый пу ть в Рос сии. Его развивали знаменитые у ченые прошло го, продолжают не оставля ть в покое у мы современн ых ученых и практ иков. Инте рес к проблеме в с овременной Р оссии свя зан с той объектив ной причи ной, что в ст ране формиру ется рыночная сфера, явля ющаяся основой, на кот орой м ожет идеа льно развиватьс я данный инст итут. И нститут продела л долгий эволюцион ный путь в России. Его разв ивали знаменит ые уче ные прошлого, про должают н е остав лять в покое умы сов ременных уче ных и практиков. И нтерес к проблеме в совре менной Росс ии связа н с той объект ивной прич иной, что в ст ране формиру ется рыноч ная сфера, я вляющаяся основой, на которой мож ет ид
1
Документ опубликован не был. СПС «КонсультантПлюс».
2
Ильичев П.А. Актуальные вопросы определения начала течения срока исковой давности по
ничтожным сделкам // Адвокатская практика. 2013. №1. С. 7.