32
вмешательства законодателя не имеют под собой веских оснований. Однако это
не означает, что проблема должна быть обойдена вниманием юристов (как
теоретиков и практиков) вовсе.
Вспомним, что традиционно принято говорить о четырех типах пороков
сделок при категоризации соответствующих действий: пороке содержания,
пороке формы, пороке субъекта и пороке воли. При этом под пороком
содержания понимается противоречие условий договора требованиям закона.
В наибольшем числе случаев признание договора незаключенным
осуществляется, когда в тексте отсутствуют существенные условия, т.е. когда
договор не содержит условий, противоречащих закону, но и не содержит
условий, которые необходимы в силу него. Как правило, при незаключенности
договора говорить о пороке содержания – противоречии условий конкретным
установлениям объективного права – нельзя.
Но как быть, если договор одновременно не содержит существенных
условий и содержит условия, противоречащие закону. Можно ли такой договор
признавать одним и тем же судебным актом незаключенным и
недействительным?
Вообще поведение участников двух- и многосторонней сделки до ее
совершения, если в дальнейшем соответствующий договор признается
незаключенным, может служить основанием для одновременного применения
нескольких экономических санкций.
Р.А. Зейналова справедливо отмечает, что стороны, используя одну из
«моделей преддоговорных отношений (переговоры, предварительный и
опционный договоры), избирают прежде всего способ заключения договора,
несоблюдение в полной мере которого влечет либо преддоговорную
ответственность и незаключенность договора одновременно (при ведении
переговоров), либо только незаключенность договора в иных случаях»