24
согласие, оценивается не экономическая целесообразность или приемлемость этой
сделки конкретному субъекту гражданского оборота, а соответствие формальным
критериям, которые установлены правом, а также наличию (отсутствию)
отрицательного влияния на весь рынок или на его крупные сегменты.
Терминологически размежевать «обычное» и «административное» согласие
учитывая сказанное, было бы желательно.
Закон не ставит задачей теоретическую оценку явлений с точки зрения общей
теории права или отраслевых наук. И это определение не должно оцениваться в
качестве однозначно противоречащего уже сделанным выводам. Хотя, отметим,
терминологически размежевать в кодифицированном законе согласие на сделку
(выражаемое участником гражданского оборота), разрешение на сделку (даваемое
органом публичной власти) и одобрение сделки (осуществляемое органом
юридического лица) было бы желательным. И, естественно, в правоприменительной
практике смешивать данные понятия не следует.
Важным является, что приведенное правило установило альтернативу в
отношении субъекта получения согласия: таким лицом может выступать не только
сторона сделки, так и другое заинтересованное лицо. Отсутствует и указание о том,
что заинтересованность должна быть непременно имущественная. Думаем, в
качестве такого лица может выступать, к примеру, орган, который проводит
регистрацию сделок с недвижимостью (лицо, имеющее административную
заинтересованность совершить правомерное регистрационное действие), который
информируют об имеющемся согласии на сделку не через контрагентов когда
подается заявление о регистрации сделки, а, к примеру, по почте
.
Важно и то, что юридическим значением обладает не выражение воли вовне, к
примеру при помощи составления согласия в простой письменной или нотариально
удостоверенной форме, а трансляция этого согласия сторонам сделки или третьим
лицам. Сама по себе воля, зафиксированная на бумаге или другим способом, даже