24
направленной на создание правовых последствий. Таким образом, имеется две
сделки: прикрывающая, которая является ничтожной (притворная сделка), и
прикрываемая - сделка, которую стороны имели в виду в действительности, и к
ней с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней
правила.
Для того чтобы прикрыть сделку может быть совершено несколько
сделок, а не только одна. В таком случае все прикрывающие сделки будут
ничтожны, которую стороны имели в виду в действительности, с учетом ее
существа и содержания применяются относящиеся к ней правила.
г) Сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным. В
силу того, что признанное недееспособным лицо, не вправе совершать никакие
юридические действия, все совершенные им сделки ничтожны. Однако опекун
или попечитель может требовать признать такую сделку действительной в
интересах гражданина, признанного недееспособным вследствие психического
расстройства, если она совершена к выгоде этого гражданина, о чем прямо
указано в ст. 171 ГК РФ.
д) Сделка, совершенная несовершеннолетним, не достигшим 14 лет.
Такие лица в соответствии со ст. 28 ГК РФ вправе совершать самостоятельно
мелкие бытовые и другие сделки. Следовательно, все остальные сделки,
совершенные малолетними являются ничтожными. Тем не менее, родители,
усыновители или опекуны могут требовать признать такую сделку
действительной в интересах малолетнего, если она совершена к его выгоде, о
чем прямо указано в ст. 172 ГК РФ.
е) Сделка, совершенная с нарушением запрета или ограничения
распоряжения имуществом. Запрет или ограничения вытекают, в частности из
законодательства о несостоятельности (банкротстве) в части, в какой сделка
предусматривает распоряжение таким имуществом, она является ничтожной.
Примером служит п. 2 ст. 222 ГК РФ, в котором предусмотрено, что лицо, не
приобретает право собственности на самовольную постройку и не вправе
25
распоряжаться ей
17
. Соответственно, в случае продажи самовольной постройки
договор купли-продажи будет ничтожной сделкой.
Ничтожность сделки как последствие нарушение её нотариальной формы
ж)Нарушение формы сделки, в том числе нотариальной, влечёт для её
участников определённые правовые последствия, закреплённые в п. 1 и 2 ст.
162, п. 3 ст. 163, п. 1 ст. 432, абз. 2 п. 1 ст. 434 Гражданского кодекса
Российской Федерации (далее - ГК РФ).
Согласно данным отчёта о работе арбитражных судов субъектов РФ за I
полугодие 2016 г. арбитражными судами первых инстанций рассмотрено 3864
дела о признании сделок недействительными, из которых 1396 сделок
признаны таковыми (ОАС). Иными словами, около 36% оспариваемых сделок
являются недействительными, в том числе ввиду несоблюдения их формы.
Высокие статистические показатели признания сделок
недействительными характеризуют низкий уровень стабильности гражданского
оборота. Между тем законодатель предписывает соблюдение нотариальной
формы сделки именно для обеспечения этой стабильности, а также для защиты
прав и законных интересов экономически слабой стороны при совершении
некоторых сделок об отчуждении имущества и в других целях. Нарушение же
установленных требований к форме сделки влечёт наиболее жёсткие
последствия в виде её ничтожности (п. 3 ст. 163 ГК РФ).
Ничтожность сделки с пороком её формы, в отличие от недействительно-
сти оспоримой сделки либо незаключённости (несовершённости) сделки, явля-
ется абсолютным гражданско-правовым последствием несоблюдения формы.
«Ничтожная сделка, - пишет Д.О. Тузов, - имеет необратимый характер: она не
может быть исцелена ни давностью, ни последующим устранением пороков
или восполнением недостающих элементов состава»
18
. По мнению К.П.
Победоносцева, «что само по себе ничтожно, то ничтожно с самого начала, в
17
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от
29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 06.08.2017)//Собрание законодательства РФ",
05.12.1994, N 32, ст. 3301
18
ТузовД.О. Теория недействительности сделок: опыт российского права в контексте европейской правовой
традиции. - М.: Статут, 2007. С 284
26
какую бы минуту ни было признано ничтожным. Акт, ничтожный сам в себе,
может быть прямо отвергнут, как ничтожный, всяким, к кому обращено требо-
вание по такому акту...»
19
.
Аналогичная позиция сохраняется и в современной доктрине. Так, Е.А.
Суханов определяет ничтожную сделку как абсолютную недействительность:
«Ничтожность сделки означает, что действие, совершённое в виде сделки, не
порождает и не может порождать желаемые для её участников правовые
последствия в силу несоответствия его закону»
20
. Характеризуя ничтожную
сделку как неотвратимое последствие порока формы сделки, К.М. Арсланов
указывает, что ничтожность сделки не допускает возможности устранения
порока её формы
21
.
В свою очередь, отличие ничтожной сделки от оспоримой состоит в том,
что сделка остаётся ничтожной независимо от желания лиц сохранить её
22
.
Круг сделок, при несоблюдении нотариальной формы которых наступает
их ничтожность, в соответствии с п. 3 ст. 163 ГК РФ является закрытым и
включает следующее:
- доверенность на совершение сделки, требующей нотариальной
формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок и
доверенность на распоряжение зарегистрированными в государственном
реестре правами (п. 1 ст. 185.1 ГК РФ);
- доверенность, выданную в порядке передоверия (п. 3 ст. 187 ГК
РФ);
- безотзывную доверенность (п. 2 ст. 188.1 ГК РФ);
- договор залога в обеспечение исполнения обязательств по договору,
который должен быть нотариально удостоверен (абз. 2 п. 3 ст. 339 ГК РФ);
- договор цессии и перевода долга, основанный на нотариально
19
Победоносцев К.П. Курс гражданского права: в 3 ч. - М.: Статут, 2003. - Ч. 3: Договоры и обязательства. С.
256
20
Гражданское право: в 4 т. / Отв. ред. Е.А. Суханов. - М.: Волтерс Клувер, 2008. - Т. 1: Общая часть. С. 189
21
Арсланов К.М. Формальные требования к сделке по законодательству России и Германии // Учен. зап. Казан.
ун-та. Сер. Гуманит. науки. - 2014. - Т. 156, кн. 4. - С. 61
22
Кагальницкова Н.В. Теоретико-правовые проблемы разграничения ничтожных и оспоримых сделок в
гражданском праве // Вестн. Волгогр. гос. ун-та. Сер. 5: Юриспруденция. - 2015. - № 1. - С. 106
27
удостоверенной сделке (п. 1 ст. 389 ГК РФ);
- договор ренты (ст. 584 ГК РФ);
- завещание (п. 1 ст. 1124 ГК РФ);
- согласие супруга на совершение другим супругом сделки по
распоряжению имуществом супругов, права на которые подлежат
государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена
обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной
государственной регистрации (п. 3 ст. 35 Семейного кодекса Российской
Федерации (далее - СК РФ));
- брачный договор (п. 2 ст. 41 СК РФ);
- соглашение об уплате алиментов (п. 1 ст. 100 СК РФ);
- договор инвестиционного товарищества (ст. 8 Федерального закона от 28
ноября 2011 г. № 335-ФЗ «Об инвестиционном товариществе» (335-ФЗ));
- сделку, направленную на отчуждение доли в уставном капитале обще-
ства с ограниченной ответственностью (п. 11 ст. 21 Федерального закона от 8
февраля 1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»
(14-ФЗ));
- соглашение об управлении партнёрством (п. 2 ст. 6 Федерального закона
от 3 декабря 2011 г. № 380-ФЗ «О хозяйственных партнёрствах» (380-ФЗ));
- сделку, направленную на отчуждение доли в складочном капитале
партнёрства (п. 3 ст. 12 Федерального закона № 380-ФЗ);
- сделку, подлежащую нотариальному удостоверению по соглашению
сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась
(подп. 2 п. 2 и п. 3 ст. 163 ГК РФ).
Для каждой из них законодатель предусмотрел нотариальную форму в
определённых целях. Так, необходимость её соблюдения в перечисленных
видах доверенностей (п. 1 ст. 185.1, п. 3 ст. 187, п. 2 ст. 188.1 ГК РФ)
обусловлена защитой интересов доверителей при передаче полномочий
представителю в установленных законом случаях. Чтобы выделить признаки,
28
обосновывающие требование нотариального оформления определённых сделок,
рассмотрим каждый пункт подробнее.
Нотариальная форма доверенности, предписанная п. 1 ст. 185.1 ГК РФ,
свидетельствует о том, что законодатель стремится сохранить форму,
предъявленную для объекта представительства (полномочиями по созданию,
изменению и прекращению обладает представитель).
Распоряжение правами, подлежащими государственной регистрации,
также требует нотариальной формы доверенности для представителя. Это
обусловлено установлением отмеченных нами повышенных требований к
объекту представительства (п. 1 ст. 185.1 ГК РФ). В частности, такими
случаями согласно п. 128 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23
июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I
части первой ГК РФ» являются полномочия представителя на заключение
договора купли-продажи, мены, дарения, а также на установление
ограниченных вещных прав (ППВС).
В целях защиты интересов доверителя законодатель предусмотрел обяза-
тельную нотариальную форму для доверенности, выданной в порядке передо-
верия (п. 3 ст. 187 ГК РФ), поскольку первичный доверитель в таком случае
может и не знать своего конечного представителя.
Невозможность прекращения полномочий представителя раньше опреде-
лённого времени обусловливает необходимость нотариального оформления
безотзывной доверенности (п. 2 ст. 188.1 ГК РФ). В частности, при удостовере-
нии такой доверенности нотариус в силу п. 1 ст. 163 ГК РФ осуществляет про-
верку её законности, что исключает возможность предоставления доверителем
полномочий в отсутствие его собственной воли или в противоречие ей.
В нотариальной форме должны быть заключены договоры,
поименованные в абз. 2 п. 3 ст. 339 ГК РФ, п. 1 ст. 389 ГК РФ и п. 3 ст. 35 СК
РФ. Как и в предыдущем случае, законодатель стремится сохранить
повышенное требование, предъявленное к форме первичных сделок,
применительно к производным от них сделкам.
29
Нотариальная форма требуется для сделок об отчуждении имущества
(предстоящем отчуждении), которые могут затронуть законные интересы
участников сделки и иных лиц. К ним относятся договор ренты (ст. 584 ГК РФ),
завещание (п. 1 ст. 1124 ГК РФ), согласие супруга на совершение другим
супругом сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат
государственной регистрации (п. 3 ст. 35 ГК РФ), сделка об отчуждении доли в
уставном капитале ООО (п. 11 ст. 21 Федерального закона № 14-ФЗ) либо в
складочном капитале хозяйственного партнёрства (п. 3 ст. 12 Федерального
закона № 380-ФЗ).
Так, в договоре ренты экономически слабой стороной всегда является её
получатель, поскольку риск возникновения негативных последствий в
результате неисполнения другой стороной своих обязательств у него
значительно выше, чем у плательщика ренты.
Нотариальное оформление завещания обеспечивает соблюдение всех
прав и законных интересов завещателя на распоряжение имуществом в случае
смерти. Участие нотариуса исключает возможность составления завещания
против воли завещателя или через его представителей, а также тогда, когда
завещатель не обладает полной дееспособностью.
Необходимость нотариального удостоверения согласия супруга на
совершение другим супругом сделок, указанных в п. 1 ст. 34 СК РФ,
обусловлена защитой интересов одного супруга при отчуждении другим
супругом их общего имущества, нажитого во время брака
23
. Эта процедура не
допускает согласия с пороком воли супруга, поскольку в силу ст. 54 Основ
законодательства Российской Федерации о нотариате (ОЗН) нотариус
разъясняет смысл и значение совершаемого действия и проверяет соответствие
содержания соглашения действительным намерениям супруга
24
.
23
Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 14.11.2017)//Собрание
законодательства РФ", 01.01.1996, N 1, ст. 16
24
Основы законодательства Российской Федерации о нотариате"(утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)(ред. от
03.07.2016)(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2017)//Российская газета", N 49, 13.03.1993
30
В свою очередь, соблюдение нотариальной формы сделки по отчуждению
доли в уставном капитале ООО и в складочном капитале хозяйственного парт-
нёрства обеспечивает соблюдение преимущественного права покупки указан-
ной доли другими участниками (п. 6 ст. 21 Федерального закона № 14-ФЗ, п. 1
ст. 15 Федерального закона № 380-ФЗ).
В целях защиты экономически слабой стороны нотариальная форма
предписана соглашениям об уплате алиментов (п. 1 ст. 100 СК РФ), поскольку
риск возникновения негативных последствий у слабой стороны (получателя
алиментов) в результате неисполнения другой стороной своих обязательств
значительно высок. «Требование о нотариальном удостоверении алиментного
соглашения, - отмечает О.Н. Низамиева, - несомненно, повышает уровень
гарантий прав участников соглашения и прежде всего получателя алиментов»
25
.
Обеспечение баланса между интересами участников сделки в совместном
управлении имуществом, имущественными и/или обязательственными правами
повлекло необходимость нотариального оформления брачного договора (п. 2
ст. 41 СК РФ), договора инвестиционного товарищества (ст. 8 Федерального
закона № 335-ФЗ), соглашения об управлении партнёрством (п. 2 ст. 6 Феде-
рального закона № 380-ФЗ). К примеру, удостоверение нотариусом брачного
договора исключает возможность его заключения в отсутствие согласия какого-
либо из супругов, а также в случае расхождения воли и волеизъявления сторон
договора в отношении режима права собственности, имущественных прав и
обязанностей. Подобным целям служит нотариальная форма договора
инвестиционного товарищества и соглашения об управлении партнёрством.
Таким образом, можно выделить признаки, обосновывающие необходи-
мость нотариального оформления определённых сделок:
1. дополнительная защита интересов доверителей при передаче
полномочий представителю (передоверие, безотзывная доверенность и др.);
2. сохранение требований к форме сделок, производных от
25
Комментарий к Семейному кодексу Российской Федерации / Отв. ред. О.Н. Низамиева. - М.: Проспект, 2010. С. 249
31
нотариальных сделок (договор залога, цессии, соглашение об изменении и
расторжении договора (п. 1 ст. 452 ГК РФ) и др.);
3. обеспечение защиты прав и интересов лиц при совершении ими или
иными лицами сделок об отчуждении имущества (продажа доли в уставном
капитале ООО, отчуждение одним из супругов общего имущества, подлежаще-
го государственной регистрации, и др.);
4. защита прав и законных интересов экономически слабой стороны
(договор ренты, соглашение об уплате алиментов);
5. обеспечение интересов участников сделки в совместном
управлении имуществом либо имущественными и/или обязательственными
правами (брачный договор, договор об инвестиционном товариществе и др.).
Нарушение нотариальной формы названных сделок в силу п. 3 ст. 163 ГК
РФ влечёт их ничтожность. Однако для установления верного последствия по-
рока формы сделки необходимо определить, в чём выражено это нарушение и
всегда ли оно приводит к ничтожности сделки.
По мнению О С. Иоффе, «приводящее к совершению сделки волевое дей-
ствие слагается из воли и волеизъявления»
26
. Если сделка для её совершения
требует совпадения элемента воли и элемента изъявления данной воли, то и
форма сделки, как внешнее выражение волеизъявления лица, должна содержать
элементы внешнего выражения воли и её изъявления.
В соответствии с п. 1 ст. 160 ГК РФ составными элементами простой
письменной формы сделки являются:
• документ, содержащий условия сделки;
• подпись участника сделки на данном документе;
• оттиск печати на нём, заверяющий подлинность подписи участника
сделки, если это установлено законом.
26
Иоффе О.С. Избранные труды по гражданскому праву: Из истории цивилистической мысли. Гражданское
правоотношение. Критика теории «хозяйственного права». - М.: Статут, 2000. С. 365
32
В то же время в силу п. 1 ст. 163 ГК РФ и ст. 46 Основ законодательства
Российской Федерации о нотариате к составным элементам нотариальной фор-
мы сделки принадлежат:
• документ;
• подпись участника;
• оттиск печати на документе;
• удостоверительная надпись нотариуса.
Документ, содержащий в себе условия сделки, следует квалифицировать
как элемент внешнего выражения воли, поскольку именно условия сделки об-
наруживают волю её участника. В свою очередь, подпись на данном документе
и в случае необходимости оттиск печати на подписи выступают элементами
внешнего выражения изъявления воли: участник, подписывая документ, под-
тверждает свою волю и изъявляет её для иных лиц.
Удостоверительная надпись нотариуса, будучи элементом формы сделки,
не принадлежащим её участнику (в отличие от документа, составляемого самим
участником, подписи и оттиска печати, которые ставятся им же), может
появиться на документе только в случае согласия на то участника сделки. В
связи с этим удостоверительную надпись нотариуса также следует трактовать
как элемент внешнего выражения изъявления воли.
Единственным различием состава элементов нотариальной и простой
письменной формы является наличие удостоверительной надписи нотариуса на
документе, содержащем условия нотариальной сделки, и её отсутствие в случае
с простой письменной сделкой.
Содействие нотариуса - это составной элемент сделки. Указанное
характеризует удостоверительную нотариальную надпись как специальный
элемент нотариальной формы сделки, тогда как документ, подпись и оттиск
печати являются простыми (общими) её элементами.
Как отмечает Е.А. Суханов, «сделка, совершённая в письменной форме,
представляет собой один или несколько документов» и «может считаться
надлежаще оформленной, если в документе (документах) присутствуют
33
обязательные реквизиты», то есть «данные, которые должны содержаться в
письменном документе (документах)»
27
. В настоящей работе указанные
обязательные реквизиты называются элементами формы сделки. Их
несоблюдение означает несоблюдение формы сделки. Причём нарушение
нотариальной формы сделки выражается лишь в отсутствии удостоверительной
надписи нотариуса при наличии иных обязательных элементов формы
(документ, подпись). Таким образом, несоблюдение только специального
элемента нотариальной формы сделки (отсутствие удостоверительной надписи
нотариуса) может повлечь ничтожность сделки.
В свою очередь, нарушение простых элементов нотариальной формы
сделки (документ, подпись и оттиск печати) приводит к незаключённости такой
сделки. Так, отсутствие документа не позволяет установить наличие воли на
совершение сделки, что исключает возможность её заключения. Отказ в
подписании документа участником сделки и в проставлении оттиска печати (в
случае необходимости) при наличии документа, содержащего все условия
будущей сделки, говорит об отсутствии изъявления воли лиц на совершение
такой сделки, что также исключает возможность её заключения. Как видим,
отсутствие воли и изъявления воли лиц - факт несовершения сделки, её
незаключённости. В связи с этим отметим: нотариус не вправе удостоверять
незаключённые сделки, что устраняет возможность проставления
удостоверительной надписи на подобных документах.
Иначе говоря, если сделка, подлежащая нотариальному удостоверению,
оформлена на документе, подписанном всеми её участниками, с проставлением
оттисков печати в случаях, установленных законом, но без удостоверительной
надписи нотариуса, то данная сделка будет считаться заключённой, но ничтож-
ной. Напротив, при отсутствии документа либо подписи участников сделки с
оттиском печати, если указанное предписано законом, сделка будет являться
несовершенной, но не ничтожной, поскольку несовершенная (незаключённая)
27
Гражданское право: в 4 т. / Отв. ред. Е.А. Суханов. - М.: Волтерс Клувер, 2008. - Т. 1: Общая часть. С. 347