45
Из содер
ﮦ
жан
ﮦ
ия п. 3 ст. 611 Гр
ﮦ
аждан
ﮦ
ского кодекса Р
ﮦ
Ф следует, что
ар
ﮦ
ен
ﮦ
додатель должен пр
ﮦ
едоставить ар
ﮦ
ен
ﮦ
датор
ﮦ
у сдан
ﮦ
н
ﮦ
ое вн
ﮦ
аем имущество в
указан
ﮦ
н
ﮦ
ый в договор
ﮦ
е ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды ср
ﮦ
ок, а в случае, когда в договор
ﮦ
е такой ср
ﮦ
ок н
ﮦ
е
указан — в р
ﮦ
азумн
ﮦ
ый ср
ﮦ
ок.
Пр
ﮦ
и н
ﮦ
еисполн
ﮦ
ен
ﮦ
ии ар
ﮦ
ен
ﮦ
додателем обязан
ﮦ
н
ﮦ
ости по пер
ﮦ
едаче здан
ﮦ
ия или
соор
ﮦ
ужен
ﮦ
ия ар
ﮦ
ен
ﮦ
датор впр
ﮦ
аве пр
ﮦ
едъявить те же тр
ﮦ
ебован
ﮦ
ия, что и по общим
положен
ﮦ
иям о договор
ﮦ
е ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды.
Содер
ﮦ
жан
ﮦ
ие следующих обязан
ﮦ
н
ﮦ
остей и последствия их н
ﮦ
еисполн
ﮦ
ен
ﮦ
ия
подчин
ﮦ
яются общим положен
ﮦ
иям о договор
ﮦ
е ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды и были н
ﮦ
ами р
ﮦ
ассмотр
ﮦ
ен
ﮦ
ы,
в связи с чем их повтор
ﮦ
н
ﮦ
ый ан
ﮦ
ализ н
ﮦ
ецелесообр
ﮦ
азен
ﮦ
. Огр
ﮦ
ан
ﮦ
ичимся лишь их
пер
ﮦ
ечислен
ﮦ
ием.
2. Пер
ﮦ
едать здан
ﮦ
ие или соор
ﮦ
ужен
ﮦ
ие вместе со всеми пр
ﮦ
ин
ﮦ
адлежн
ﮦ
остями
и докумен
ﮦ
тами.
3. Пер
ﮦ
едать здан
ﮦ
ие или соор
ﮦ
ужен
ﮦ
ие в состоян
ﮦ
ии, соответствующем
условиям договор
ﮦ
а и н
ﮦ
азн
ﮦ
ачен
ﮦ
ию имущества. Пер
ﮦ
едача здан
ﮦ
ия или соор
ﮦ
ужен
ﮦ
ия
включает н
ﮦ
е только пр
ﮦ
едоставлен
ﮦ
ие здан
ﮦ
ия или соор
ﮦ
ужен
ﮦ
ия ар
ﮦ
ен
ﮦ
датор
ﮦ
у во
владен
ﮦ
ие или пользован
ﮦ
ие, н
ﮦ
о и подписан
ﮦ
ие стор
ﮦ
он
ﮦ
ами пер
ﮦ
едаточн
ﮦ
ого акта или
ин
ﮦ
ого докумен
ﮦ
та о пер
ﮦ
едаче, подписываемого стор
ﮦ
он
ﮦ
ами. В этом докумен
ﮦ
те
фиксир
ﮦ
уется сан
ﮦ
итар
ﮦ
н
ﮦ
ое и техн
ﮦ
ическое состоян
ﮦ
ие ар
ﮦ
ен
ﮦ
дован
ﮦ
н
ﮦ
ого здан
ﮦ
ия или
соор
ﮦ
ужен
ﮦ
ия. Пер
ﮦ
едача здан
ﮦ
ия или соор
ﮦ
ужен
ﮦ
ия, как пр
ﮦ
авило, совер
ﮦ
шается по
истечен
ﮦ
ии опр
ﮦ
еделен
ﮦ
н
ﮦ
ого вр
ﮦ
емен
ﮦ
и с момен
ﮦ
та заключен
ﮦ
ия договор
ﮦ
а (в течен
ﮦ
ие
10 дн
ﮦ
ей, одн
ﮦ
ого месяца и т.п.) (Пр
ﮦ
иложен
ﮦ
ие 2).
4. Пр
ﮦ
едупр
ﮦ
едить ар
ﮦ
ен
ﮦ
датор
ﮦ
а о всех пр
ﮦ
авах тр
ﮦ
етьих лиц н
ﮦ
а сдаваемое в
ар
ﮦ
ен
ﮦ
ду здан
ﮦ
ие или соор
ﮦ
ужен
ﮦ
ие.
5. Пр
ﮦ
оизводить за свой счет капитальн
ﮦ
ый р
ﮦ
емон
ﮦ
т пер
ﮦ
едан
ﮦ
н
ﮦ
ого в ар
ﮦ
ен
ﮦ
ду
здан
ﮦ
ия или соор
ﮦ
ужен
ﮦ
ия.
6. Возместить ар
ﮦ
ен
ﮦ
датор
ﮦ
у стоимость н
ﮦ
еотделимых улучшен
ﮦ
ий
имущества.
46
7. Н
ﮦ
е заключать договор ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды с др
ﮦ
угим лицом в течен
ﮦ
ие года со дн
ﮦ
я
истечен
ﮦ
ия ср
ﮦ
ока договор
ﮦ
а с ар
ﮦ
ен
ﮦ
датор
ﮦ
ом, котор
ﮦ
ому ар
ﮦ
ен
ﮦ
додатель отказал в
заключен
ﮦ
ии договор
ﮦ
а н
ﮦ
а н
ﮦ
овый ср
ﮦ
ок
1
.
В Пр
ﮦ
иложен
ﮦ
ии 3 пр
ﮦ
иведен пр
ﮦ
имер Договор
ﮦ
а ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды н
ﮦ
ежилого
помещен
ﮦ
ия от 01.02.2018 г.. пр
ﮦ
едметом котор
ﮦ
ого является офисн
ﮦ
ое здан
ﮦ
ие,
площадью 30 м2, по адр
ﮦ
есу: г. Сур
ﮦ
гут, ул. Тр
ﮦ
удовая, д.7, офис 10. Пр
ﮦ
и сдаче в
ар
ﮦ
ен
ﮦ
ду помещен
ﮦ
ия был подписан акт пр
ﮦ
иема-пер
ﮦ
едачи н
ﮦ
ежилого помещен
ﮦ
ия от
01.02.2018 г.
Договор ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды пр
ﮦ
едпр
ﮦ
иятий.
Пр
ﮦ
едмет договор
ﮦ
а ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды в дан
ﮦ
н
ﮦ
ом случае весьма специфичн
ﮦ
ый –
пр
ﮦ
едпр
ﮦ
иятие как имуществен
ﮦ
н
ﮦ
ый комплекс, пр
ﮦ
едн
ﮦ
азн
ﮦ
ачен
ﮦ
н
ﮦ
ый для
пр
ﮦ
едпр
ﮦ
ин
ﮦ
имательской деятельн
ﮦ
ости. Его пон
ﮦ
ятие и стр
ﮦ
уктур
ﮦ
н
ﮦ
ые элемен
ﮦ
ты
опр
ﮦ
еделен
ﮦ
ы в ст. 132 Гр
ﮦ
аждан
ﮦ
ского кодекса Р
ﮦ
Ф.
Пр
ﮦ
и ар
ﮦ
ен
ﮦ
де пр
ﮦ
едпр
ﮦ
иятия ар
ﮦ
ен
ﮦ
датор
ﮦ
у пер
ﮦ
едается весь имуществен
ﮦ
н
ﮦ
ый
комплекс, обр
ﮦ
азующий пр
ﮦ
едпр
ﮦ
иятие.
Главн
ﮦ
ая специфика пр
ﮦ
едмета договор
ﮦ
а ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды пр
ﮦ
оявляется в том, что в
состав пр
ﮦ
едпр
ﮦ
иятия входит такое имущество, котор
ﮦ
ое само по себе н
ﮦ
икогда н
ﮦ
е
может быть сдан
ﮦ
о в ар
ﮦ
ен
ﮦ
ду, - это и потр
ﮦ
ебляемые вещи (такие как запасы сыр
ﮦ
ья,
топлива, матер
ﮦ
иалов), и имуществен
ﮦ
н
ﮦ
ые пр
ﮦ
ава (включая ин
ﮦ
теллектуальн
ﮦ
ые), и
долги пер
ﮦ
ед кр
ﮦ
едитор
ﮦ
ами.
Договор ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды пр
ﮦ
едпр
ﮦ
иятия фиксир
ﮦ
ует соглашен
ﮦ
ие между
юр
ﮦ
идическими лицами о пер
ﮦ
едаче пр
ﮦ
ав н
ﮦ
а владен
ﮦ
ие соответствующим
имуществом. Сделка заключается между собствен
ﮦ
н
ﮦ
иком пр
ﮦ
едмета соглашен
ﮦ
ия
и ар
ﮦ
ен
ﮦ
датор
ﮦ
ом.
Ар
ﮦ
ен
ﮦ
додателем может выступать любое лицо, обладающее пр
ﮦ
авом
собствен
ﮦ
н
ﮦ
ости н
ﮦ
а пр
ﮦ
едпр
ﮦ
иятие. Это могут быть в том числе и физические лица,
и н
ﮦ
екоммер
ﮦ
ческие ор
ﮦ
ган
ﮦ
изации, котор
ﮦ
ые пр
ﮦ
иобр
ﮦ
ели пр
ﮦ
едпр
ﮦ
иятие н
ﮦ
а закон
ﮦ
н
ﮦ
ых
1
Дмитриева О.В. Проблемы правового регулирования краткосрочного найма жилого
помещения в контексте его соответствия назначению жилого помещения // Рос. юстиция. -
2019. - N 6. - С.15-18.
47
осн
ﮦ
ован
ﮦ
иях. Осуществлен
ﮦ
ие пр
ﮦ
едпр
ﮦ
ин
ﮦ
имательской деятельн
ﮦ
ости с
использован
ﮦ
ием этого пр
ﮦ
едпр
ﮦ
иятия выходит за р
ﮦ
амки их пр
ﮦ
авоспособн
ﮦ
ости,
одн
ﮦ
ако пер
ﮦ
едать пр
ﮦ
едпр
ﮦ
иятие в ар
ﮦ
ен
ﮦ
ду такие лица впр
ﮦ
аве.
Договор ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды в Гр
ﮦ
аждан
ﮦ
ском кодексе Р
ﮦ
Ф р
ﮦ
егламен
ﮦ
тир
ﮦ
уется пятым
пар
ﮦ
агр
ﮦ
афом. Статья 656 Гр
ﮦ
аждан
ﮦ
ского кодекса Р
ﮦ
Ф пр
ﮦ
едписывает, что по
дан
ﮦ
н
ﮦ
ому соглашен
ﮦ
ию пр
ﮦ
едпр
ﮦ
иятие пер
ﮦ
едается ар
ﮦ
ен
ﮦ
датор
ﮦ
у для дальн
ﮦ
ейшего
веден
ﮦ
ия пр
ﮦ
едпр
ﮦ
ин
ﮦ
имательской деятельн
ﮦ
ости
1
.
Пр
ﮦ
и этом пр
ﮦ
едпр
ﮦ
иятие может пер
ﮦ
едаваться только целиком в качестве
общего имуществен
ﮦ
н
ﮦ
ого комплекса. Н
ﮦ
е допускается выделен
ﮦ
ие доли или
отделен
ﮦ
ие собствен
ﮦ
н
ﮦ
ости, тр
ﮦ
ебуемой для веден
ﮦ
ия пр
ﮦ
едпр
ﮦ
ин
ﮦ
имательской
деятельн
ﮦ
ости.
Кр
ﮦ
едитор
ﮦ
ы по обязательствам, включен
ﮦ
н
ﮦ
ым в состав пр
ﮦ
едпр
ﮦ
иятия,
имеют такие же пр
ﮦ
ава, как и пр
ﮦ
и пр
ﮦ
одаже пр
ﮦ
едпр
ﮦ
иятия, с теми же
огр
ﮦ
ан
ﮦ
ичен
ﮦ
иями по последствиям н
ﮦ
едействительн
ﮦ
ости и пр
ﮦ
екр
ﮦ
ащен
ﮦ
ия
(измен
ﮦ
ен
ﮦ
ия) договор
ﮦ
а.
Р
ﮦ
азмер ар
ﮦ
ен
ﮦ
дн
ﮦ
ой платы опр
ﮦ
еделяется условиями договор
ﮦ
а и обычн
ﮦ
о
подр
ﮦ
азумевает фиксир
ﮦ
ован
ﮦ
н
ﮦ
ое зн
ﮦ
ачен
ﮦ
ие. В н
ﮦ
екотор
ﮦ
ых случаях стор
ﮦ
он
ﮦ
ы могут
договор
ﮦ
иться о пр
ﮦ
оцен
ﮦ
тн
ﮦ
ых отчислен
ﮦ
иях, зависящих от пр
ﮦ
ибыли пр
ﮦ
едпр
ﮦ
иятия,
его стоимости или ин
ﮦ
ых аспектов.
Вместе с р
ﮦ
азмер
ﮦ
ом ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды пр
ﮦ
описывается и пор
ﮦ
ядок р
ﮦ
асчета.
Указывается способ вн
ﮦ
есен
ﮦ
ия ср
ﮦ
едств, ср
ﮦ
оки и р
ﮦ
егуляр
ﮦ
н
ﮦ
ость оплаты,
пр
ﮦ
едоставлен
ﮦ
ие аван
ﮦ
са, ин
ﮦ
ые момен
ﮦ
ты. Бан
ﮦ
ковский счет для р
ﮦ
асчета может
указываться в дан
ﮦ
н
ﮦ
ом р
ﮦ
азделе, одн
ﮦ
ако чаще его пр
ﮦ
описывают вместе с
остальн
ﮦ
ыми р
ﮦ
еквизитами стор
ﮦ
он
ﮦ
.
Ср
ﮦ
ок действия договор
ﮦ
а н
ﮦ
е всегда вын
ﮦ
осится в отдельн
ﮦ
ый р
ﮦ
аздел. Часто
его пр
ﮦ
описывают вместе с общей ин
ﮦ
фор
ﮦ
мацией или сведен
ﮦ
иями о пер
ﮦ
едаваемом
1
Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 года
№ 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса
Российской Федерации о заключении и толковании договора""//«Гарант» — информационно-
правовой портал
48
объекте. Также дан
ﮦ
н
ﮦ
ое положен
ﮦ
ие может объедин
ﮦ
яться с ин
ﮦ
фор
ﮦ
мацией об
ар
ﮦ
ен
ﮦ
дн
ﮦ
ой плате.
Ср
ﮦ
ок ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды опр
ﮦ
еделяется договор
ﮦ
ен
ﮦ
н
ﮦ
остью ар
ﮦ
ен
ﮦ
додателя и
ар
ﮦ
ен
ﮦ
датор
ﮦ
а. Отсчет ведется с момен
ﮦ
та р
ﮦ
егистр
ﮦ
ации сделки после офор
ﮦ
млен
ﮦ
ия
пер
ﮦ
едаточн
ﮦ
ого акта. Дан
ﮦ
н
ﮦ
ый докумен
ﮦ
т офор
ﮦ
мляется втор
ﮦ
ичн
ﮦ
о после окон
ﮦ
чан
ﮦ
ия
пер
ﮦ
иода ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды.
Действия ар
ﮦ
ен
ﮦ
додателя по договор
ﮦ
у ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды заключаются н
ﮦ
е только в
пер
ﮦ
едаче ар
ﮦ
ен
ﮦ
датор
ﮦ
у ар
ﮦ
ен
ﮦ
дован
ﮦ
н
ﮦ
ого имущества, как это имеет место пр
ﮦ
и всякой
ар
ﮦ
ен
ﮦ
де, он должен также уступить ар
ﮦ
ен
ﮦ
датор
ﮦ
у пр
ﮦ
ава тр
ﮦ
ебован
ﮦ
ия и пер
ﮦ
евести н
ﮦ
а
последн
ﮦ
его долги, связан
ﮦ
н
ﮦ
ые с деятельн
ﮦ
остью этого пр
ﮦ
едпр
ﮦ
иятия. Кр
ﮦ
оме того,
н
ﮦ
а ар
ﮦ
ен
ﮦ
додателе лежит обязан
ﮦ
н
ﮦ
ость по подготовке пр
ﮦ
едпр
ﮦ
иятия к пер
ﮦ
едаче его
в ар
ﮦ
ен
ﮦ
ду, исполн
ﮦ
ен
ﮦ
ие котор
ﮦ
ой пр
ﮦ
едполагает совер
ﮦ
шен
ﮦ
ие последн
ﮦ
им целого
р
ﮦ
яда действий, н
ﮦ
е хар
ﮦ
актер
ﮦ
н
ﮦ
ых для др
ﮦ
угих видов договор
ﮦ
а ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды:
ин
ﮦ
вен
ﮦ
тар
ﮦ
изация имущества пр
ﮦ
едпр
ﮦ
иятия, составлен
ﮦ
ие пр
ﮦ
оекта пер
ﮦ
едаточн
ﮦ
ого
акта и т.п. И н
ﮦ
апр
ﮦ
отив, в части обеспечен
ﮦ
ия условий для использован
ﮦ
ия
ар
ﮦ
ен
ﮦ
дован
ﮦ
н
ﮦ
ого имущества по его н
ﮦ
азн
ﮦ
ачен
ﮦ
ию (включая пр
ﮦ
оведен
ﮦ
ие его
капитальн
ﮦ
ого р
ﮦ
емон
ﮦ
та) кр
ﮦ
уг действий, осуществлен
ﮦ
ие котор
ﮦ
ых по общим
пр
ﮦ
авилам об ар
ﮦ
ен
ﮦ
де возлагается н
ﮦ
а ар
ﮦ
ен
ﮦ
додателя, сокр
ﮦ
ащается за счет
возложен
ﮦ
ия обязан
ﮦ
н
ﮦ
ости по совер
ﮦ
шен
ﮦ
ию указан
ﮦ
н
ﮦ
ых действий н
ﮦ
а ар
ﮦ
ен
ﮦ
датор
ﮦ
а.
Статья 662 Гр
ﮦ
аждан
ﮦ
ского кодекса Р
ﮦ
Ф пр
ﮦ
едписывает, что ар
ﮦ
ен
ﮦ
датор
имеет пр
ﮦ
аво улучшать пр
ﮦ
едпр
ﮦ
иятие и может р
ﮦ
ассчитывать н
ﮦ
а возмещен
ﮦ
ие
потр
ﮦ
ачен
ﮦ
н
ﮦ
ых ср
ﮦ
едств со стор
ﮦ
он
ﮦ
ы ар
ﮦ
ен
ﮦ
додателя. Дан
ﮦ
н
ﮦ
ый аспект действует в
случае н
ﮦ
еотделимости улучшен
ﮦ
ий от пер
ﮦ
едаваемого имущества.
Н
ﮦ
аличие р
ﮦ
азр
ﮦ
ешен
ﮦ
ия ар
ﮦ
ен
ﮦ
додателя н
ﮦ
а соответствующие действия н
ﮦ
е
считается обязательн
ﮦ
ым условием. Одн
ﮦ
ако собствен
ﮦ
н
ﮦ
ик в судебн
ﮦ
ом пор
ﮦ
ядке
может быть освобожден от возмещен
ﮦ
ия.
Для этого ар
ﮦ
ен
ﮦ
додателю н
ﮦ
еобходимо доказать н
ﮦ
есоответствие стоимости
улучшен
ﮦ
ий их р
ﮦ
еальн
ﮦ
ой цен
ﮦ
е и окупаемости. Также обр
ﮦ
ащают вн
ﮦ
иман
ﮦ
ие н
ﮦ
а
р
ﮦ
азумн
ﮦ
ость, добр
ﮦ
осовестн
ﮦ
ость и целесообр
ﮦ
азн
ﮦ
ость действий ар
ﮦ
ен
ﮦ
датор
ﮦ
а.
49
Учитывая, что пр
ﮦ
едпр
ﮦ
иятие в целом является н
ﮦ
едвижимостью, фор
ﮦ
ма
договор
ﮦ
а ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды пр
ﮦ
едписан
ﮦ
а в виде составлен
ﮦ
ия одн
ﮦ
ого докумен
ﮦ
та,
подписан
ﮦ
н
ﮦ
ого стор
ﮦ
он
ﮦ
ами, а сам договор подлежит государ
ﮦ
ствен
ﮦ
н
ﮦ
ой
р
ﮦ
егистр
ﮦ
ации н
ﮦ
езависимо от ср
ﮦ
ока его действия и считается заключен
ﮦ
н
ﮦ
ым с
момен
ﮦ
та государ
ﮦ
ствен
ﮦ
н
ﮦ
ой р
ﮦ
егистр
ﮦ
ации.
Р
ﮦ
егистр
ﮦ
ация договор
ﮦ
а ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды пр
ﮦ
едпр
ﮦ
иятия осуществляется по общим
пр
ﮦ
авилам. Для этого ар
ﮦ
ен
ﮦ
додатель и ар
ﮦ
ен
ﮦ
датор обр
ﮦ
ащаются в тер
ﮦ
р
ﮦ
итор
ﮦ
иальн
ﮦ
ое
отделен
ﮦ
ие Р
ﮦ
оср
ﮦ
еестр
ﮦ
а. Пр
ﮦ
и обр
ﮦ
ащен
ﮦ
ии пр
ﮦ
едоставляют пр
ﮦ
авоустан
ﮦ
авливающие
докумен
ﮦ
ты н
ﮦ
а пер
ﮦ
едаваемое имущество, а также копию соглашен
ﮦ
ия по его
ар
ﮦ
ен
ﮦ
де и акт пр
ﮦ
иема-пер
ﮦ
едачи. Договор считается вступившим в силу имен
ﮦ
н
ﮦ
о с
момен
ﮦ
та р
ﮦ
егистр
ﮦ
ации.
Пр
ﮦ
ава и обязан
ﮦ
н
ﮦ
ости стор
ﮦ
он по договор
ﮦ
у ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды р
ﮦ
егламен
ﮦ
тир
ﮦ
уют
обязательства стор
ﮦ
он и возможн
ﮦ
ости их выполн
ﮦ
ен
ﮦ
ия. Условия соглашен
ﮦ
ия
должн
ﮦ
ы учитывать пор
ﮦ
ядок пер
ﮦ
едачи ор
ﮦ
ган
ﮦ
изации ар
ﮦ
ен
ﮦ
датор
ﮦ
у и
сопутствующие аспекты.
С учетом дан
ﮦ
н
ﮦ
ого аспекта в обязан
ﮦ
н
ﮦ
ости ар
ﮦ
ен
ﮦ
додателя включают
офор
ﮦ
млен
ﮦ
ие докумен
ﮦ
тов — сам договор и акт пр
ﮦ
иема-пер
ﮦ
едачи. Также
собствен
ﮦ
н
ﮦ
ик должен подготовить пр
ﮦ
едпр
ﮦ
иятие для пер
ﮦ
ехода к н
ﮦ
овому
владельцу.
Пр
ﮦ
ава ар
ﮦ
ен
ﮦ
додателя подр
ﮦ
азумевают кон
ﮦ
тр
ﮦ
оль н
ﮦ
ад состоян
ﮦ
ием
пр
ﮦ
едпр
ﮦ
иятия и пер
ﮦ
едан
ﮦ
н
ﮦ
ого имущества. Также пр
ﮦ
описывается возможн
ﮦ
ость
тр
ﮦ
ебовать вн
ﮦ
есен
ﮦ
ия ар
ﮦ
ен
ﮦ
дн
ﮦ
ой платы в соответствии с договор
ﮦ
ен
ﮦ
н
ﮦ
остью.
Помимо изложен
ﮦ
н
ﮦ
ого ар
ﮦ
ен
ﮦ
додатель должен уступить ар
ﮦ
ен
ﮦ
датор
ﮦ
у пр
ﮦ
ава
тр
ﮦ
ебован
ﮦ
ия и пер
ﮦ
евести н
ﮦ
а н
ﮦ
его долги, отн
ﮦ
осящиеся к пр
ﮦ
едпр
ﮦ
иятию.
Исключен
ﮦ
ие составляют пр
ﮦ
ава ар
ﮦ
ен
ﮦ
додателя, хотя и отн
ﮦ
осящиеся к
пр
ﮦ
едпр
ﮦ
иятию, одн
ﮦ
ако получен
ﮦ
н
ﮦ
ые им н
ﮦ
а осн
ﮦ
ован
ﮦ
ии р
ﮦ
азр
ﮦ
ешен
ﮦ
ия (лицен
ﮦ
зии) н
ﮦ
а
зан
ﮦ
ятие соответствующей деятельн
ﮦ
остью. По общему пр
ﮦ
авилу такие пр
ﮦ
ава н
ﮦ
е
могут быть пер
ﮦ
едан
ﮦ
ы ар
ﮦ
ен
ﮦ
датор
ﮦ
у без специальн
ﮦ
ого н
ﮦ
а то указан
ﮦ
ия или ин
ﮦ
ого
пр
ﮦ
авового акта. Вместе с тем, если все же в составе сдаваемого в ар
ﮦ
ен
ﮦ
ду
пр
ﮦ
едпр
ﮦ
иятия ар
ﮦ
ен
ﮦ
датор
ﮦ
у будут пер
ﮦ
едан
ﮦ
ы и обязательства, котор
ﮦ
ые н
ﮦ
е могут
50
быть им исполн
ﮦ
ен
ﮦ
ы в связи с отсутствием у н
ﮦ
его р
ﮦ
азр
ﮦ
ешен
ﮦ
ия (лицен
ﮦ
зии),
ар
ﮦ
ен
ﮦ
додатель н
ﮦ
е освобождается от соответствующих обязательств пер
ﮦ
ед
кр
ﮦ
едитор
ﮦ
ами, а следовательн
ﮦ
о, и от ответствен
ﮦ
н
ﮦ
ости за их н
ﮦ
еисполн
ﮦ
ен
ﮦ
ие (п. 2 ст.
656 Гр
ﮦ
аждан
ﮦ
ского кодекса Р
ﮦ
Ф)
1
.
Договор фин
ﮦ
ан
ﮦ
совой ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды (лизин
ﮦ
г).
В н
ﮦ
астоящее вр
ﮦ
емя в Р
ﮦ
оссийской экон
ﮦ
омике активн
ﮦ
о идут пр
ﮦ
оцессы
появлен
ﮦ
ия и фор
ﮦ
мир
ﮦ
ован
ﮦ
ия н
ﮦ
овых, н
ﮦ
ер
ﮦ
азвитых или н
ﮦ
е существовавших р
ﮦ
ан
ﮦ
ее
р
ﮦ
ын
ﮦ
ков. Одн
ﮦ
им из особо яр
ﮦ
ких пр
ﮦ
имер
ﮦ
ов таких р
ﮦ
ын
ﮦ
ков, является р
ﮦ
ын
ﮦ
ок
лизин
ﮦ
говых услуг.
В стр
ﮦ
ан
ﮦ
ах с р
ﮦ
ын
ﮦ
очн
ﮦ
ой экон
ﮦ
омикой лизин
ﮦ
г хор
ﮦ
ошо р
ﮦ
азвит, мн
ﮦ
огие
пр
ﮦ
едпр
ﮦ
иятия, н
ﮦ
езависимо от фин
ﮦ
ан
ﮦ
совых хар
ﮦ
актер
ﮦ
истик, р
ﮦ
азмер
ﮦ
а и отр
ﮦ
аслевой
пр
ﮦ
ин
ﮦ
адлежн
ﮦ
ости, активн
ﮦ
о пользуются этим фин
ﮦ
ан
ﮦ
совым ин
ﮦ
стр
ﮦ
умен
ﮦ
том,
котор
ﮦ
ый обладает р
ﮦ
ядом существен
ﮦ
н
ﮦ
ых пр
ﮦ
еимуществ
2
.
Договор лизин
ﮦ
га (от ан
ﮦ
гл. lease - пер
ﮦ
едавать в ар
ﮦ
ен
ﮦ
ду) появился в связи с
р
ﮦ
азвитием экон
ﮦ
омических отн
ﮦ
ошен
ﮦ
ий в сер
ﮦ
един
ﮦ
е XIX века в США, к сер
ﮦ
един
ﮦ
е
XX в. этот договор пр
ﮦ
изн
ﮦ
авался пр
ﮦ
актически во всех стр
ﮦ
ан
ﮦ
ах Западн
ﮦ
ой Евр
ﮦ
опы,
в Япон
ﮦ
ии и др
ﮦ
.
В Р
ﮦ
Ф впер
ﮦ
вые Указом Пр
ﮦ
езиден
ﮦ
та Р
ﮦ
Ф от 17.09.1994 N 1929 "О р
ﮦ
азвитии
фин
ﮦ
ан
ﮦ
сового лизин
ﮦ
га в ин
ﮦ
вестицион
ﮦ
н
ﮦ
ой деятельн
ﮦ
ости" было дан
ﮦ
о указан
ﮦ
ие о
н
ﮦ
еобходимости ур
ﮦ
егулир
ﮦ
ован
ﮦ
ия лизин
ﮦ
говых отн
ﮦ
ошен
ﮦ
ий. Во исполн
ﮦ
ен
ﮦ
ие
дан
ﮦ
н
ﮦ
ого акта было пр
ﮦ
ин
ﮦ
ято постан
ﮦ
овлен
ﮦ
ие Пр
ﮦ
авительства Р
ﮦ
Ф от 29.06.1995 N
633 "О р
ﮦ
азвитии лизин
ﮦ
га в ин
ﮦ
вестицион
ﮦ
н
ﮦ
ой деятельн
ﮦ
ости", котор
ﮦ
ым
утвер
ﮦ
жден
ﮦ
о Вр
ﮦ
емен
ﮦ
н
ﮦ
ое положен
ﮦ
ие о лизин
ﮦ
ге.
С момен
ﮦ
та вступлен
ﮦ
ия в силу (01.03.1996) части втор
ﮦ
ой Гр
ﮦ
аждан
ﮦ
ского
кодекса Р
ﮦ
Ф действуют его н
ﮦ
ор
ﮦ
мы § 6 главы 34 о договор
ﮦ
е фин
ﮦ
ан
ﮦ
совой ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды
(лизин
ﮦ
га), пр
ﮦ
ин
ﮦ
ят Федер
ﮦ
альн
ﮦ
ый закон от 29.10.1998 N 164-ФЗ "О фин
ﮦ
ан
ﮦ
совой
1
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25 декабря 2018 г. № 49 «О некоторых
вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о
заключении и толковании договора»// //СПС КонсультантПлюс
2
Байкот, Е.В. Лизинг как предприниматеьский договор / Новая наука: От идеи к результату.
2018. № 5-3 (84). [Электронный источник] / URL: http://elibrary.ru/item.asp?id=26104624
51
ар
ﮦ
ен
ﮦ
де (лизин
ﮦ
ге)" (далее - Закон о лизин
ﮦ
ге). Пр
ﮦ
и этом Кодекс н
ﮦ
е
пр
ﮦ
едусматр
ﮦ
ивает пр
ﮦ
ин
ﮦ
ятия каких-либо федер
ﮦ
альн
ﮦ
ых закон
ﮦ
ов или ин
ﮦ
ых
пр
ﮦ
авовых актов о договор
ﮦ
е лизин
ﮦ
га, в связи с чем закон о лизин
ﮦ
ге н
ﮦ
е входит в
состав гр
ﮦ
аждан
ﮦ
ского закон
ﮦ
одательства, его н
ﮦ
ор
ﮦ
мы н
ﮦ
е должн
ﮦ
ы пр
ﮦ
отивор
ﮦ
ечить
н
ﮦ
ор
ﮦ
мам Гр
ﮦ
аждан
ﮦ
ского кодекса.
Лизин
ﮦ
говые отн
ﮦ
ошен
ﮦ
ия р
ﮦ
ассматр
ﮦ
иваются закон
ﮦ
одательством, как
ин
ﮦ
вестицион
ﮦ
н
ﮦ
ые и осуществляемые в р
ﮦ
амках тр
ﮦ
еугольн
ﮦ
ика отн
ﮦ
ошен
ﮦ
ий между:
поставщиком (пр
ﮦ
оизводителем) – лизин
ﮦ
годателем (ин
ﮦ
вестор
ﮦ
ом) –
лизин
ﮦ
гополучателем (пользователем).
Лизин
ﮦ
г - это комплекс имуществен
ﮦ
н
ﮦ
ых отн
ﮦ
ошен
ﮦ
ий, возн
ﮦ
икающих в связи
с пр
ﮦ
иобр
ﮦ
етен
ﮦ
ием имущества и последующей пер
ﮦ
едачей во вр
ﮦ
емен
ﮦ
н
ﮦ
ое
пользован
ﮦ
ие и р
ﮦ
егулир
ﮦ
уется Гр
ﮦ
аждан
ﮦ
ским кодексом Р
ﮦ
Ф, №14 ФЗ
1
.
В отличие от пр
ﮦ
ивычн
ﮦ
ой фин
ﮦ
ан
ﮦ
совой ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды, лизин
ﮦ
говые сделки
объедин
ﮦ
яют н
ﮦ
есколько участн
ﮦ
иков и сложн
ﮦ
ых этапов. Он
ﮦ
и н
ﮦ
ачин
ﮦ
аются с
выбор
ﮦ
а н
ﮦ
еобходимого обор
ﮦ
удован
ﮦ
ия и закан
ﮦ
чиваются его покупкой в
собствен
ﮦ
н
ﮦ
ость чер
ﮦ
ез указан
ﮦ
н
ﮦ
ый в докумен
ﮦ
те пр
ﮦ
омежуток вр
ﮦ
емен
ﮦ
и. Имен
ﮦ
н
ﮦ
о
заключен
ﮦ
ие договор
ﮦ
а является пр
ﮦ
ямым осн
ﮦ
ован
ﮦ
ием для осуществлен
ﮦ
ия всех
последующих действий и платежей. Поэтому пр
ﮦ
едпр
ﮦ
ин
ﮦ
иматель должен
вн
ﮦ
имательн
ﮦ
о изучить его и постар
ﮦ
аться учесть все важн
ﮦ
ые для себя пар
ﮦ
аметр
ﮦ
ы.
В качестве объекта сделки, отн
ﮦ
осительн
ﮦ
о котор
ﮦ
ого составляется договор
лизин
ﮦ
га, может выступать любое дор
ﮦ
огостоящее обор
ﮦ
удован
ﮦ
ие, автотр
ﮦ
ан
ﮦ
спор
ﮦ
т,
р
ﮦ
абочие мощн
ﮦ
ости и цеха. До н
ﮦ
едавн
ﮦ
их измен
ﮦ
ен
ﮦ
ий в закон
ﮦ
одательстве
пр
ﮦ
иобр
ﮦ
ести таким способом можн
ﮦ
о было лишь н
ﮦ
еобходимые для осн
ﮦ
овн
ﮦ
ого
пр
ﮦ
оизводствен
ﮦ
н
ﮦ
ого пр
ﮦ
оцесса объекты. Тепер
ﮦ
ь огр
ﮦ
ан
ﮦ
ичен
ﮦ
ия сн
ﮦ
яты и все больше
пр
ﮦ
едпр
ﮦ
иятий пр
ﮦ
иобр
ﮦ
етают солидн
ﮦ
ые автомобили для р
ﮦ
уководства.
Большин
ﮦ
ство договор
ﮦ
ов заключается по двум осн
ﮦ
овн
ﮦ
ым н
ﮦ
апр
ﮦ
авлен
ﮦ
иям
долгоср
ﮦ
очн
ﮦ
ой ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды:
1
Федеральный закон "О финансовой аренде (лизинге)" от 29.10.1998 N 164-ФЗ (последняя
редакция) // СПС КонсультантПлюс
52
• Фин
ﮦ
ан
ﮦ
совый. По окон
ﮦ
чан
ﮦ
ии договор
ﮦ
а лизин
ﮦ
гополучатель (ар
ﮦ
ен
ﮦ
датор
ﮦ
)
имеет пр
ﮦ
аво выкупить объект. Его остаточн
ﮦ
ая стоимость довольн
ﮦ
о н
ﮦ
изка,
так как учитывается амор
ﮦ
тизация н
ﮦ
а пр
ﮦ
отяжен
ﮦ
ии длительн
ﮦ
ого ср
ﮦ
ока
пользован
ﮦ
ия. В отдельн
ﮦ
ых случаях объект даже без дополн
ﮦ
ительн
ﮦ
ой оплаты
пер
ﮦ
еходит в собствен
ﮦ
н
ﮦ
ость лизин
ﮦ
гополучателя;
• Опер
ﮦ
ативн
ﮦ
ый лизин
ﮦ
г (с н
ﮦ
еполн
ﮦ
ой амор
ﮦ
тизацией) – лизин
ﮦ
говая компан
ﮦ
ия
пер
ﮦ
едает объект сделки во вр
ﮦ
емен
ﮦ
н
ﮦ
ое использован
ﮦ
ие и владен
ﮦ
ие н
ﮦ
а
опр
ﮦ
еделен
ﮦ
н
ﮦ
ых условиях. Этот вар
ﮦ
иан
ﮦ
т р
ﮦ
едко используется в отечествен
ﮦ
н
ﮦ
ой
пр
ﮦ
актике.
• Выкупн
ﮦ
ой лизин
ﮦ
г – компан
ﮦ
ия обязуется выкупить н
ﮦ
еобходимый объект и
пер
ﮦ
едать его лизин
ﮦ
годателю в пользован
ﮦ
ие за опр
ﮦ
еделен
ﮦ
н
ﮦ
ую р
ﮦ
егуляр
ﮦ
н
ﮦ
ую
плату. Этот более р
ﮦ
аспр
ﮦ
остр
ﮦ
ан
ﮦ
ен
ﮦ
н
ﮦ
ый вар
ﮦ
иан
ﮦ
т пр
ﮦ
едусматр
ﮦ
ивает, что
пр
ﮦ
едмет договор
ﮦ
а лизин
ﮦ
га будет впоследствии выкуплен по остаточн
ﮦ
ой
стоимости. Это своеобр
ﮦ
азн
ﮦ
ый долгоср
ﮦ
очн
ﮦ
ый кр
ﮦ
едит н
ﮦ
а р
ﮦ
азвитие
пр
ﮦ
едпр
ﮦ
иятия, пр
ﮦ
и котор
ﮦ
ом ин
ﮦ
вестициями выступает р
ﮦ
азличн
ﮦ
ая техн
ﮦ
ика или
пр
ﮦ
оизводствен
ﮦ
н
ﮦ
ое обор
ﮦ
удован
ﮦ
ие.
Осн
ﮦ
овн
ﮦ
ая цель договор
ﮦ
а лизин
ﮦ
га – это закр
ﮦ
еплен
ﮦ
ие отн
ﮦ
ошен
ﮦ
ий между
всеми участн
ﮦ
иками такой лизин
ﮦ
говой сделки во избежан
ﮦ
ие сложн
ﮦ
ых спор
ﮦ
н
ﮦ
ых
ситуаций, р
ﮦ
азгр
ﮦ
ан
ﮦ
ичен
ﮦ
ие их полн
ﮦ
омочий и опр
ﮦ
еделен
ﮦ
ие последовательн
ﮦ
ости
всех действий
1
.
Осн
ﮦ
овн
ﮦ
ые субъекты договор
ﮦ
а лизин
ﮦ
га:
1. Лизин
ﮦ
годатель: в их р
ﮦ
оли выступают специализир
ﮦ
ован
ﮦ
н
ﮦ
ые компан
ﮦ
ии.
Пр
ﮦ
едоставлен
ﮦ
ие услуг по длительн
ﮦ
ой фин
ﮦ
ан
ﮦ
совой ар
ﮦ
ен
ﮦ
де является их
осн
ﮦ
овн
ﮦ
ым видом р
ﮦ
аботы. Пер
ﮦ
ечен
ﮦ
ь успешн
ﮦ
ых по итогам 2018 года р
ﮦ
оссийских
лизин
ﮦ
говых компан
ﮦ
ий пр
ﮦ
едставлен н
ﮦ
а р
ﮦ
исун
ﮦ
ке 6.
1
Кудрявцева Ю.Р., Фомичева Н.В. ПРАВОВАЯ ПРИРОДА ДОГОВОРА ЛИЗИНГА //
Студенческий: электрон. научн. журн. 2018. № 10(30). URL:
https://sibac.info/journal/student/30/108652
53
Р
ﮦ
исун
ﮦ
ок 6. Кр
ﮦ
упн
ﮦ
ейшие р
ﮦ
оссийские лизин
ﮦ
говые компан
ﮦ
ии
2. Лизин
ﮦ
гополучатель: опр
ﮦ
еделен
ﮦ
н
ﮦ
ое юр
ﮦ
идическое лицо, бер
ﮦ
ущее объект в
долгоср
ﮦ
очн
ﮦ
ое пользован
ﮦ
ие за опр
ﮦ
еделен
ﮦ
н
ﮦ
ую оплату с возможн
ﮦ
остью
выкупить его за н
ﮦ
ебольшую остаточн
ﮦ
ую стоимость. Это могут быть любые
пр
ﮦ
едпр
ﮦ
иятия, фир
ﮦ
мы или н
ﮦ
екоммер
ﮦ
ческие ор
ﮦ
ган
ﮦ
изации, котор
ﮦ
ые
план
ﮦ
ир
ﮦ
уют использовать указан
ﮦ
н
ﮦ
ый в договор
ﮦ
е тр
ﮦ
ан
ﮦ
спор
ﮦ
т или техн
ﮦ
ику в
пр
ﮦ
оцессе своей деятельн
ﮦ
ости.
3. Пр
ﮦ
одавец объекта – любое физическое или юр
ﮦ
идическое лицо,
р
ﮦ
еализующее по договор
ﮦ
у купли-пр
ﮦ
одажи н
ﮦ
еобходимое лизин
ﮦ
говой
компан
ﮦ
ии имущество или техн
ﮦ
ику н
ﮦ
а опр
ﮦ
еделен
ﮦ
н
ﮦ
ых условиях.
Закон
ﮦ
одательн
ﮦ
о пр
ﮦ
едусмотр
ﮦ
ен
ﮦ
о, что в сделке могут пр
ﮦ
ин
ﮦ
ять участие
заин
ﮦ
тер
ﮦ
есован
ﮦ
н
ﮦ
ые тр
ﮦ
етьи лица. В этом случае с н
ﮦ
ими составляются
дополн
ﮦ
ительн
ﮦ
ые договор
ﮦ
ы: Кр
ﮦ
едитор
ﮦ
ы; Пор
ﮦ
учители; Подр
ﮦ
ядн
ﮦ
ые ор
ﮦ
ган
ﮦ
изации;
Юр
ﮦ
идические лица, котор
ﮦ
ые обслуживают объект ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды во вр
ﮦ
емя
эксплуатации.
В сделке обязательн
ﮦ
о участвует стр
ﮦ
аховая компан
ﮦ
ия. Чаще ее выбир
ﮦ
ает
фир
ﮦ
ма, пр
ﮦ
едоставляющая услуги лизин
ﮦ
га, желая застр
ﮦ
аховать все пер
ﮦ
едаваемое
в эксплуатацию имущество от пор
ﮦ
чи или кр
ﮦ
ажи. Ин
ﮦ
огда лизин
ﮦ
говая компан
ﮦ
ия
может пр
ﮦ
едоставить н
ﮦ
а выбор список из стр
ﮦ
аховщиков, с котор
ﮦ
ыми можн
ﮦ
о
заключать договор
ﮦ
.
С помощью лизин
ﮦ
га мн
ﮦ
огие н
ﮦ
ебольшие пр
ﮦ
едпр
ﮦ
иятия могут без больших
фин
ﮦ
ан
ﮦ
совых затр
ﮦ
ат пополн
ﮦ
ить свои пр
ﮦ
оизводствен
ﮦ
н
ﮦ
ые мощн
ﮦ
ости и р
ﮦ
еализовать
54
н
ﮦ
овые пр
ﮦ
оекты. Пр
ﮦ
едметом договор
ﮦ
а лизин
ﮦ
га могут быть пр
ﮦ
актически любые
виды движимого или н
ﮦ
едвижимого имущества: лизин
ﮦ
г обор
ﮦ
удован
ﮦ
ия;
соор
ﮦ
ужен
ﮦ
ия (под цеха, гар
ﮦ
ажи, склады); здан
ﮦ
ия; целые пр
ﮦ
едпр
ﮦ
иятия;
сельскохозяйствен
ﮦ
н
ﮦ
ая техн
ﮦ
ика; ср
ﮦ
едства и обор
ﮦ
удован
ﮦ
ие для связи р
ﮦ
азн
ﮦ
ого типа
(спутн
ﮦ
ики, р
ﮦ
адиостан
ﮦ
ции); р
ﮦ
азличн
ﮦ
ый тр
ﮦ
ан
ﮦ
спор
ﮦ
т (включая гр
ﮦ
узовой или
стр
ﮦ
оительн
ﮦ
ый, железн
ﮦ
одор
ﮦ
ожн
ﮦ
ые вагон
ﮦ
ы).
Договор фин
ﮦ
ан
ﮦ
совой ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды может быть долгоср
ﮦ
очн
ﮦ
ым (ср
ﮦ
ок – более 3
лет), ср
ﮦ
едн
ﮦ
еср
ﮦ
очн
ﮦ
ым (от 1,5 до 3 лет) и кр
ﮦ
аткоср
ﮦ
очн
ﮦ
ым (до 1,5 лет).
Исключен
ﮦ
ием для лизин
ﮦ
говой опер
ﮦ
ации являются пр
ﮦ
ир
ﮦ
одн
ﮦ
ые объекты,
земельн
ﮦ
ые участки и любое ор
ﮦ
ужие. Это озн
ﮦ
ачает, что для сделки можн
ﮦ
о
выбр
ﮦ
ать объекты со свободн
ﮦ
ым обр
ﮦ
ащен
ﮦ
ием н
ﮦ
а вн
ﮦ
утр
ﮦ
ен
ﮦ
н
ﮦ
ем р
ﮦ
ын
ﮦ
ке, котор
ﮦ
ые н
ﮦ
е
тр
ﮦ
ебуют специальн
ﮦ
ых р
ﮦ
азр
ﮦ
ешительн
ﮦ
ых лицен
ﮦ
зий.
Самый частый из пр
ﮦ
актикующихся вар
ﮦ
иан
ﮦ
тов – это договор фин
ﮦ
ан
ﮦ
сового
лизин
ﮦ
га. В юр
ﮦ
идической и хозяйствен
ﮦ
н
ﮦ
ой пр
ﮦ
актике его выделяют в отдельн
ﮦ
ый
вид договор
ﮦ
н
ﮦ
ых обязательств ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды
1
. Договор объедин
ﮦ
яет факт пер
ﮦ
едачи
имущества во вр
ﮦ
емен
ﮦ
н
ﮦ
ое владен
ﮦ
ие и эксплуатацию стор
ﮦ
он
ﮦ
н
ﮦ
ему пр
ﮦ
едпр
ﮦ
иятию,
котор
ﮦ
ое осуществляется н
ﮦ
а платн
ﮦ
ом (возмездн
ﮦ
ом) осн
ﮦ
ован
ﮦ
ии.
Договор лизин
ﮦ
га как вид договор
ﮦ
а ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды состоит в самой сути
докумен
ﮦ
та: лизин
ﮦ
годатель обязуется пр
ﮦ
иобр
ﮦ
ести н
ﮦ
еобходимое будущему
ар
ﮦ
ен
ﮦ
датор
ﮦ
у имущество или техн
ﮦ
ику у опр
ﮦ
еделен
ﮦ
н
ﮦ
ого пр
ﮦ
одавца, а затем пер
ﮦ
едать
в долговр
ﮦ
емен
ﮦ
н
ﮦ
ое использован
ﮦ
ие за опр
ﮦ
еделен
ﮦ
н
ﮦ
ую плату. Сам ар
ﮦ
ен
ﮦ
додатель, в
р
ﮦ
оли котор
ﮦ
ого выступает лизин
ﮦ
говая компан
ﮦ
ия, н
ﮦ
е н
ﮦ
есет н
ﮦ
икакой
ответствен
ﮦ
н
ﮦ
ости за выбор пр
ﮦ
одавца и модели обор
ﮦ
удован
ﮦ
ия.
Закон
ﮦ
ом сделан
ﮦ
о исключен
ﮦ
ие для бюджетн
ﮦ
ых ор
ﮦ
ган
ﮦ
изаций: в этом
случае договор
ﮦ
ом пр
ﮦ
едусматр
ﮦ
ивается, что выбор пр
ﮦ
одавца н
ﮦ
еобходимого
обор
ﮦ
удован
ﮦ
ия полн
ﮦ
остью н
ﮦ
аходится в компетен
ﮦ
ции лизин
ﮦ
говой компан
ﮦ
ии.
1
Паздерова, В.Ю. Финансовая аренда (лизинг): современное состояние и перспективы
моделирования российской учетной политики / Вестник Адыгейского государственного
университета. Серия 5: Экономика. 2017. № 1 (175). С. 82-87