34
общего имущества в многоквартирных домах, финансируемых за счет
Государственной корпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ.
В 2018 году выполнен капитальный ремонт кровли в 6-ти
многоквартирных домах за 2017 год общей площадью 13740,8 кв.м. В 2019
год идет выполнение капитального ремонта за 2018 год в 25 МКД общей
площадью 57695,3 кв.м. На 2019 год утверждено выполнение капитального
ремонта кровли площадью 19486,9 кв.м. на сумму 31 146 002 руб., в 12 МКД.
Также подготовлена данная программа для реализации на последующие 3
года.
Проведен ремонт муниципальных жилых помещений по адресам: ул.
Западная, д.38, кв. 3, ул. Елисеева, д. 25, комната в квартире 4, ул.
Челюскинцев, д. 36, кв. 47
С 2018 года Отдел ЖКХ администрации города Ржева совместно с
Фондом капитального ремонта Тверской области, в целях систематизации
оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в
многоквартирных домах, проводится сверка жилых помещений, находящиеся
в муниципальной собственности.
Регламентирован порядок по определению платы за пользование
жилым помещением по договорам найма жилищного фонда. Утверждено
экономическое обоснование расчета платы за найм муниципального жилья.
За счет средств бюджета города проведено детальное обследование
строительных конструкций жилого многоквартирного дома №63,
расположенного по адресу: г. Ржев, ул. Т. Филиппова, на сумму 690 000
рублей.
Администрацией города Ржева было создано МУП «ДЭЗ», которое
включает следующие направления работы жилищно-коммунального
хозяйства города:
Единая диспетчерская служба
Единый расчетно-кассовый центр
ООО «Ржев Водоканал» (водоснабжение и водоотведение города)
35
ООО «Регион энерго»
ООО «Ржевтепло» (АОП и теплоснабжение)
Строительно-ремонтное подразделение.
Для улучшения водоснабжения жителей качественной водой
планируется модернизация системы водоснабжения: установка фильтров на
Ржеве 2, установка на водозаборе Ржев1 частного преобразователя,
установка резервуаров чистой воды на Ржеве2, переход на водозаборе Ржев1
с жидкого хлора в баллонах на гипохлорид кальция.
План 2019 года также предполагает модернизацию котельных,
находящихся в муниципальной собственности – всего их шесть.
Параллельно готовятся проекты по замене оборудования на
центральных тепловых пунктах на ул.Краностроителей, д.30, ул.Тимирязева,
д.1, ул.Чкалова, д. 41, ул.Мира, д.7а.
В планах администрации, при участии МУП «Содействие» и ООО
«ДЭЗ», приобретение специального оборудования, которое позволит
оперативно промывать отопительные и канализационные системы. Также в
ближайших планах приобретение Илососной машины.
ООО «РЭР-Тверь» представило в администрацию города программу
ремонта основного и вспомогательного оборудования котельных и тепловых
сетей, которая предполагает привлечений инвестиций в размере 20 млн.руб.
Приоритет отдан замене оборудования в котельных и участков теплотрасс, на
которых наиболее часто возникают аварийные ситуации.
В рамках развития газоснабжения и газификации региона в текущем
году представлен проект в Министерство строительства и жилищно-
коммунального хозяйства на газификацию п.Высокое, заложены средства в
размере 2,1млн.руб. В проекте установка блочно-модульной Пеллетной
котельной в поселка Верхний Бор.
Администрация города Ржева участвовала в конкурсе «Капитальный
ремонт и ремонт дворовых территорий многоквартирных домов, проездов к
дворовым территориям многоквартирных домов населенных пунктов» и
36
прошла конкурсный отбор по 10 объектам муниципального образования
город Ржев Тверской области, что подразумевает софинансирование из
областного бюджета в размере 42,4 млн.руб.
В 2019 году город Ржев впервые принимает участие в Программе
поддержки местных инициатив в городах. Ведется работа по подготовке 4
проектов, планируемых к реализации в рамках Программы. Это обустройство
детских площадок и ремонт дворовых территорий.
В 2018 году введено в эксплуатацию 8 970 кв. м жилья, в том числе:
ИЖС – 3979 кв.м (24 дома, )Многоквартирный жилой дом — 4991 кв.м. (9-ти
этажный дом)
Благодаря инициативной группе построена блочно-модульная
котельная по ул. Смольная, 52 мощностью 10,5 МВт. После запуска насосов
уже улучшилось теплоснабжение 11 многоквартирных жилых домов в
районе улиц Октябрьская, Марата, Гагарина, Зубцовское шоссе.
Завершено строительство духовно-просветительского центра по адресу
город Ржев, ул. Смольная, 32а, которое стало украшением города. Хочется
поблагодарить Ржевскую епархию за активное участие в этом направлении.
В 2019 году планируется ввести в эксплуатацию многоквартирный
жилой дом по ул. Калинина, 2а. Строится многоквартирный жилой дом по
Ленинградскому шоссе
Планируется благоустроить территорию на перекрестке улиц Ленина и
Карла Маркса
Общая протяженность дорог в городе составляет 164 км,
из них:
- с усовершенствованным покрытием — 62 км;
- с грунтовым покрытием – 102 км.
В 2018 году на содержание улично-дорожной сети затрачено 16 000
тыс. руб.
37
Проведен ямочный ремонт на сумму 2 930 тыс. руб, устранено 4182 м
2
повреждений асфальтового покрытия. Это является неплохим показателем по
сравнению с 2016 и 2017 годом.
В 2018 при софинансировании из областного бюджета было приведено
в нормативное состояние 5 участков автомобильных дорог города Ржева
Тверской области на общую сумму: 78 091 363 рублей, в том числе 70 282
тыс. рублей за счет областного бюджета и 7 809 тыс. рублей – местного.
Были отремонтированы следующие участки: ул. Елисеева, Советская
площадь, Площадь Революции, ул. Пионерская, объездная дорога по
участкам: ул. Большевистская, ул.Севастопольская, ул. Захолынский проезд,
ул.Котовского. Общая протяженность отремонтированных участков
составила 4,76 км.
Таким образом, за последние три года приведено в нормативное
состояние 9,165 км дорог.
Произведена замена 47 дорожных знаков и обновление дорожной
разметки, протяженностью 17 км, на общую сумму 800 тыс. рублей.
Проведен ремонт тротуаров: 2 154 600 рублей
При софинансировании из областного бюджета проведен ремонт
нового моста. Всего освоено 125 221 тыс. в том числе за счет средств
областного бюджета Тверской области в размере 112 699 тыс. рублей, за счет
средств бюджета г. Ржева – 12 522 тыс. рублей.
На выполнение работ по озеленению территории города в 2018 году
было предусмотрено 2 000 000 рублей. Работы осуществлялись в летний и
зимний период, а именно: формовочная обрезка деревьев, вырезка сухих
ветвей, валка возрастных аварийных деревьев, выкашивание травы.
Проведение мероприятия запланировано на 2017 год, также планируется
осуществление закупки саженцев для компенсационной высадки, взамен
спиленных зеленных насаждений.
Для выполнения нормативных требований по уровню освещенности,
повышения количества освещенных улиц и дорог, обеспечения безопасности
38
дорожного движения на содержание и обслуживание сетей уличного
освещения города Ржева в 2018 году было выделено 4 500 000 рублей. В
рамках мероприятия выполнялись следующие работы: смена ламп, демонтаж
опор, светильников, проводов, вырезка сухих ветвей, установка опор, смена и
ремонт пусковой аппаратуры, монтажные работы.
Также на оплату электрической энергии для осуществления уличного
освещения города в 2018 году израсходовано 12 000 000 рублей.
Сбором и вывозом ТБО, в том числе и с территорий частного сектора в
городе Ржеве занимаются 3 специализированные организации (ООО
«Чистый город», ООО «Транспортная компания — Ржев» и МКП города
Ржева «БиЛД»). В городе налажен ежедневный вывоз мусора в соответствии
с графиком. В сравнении с 2017 годом количество стихийных свалок
значительно уменьшилось, ситуация в данной сфере нормализована. Для
утилизации ТБО северо-западнее с.п. «Победа» расположен полигон,
площадью 60 000 кв.м.
В течение 2018 года проводилась работа с обращениями граждан,
осуществлялся регулярный мониторинг за нарушением населения и
юридическими лицами действующего законодательства в данной сфере.
В 2018 году в связи с приостановлением областной программы
софинансирования из областного бюджета, проведение работ по
благоустройству и ремонту дворовых территорий города Ржева Тверской
области не состоялось.
В 2019 году программа «Развитие транспортного комплекса и
дорожного хозяйства Тверской области» на 2016-2021 годы » была
возобновлена. Для участия в конкурсном отборе было подано 11 заявок на
предоставление из городу Ржев субсидий на капитальный ремонт и ремонт
дворовых территорий многоквартирных домов.
В 가2018 가году 가в 가целях 가оптимизации 가производства 가в 가структуре 가ЖКХ
가МУП 가г. 가Ржева 가«Содействие». 가произошла 가реструктуризация. 가
Непосредственно 가в 가состав 가жилищно-коммунального 가хозяйства 가на
39
가данный 가момент 가входит:
1. 가Жилищно-коммунальный 가участок, 가который 가занят 가содержанием 가и
가текущим 가ремонтом 가жилого 가фонда, 가благоустройством 가в 가части 가содержания
가автомобильных 가дорог, 가содержания 가полигонов 가ТБО, 가содержания 가кладбищ,
가сбором 가и 가вывозом 가твердых 가бытовых 가отходов, 가содержанием 가муниципальных
가бань, 가 가 가 가 가содержанием 가 가 가 가 가водоразборных 가 가 가 가 가колонок 가 가 가 가 가и 가 가 가 가 가подвозом 가 가 가 가 가воды,
가предоставлением 가 가 가 가 가гостиничных 가 가 가 가 가услуг, 가 가 가 가 가производством 가 가 가 가 가и 가 가 가 가 가передачей
가электрической 가энергии 가ДЭС 가и 가прочим 가благоустройством.
2. 가 가 가 가Служба 가 가по 가 가 가управлению 가 가 가многоквартирными 가 가 가домами, 가 가 가в 가 가
가состав 가которой 가входит 가квартирный 가отдел, 가паспортный 가стол, 가отдел 가технолога
가по 가индивидуальным 가 가 가приборам 가 가 가учета, 가 가 가 가осуществляющая 가 가
가непосредственную 가работу 가с 가населением.
3. 가 가 가Участок 가 가обслуживания 가 가внутридомовых 가 가сетей, 가 가 가осуществляющий
가обслуживание 가и 가текущий 가ремонт 가внутридомовых 가инженерных 가сетей, 가в 가том
가числе 가и 가аварийное 가обслуживание.
4. 가 가 가Авторемонтный 가участок 가занимается 가 가обслуживанием 가и 가 가ремонтом
가автотранспорта.
5. 가Электроучасток 가 가 가 가 가 가занимается 가 가 가 가 가 가техническим 가 가 가 가 가 가обслуживанием
가электролиний.
6. 가 가Участок 가 가 가 가ремонтно-строительных 가 가 가 가работ, 가 가 가 가занимается 가 가 가 가текущим
가ремонтом 가жилого 가фонда.
В 가сфере 가управления 가многоквартирными 가домами 가основной 가целью
가государственной 가политики 가является 가повышение 가уровня 가удовлетворенности
가граждан 가качеством 가и 가стоимостью 가услуг 가по 가содержанию 가и 가текущему 가ремонту
가общего 가имущества 가многоквартирных 가домов, 가а 가также 가коммунальных 가услуг.
В 가этих 가целях 가в 가2017 가году 가была 가создана 가служба 가по 가управлению
가многоквартирными 가домами, 가которая 가была 가организованна 가структурным
가отделом 가ЖКХ 가МУП 가г. 가Ржева 가«Содействие» 가с 가непосредственным
가подчинением 가директору 가МУП 가г. 가Ржева 가«Содействие». 가Организация 가работы
가службы 가по 가управлению 가МКД 가на 가предприятии 가была 가подготовлена 가в
40
가соответствии 가со 가статьей 가161 가ЖК 가РФ 가и 가Постановлением 가Правительства 가РФ 가от
가15.05.2013 가N 가416 가(ред. 가от 가13.09.2018) 가"О 가порядке 가осуществления
가деятельности 가по 가управлению 가многоквартирными 가домами" 가(вместе 가с
가"Правилами 가осуществления 가деятельности 가по 가управлению 가многоквартирными
가домами") 가(с 가изм. 가и 가доп., 가вступ. 가в 가силу 가с 가01.03.2019). 가
Служба 가по 가управлению 가МКД 가осуществляет 가свою 가деятельность 가во
가взаимодействии 가с 가другими 가 가 가службами 가 가 가предприятия, 가 가 가органами 가 가
가государственной 가 가 가власти 가 가 가и 가органами 가местного 가самоуправления. 가Работники
가службы 가по 가управлению 가МКД 가в 가своей 가деятельности 가руководствуются
가законодательными 가и 가нормативными 가правовыми 가актами 가по 가управлению 가МКД
가на 가территории 가Российской 가Федерации, 가нормативной 가документацией
가предприятия.
Основными 가задачами 가службы 가по 가управлению 가МКД 가являются: 가
1. 가Надлежащее 가содержание 가общего 가имущества 가в 가многоквартирном
가доме, 가решение 가вопросов 가пользования 가указанным 가имуществом, 가а 가также
가предоставление 가коммунальных 가услуг 가гражданам, 가проживающим 가в 가таком
가доме, 가в 가соответствии 가с 가требованиями 가законодательства 가Российской
가Федерации, 가нормативной 가документацией 가предприятия, 가а 가именно:
соблюдение 가 가 가 가 가требований 가 가 가 가 가к 가 가 가 가 가надежности 가 가 가 가 가и 가 가 가 가 가безопасности
가многоквартирного 가дома;
безопасность 가жизни 가и 가здоровья 가граждан, 가имущества 가физических 가лиц,
가имущества 가 가 가 가юридических 가 가 가 가лиц, 가 가 가 가государственного 가 가 가 가и 가 가 가 가муниципального
가имущества;
доступность 가 가 가пользования 가 가 가помещениями 가 가 가и 가 가 가иным 가 가 가имуществом,
가входящим 가 가 가в 가 가 가состав 가 가 가общего 가 가 가имущества 가 가 가собственников 가 가 가помещений 가 가 가в
가многоквартирном 가доме;
соблюдение 가прав 가и 가законных 가интересов 가собственников 가помещений 가в
가многоквартирном 가доме, 가а 가также 가иных 가лиц;
постоянную 가готовность 가инженерных 가коммуникаций, 가приборов 가учета 가и
가другого 가оборудования, 가входящих 가в 가состав 가общего 가имущества 가собственников
41
가помещений 가в 가многоквартирном 가доме, 가к 가осуществлению 가поставок 가ресурсов,
가необходимых 가для 가предоставления 가коммунальных 가услуг 가гражданам,
가проживающим 가в 가многоквартирном 가доме, 가в 가соответствии 가с 가правилами
가предоставления, 가приостановки 가и 가ограничения 가предоставления
가коммунальных 가собственникам 가и 가пользователям 가помещений 가в
가многоквартирных 가домах 가и 가жилых 가помещениях, 가установленными
가Правительством 가Российской 가Федерации.
2. 가Контроль 가за 가соблюдением 가законодательных 가и 가иных 가нормативных
가правовых 가актов 가по 가управлению 가МКД.
Для 가выполнения 가поставленных 가задач 가на 가службу 가по 가управлению 가МКД
가возлагаются 가следующие 가функции:
1. 가 가 가 가Прием, 가 가 가хранение 가 가 가и 가 가 가передача 가 가 가технической 가 가 가документации 가 가 가на
가многоквартирный 가 가дом 가 가и 가 가иных 가 가связанных 가 가с 가 가управлением 가 가таким 가 가домом
가документов.
2. 가 가 가Сбор, 가 가обновление 가 가и 가 가хранение 가 가информации 가 가о 가 가собственниках 가 가и
가нанимателях 가 가 가помещений 가 가 가в 가 가 가многоквартирном 가 가 가доме, 가 가 가а 가 가также 가 가 가о 가 가 가лицах,
가использующих 가общее 가имущество 가в 가многоквартирном 가доме 가на 가основании
가договоров 가 가(по 가 가решению 가 가общего 가 가собрания 가 가собственников 가 가помещений 가 가в
가многоквартирном 가доме), 가включая 가ведение 가актуальных 가списков 가в 가электроном
가виде 가и 가(или) 가на 가бумажных 가носителях 가с 가учетом 가требований 가законодательства
가Российской 가Федерации 가о 가защите 가персональных 가данных.
3. 가 가 가Взаимодействие 가 가с 가органами 가государственной 가власти 가и 가органами
가местного 가 가самоуправления 가 가по 가 가вопросам, 가 가связанным 가 가с 가 가деятельностью 가 가по
가управлению 가многоквартирными 가домами.
4. 가 가Информирование 가собственников 가помещений, 가председателей
가Советов 가МКД, 가 가 가 가по 가 가 가 가вопросам 가 가 가 가содержания 가 가 가 가и 가 가 가 가ремонта 가 가 가 가общего 가 가 가
가имущества 가 가 가 가в 가многоквартирном 가доме, 가в 가том 가числе:
разработка 가 가 가с 가 가 가учетом 가 가 가минимального 가 가 가перечня 가 가 가услуг 가 가 가и 가 가 가работ
가(утвержденного 가Постановлением 가Правительства 가РФ 가от 가03.04.2013г. 가№290
가(ред. 가от 가15.12.2018) 가"О 가минимальном 가перечне 가услуг 가и 가работ, 가необходимых
42
가для 가обеспечения 가надлежащего 가содержания 가общего 가имущества 가в
가многоквартирном 가доме, 가и 가порядке 가их 가оказания 가и 가выполнения" 가(вместе 가с
가"Правилами 가оказания 가услуг 가и 가выполнения 가работ, 가необходимых 가для
가обеспечения 가надлежащего 가содержания 가общего 가имущества 가в
가многоквартирном 가доме") 가по 가содержанию 가и 가ремонту 가общего 가имущества 가в
가многоквартирном 가дом;
расчет 가и 가обоснование 가финансовых 가потребностей, 가необходимых 가для
가оказания 가услуг 가и 가выполнения 가работ, 가входящих 가в 가перечень 가услуг 가и 가работ, 가с
가указанием 가источников 가покрытия 가таких 가потребностей 가( 가в 가том 가числе 가с 가учетом
가рассмотрения 가 가ценовых 가предложений 가 가на 가рынке 가 가услуг 가и 가 가работ, 가 가смет 가 가на
가выполнение 가отдельных 가видов 가работ);
가подготовка 가предложений 가 가о 가 가мероприятии 가 가по 가 가энергоснабжению 가 가и
가повышению 가энергетической 가эффективности 가в 가отношении 가общего 가имущества
가собственников 가помещений 가в 가многоквартирном 가доме;
предоставление 가необходимой 가информации 가 가 가в 가 가 가случае 가 가 가передачи 가 가
가объектов 가 가 가общего 가 가 가имущества 가собственников 가помещений 가в
가многоквартирном 가доме 가 가 가в 가пользование 가иным 가лицам 가 가 가на 가 가 가возмездной 가 가 가основе
가 가 가на 가 가 가условиях, 가 가 가наиболее 가 가 가выгодных 가 가 가для 가собственников 가помещений 가в 가этом
가доме;
ознакомление 가 가 가собственников 가 가 가помещений 가 가 가в 가 가 가многоквартирном 가 가 가с
가утвержденным 가 가 가перечнем 가 가 가по 가 가 가вопросам 가 가 가содержания 가 가 가и 가 가 가ремонта 가 가 가общего
가имущества 가 가 가 가собственников 가 가 가 가помещений 가 가 가 가в 가 가 가 가многоквартирном 가 가 가 가доме 가 가 가 가и
가пользования 가этим 가имуществом;
5. 가Оказание 가 가 가методической 가 가 가помощи 가 가 가собственникам, 가 가 가председателям
가Советов 가МКД 가в 가вопросах 가подготовки, 가проведения 가и 가оформления 가общих
가собраний 가собственников 가в 가многоквартирном 가доме.
6. 가 가Осуществление 가контроля 가за 가оказанием 가услуг 가и 가выполнением 가работ
가по 가содержанию 가и 가ремонту 가общего 가имущества 가в 가многоквартирном 가доме
가исполнителями 가этих 가услуг 가и 가работ, 가в 가том 가числе 가документальное 가оформление
가приемки 가таких 가услуг 가и 가работ, 가а 가также 가выявление 가фактов 가выполнения 가услуг 가и
43
가работ 가ненадлежащего 가качества.
7. 가 가 가Организация 가и 가 가осуществление 가расчетов 가за 가услуги 가и 가работы 가по
가содержанию 가и 가ремонту 가общего 가имущества 가в 가многоквартирном 가доме, 가включая
가услуги 가и 가работы 가по 가управлению 가многоквартирным 가домом, 가и 가коммунальные
가услуги, 가в 가том 가числе:
가начисление 가обязательны 가платежей 가и 가взносов, 가связанных 가с 가оплатой
가расходов 가 가 가на 가 가 가управление, 가 가 가содержание 가 가 가и 가 가 가ремонт 가 가 가общего 가 가 가имущества 가 가 가в
가многоквартирном 가 가 가 가доме 가 가 가 가и 가 가 가 가коммунальных 가 가 가 가услуг 가 가 가 가в 가 가 가 가соответствии 가 가 가 가с
가требованиями 가законодательства 가РФ;
оформление 가платежных 가документов 가и 가направление 가их 가собственникам 가и
가пользователям 가помещений 가в 가многоквартирном 가доме.
8. 가Обеспечение 가собственниками 가помещений 가в 가многоквартирном 가доме
가контроля 가за 가исполнением 가решений 가собрания, 가выполнением 가перечней 가услуг 가и
가работ, 가повышением 가безопасности 가и 가комфортности 가проживания, 가выполнением
가мероприятий 가по 가энергосбережению 가и 가повышению 가энергетической
가эффективности, 가а 가также 가достижением 가целей 가деятельности 가по 가управлению
가многоквартирным 가домом, 가путем:
предоставление 가собственникам 가помещений 가в 가многоквартирном 가доме
가отчетов 가об 가исполнении 가обязательств 가по 가управлению 가многоквартирным
가домом 가в 가первом 가квартале 가года 가следующего 가за 가отчетным, 가путем 가размещения
가на 가информационных 가сайтах 가по 가письменным 가запросам 가председателей 가советов
가МКД 가или 가собственников;
раскрытия 가информации 가о 가деятельности 가по 가управлению
가многоквартирным 가домом 가в 가соответствии 가со 가стандартом 가раскрытия
가информации 가организациями, 가осуществляющими 가деятельность 가в 가сфере
가управления 가многоквартирными 가домами;
привлечение 가председателей 가Советов 가МКД 가к 가работе 가по 가рассмотрению
가заявок, 가 가 가 가предложений 가 가 가 가и 가 가 가 가обращений 가 가 가 가собственников 가 가 가 가и 가 가 가 가пользователей
가многоквартирных 가домов;
обеспечение 가участия 가представителей 가собственников 가помещений 가в