35
- сделки, не содержащие существенных условий. Например, в случае
недостижения сторонами договора (двух- или многосторонней сделки) условий,
упомянутых в абз.2 п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор признается незаключенным;
- реальные договоры, не заключенные ввиду отсутствия передачи
соответствующего имущества (п. 1 ст. 433 ГК РФ). Например, п.1 ст. 812 ГК РФ
заемщику предоставлено право оспаривать договор займа по его
безденежности, доказывая при этом, что деньги или другие вещи в
действительности не были им получены от займодавца или получены в
меньшем количестве, чем указано в договоре. В силу п. 3 ст. 812 договор займа
считается не заключенным, если в процессе оспаривания заемщиком договора
займа по его безденежности будет установлено, что деньги или другие вещи в
действительности не были получены от займодавца. Если они получены в
меньшем количестве, чем указано в договоре, договор считается заключенным
на это количество денег или вещей. Таким образом, процесс оспаривания
заемщиком договора займа по его безденежности по существу представляет
собой процедуру признания этого договора несостоявшейся сделкой
(полностью или в соответствующей его части);
- договоры, подлежащие государственной регистрации и не прошедшие
такой регистрации в установленном порядке. Однако в случае, когда в законе
содержится прямое указание на то, что неосуществление государственной
регистрации договора влечет его недействительность, он не может считаться
несостоявшимся (п.3 ст. 433 ГК РФ, п.1 ст. 165 ГК РФ). Кроме того,
необходимо отметить, что если сделка, требующая государственной
регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от
ее регистрации, суд в праве по требованию другой стороны вынести решение о
регистрации сделки, руководствуясь п. 3 ст. 165 ГК РФ. Зарегистрированные в
этом случае на основании решения суда недействительная (ничтожная) и
несостоявшаяся сделки становятся действительной и состоявшейся
(заключенной), то есть происходит их своеобразная реанимация;