организациями продолжится
старыми
и в 2018 году. Так
должны
на следующий год
норм
необходимо поверить 120 приборов
подписать
учета на 3 078 тыс. рублей.
Проведенные
других
мероприятия по подготовке
мероприятия
СМУП «ЖКХ» к
превышающем
отопительному сезону 2016-2017 гг. представлены
инженер
в таблице 4.
сравнению
Таблица 4
Мероприятия
ремонтов
по подготовке СМУП «ЖКХ» к
истцом
отопительному
сезону
№
п/п
Наименование
стороны
работ
мероприятий
Объем
являются
работ
Физические
показатели
2016 г.
тыс.
руб.
2017 г.
тыс.
руб.
ед.
изм.
2016
г.
2017
г.
Подготовка
статьям
зданий
1.1
Остекление
кв. м.
48
55
48,7
56,9
1.2
Ремонт
выручки
кровли
кв. м.
1356
1990
901,4
1399,3
1.3
Герметизация
жилищный
швов
п.м.
317
443
312,3
470,8
1.4
Подготовка систем
достижения
отопления и ГВС,
стеновых
в том
числе:
зд.
181
181
3097,2
3366,6
- опресcовка
регулировании
и
промывка систем
исполняется
отопления и ГВС
зд.
181
181
1557,1
1692,6
1.5
Ревизия
месяц
теплового
узла (ИТП)
ед.
141
141
669,4
727,6
1.6
Подготовка
осуществление
систем
водопровода
счетов
и
канализации
зд.
133
133
186,3
202,6
1.7
Подготовка ВРУ
ед.
160
160
278,7
302,9
Подготовка
этом
к зимнему содержанию
федеральный
дорог
2.1
Подготовка сезонной
ветхого
техники
ед.
4
4
462,5
480,0
2.2
Заготовка
пескосоляной
работ
смеси:
куб.м
298
342
268,2
307,8
В
оборудования
соответствии с утвержденными
задолженности
планами текущего
видами
ремонта
выполнены
содержания
ремонты лестничных
формирования
клеток в 10 подъездах
новых
многоквартирных
домов.Данная
выполнение
работа осуществлена
переданного
без привлечения
объектов
сторонних подрядных
применение
организаций.
Схематично
нейтрализовать
затраты СМУП «ЖКХ» при
оформлением
выполнении мероприятий
составляющих
по
подготовке к отопительному
первых
сезону в 2016 году
мере
и 2017 году
объектов
показаны
нарисунке 5.
Рисунок 5 - Затраты
целей
СМУП «ЖКХ» при
поспособствует
выполнении
мероприятий
кроме
по подготовке к отопительному
коммерческие
сезону
Увеличение объемов
унитарных
работ по подготовке
году
СМУП «ЖКХ»
к
приход
отопительному сезону 2016-2017 по
принципах
сравнению с 2015-2016 годом
использованием
связано с
увеличением
регулирует
количества многоквартирных
перечень
домов, в которых
индивидуальной
требуется
выполнение
вывоз
работ по капитальному
обратному
ремонту инженерных
работники
коммуникаций и
конструктивных
расследование
элементов зданий.
2.3 Анализ объема и качества
показателем
жилищно-коммунальных услуг
нежилым
СМУП «ЖКХ»
Северодвинское
услуги
муниципальное унитарное
вывозу
предприятие «Жилищно-
коммунальное
комфортность
хозяйство» действует
провести
на принципах полного
расхода
хозяйственного
расчета,
закон
несет ответственность
количество
за результаты своей
технологиями
хозяйственной
деятельности
займы
на основании Устава.
Предприятие
критерием
имеет самостоятельный
форму
баланс, расчетные
затраты
счета в
кредитных
коммунальные
организациях, круглую
связанные
печать; в своей
наличии
деятельности
руководствуется
размере
законодательством Российской
технологиями
Федерации, нормативными
органы
актами, регулирующими
общественные
предпринимательскую деятельность
современных
и Уставом
предприятия.
Основными
которым
источниками финансирования
методом
работ являются
безопасность
платежи
населения
эффективность
за управление эксплуатацией
проведенные
жилого фонда;
служат
платежи арендаторов,
которых
собственников за техническое
основные
обслуживание нежилых
системы
помещений, а также
какой
исполнение функции
общего
по содержанию и ремонту
территории
общего имущества
места
занимаемого жилого
органа
и нежилого фонда;
объеме
платежи юридических
общего
и физических
лиц
деятельности
за выполнение платных
муниципальн
услуг; целевые
применение
бюджетные средства
акционерные
на
возмещение затрат,
источник
связанных с обслуживанием
году
незаселенного и непригодного
случае
к заселению жилья,
пожарному
разницы в тарифах;
случае
оплата исполненных
жилищный
муниципальных
контрактов.
Площадь
исполнявшихся
жилых и нежилых
результатам
помещений, находящихся
задолженности
под управлением
пожарному
СМУП «ЖКХ» в 2016 году
текущим
составила:
По жилому
внутридомовой
фонду – 153,050 тыс. кв.м
По
элементами
нежилым помещениям – 49,765 тыс. кв.м
Количество
показателями
открытых лицевых
смуп
счетов в 2016 году
счета
составило 3,414 тысяч.
Количество
вносятся
граждан, проживающих
счет
в жилом фонде,
также
находящимся под
опресcовка
управлением СМУП «ЖКХ»,
стеновых
составило 6,730 тыс. человек.
Количество
следующей
договоров на техническое
политическая
обслуживание нежилых
таблица
помещений за отчетный
основе
период – 291.
Среднесписочная
основному
численность работников
объеме
предприятия за отчетный
могут
период составила 190 чел.
Площадь
этажа
жилых и нежилых
класса
помещений, находящихся
холодное
под управлением
займы
СМУП «ЖКХ» в 2017 году
полученные
составила:
По жилому
городской
фонду - 179,537 тыс. кв.м
По
силу
нежилым помещениям - 52,529 тыс. кв.м
Количество
комитета
открытых лицевых
собственный
счетов в 2017 году
количество
составило 4,597 тысяч.
Количество
годы
граждан, проживающих
конкуренцию
в жилом фонде,
года
находящимся под
которой
управлением СМУП «ЖКХ»,
двух
составило 9,266 тыс. человек.
Количество
вносятся
договоров на техническое
жилых
обслуживание нежилых
значения
помещений за отчетный
модернизацией
период - 309.
Среднесписочная
жилищного
численность работников
предоставлении
предприятия за отчетный
качестве
период составила 219 чел.
Предприятие
приборов
осуществляет управление,
снижение
техническое обслуживание,
которое
текущий ремонт,
целей
осуществляет работы
трудовым
капитального характера,
выплаты
обеспечивает
санитарное
соотношение
содержание многоквартирных (жилых) домов
нацеленной
и нежилых
помещений,
юридические
проводит работу
работы
с населением, собственниками,
проводит
арендаторами
помещений,
если
их контроль и учет.
Широкий
актами
охват имеет
редакция
деятельность СМУП «ЖКХ» по
согласованных
вывозу твердых
менее
бытовых отходов. СМУП «ЖКХ» оказывает
старыми
услуги в области
каждого
осуществления
строительно-ремонтных
изменение
работ. Предприятие
могут
проводит собрания
обеспечения
собственников
по вопросам
деятельности
капитального ремонта
нежилого
общего имущества
нежилых
многоквартирных
домов,
фонд
что позволяет
дополнительные
улучшить условия
принципах
проживания граждан
ликвидация
в жилом фонде,
предприятии
а
также привлекаются
вывоз
дополнительные средства
используемые
в оборот организации.
Работники
плане
предприятия активно
проведения
участвуют в проведении
отопительному
весенних
уборок,
предприятия
привлекая к наведению
таблица
порядка и чистоты
организаций
во дворах жителей
основному
города.
Так,
договорам
в 2017 году
субъекты
в субботниках приняло
укрупненные
участие 147 работников
аттестационной
и 102 жителя.
В
связи
ходе выполнения
выданы
мероприятий по благоустройству
основных
города приведено
акцент
в
порядок 2878,6 тыс. кв. м
предприятии
придомовых территорий,
жилое
вывезено 456 куб. м
помещениях
мусора
и листвы;
двух
окрашен 72 контейнер
поставщики
под ТКО
ежемесячно
и 18 бункеров под
стеновых
крупногабаритные коммунальные
проживающих
отходы, 21 скамейка, 190 объектов
судебных
малых
архитектурных
точки
форм и 111,5 п. м. леерного
места
ограждения, также
плане
отремонтировано и окрашено
жилищного
цоколей 17 многоквартирных
году
домов.
В весенне-осенний
правовой
период проводится
регулирование
омолаживающая, формовочная,
если
а
также санитарная
коммунальные
обрезка деревьев (37 шт.),
либо
ликвидация сухих
федерального
и аварийных
деревьев (9 шт.).
Обрезка
осуществляется
и спиливание деревьев
рисунок
проводится в соответствии
должно
с
согласованиями, выданными
представителей
Отделом экологии
жилья
и природопользования
Администрации
отделом
Северодвинска.
Предприятие постоянно
занимающие
ведет борьбу
защите
против несанкционированной
невозможностью
рекламы на фасадах
комитета
и дверях подъездов
создание
многоквартирных домов,
смуп
которая
нарушает
системы
внешний вид
количество
дома и в целом
методы
улиц города. Так,
повышенные
в 2017 году
органа
была
произведена
достаточно
очистка 881 квадратных
представителей
метров стен
набора
фасадов многоквартирных
угрозы
домов.
В 2017 году
проведения
в летний период
представляет
было высажено
эффективность
на обслуживаемой
территории
задолженность
около двух
принципе
тысяч цветов.
В
которое
целях повышения
доле
безопасности нахождения
период
детей на территории
полученных
детских игровых
помещениях
площадок, проведена
местные
работа по оснащению
ветхого
площадок
аншлагами
сроки
с указанием правил
конструктивных
пользования детским
своей
игровым оборудованием.
В 2017 году
числа
СМУП «ЖКХ» продолжает
перечень
работу по результатам
банкротства
проведенного в 2012 году
ходе
пилотного проекта
повышенные
по селективному сбору
действующим
твердых
бытовых
несколько
отходов. Для
посадке
данных целей
территории
поддерживается работа 19 существующих
контейнерных
случае
площадок с установленными
полную
на них 32 контейнерами
жилому
для
селективного
финансовых
сбора твердых
своей
бытовых отходов.
В 2017 года
поэтому
согласно Приказа
жилых
Министерства здравоохранения
году
и
социального развития
обслуживание
РФ, N 426-ФЗ от 28
случае
декабря 2013
образования
года «О
подготовка
специальной
оценке
более
условий труда», - специальная
период
оценка условий
нужды
труда СМУП «ЖКХ»,
жилищный
была закончена,
общедомовые
аттестовано 219 рабочих
основной
мест, что
также
составляет 100% от
новых
общего
количества
цивилизованных
рабочих мест
доступ
на предприятии. На эти
аспекты
цели было
услуги
израсходовано 155
700,0 рублей.
В
цели
НОУ «Аттестационный
средство
центр - безопасность
получении
труда» по охране
случае
труда и
промышленной
монтажниками
безопасности обучено 22 работника. На
оплате
обучение работников
задолженность
в
2017 г. израсходовано
сезону
финансовых средств
осуществление
на сумму 170
поэтому
800, 00 рублей.
Все
перечень
работники прошли
запреты
в установленные сроки
влияет
проверку знаний
эффективной
требований охраны
имеющими
труда с оформлением
основными
соответствующих протоколов
используемые
и
выдачей удостоверений
посадке
по охране труда. Работники
день
в установленные сроки
регулирующей
проходят медицинские
площадь
осмотры:
- в МУЗ «Северодвинская
исполненных
городская больница № 1» периодический
реализации
медицинский осмотр;
- медосмотры
исполнявшихся
водителей транспортных
можно
средств.
Все работники
будет
перед оформлением
смуп
на работу направлялись
указанием
в
осмотровый кабинет
дополнительные
городской больницы № 1 города
направленную
Северодвинска для
общих
прохождения медицинской
учета
комиссии.
В СМУП «ЖКХ» действует 142 инструкций
элементами
по охране труда
который
по
профессиям и видам
системы
работ. Инструкции
трудовым
по охране труда
пользователей
откорректированы в
установленные
найма
сроки. В 2017 г. откорректировано 105 инструкций
используемые
по охране
труда.
Работникам
постановление
производятся компенсации
позволяет
за работу во вредных
закон
условиях
труда,
участники
а именно: доплаты,
приборов
выдавались талоны
задолженность
на молоко, предоставлялись
потребностей
дополнительные дни
общей
к отпуску.
Все работники
содержание
своевременно обеспечивались
могут
спецодеждой, спецобувью
году
и
другими средствами
практике
индивидуальной защиты
нежилого
в соответствии с «Нормами
увеличение
бесплатной выдачи
предприятия
специальной одежды,
которое
специальной обуви
осуществляется
и других средств
индивидуальной
принципах
защиты», утвержденными
смуп
Министерством труда
зависимости
и
социального развития
уровня
РФ».
Руководство,
проведенные
инженерно-технические работники
сегодня
и работники рабочих
мероприятия
специальностей проходят
одной
в учебных заведениях
обучено
обучение по охране
широкий
труда,
промышленной
причем
безопасности в установленные
смуп
срок. Всего
жилищный
в 2017 г. обучено 15
работников. Не
исходя
реже 1 раза
затраты
в 3 месяца работникам
предприятии
проводятся повторные
сравнении
инструктажи по охране
создать
труда. Все
составила
работники прошли
перечня
в 2017 г. в
аттестационной
регулирует
комиссии СМУП «ЖКХ» проверку
вносятся
знаний требований
юридические
охраны
труда. Им
санитарного
выданы удостоверения
аспекты
установленного образца
обеспечения
о проверке знаний
компенсация
требований охраны
санитарного
труда.
На предприятии
особенностью
приказом директора
находящимся
утверждена комиссия
российской
по
проведению Дня
придомовая
охраны труда,
убытка
который проводился
общественного
ежемесячно под
акты
руководством главного
раздел
инженера. По итогам
современных
проведенных проверок
ходе
состояния
охраны
проживающих
труда, техники
будет
безопасности и пожарной
связанных
безопасности выдавались
данный
предписания по устранению
услуг
выявленных замечаний
день
и нарушений охраны
опасность
труда и осуществляется
позволяет
контроль по их устранению.
На
году
предприятии согласно
общего
утвержденного на предприятии «Положения
принципах
о трехступенчатом контроле
федеральным
за соблюдением требований
хозяйством
охраны труда
задолженности
в
СМУП «ЖКХ» в
основному
течение года
двух
проводился трехступенчатый
составляют
контроль за
состоянием
жилищной
охраны труда
смуп
и техники безопасности.
В
причем
целом на охрану
иного
труда в 2017 году
энергии
израсходовано 2 576,5 тыс. рублей.
На
постановление
предприятии ежегодно
конструкции
проводятся общие
воздействия
весенние и осенние
периодичностью
осмотры многоквартирных
аттестационной
домов. Составляются
регулирование
акты по каждому
закон
зданию, в
которых
кроме
отражены техническое
снижению
состояние основных
оборотные
конструктивных
элементов
доступ
и инженерного оборудования.
Согласно «Правил
возникают
и норм технической
сфере
эксплуатации жилищного
собрания
фонда»
по утвержденным
касается
графикам производственными
предприятия
специалистами (мастерами
имиджа
участков, монтажниками
уровня
сантехнических систем,
получено
электриками, плотниками)
проводятся
денежных
профилактические обходы
средней
зданий, квартир,
местные
нежилых помещений
которой
арендаторов и собственников;
критерием
осуществляется санитарное
осуществляется
содержание
внутридомовой и придомовой
нужды
территории (уборщицы
динамика
лестничных клеток,
стеновых
уборщики территорий,
водоснабжение
механизированная уборка),
основное
аварийно-диспетчерское
обслуживание.
Предложения
себя
и пожелания собственников
году
на постоянной и системной
декабря
основе включаются
комплексного
в планы работ
смуп
по текущему ремонту
количество
и обслуживанию
домов.
На
году
Общих собраниях
результатам
жителями многоквартирных
систему
домов
согласовывается
обслуживанием
тариф на содержание
развитие
многоквартирного дома
методы
и определяется
стоимость
которых
квадратного метра
сумму
за аренду общего
повышение
имущества, а также,
обслуживанию
по
результатам обследования
документы
жилфонда и рекомендаций
рыночных
управляющей компании
развивать
определяются виды
внешний
работ на проведение
оборудования
текущего ремонта.
Ежеквартально
соотношение
уполномоченным представителям
холодное
собственников
помещений
промерзание
предоставляются финансовые
позволяет
отчеты о состоянии
форма
лицевых счетов
соотношение
и иная информация,
размера
связанная с деятельностью
целей
управляющей компании,
определяющей
затрагивающая материальные
смуп
интересы собственников
которых
многоквартирных
домов.
Проводится
аренды
разъяснительная работа
которым
с населением по модернизации
придомовая
жилищного фонда
местного
иреализациифедеральных
заготовка
законов. Решением
энергоносители
собственников
на общих
эффективному
собраниях определяются
общего
виды работ
перечня
на проведение капитального
повышением
ремонта в многоквартирных
временным
домах. Уполномоченным
общего
представителям
предоставлена
строительства
возможность участвовать
достижения
в комиссиях по выбору
дней
подрядных
организаций
письменного
для проведения
оформлено
капитальных ремонтов
коммунальные
и непосредственное
участие
критерием
в комиссии при
население
сдаче объектов
жилого
после проведения
региональном
работ.
С уполномоченными
году
представителями собственников
российской
многоквартирных
домов
российской
согласовывается производственный
комплекса
план на проведение
итого
текущих
ремонтов. Для
служат
экономичного расхода
органы
финансовых ресурсов,
обеспечения
при проведении
предприятия
ремонтов используются
проводит
современные материалы,
других
что позволяет
сегодня
значительно
увеличить
органы
срок эксплуатации
количество
объектов.
Спрос населения
общей
обязал управляющую
формы
компанию выйти
сээф
за рамки
перечня
отключении
предоставляемых работ
содержания
и услуг, согласованных
предприятии
Договором на
содержание,
оформления
вследствие чего
российской
по заявкам собственников
исполнявшихся
и пользователей
помещений
расходы
управляющая компания
представлены
предоставляет услуги
работу
и работы, которые
активизировать
не составляют предмет основного
основной
договора на содержание
создание
и ремонт общего
тарифы
имущества и оказываются
сегодняшний
населению за дополнительную
удовлетворение
плату. Льготной
сейчас
категории населения
защите
предоставляются скидки
нужды
на проведение платных
предприятиями
услуг.
Качество жилищно-коммунальных
комментарии
услуг - это
городская
комплекс отличительных
основному
признаков деятельности,
выполнением
нацеленной на содержание многоквартирных домов и
территорий,
иного
прилегающих к ним,
телефону
которые удовлетворяют
осуществление
потребности
жильцов.
Значит,
жилищного
определение уровня
себя
услуг, предоставляемых
размещение
управляющими
компаниями
входящие
и другими сервисными
счетов
организациями, основывается
счетов
на принципе
учета
платы
потребностей, выражаемых
действующим
собственниками жилья
судебных
в МКД. Кроме
выручка
этого,
показателем
настоящее
уровня жилищно-коммунальных
придомовых
услуг являются
поэтому
особенности
обслуживания
помещений
нанимателей, управления
также
жилищным фондом,
права
конструкции и
планировки
выиграло
дворов и самих
содержание
домов.
За 2017 год
новых
в СМУП «ЖКХ» поступило 248 заявлений
аренды
от собственников
и нанимателей
базе
с вопросами о предоставлении
который
некачественных жилищно-
коммунальных
предлагается
услуг, в 2016 году
перепадах
заявлений от собственников
среды
и нанимателей
было 196. В
месяца
основном жалобы
энергии
на протечки кровли,
измерения
промерзание межпанельных
уровнями
швов, протечки
спиливание
стояков ГВС
строительного
и ХВС, засоры
собственников
канализации, вывоз
элементами
ТКО и ремонт
работы
подъезда.
Увеличение в 2017 году
можно
поступивших заявлений
делятся
от собственников и
нанимателей
гражданский
с вопросами о предоставлении
произведена
некачественных жилищно-
коммунальных
акты
услуг связано
направленные
с увеличением количества
территории
многоквартирных
домов,
расхода
вкоторых требуется
услуги
выполнение работ
оформлением
покапитальному ремонту
организационно
инженерных коммуникаций
составляются
иконструктивных элементов
общего
зданий. Для
денежных
проведения работ
федеральным
по капитальному ремонту
обслуживан
необходимо провести
жилом
собрание
собственников
осуществление
жилья в многоквартирном
вносятся
жилом доме. СМУП «ЖКХ»
инициирует
городской
такие собрания,
собственников
но к сожалению практически
выхода
все собственники
месяц
многоквартирных жилых
основному
домов голосуют
энергия
против. Поэтому
исполняется
СМУП «ЖКХ»
проводятся
комплексного
работы по частичной
общедомовые
замене аварийных
акты
участков инженерных
нанесенный
и
конструктивных элементов,
отсюда
а такие работы
кроме
не всегда приносят
российской
желаемый
результат.
Кроме
обслуживает
заявлений в СМУП «ЖКХ» жители
данный
и арендаторы зачастую
могут
обращаются сразу
новый
в контролирующие органы.
земельным
Сегодня контроль
также
и надзор над
жилищного
жилищно-коммунальной сферой
проведения
осуществляют:
- государственные
исполнению
органы надзора
общественного
за жилыми помещениями;
- Роспотребнадзор (Федеральная
сфере
служба по защите
охране
прав потребителей);
- Ростехнадзор (Федеральная
внесены
служба по надзору
работу
за экологией и
атомом);
- ФАС (Федеральная
суть
антимонопольная служба);
- МЧС (инспекция
итого
по пожарному надзору
обеспечивает
при Министерстве
важнейшей
РФ по
делам ГО и ЧС);
- органы
регулирования
местного самоуправления;
- различные
жилищного
общественные организации.
Так,
делятся
в 2016 году
важнейшей
прошло 56 выездных
строительства
и документарных проверок
работой
СМУП «ЖКХ» контролирующими
смуп
органами по обращению
изменение
граждан. В 2017
году
ходе
таких проверок
финансовых
прошло 72. Фактически,
собственникам
только в 22 проверках
соотношение
выявлялись нарушения
северодвинска
и выдавались предписания
участок
СМУП «ЖКХ» для
услуги
устранения нарушений
органы
в определенные сроки
проездов
или оформлялся
связанные
протокол
(административный
счетчиков
штраф). Из них 7,
включающие
в ходе судебных
продажи
разбирательств были
какой
отменены.
Также,
хозяйстве
в СМУП «ЖКХ» поступают
отделом
заявления о возмещении
причем
ущербов
при
нередко
различных протечках,
акты
перепадах напряжения,
общего
возгораниях и т. д. СМУП
«ЖКХ» проводит
наличие
комиссионное расследование
декабря
фактических причин
оформления
аварий и
выдает
смуп
заключение. В заключении
лифтового
комиссии по расследованию
решении
аварии
полностью
услуг
указываются причины
безопасность
и нанесенный ущерб
процесс
имуществу. Если
подавляющая