31
Для определения понятия «согласие», его основных признаков и групп
видов, являющихся самостоятельным правовым действием, прежде всего,
необходимо установить его место в системе юридических фактов, поскольку
правовая природа его правового явления определяет его внешние аспекты,
признаки и свойства.
Из всего многообразия независимых разрешительных волеизъявлений не
вызывает сомнения правовая природа такого соглашения, которое, согласно
закону, может быть выражено исключительно компетентным государственным
или муниципальным органом. Такое волеизъявление должно рассматриваться
как разрешительный административный акт.
Гражданская правоспособность юридических лиц носит особый, но не
универсальный характер. Из этого следует, что государство не имеет перечня
прав и обязанностей, которые принадлежат только отдельным лицам, и
наоборот. Когда субъект власти осуществляет свои особые полномочия в
отношении участников гражданского оборота, его действия принимают форму
административного акта. Наиболее распространенной разновидностью таких
административных актов является согласие на совершение субъектами
гражданских прав юридически грамотных действий по обеспечению и
осуществлению государственной власти в сфере регулирования гражданского
оборота.
Пример согласия, выраженного в форме административного акта,
содержится в п. 4 ст. 292 ГК РФ, устанавливающей порядок отчуждения жилого
помещения, в котором зарегистрированы и проживают опекуны или
попечители, либо те, кто юридически признаны несовершеннолетними,
оставшимися без попечения родителей, членами семьи собственника
конкретного жилого дома, а также членами семьи собственника. Отчуждение
возможно для реализации и защиты прав и законных интересов этих лиц с
согласия органа опеки и попечительства.