34
признания договора таковы. Также, договор может быть изменен или
расторгнут не только в силу его недействительности, но и по соглашению
сторон или по решению суда. Чтобы определить с каким иском обращаться в
суд: о признании сделки недействительной или о расторжении или изменении
договора, следует исходить из понимания правовых последствий.
35
ГЛАВА 2. ОСОБЕННОСТИ ПРИЗНАНИЯ СДЕЛКИ
НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ ИЛИ НЕЗАКЛЮЧЕННОЙ
2.1. Основание и порядок признание сделок недействительными
Сделки недействительны или могут быть признаны таковыми судом по
следующим основаниям:
1. Нарушение формы — например, несоблюдение требований о
нотариальном заверении договора, или его государственной регистрации.
2. Нарушение содержания — если содержание сделки противоречит
основам правопорядка и нравственности, например, мнимые или притворные
сделки.
3. Нарушение воли — если сделка заключалась не по доброй воле ее
участников или хотя бы одного из них, или если внутренняя воля
сформировалась неправильно, например, под угрозой или обманным путем.
4. Нарушение субъектного состава — участники сделки не имели
право на ее совершение, например, сделка совершена недееспособным лицом
или при ее совершении превышены полномочия и т. д.
1
Основаниями ничтожности сделок являются:
совершение лицом, который в силу закона не имеет права ее
совершать. Например, недееспособным или ребенком до 14 лет. Если,
допустим, ребенок 12 лет по собственному желанию и без ведома законных
представителей продаст свой велосипед другу, эта сделка будет ничтожной.
Нарушение формы сделки, например, для завещания требуется
письменная форма, и, если оно составлено устно, эта сделка будет ничтожной,
то есть не повлечет за собой никаких правовых последствий.
нарушено требование о регистрации сделки, например, право
собственности на недвижимое имущество должно быть зарегистрировано, в
противном случае сделка будет ничтожной
1
.
1
Ульянов А.В. О признании недействительными сделок на основании вторжения в
чужие договорные отношения // Комментарий судебной практики / отв. ред. К.Б.
Ярошенко. М.: ИЗиСП, Контракт, 2019. Вып. 25. С. 21.
36
Основаниями относительной недействительности (оспоримости)
сделки являются:
Совершение лицом сделки, выходящей за пределы его
полномочий;
Совершение сделки лицом, ограниченным в дееспособности;
Совершение сделки недееспособным лицом;
Совершение сделки под влиянием обмана или заблуждения;
Совершение сделки лицом, которое в момент совершения сделки
не могло руководить своими действиями или неспособным руководить ими
(при этом лицо остается дееспособным);
Совершение сделки под угрозой насилия
2
.
Для признание кабальной сделки недействительной необходимо
соблюдения двух условий:
- заключивший предельно невыгодную для себя сделку гражданин
должен доказать, что такая невыгодность – объективный факт, а не его личная
субъективная оценка;
- этот же гражданин должен привести и веские доказательства того, что
в его жизни как раз в это временной период сложились обстоятельства,
которые следует признать трудными и стесняющими.
Эти два условия позволяют достаточно однозначно выделить кабальные
сделки и отделить их от всех остальных, которые:
1. Были заключены в силу легкомыслия человека;
2. Стали следствием недостаточного опыта или неграмотности
гражданина;
3. Смогли осуществиться по причине недостатка информации;
1
Смирнова М.В. Сравнительно-правовой анализ ничтожных сделок с пороком
содержания по праву России и Германии // Журнал зарубежного законодательства и
сравнительного правоведения. 2019. № 1. С. 84.
2
Алексеев А.Н., Краснов Д.Д. Соотношение ничтожных и оспоримых сделок по
российскому гражданскому праву // Российский судья. 2016. № 4. С. 16 - 19; № 5. С. 15.
37
4. Были заключены под влиянием азарта, психологического
принципа «слабо», спора на имущество или денежные средства.
Оказались заключенными во время болезни под влиянием болезненно
измененного состояния сознания, которое привело к неверному пониманию,
толкованию и прочим подобным искажениям восприятия
1
.
Первым шагом к отмене кабальной сделки должно стать ее признание. А
для этого следует выявить ясно обозначенный в нормативных документах и
судебной практике набор ее признаков, в число которых включаются:
1. Осознание гражданином, который заключил кабальную сделку,
всей невыгодности для себя ее условий – но при этом настолько же
осознанное движение к ее заключению. Осознанность заключения означает,
что в этом шаге отсутствовал обман, не было никакого введения в
заблуждение, не применялось ни физической или психологическое насилие,
ни угрозы его применения. И было полное понимание того, что будет, когда
договор окажется подписанным;
2. Заключивший сделку гражданин делает это в условиях, которые
делают его жизненную ситуацию очень тяжелой и неблагоприятной. И именно
такое положение вещей приводит человека к тому, что он
заключает кабальную сделку практически без учета собственных интересов;
3. Признаки, изложенные в пунктах 1 и 2, взаимосвязаны – одно
является следствием другого;
4. Вторая сторона, которая заключила заведомо невыгодную для
человека сделку, была прекрасно осведомлена о сложившейся в его жизни
ситуации, но в расчет принимала только собственные корыстные интересы,
для удовлетворения которых она воспользовалась незавидным положением
гражданина.
1
Шайхутдинова А.И., Самотоина А.Е., Матюшенков Р.Ю. Практика применения ст.
179 ГК РФ: угроза, обман, кабальность // Вестник экономического правосудия Российской
Федерации. 2019. № 4. С. 170.
38
Необходимо учитывать и то, что для признания сделки как кабальной не
играет абсолютно никакой роли, что оказавшийся в трудной ситуации
гражданин сам стал ее инициатором и принял очевидно невыгодное
предложение, которое ему сделала вторая сторона. С юридической точки
зрения, значимо для оценки ситуации только то, что сделка носила
вынужденный характер
1
.
Иными законами установлены следующие основания для признания
сделок недействительными.
Например, в силу п. 2 ст. 104 Федерального закона от 26 октября 2002 г.
№ 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в случаях, если размер
денежных обязательств должника, возникших после введения внешнего
управления, превышает на 20% размер требований конкурсных кредиторов,
включенных в реестр требований кредиторов, сделки, влекущие за собой
новые денежные обязательства должника, за исключением сделок,
предусмотренных планом внешнего управления, могут совершаться внешним
управляющим только с согласия собрания кредиторов (комитета кредиторов).
Сделка, совершенная внешним управляющим с нарушением указанных
требований, может быть признана судом недействительной, если будет
доказано, что другая сторона в сделке знала или не могла не знать о таком
нарушении
2
.
Согласно п. 2 ст. 44 Федерального закона от 5 апреля 2013 г. № 44-ФЗ
«О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для
обеспечения государственных и муниципальных нужд» договор, предметом
которого являются поставка товара, выполнение работы, оказание услуги (в
том числе приобретение недвижимого имущества или аренда имущества), от
имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или
1
Бакулин А.Ф. Судебная защита слабой стороны предпринимательского договора //
Судья. 2019. № 8. С. 23.
2
Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ (ред. от 24.04.2020) «О
несостоятельности (банкротстве)» // Собрание законодательства РФ. 28.10.2002. № 43, ст.
4190.
39
муниципального образования) может быть признан судом недействительным,
в том числе по требованию контрольного органа в сфере закупок, если будет
установлена личная заинтересованность руководителя заказчика, члена
комиссии по осуществлению закупок, руководителя контрактной службы
заказчика, контрактного управляющего в заключении и исполнении
контракта
1
.
Такая юридическая заинтересованность может признаваться за
участниками сделки либо за лицами, чьи права и законные интересы прямо
нарушены оспариваемой сделкой. Отсутствие такой заинтересованности
является самостоятельным основанием для отказа в иске
2
.
В судебном порядке сделка может быть признана недействительной,
только если она нарушает права и законные интересы истца, при этом истец
должен доказать наличие защищаемого права или интереса с использованием
мер, предусмотренных гражданским законодательством
3
.
Гражданский кодекс РФ допускает признание сделки недействительной
не полностью, а в части. При этом ст. 180 Гражданского кодекса РФ
установлено, что недействительность части сделки не влечет
недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка
была бы совершена и без включения недействительной ее части. Под частью
сделки по смыслу ст. 180 Гражданского кодекса РФ следует понимать одно
или несколько условий сделки. То есть часть сделки может быть признана
недействительной только в случае, если можно предположить, что сделка
была бы совершена без включения в нее оспариваемых условий (часть
сделки)
4
1
Федеральный закон от 05.04.2013 № 44-ФЗ (ред. от 24.04.2020) «О контрактной
системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и
муниципальных нужд» // Собрание законодательства РФ. 08.04.2013. № 14, ст. 1652.
2
Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 2 августа 2016 г. № Ф09-
7459/16 // СПС «Консультант Плюс».
3
Постановление Арбитражного суда Московского округа от 5 июля 2016 г. № Ф05-
8384/2016 // СПС «Консультант Плюс».
4
Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 25 декабря 2012 г.
по делу № А46-25741/2012 // СПС «Консультант Плюс».
40
Когда по какой-либо причине участник недействительной сделки
посчитает свои права нарушенными в результате ее совершения, он вправе
обратиться в суд с исковым заявлением о признании сделки недействительной
и применении последствий ее недействительности. Таким правом наделены не
только стороны сделки, истцами могут выступать и иные лица, если
недействительная сделка нарушает их законные интересы. Например,
кредитор «продавца», или супруг участника сделки, публично-правовые
образования и т.п.
Ответчиками (соответчиками) по иску являются стороны
недействительной сделки. Также в качестве третьего лица или соответчика на
практике могут привлекать, например, и лицо, которому впоследствии
перешло имущество, отчужденное по фиктивной сделке.
Требование о применении последствий недействительности сделки
вправе предъявить, в предусмотренных законом случаях, также иное лицо (п.
3 ст. 166 ГК РФ). Иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о
применении последствий ее недействительности может также быть
удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной
способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем
применения последствий недействительности ничтожной сделки
1
.
Чаще всего судебные разбирательства по признанию сделки
недействительными касаются движимого и недвижимого имущества, когда
иск подает одна из сторон или третье лицо, чьи интересы были ущемлены в
результате ее действия.
Так, гражданка Смоленской области продала квартиру, совладельцами
которой были она, супруг и двое несовершеннолетних детей. По условиям
сделки купли-продажи покупатель обязался оплатить часть стоимости
материнском капиталом, остальную часть – из собственных средств. Первый
1
Тужилова-Орданская Е.М., Лукьяненко В.Е. Конвалидация недействительных
сделок в российском праве // Вестник Пермского университета. Юридические науки. 2019.
№ 3. С. 521.
41
платеж из Пенсионного фонда поступил на счет продавца, а остальную сумму
продавцы квартиры так и не получили. Продавец квартиры от имени себя и в
интересах своих детей подал иск с требованием признать сделку
недействительной. Руководствуясь ст. 39, 173, 194-199 ГК РФ, суд постановил
исковые требования удовлетворить, применить последствия
недействительности сделки. Квартиру вернуть в собственность истца,
полученные в счет выплаты средства материнского капитала вернуть на счет
ПФ, прекратить права покупателя на квартиру в Едином государственном
реестре недвижимого имущества
1
.
Исковое заявление подается по общим правилам подсудности в
арбитражный суд (если правоотношения складываются в сфере
предпринимательской и иной экономической деятельности) или в суд общей
юрисдикции.
В качестве искового требования обычно заявляется требование о
признании сделки мнимой или притворной, применении последствий
недействительности сделки.
Стоит учитывать и то, что суд вправе применить последствия
недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это
необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных
законом случаях (п. 4 ст. 166 ГК РФ), т.е. суд не связан заявлением лиц,
участвующих в деле, о недействительности сделки и необходимости
применения последствий недействительности сделки.
В исковом заявлении такого лица должно быть указано право (законный
интерес), защита которого будет обеспечена в результате возврата каждой из
сторон всего полученного по сделке. Отсутствие этого указания в исковом
1
Решение Вяземского районного суда Смоленской области № 2-342/2019 2-
342/2019~М-73/2019 М-73/2019 от 29 марта 2019 г. по делу № 2-342/201 // СПС
«Консультант Плюс».
42
заявлении является основанием для оставления его без движения (ст. 136 ГПК
РФ
1
, ст. 128 АПК РФ
2
.
Подать исковое заявление о применении последствий ничтожной
сделки можно в течение трех лет после того, как началось исполнение этой
сделки. Такой порядок установлен, если в суд обращается лицо, являющееся
участником сделки.
Если же в суд обращается третье лицо, которое не является участником
сделки, то трехлетний срок начинает отсчитываться с момента, когда лицо
узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. Здесь нужно
учитывать, что срок исковой давности в этом случае не может превышать
десять лет.
Что же касается оспоримых сделок, то исковое заявление о признании
такой сделки недействительной, а также о применении последствий ее
недействительности можно подать в течение одного года.
Этот срок начинает отсчитываться с момента, когда прекратились
насилие или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка. Либо с
того момента, как истец узнал, что его право было нарушено и есть основания
для признания сделки недействительной.
Сроки исковой давности по недействительным сделкам
регламентированы ст. 181 ГК РФ
3
.
Таким образом, сделка считается недействительной, если в ней
нарушено одно из условий, требуемых законом:
- содержание сделки нарушает требований закона и подзаконных
правовых актов (инструкций, положений). Результат сделки также не должен
противоречить нормам законодательства.
1
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 № 138-
ФЗ(ред. от 24.04.2020) // Собрание законодательства РФ. 18.11.2002, № 46, ст. 4532.
2
Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24.07.2002 № 95-
ФЗ (ред. от 02.12.2019) // Собрание законодательства РФ. 29.07.2002. № 30, ст. 3012.
3
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ
(ред. от 16.12.2019) // Собрание законодательства РФ 05.12.1994. № 32. ст. 3301.
43
- сделка совершается недееспособным лицом — несовершеннолетним и
психически неадекватным человеком. При заключении сделок граждан в
возрасте от 14 до 18 лет согласие на сделку должно быть подтверждено
официальным взрослым представителем, в роли которого выступают
родители, усыновители и опекуны.
- сделка не направлена на реальное получение результата, т.е. создана
лишь для видимости. Другими словами стороны сделки должны быть
действительно заинтересованы в получении результата от соглашения.
- при заключении сделки на участника было оказано давления. Под
давлением подразумеваются угрозы, шантаж, психологическое и
насильственное воздействия.
- если в сделке необходимо согласие третьего лица, например
государственного или муниципального органа, письменное подтверждение
официального представителя данной структуры обязательно.
Общие правила заключения сделок установлены 157, 157.1, 158 и 162
ГК РФ. По различным видам сделок существуют отдельные правовые акты,
которые регламентируют основания по которым сделка может быть признана
недействительной.
Признать сделку недействительной и применить последствия ее
недействительности может суд, соответственно нужно подать исковое
заявление в пределах срока исковой давности. Иск подает любая из сторон
или заинтересованные граждане.
2.2. Особенности признания договора незаключенным
Для отмены договора существует несколько оснований.
Согласно положениям ГК РФ и указаниям высших судов
незаключенным признают договор, в котором стороны нарушили одно из
основных правил договорной работы:
- не согласовали существенные условия;