42
1. Одна из сторон исполнила сделку. На примере передачи денежных
средств за товар или услугу, сторона, получившая денежные средства
обязана будет возвратить все полученное по сделки.
2. Обе стороны исполнили сделку полностью или в части. В таком случае
суд будет вынужден возвратить стороны в первоначальное положение,
существовавшее до предполагаемого заключения.
Однако из данного правила вытекают два исключения, при которых
суды приходят к выводу о признании сделки действующей:
1.Сторона договора приняла исполнение по сделки;
2.Сторона договора, заявляя соответствующее требование, действовала не
добросовестно.
3.Как правило, указанные обстоятельства суды рассматривают в их
совокупности.
Компании или предпринимателю может потребоваться расторгнуть
договор из-за дефекта его формы. На основании доказательств суд определит,
является ли соглашение юридически эффективным.
Чтобы признать заключенное соглашение, участник арбитражного спора:
может подать первичную претензию;
предъявить встречный иск или указать на недействительность, если
другая сторона договора обратится в суд на ином основании.
В судебной практике в отношении договоров, признание которых
требует истец, заключено, существует несколько важных правил:
Если суд утратит соглашение, отношения сторон будут регулироваться
положениями о неосновательном обогащении. Например, договорные штрафы
вряд ли подлежат взысканию.
1
Если контрагент принял исполнение, он исполняет контракт. Это
является основанием для отказа в признании такого заключенного договора.
1
решение Арбитражного суда Дальневосточного округа от 8 июля 2016 г. № F03-2289
/ 2016 по делу № A51-10415 / 2015
43
Кроме того, суд обратит внимание на добросовестные действия сторон,
подавших иск (п. 3 ст. 1 ГК РФ)
Суд может признать недействительным, когда одна из сторон сделки уже
выполнила или частично выполнила свои обязательства. В этом случае
участник имеет право требовать либо исполнения платежа, либо возврата
неосновательного обогащения (пункт 2 статьи 1102 Гражданского кодекса,
информационное письмо Президиума ВАС от 24 января 2000 года, № 51).
Не заключенный договор невозможно признать недействительным. Если
при составлении и заключении договоров допущены ошибки, а также имеются
признаки как незаключенных, так и недействительности, необходимо подать
иск о заключении.
Требование недействительности суд не поддержит (пункт 1
информационного письма Президиума Российской Федерации от 25 февраля
2014 года № 165)
1
.
В соответствии с положениями Гражданского кодекса и постановлениями
Верховных судов не заключенные рассматривают договор, по которому
стороны нарушили одно из основных правил договорной работы:
не согласовано по существенным условиям;
не зарегистрировал договор, если закон требует регистрации;
не совершал действий, которые требуются законом или договором;
поставить подпись человека без полномочий.
Договор можно признать заключенным по нескольким причинам.
Наиболее распространенной причиной является несогласованность
существенных условий договора (п. 1 ст. 432 ГК РФ). Такие условия включают
в себя
2
:
1
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 N 165 <Обзор судебной
практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными>
2
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ
(ред. от 16.12.2019) // Собрание законодательства РФ от 05 декабря 1994 г. № 32. Ст. 3301.
44
предмет договора;
условия, которые необходимы для этого типа сделок в соответствии
с законом;
условия, необходимость согласования которых указала одна из
сторон.
Например, мы не можем допустить неопределенности с точки зрения
предмета транзакции. Неопределенность предмета будет указывать на общую
фразу в формулировке, отсутствие конкретных описаний объектов и действий,
которые должны принять стороны, и т. д. Кроме того, если в соглашении будет
сделана ссылка на приложение, но само приложение не будет или неправильно
обработан, суд установит недействительность.
Незаключённый договор не влечёт никаких правовых последствий.
Можно лишь взыскать то, что считается неосновательным обогащением. Таким
образом, незаключённый договор не порождает, не изменяет, не прекращает
правоотношений.
Закон предъявляет к разным видам договоров разные требования. Если
вы хотите соответствовать условию, но договор не выполнен или условие не
соответствует требованиям, это повлечет за собой признание договора
недействительным.
Также сторона сделки имеет право указать, что считает необходимым
согласовать определенные условия. Если этого не сделано, участник может
объявить незаключенным.
Специфика договоров, требующих государственной регистрации,
заключается в том, что для сторон сделки соглашение вступает в силу с
момента подписания (или в срок, который стороны указали в договоре в
качестве срока вступления в силу). Но для третьих лиц соглашение вступает в
силу только после регистрации. Сторона договора не может претендовать на
права третьих лиц, если регистрации не было.
45
Участник сделки вправе требовать признания незаключенным, если
документ не был зарегистрирован и не выполнен - в том числе, даже если
исполнена только одна сторона. Но если обе стороны выполнили договор, не
подписав за них, он заключил. Сторона сделки может требовать применения
санкций к другой стороне за неисполнение (пункт 14 постановления Пленума
Российской Федерации от 17 ноября 2011 года № 73)
1
.
Закон или договор могут требовать от вас выполнения некоторых
действий для транзакции. Например, кредитный договор должен фактически
перевести деньги заемщику. Если такое действие, что стороны не будут делать
это, это дает основание для признания договора недействительным. Суду
необходимо будет доказать, что сделка не выполнила необходимые условия
(пункт 2 статьи 433 Гражданского кодекса).
Если договор подписан неуполномоченными лицами, это является
основанием для признания договора недействительным. В этом случае сторона,
требующая установления не заключенного, должна доказать, что:
не знал и не планировал выполнять обязательства;
договор не имеет подписи хотя бы одной из сторон;
подписант не имеет юрисдикции.
Таким образом, судебная практика определяет следующие последствия
незаключенной сделки:
считается невозможным обязать заключить, исполнить, изменить
или расторгнуть незаключенную сделку или взыскать за нее долг, в
силу того, что она юридически не существует.
последствия недействительной сделки не могут применяться к
незаключенной;
1
Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 (ред. от 25.12.2013) "Об
отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской
Федерации о договоре аренды"
46
закон предусматривает возможность взыскания неосновательного
обогащения, процентов за пользование чужими денежным
средствами с приобретателя, если они передавались в рамках
незаключенной сделки.
47
ГЛАА 3. СОВРЕМЕННЫЕ ПРОБЛЕМЫ, СВЯЗАННЫЕ С
НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬЮ И НЕЗАКЛЮЧЕННОСТЬЮ СДЕЛКИ
3.1 Анализ судебной практики, связанной с недействительными и
незаключёнными сделками
Порядок и правовые последствия признания сделки недействительной
закреплены на законодательном уровне. Судебная форма защиты прав
применяется одинаково как для оспоримых, так и для ничтожных соглашений.
Форма подачи документов: электронная, нарочным или с использованием
почты. Перед обращением в суд вам нужно:
определить основание для обжалования и подготовить исковое
заявление;
установить суд, в который необходимо обратиться за защитой прав;
оплатить государственную пошлину и подать документы.
Далее суд:
рассматривает поданные документы;
если они удовлетворяют общим требованиям процессуального
законодательства, выносит определение о принятии заявления;
назначает предварительное судебное заседание;
выносит судебное решение.
Если по результатам рассмотрения дела в удовлетворении требований
отказано, вы можете обжаловать решение суда в вышестоящую инстанцию.
Чтобы установить последствия признания оспоримой сделки недействительной,
законодатель определил срок, в течение которого можно обратиться в суд. Для
ничтожных договоров он составляет 3 года, а для оспоримых - 1 год.
Соглашение двух сторон может быть признано недействительным
полностью или в части. Если отдельные условия договора противоречат
законодательству, можно признать недействительными только их.
Процессуальный порядок не будет отличаться от общего.
48
Если суд признает недействительным условие сторон о неустойке, то
лицо, получившее денежные средства, будет обязано их вернуть. Основные
обязательства сохранят юридическую силу.
В случае удовлетворения исковых требований сделка признается
недействительной; те же последствия применяются и для ничтожных
соглашений. В обоих случаях стороны возвращаются в положение,
существовавшее до момента заключения договора и исполнения его условий.
Такое действие называется двухсторонней реституцией.
На практике нередко складывается ситуация, в которой действия,
совершаемые одной из сторон, носят нематериальный характер, и вернуть
состояние, существовавшее до заключения договора, окажется невозможным.
В таких случаях последствия признания сделки ничтожной могут
выразиться в возмещении стоимости в денежном эквиваленте. Для размера
взыскиваемой суммы учитывается рыночная стоимость, такое положение
сформулировано в Определении Верховного суда РФ от 24.12.2015 № 309-
ЭС15-11394.
1
Вместо реституции может быть применен порядок, по которому вы для
защиты своих прав подаете иск о возврате уплаченной стоимости и возврате
убытков.
Такие ситуации нередко происходят при продаже краденых вещей,
которые были обнаружены сотрудниками правоохранительных органов.
Например, если вы приобрели вещь у продавца, который не имел права ей
распоряжаться, то невозможно достигнуть последствия признания сделки
оспоримой, требуя возвращение сторон в первоначальное положение. В данном
случае в основании иска будут статьи 460 – 462 ГК РФ.
Обычно суд признает договор незаключенным из-за того, что стороны не
согласовали его существенные условия.
1
Определении Верховного суда РФ от 24.12.2015 № 309-ЭС15-11394
49
Рассмотрим договор купли-продажи и условия признания его
незаключенным и недейсвительным. Однако если вы начали исполнять договор
(например, передали товар покупателю или перечислили аванс продавцу), то
убедить суд в обоснованности вашего требования будет трудно. Как правило,
суды стремятся сохранить обязательство и подобные иски отклоняют.
Если все-таки договор признан незаключенным, то вы не сможете
потребовать от контрагента исполнить обязательства по нему. Если договор
исполнялся, то суд может обязать несостоявшегося покупателя оплатить или
вернуть товар, а продавца - вернуть предоплату в качестве неосновательного
обогащения.
Договор купли-продажи, как и любой договор, может быть признан
незаключенным, если сторонами не достигнуто соглашение в надлежащей
форме по всем существенным условиям договора (п. 1 ст. 432 ГК РФ).
Например, стороны не указали данные, которые позволяют четко определить
наименование и количество товара, а при продаже недвижимости - ее цену.
Суд может признать договор купли-продажи незаключенным, в
частности, если не согласован предмет договора. Это наименование и
количество товара (п. 3 ст. 455, п. 2 ст. 465 ГК РФ), а при продаже
недвижимости - данные о недвижимости, в том числе ее расположение на
земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества (ст. 554 ГК
РФ).
Если вы, например, приняли товар, но не оплатили его, а затем заявили
требование о незаключенности договора, чтобы избежать неустойки, такое
требование будет недобросовестным (п. 3 ст. 432 ГК РФ). В этом случае, скорее
всего, в иске вам откажут.
Порядок признания незаключенным договора купли-продажи
особенностей не имеет - вам нужно подать иск в суд.
Если контрагент заявил к вам требование (например, о взыскании
оплаты), основанное на договоре, который вы считаете незаключенным,
50
подайте встречный иск или заявите возражение о незаключенности (п. 1
Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 57).
Последствия признания договора незаключенным во многом зависят от
того, исполнялся ли он сторонами.
В случае, когда договор не исполнялся, суд признает, что стороны не
несут никаких обязанностей друг перед другом.
Если договор исполнялся, то суд может взыскать неосновательное
обогащение, если встречное исполнение было неравноценным. Например,
взыскать с продавца сумму уплаченного покупателем аванса
1
. Если товар был
передан, а оплата за него не произведена, покупатель обязан товар вернуть или
оплатить. При этом стороны не вправе применять условия договора об
ответственности сторон, в том числе требовать уплаты штрафов и пеней.
Некоторые условия незаключенного договора все же могут быть
применены. Так, по общему правилу сохраняет силу условие о подсудности (п.
12 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 N 165)
2
.
Договор купли-продажи можно потребовать признать недействительным
при наличии одного из общих оснований недействительности сделок.
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 4 марта 2014 года по делу №
А40-226/2014 Акционерный коммерческий банк «Инвестбанк» (открытое
акционерное общество) (АКБ «Инвестбанк» (ОАО)) (далее – Банк), ОГРН
1023900001070, ИНН 3900000866, адрес регистрации: 109240, г. Москва, ул.
Гончарная, д. 12, стр. 1, признан несостоятельным (банкротом), в отношении
него открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего
возложены на государственную корпорацию «Агентство по страхованию
вкладов».
1
Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 27.04.2017 N Ф07-
3536/2017
2
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 N 165 <Обзор судебной
практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными>
51
Определением Арбитражного суда г. Москвы от 20 сентября 2019 года
(дата объявления резолютивной части – 17 сентября 2019 года) срок
конкурсного производства продлен на шесть месяцев. Судебное заседание по
рассмотрению отчета конкурсного управляющего назначено на 26 марта
2020 года.
В соответствии с требованиями п. 4 ст. 61.1. Федерального закона от
26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»
Агентство публикует сведения о вынесенном судебном акте по результатам
рассмотрения заявления о признании сделок недействительными и применении
последствий их недействительности.
Конкурсным управляющим Банком 5 июня 2019 года в Арбитражный суд
г. Москвы подано заявление о признании недействительной группу сделок,
направленных на кредитование Банком АО «Эйр Балтик Корпорейшн», а
именно: кредитные договоры и договоры обеспечения, заключенные между
Банком и ООО «Балтияс Авиацияс Системас», а также банковские операции по
перечислению денежных средств, полученных от Банка, и применении
последствий недействительности.
Определением Арбитражный суд г. Москвы, резолютивная часть
которого объявлена 30 января 2020 года, в удовлетворении требований
конкурсного управляющего Банком отказано.
Организации чаще всего оспаривают куплю-продажу недвижимости
(земли, зданий, помещений), если от недобросовестных действий директора
пострадали имущественные интересы самой организации или ее кредиторов
(продан за бесценок крупный актив, например). Для этого есть ряд
специальных оснований, но также применяются и общие. К примеру,
невыгодный договор можно попытаться оспорить:
если он совершен в ущерб интересам организации ее директором и
контрагент знал или должен был знать о явном ущербе (п. 2 ст. 174
ГК РФ);