Диплом: Влияние экономических санкций на ипотечное кредитование в России на примере Банка ВТБ 24 (ПАО)

Внимание! Если размещение файла нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам
15
Одной из характеристик нынешней мировой ситуации является низкая
доходность финансовых инструментов в развитых странах мира и Китае при
исторически высоких уровнях доходности в России. По действующим
санкциям российские компании лишены возможности заимствовать на
международных фондовых и долговых рынках с крайне низкими уровнями
ставок финансирования центральных банков. Но, разумеется, это также
вызывает падение доходности зарубежных коммерческих и инвестиционных
банков, которые лишены дополнительных доходов от вложения в российские
ценные бумаги и долговые инструменты российских эмитентов. Нынешнее
падение курсов акций при существенной девальвации рубля создает
выгодные возможности, но только для очень рискованных инвестиций в
российские ценные бумаги. При стабилизации цены на нефть и курса рубля
вся ситуация становится на Западе объектом экономического, политического
и научного анализа большой важности: постоянно обсуждаются пределы и
характер воздействия внешних факторов (вместе с санкциями) на
российскую экономику.
Экономические процессы, в условиях кризисов и шоков часто меняют
свои закономерности: риски резко растут, события ускоряются, угрозы
усиливаются и решения принимаются намного скорее и часто радикальнее.
Исторические параллели и сравнения остаются полезными, но
пользоваться ими можно только при глубоком анализе текущих событий.
Большинство аналитиков придают (и правильно) значительное внимание
стабильности банков и банковской системы, которая оказалась в сложном
положении в силу замедления экономического роста, инфляции, девальвации
курса национальной валюты и санкций. Это крайне важно, но нужно
заполнить пробел и изучить положение населения в разрезе сбережений,
заимствований и ипотечных кредитов.
• Семьи в кризисный период оптимизируют свое финансовое
поведение в отношении сбережений и заимствований с учетом резко
16
возросшей неопределенности в отношении занятости и доходов.
• В подобной ситуации они, как правило, делают выбор в пользу
роста сбережений, снижения спроса на товары длительного пользования и
сокращения дискреционного потребления (туризм, рестораны, культура).
• Семьи обладают меньшей финансовой грамотностью по
сравнению с фирмами и банками, но при этом своим поведением они
оказывают не меньшее влияние на развитие банковского сектора и
экономики в целом, меняя динамику сбережений и делая выбор между
валютами депозитов.
При анализе финансового поведения домохозяйств важным является
учет показателей неравенства по доходам. От уровня дохода зависит
склонность к сбережениям или потребность в заимствованиях, а также в
операциях с валютой. Надо иметь в виду, что, по некоторым оценкам,
основные сбережения в стране принадлежат лишь 30-40% домохозяйств, и
именно их экономическое положение, активность как потребителей,
держателей сбережений и заемщиков во многом определяет экономическую
конъюнктуру. Показатели валютных счетов в данном выпуске рассмотрены
как в рублях, так и в условных единицах, чтобы, с одной стороны, оценить
изменение в «богатстве» домохозяйств или потерях по уже имеющимся
депозитам и кредитам, а с другой - проследить реальную динамику валютных
операций.
Эффект резкой девальвация рубля – важная составляющая анализа
финансового поведения – проявился не только в усилении кризиса, но и
будет сказываться еще в течение длительного периода. Пострадало
потребление импортных товаров и услуг (туризм и образование за рубежом)
для среднего класса.
2
Опыт, полученный во время предыдущего кризиса 2008-2009 годов,
изменил финансовое поведение домохозяйств. Это был первый «рыночный»
2
Ипотечное кредитование в России / Кострикин П.Н. - М.: Макс Пресс, 2014. - 212с
17
кризис в России, во время которого поведение домохозяйств прошло четыре
этапа – они же будут частично воспроизводиться в современных условиях:
1. на старте – осознание начала кризиса и сжатие потребительского
кредитования;
2. ранний период спада – рост сбережений при снижении
потребления как форма реакции на неопределенность экономической
ситуации;
3. спад финансовой активности семей и длительный плоский
уровень потребления;
4. увеличение потребления в фазе оживления – как на фоне роста
доходов, так и за счет различных форм государственной поддержки бедных
слоев.
Экономика России проходит сейчас третья стадию, аналитика по
данному периоду еще не представлена. Но еще раз подчеркнем, что в период
декабрь 2014 года - декабрь 2015 года была вторая стадия, которая
представляет собой структуру потребления и сбережений в стране отражает
высокое неравенство доходов, хотя достаточной информации о структуре
поведения по социальным слоям нет. Опросы ВЦИОМ показывают, что в
2008-2014 годах лишь около 30% населения России имело какие-либо
сбережения, но это весьма субъективная оценка.
Норма сбережения (доля доходов, перенесенных в сбережения) и доля
обязательных платежей и взносов в использованных доходах позволяют
оценить возможность и склонность населения к сбережениям, а также
потенциал активности банковской системы. В долгосрочном плане высокая
норма сбережения может быть, с одной стороны, признаком высокого
благосостояния населения, с другой - отражать неразвитость пенсионной
системы и медицинского страхования, что вынуждает домохозяйства
создавать «запас прочности», нежели использовать доходы на текущее
потребление.
18
Доля обязательных взносов и платежей в среднем по России держится
на уровне 10-12% доходов, с некоторым снижением в 2009-2010 годах и
постепенным повышением с начала 2011 года. С учетом сезонной
корректировки можно говорить даже о небольшом уменьшении этой
нагрузки в I квартале 2015 г.
Квартальная норма сбережения демонстрирует более сильную
динамику: близкие к нулю значения наблюдались в IV квартале 2008 г. и I
квартале 2014 г., максимум – в I квартале 2010 г., в I квартале 2015 г. норма
сбережения также была высока – 14%.
Соотношение суммарного объема кредитов, взятых домохозяйствами,
к суммарному объему их депозитов падало во время прошлого кризиса: с
71% в ноябре 2008 г. до 42% в марте 2011 г. Затем начался постепенный рост
пропорции, но на предкризисный уровень так и не вышел, а с декабря 2014 г.
она снова падает – до 57% на начало мая 2015 г. с учетом сезонной
корректировки. Эта динамика обуславливается прежде всего рублевой
составляющей, тогда как отношение валютных кредитов к валютным
депозитам снижалось в течение всего рассматриваемого периода. В общей
сумме накопленного объема кредитов физическим лицам рублевые
представляют абсолютное большинство – стабильно больше 90% с августа
2010 г. и 97,6% по состоянию на начало мая 2015 г. Во вкладах также
преобладают рублевые, но их доля колеблется на уровне 70-80%.
Важный параметр – доля ипотечных кредитов в общей сумме
кредитов: по рублевым кредитам – 25-30% в среднем за 2009-2015 годы, по
валютным – около 50% (Рисунок 2).
19
Рисунок 2. Норма сбережения (прирост сбережений к доходам
домохозяйств) и доля обязательных платежей и взносов в
доходах, 2008-2015 годы, % доходов (сезонно
скорректированные ряды)
По мере снижения ключевой ставки доходность депозитов снижается
быстрее, чем замедляться инфляция. На фоне падения реальных
располагаемых доходов рост депозитов был связан с защитой от инфляции
(короткие валютные депозиты), а по мере снижения волатильности на
валютном рынке в феврале 2015 г. население переключалось на рублевые
вклады. Наиболее привлекательные условия среди краткосрочных вкладов
(до 1 года) предлагались по вкладам сроком от трех месяцев до полугода, где
средневзвешенные ставки в декабре 2014 г. выросли сразу на 7,4 п.п., что
спровоцировало рост объема этого вида депозитов практически в два раза за
месяц (до 865 млрд руб.). В итоге к 1 апреля 2015 г. объем вкладов сроком от
трех месяцев до полугода достиг 1,3 трлн руб.(+2,25 раза в годовом
выражении).
Потрясения в сфере личных финансов в 2014-2015 годах
сопоставимы, но скорее даже превосходят по интенсивности кризис 2008-
2009 годов. В конце 2010 года объем рублевых кредитов вышел на
предкризисный уровень 2007 года. В 2010-2012 годах рост объемов
кредитования физических лиц был довольно бурным, но уже с 2013 года
начал постепенно замедляться. Объем рублевых ипотечных кредитов c 2009
20
года рос пропорционально всем рублевым кредитам, а с начала 2014 года –
опережающими темпами. Вклады росли медленнее кредитов, и разница
между накопленными рублевыми депозитами и кредитами населению за
последние годы снизилась – с 4 трлн руб. на начало января 2011 г. до 3,4
трлн руб. на начало апреля 2015 г.
С ноября 2008 г. по сентябрь 2009 г. рублевые кредиты
демонстрировали падение, а с октября 2009 г. и до недавнего времени они
росли. Отрицательным прирост вновь стал с января 2015 г.: -11, -45, -74 и -96
млрд руб. за январь, февраль, март и апрель 2015 г. соответственно с учетом
сезонной корректировки. Ипотечное рублевое кредитование не следует этой
траектории – пока сохраняется положительный, но снижающийся прирост
(плюс 60, 36, 17 и 11 млрд руб. за январь, февраль, март и апрель 2015 г.
соответственно с учетом сезонной корректировки).
Каждый декабрь отмечался резкий рост рублевых вкладов – на 6-8%
за месяц (в 2011-2013 годах) – в связи с сезонным увеличением доходов,
излишки которых переводились в сбережения. Однако в декабре 2014 г.
картина резко изменилась – был зафиксирован отток рублевых вкладов:
сезонно скорректированные величины показали падение в 6%. Это может
объясняться:
во-первых, началом падения реальных доходов уже к концу 2014 года
(часть компаний сократили бонусы и премии);
во-вторых, переключением ощутимой части декабрьских доходов на
«бегство в товары»;
в-третьих, выбором населения в пользу валютных вкладов.
Восстановление положительного прироста по рублевым вкладам в
последующие месяцы 2015 года (Рисунок 3) означает конец «бегства в
товары и валюту» и переход семей к стратегии сбережения, а также связано с
резким ростом процентных ставок и повышением планки страхования
вкладов (с 700 000 до 1 400 000 руб.).
21
Рисунок 3. Динамика рублевых кредитов и депозитов физических
лиц, прирост за месяц, 2008-2015 годы, % (сезонно
скорректированные ряды)
Совершенно иная картина предстает при анализе валютных кредитов
и депозитов. Депозиты стагнировали с середины 2014 г., а кредиты (и
суммарно, и ипотечные) сокращались еще со времени финансового шока
осенью 2008 г. Таким образом, нагрузка долгов на активы для валютной
составляющей сокращалась. Конечно, такой суммарный баланс не означает
отсутствие проблем у неустойчивого слоя держателей валютных кредитов и
ипотеки, которые не имеют валютных депозитов и доходов. В марте 2015 г.
впервые за несколько месяцев валютные кредиты показали положительный
прирост в 2,6%, но в апреле 2015 г. – вновь падение в 3,7%.
В октябре по мере усиления «ползучей» девальвации население для
защиты сбережений стало активно переводить их в валютные вклады;
большую часть ноября курс стабильно держался на исторически
максимальном уровне 45-48 руб./долл. – вклады скорее закрывались
(Рисунок 4). Во второй декаде декабря девальвация приобрела взрывной
характер, и часть средств населения вернулась на валютные вклады, но в
отличие от октября появилась и другая часть, которая была потрачена на
товары. В марте также произошел существенный приток валютных вкладов –
22
2,9 млрд. у.е. с учетом сезонной корректировки.
Суммарный объем валютных и рублевых вкладов, измеренный в
рублях, упал в октябре 2008 г. (-5,6% с учетом сезонной корректировки), но
уже в ноябре вернулся к росту и с января 2009 г. превысил уровень октября
2008 г. в номинальном выражении (Рисунок 4). С января по июнь 2014 г.
общий объем вкладов колебался на уровне 16,6-16,9 трлн руб., а с августа
2014 по январь 2015 г. показал быстрый рост за счет рублевой переоценки
валютных вкладов из-за девальвации. По итогам января-апреля 2015 г. (на
фоне укрепления рубля) зафиксирован рост накопленного объема по сумме
вкладов физических лиц на 5,3%. Суммарный объем розничных кредитов в
январе – апреле 2015 г. упал на 2,4%.
Рисунок 4. Суммарно рублевые и валютные кредиты и депозиты
физических лиц, накопленный объем на начало месяца, 2008-
2015 годы, трлн руб.
Колебания сбережений происходили на фоне изменений ключевой
ставки Банка России (с 31 октября 2014 г. – 9,5%, с 11 декабря 2014 г. –
10,5%, с 16 декабря 2014 г. – 17%, со 2 февраля 2015 г. – 15%, с 16 марта
2015 г. – 14%, с 5 мая 2015 г. – 12,5%, с 16 июня 2015 г. – 11,5%) и
последовавшего за этим масштабного изменения процентных ставок
коммерческих банков. Резкий рост ключевой ставки до 17% в декабре 2014
г. фактически лишил возможности банки привлекать краткосрочное
23
фондирование на межбанковском рынке (ставки на котором доходили до
30% по однодневным, недельным и месячным кредитам), заставив их
переориентироваться на привлечение краткосрочных вкладов. В декабре
2014 г. – январе 2015 г. некоторые банки оперативно подняли ставки по
вкладам вплоть до 20% годовых. Ставки по валютным вкладам в тот же
период составляли 4-7%. Постепенно ставки снижались, но и в мае 2015 г. в
России имелись банки, предлагавшие 16-17% годовых.
Ставки по кредитам также демонстрировали рекордные величины в
25-35% годовых. Снижение ключевой ставки с февраля 2015 г. при этом не
повлекло такого же оперативного снижения ставок по кредитам.
Одной из причин, по которой банки не понижают процентные ставки
по кредитам темпами, сравнимыми с темпами снижения ключевой ставки,
является высокая стоимость депозитов сроком от 3 месяцев до 1 года,
привлеченных в декабре-январе по максимально высоким ставкам. Банки не
могут мгновенно заместить дорогое фондирование по депозитам – при том,
что их доля в пассивах составляет более 60-70% поэтому заметное
снижение ставок по кредитам может произойти лишь после замещения
дорогого фондирования более дешевым.
В результате банковская система России продолжает нести убытки:
согласно данным Банка России по итогам первых четырех месяцев 2015 года
банки зафиксировали чистые убытки в объеме 17 млрд. руб. Учитывая, что в
I квартале прибыль банковского сектора составила 6 млрд. руб., в апреле
банки понесли потери на 23 млрд. руб.
Долларовые ставки, за исключением ставки по долларовым кредитам
физических лиц, среагировали на рост ключевой ставки в конце 2014 –
начале 2015 года. Заметный скачок ставок по долларовым кредитам для
нефинансовых организаций произошел в январе 2015 г. – до 8,8% годовых.
Объем плохих долгов – просроченной задолженности населения по
кредитам – в 2011-2012 годах стабильно держался на уровне 300 млрд руб.,
24
однако с начала 2013 года стал быстро расти, к весне 2015 года
увеличившись в 2,5 раза. Доля ипотеки в общем объеме просроченных
долгов выросла с 7% в начале 2009 г. до 15% в конце 2011 – начале 2012
года, но со второй половины 2014 года опять вернулась к 7%.
Доля просроченных долгов в общем объеме кредитов менялась от
3,4% в феврале 2008 г. до пика 7,5% в октябре 2010 г., затем снижалась до 4-
4,5% в 2013 году и в последние месяцы растет, составив 7% на начало мая
2015 г. В последние месяцы просроченная задолженность в процентном
соотношении выросла сильнее по рублевым кредитам, чем по валютным,
измеренным в условных единицах, но слабее, чем по валютным, измеренным
в рублях.
В предыдущий кризис ярко проявилось «бегство» населения в валюту.
С октября 2008 по январь 2009 г. физическими лицами было куплено валюты
в общей сложности на сумму 45 млрд долл., что сопоставимо с суммой за
весь 2007 год. После такого «всплеска» сальдо по валютным операциям
колебалось от -0,7 до 1,7 млрд долл., но затем с июня 2010 г. уже не было
месяца, в который покупка населением валюты была бы меньше продажи. В
октябре 2014 г. началось аналогичное «бегство»: за месяц было куплено 5,9
млрд. долларов (5,2 млрд. c учетом сезонной корректировки), а по всей
иностранной валюте сальдо составило 6,3 млрд долл. (5,9 млрд долл. с
учетом сезонной корректировки): 8,6 млрд долл. куплено населением, 2,3 –
продано (8,3 и 2,4 с учетом сезонной корректировки). Нельзя сказать, что эта
тенденция усилилась в ноябре и декабре 2014 г., но сальдо оставалось высоко
положительным. Сдерживающим фактором могло выступать то, что, по
некоторым оценкам, банки намеренно ограничивали предложение валюты,
лимитируя ее наличную продажу «в одни руки» и вводя дополнительные
сборы и комиссии за безналичную конвертацию.
3
3
Ипотечное кредитование / под ред. Рябченко Л.И. - М.: ФА, 2015. - 120с

Смотрите также:

"Автоматизация обработки заявок ООО "Проектно-Строительная Компания"
"Автоматизация процесса аттестации персонала для ООО "Нэт Бай Нэт Холдинг"
"Анализ интернет-активности конкурентов ( на примере конкурентов "Газпром нефть")
"Бухгалтерский учёт и аудит расчётов с подотчётними лицами в организации на примере ООО "ЛОЦ 10""
«Психологическое сопровождение персонала в организации на примере ООО «Крокус»
Cовершенствование деловой оценки персонала в организации (на примере ООО "Даймонд кейтеринг развитие")
PR как средство продвижения организации (на примере ПАО "Тамбовский завод "Комсомолец им. Н.С. Артемова")
PR-коммуникации в сфере общественного питания (на примере кафе-кондитерской «Cream Cheese»)
SMM как средство повышения эффективности работы учреждений социокультурной сферы (на примере Малого театра)
Value-based education: ценности в системе образования и способы их реализации на уроке английского языка. Опыт Европейских стран