должны знать о том, что договор не заключен или иная сделка является
несостоявшейся уже в момент заключения договора или совершения иной сделки.
В таком случае потерпевший фактически имеет право на все доходы, полученные
приобретателем с момента принятия исполнения. Однако существует и обратное
мнение: сторона знает, что сделка является несостоявшейся, если доказано, что
она действовала недобросовестно. В этой связи хотелось бы отметить, что
наличие доходов от использования имущества можно доказывать посредством
сведений об обычно извлекаемых доходах.
Если договор, признанный незаключенным, исполнен одной стороной, то к
таким отношениям применяются любые нормы главы 60 ГК РФ. Научный и
практический интерес представляют правовые последствия правоотношений,
возникших в связи с исполнением незаключенных договоров обеими сторонами.
В связи с тем, что договор признан незаключенным, казалось бы, у сторон не
было оснований для исполнения таких договорных отношений, и поэтому
стороны обязаны возвратить друг другу полученное имущество в
принудительном порядке. Но, с другой стороны, если рассмотреть содержание
правоотношения, то фактического обогащения одной стороны за счёт другой (как
обязательного элемента неосновательного обогащения) не возникло ни у одной из
сторон договора, признанного незаключенным т.к. каждая из сторон передала
другой стороне что-либо в замен на встречное предоставление за исполнение
своих обязанностей, хотя и без законных оснований.
Возможно, что лицо, получившее имущество на основании ст.ст.1102 и
1107 ГК РФ, предъявит иск к лицу, его передавшему, о возврате денежных
средств, выплаченных за имущество, и процентов за пользование чужими
средствами. Однако лицо, передавшее имущество, также будет вправе требовать
возврата неосновательно приобретённого имущества в натуре и заявлять об
ответственности приобретателя за недостачу или ухудшение имущества (ст.1104
ГК РФ). Если указанные взаимные требования будут удовлетворены, то, скорее
всего, имущественные интересы сторон не пострадают. Самостоятельно
применить последствия незаключенности договора суд не вправе. Если же