1. Анализ того, насколько компания эффективно использует
оборудование ( или иной актив, являющийся объектом сделки) и какой
минимальный уровень контроля необходимо оставить предприятию.
2. Оценка возможных рисков и реакция рынка на использование
возвратного лизинга компанией.
3. Определение уровня контроля, который останется за каждым из
участником сделки
4. Оценка того, является данный способ финансирования
оптимальным для компании.
5. Создание плана и чёткой цели использования получаемых средств.
Таким образом, автор показывает, что использование возвратного лизинга
должно происходить только при полноценном планировании сделки и оценки
последствий связанных с ней. Более подробно возможные плюсы и минусы
освещены у Линга преимущества и недостатки были выведены после
проведения опросов и интервью с менеджерами предприятий, которые, так или
иначе, сталкивались с данным методом финансирования оборотных активов.
Данное исследование было проведено в Малайзии, как со стороны компании,
так и со стороны инвестора. Автор с помощью опросов выявил наиболее
значимые плюсы и минусы возвратного лизинга.
С одной стороны, с точки зрения инвестора, преимуществом является то,
что актив уже вовлечен в операционную деятельность, и можно достаточно
точно рассчитать денежные потоки, которые он будет приносить в будущем,
таким образом, оценить возможность компании платить ренту по активу. Более
того, величина процентной ставки по лизингу достаточно высока, а значит,
вложения будут окупаться достаточно быстро. Также инвестиции
низкорискованны, так как идут в уже работающий капитал. Со стороны
компании, это наиболее дешёвый способ получить финансы, по крайней мере, в
краткосрочном периоде. Более того, предприятие высвобождает капитал,
который был «заключён» во внеоборотных активах.
58