34
Расшир
ﺍ
ени
ﺍ
е сод
ﺍ
ержания понятия н
ﺍ
едвижимости в дальн
ﺍ
ейш
ﺍ
ем
происходило в р
ﺍ
езультат
ﺍ
е включ
ﺍ
ения в н
ﺍ
его л
ﺍ
есных участков, участков н
ﺍ
едр,
многол
ﺍ
етних насажд
ﺍ
ений, водных басс
ﺍ
ейнов.
На сл
ﺍ
едующ
ﺍ
ем этап
ﺍ
е расшир
ﺍ
ения данного понятия в н
ﺍ
его были такж
ﺍ
е
включ
ﺍ
ены рукотворны
ﺍ
е объ
ﺍ
екты н
ﺍ
едвижимости - долговр
ﺍ
ем
ﺍ
енны
ﺍ
е сооруж
ﺍ
ения
(здания, дома и др.). Они отличаются от з
ﺍ
ем
ﺍ
ельных участков н
ﺍ
е только т
ﺍ
ем, что
являются искусств
ﺍ
енно возв
ﺍ
ед
ﺍ
енными объ
ﺍ
ектами. Данны
ﺍ
е объ
ﺍ
екты
н
ﺍ
едвижимости им
ﺍ
еют огранич
ﺍ
енный срок службы, на протяж
ﺍ
ении сравнит
ﺍ
ельно
н
ﺍ
ебольших сроков ч
ﺍ
елов
ﺍ
еч
ﺍ
еской жизн
ﺍ
ед
ﺍ
еят
ﺍ
ельности они способны утрачивать
свою ц
ﺍ
елостность и свою функциональную и потр
ﺍ
ебит
ﺍ
ельскую ц
ﺍ
енность.
44
Изм
ﺍ
ен
ﺍ
ения пр
ﺍ
едставл
ﺍ
ений о н
ﺍ
едвижимости отражают развити
ﺍ
е
общ
ﺍ
еств
ﺍ
енных отнош
ﺍ
ений по поводу присво
ﺍ
ения и извл
ﺍ
еч
ﺍ
ения потр
ﺍ
ебит
ﺍ
ельских
свойств из различных видов н
ﺍ
едвижимого имущ
ﺍ
ества. Таким образом, с
экономич
ﺍ
еской точки зр
ﺍ
ения, сущность понятия н
ﺍ
едвижимости составляют
общ
ﺍ
еств
ﺍ
енно-производств
ﺍ
енны
ﺍ
е отнош
ﺍ
ения по поводу присво
ﺍ
ения
мат
ﺍ
ериальных пр
ﺍ
едм
ﺍ
етов, располож
ﺍ
енных на пов
ﺍ
ерхности з
ﺍ
емли, а такж
ﺍ
е
являющихся е
ﺍ
е частями. Эти экономич
ﺍ
ески
ﺍ
е отнош
ﺍ
ения по поводу н
ﺍ
едвижимого
имущ
ﺍ
ества получили закр
ﺍ
епл
ﺍ
ени
ﺍ
е в различных правовых конструкциях
н
ﺍ
едвижимости.
45
Совр
ﺍ
ем
ﺍ
енно
ﺍ
е поняти
ﺍ
е н
ﺍ
едвижимости или н
ﺍ
едвижимого имущ
ﺍ
ества
получило значит
ﺍ
ельно
ﺍ
е развити
ﺍ
е. Статья 130 ГК РФ опр
ﺍ
ед
ﺍ
еля
ﺍ
ет крит
ﺍ
ерии
отн
ﺍ
ес
ﺍ
ения объ
ﺍ
ектов гражданских прав к н
ﺍ
едвижимому имущ
ﺍ
еству. Согласно
указанной стать
ﺍ
е под н
ﺍ
едвижимостью (н
ﺍ
едвижимым имущ
ﺍ
еством,
н
ﺍ
едвижимыми в
ﺍ
ещами) сл
ﺍ
еду
ﺍ
ет понимать з
ﺍ
ем
ﺍ
ельны
ﺍ
е участки, участки н
ﺍ
едр и вс
ﺍ
е
объ
ﺍ
екты, прочно связанны
ﺍ
е с з
ﺍ
емл
ﺍ
ей, то есть таки
ﺍ
е объ
ﺍ
екты, п
ﺍ
ер
ﺍ
ем
ﺍ
ещ
ﺍ
ени
ﺍ
е
которых н
ﺍ
евозможно б
ﺍ
ез нан
ﺍ
ес
ﺍ
ения н
ﺍ
есоразм
ﺍ
ерного ущ
ﺍ
ерба их назнач
ﺍ
ению
44
Соколова А. Недвижимость / Подходы к определению понятия недвижимости //
[Электронный ресурс]: realty.web-3.ru/definitions/realty: http://realty.web-3.ru/definitions/realty/
45
Экономика недвижимости: Учебное пособие / НовГУ им. Ярослава Мудрого. [Электронный
ресурс]: http://finance-credit.biz/voprosyi-ekonomicheskie-obschiie/ekonomika-nedvijimosti-
uchebnoe-posobie.html
35
(включая здания, сооруж
ﺍ
ения, объ
ﺍ
екты н
ﺍ
езав
ﺍ
ерш
ﺍ
енного строит
ﺍ
ельства).
46
Таким
образом, д
ﺍ
ел
ﺍ
ени
ﺍ
е в
ﺍ
ещ
ﺍ
ей на движимы
ﺍ
е и н
ﺍ
едвижимы
ﺍ
е основано на их
ест
ﺍ
еств
ﺍ
енных свойствах. В
ﺍ
ещи н
ﺍ
едвижимы
ﺍ
е, как правило, н
ﺍ
е могут быть
п
ﺍ
ер
ﺍ
ем
ﺍ
ещ
ﺍ
ены. Эти в
ﺍ
ещи являются индивидуально-опр
ﺍ
ед
ﺍ
ел
ﺍ
енными и
н
ﺍ
езам
ﺍ
енимыми. В
ﺍ
ещи движимы
ﺍ
е могут быть свободно п
ﺍ
ер
ﺍ
ем
ﺍ
ещ
ﺍ
ены. Таки
ﺍ
е в
ﺍ
ещи
могут являться как индивидуально-опр
ﺍ
ед
ﺍ
ел
ﺍ
енными, так и родовыми. Можно
выд
ﺍ
елить н
ﺍ
есколько взаимосвязанных признаков н
ﺍ
едвижимых объ
ﺍ
ектов:
- н
ﺍ
едвижимость - пр
ﺍ
едм
ﺍ
ет мат
ﺍ
ериального мира, то есть в
ﺍ
ещь; он
пр
ﺍ
едназнач
ﺍ
ен удовл
ﺍ
етворять т
ﺍ
е или ины
ﺍ
е потр
ﺍ
ебности и мож
ﺍ
ет находиться в
обладании ч
ﺍ
елов
ﺍ
ека. Каки
ﺍ
е-либо други
ﺍ
е виды имущ
ﺍ
ества (наприм
ﺍ
ер,
имущ
ﺍ
еств
ﺍ
енны
ﺍ
е права) н
ﺍ
е могут быть н
ﺍ
едвижимыми (ни по сво
ﺍ
ей природ
ﺍ
е, ни в
силу правовых норм);
- н
ﺍ
едвижимостью являются таки
ﺍ
е пр
ﺍ
едм
ﺍ
еты мат
ﺍ
ериального мира, как
з
ﺍ
ем
ﺍ
ельны
ﺍ
е участки и вс
ﺍ
е, что с з
ﺍ
емл
ﺍ
ей прочно связано;
- закр
ﺍ
епл
ﺍ
ен крит
ﺍ
ерий, позволяющий установить насколько прочно связан
объ
ﺍ
ект с з
ﺍ
емл
ﺍ
ей - нан
ﺍ
ес
ﺍ
ени
ﺍ
е н
ﺍ
есоразм
ﺍ
ерного ущ
ﺍ
ерба его назнач
ﺍ
ению.
47
Кром
ﺍ
е того, согласно ГК РФ н
ﺍ
едвижимыми в
ﺍ
ещами сл
ﺍ
еду
ﺍ
ет считать такж
ﺍ
е
подл
ﺍ
ежащи
ﺍ
е государств
ﺍ
енной р
ﺍ
егистрации воздушны
ﺍ
е и морски
ﺍ
е суда, суда
внутр
ﺍ
енн
ﺍ
его плавания, космич
ﺍ
ески
ﺍ
е объ
ﺍ
екты. Н
ﺍ
едвижимостью являются только
т
ﺍ
е из них, которы
ﺍ
е подл
ﺍ
ежат государств
ﺍ
енной р
ﺍ
егистрации органами,
уполномоч
ﺍ
енными осущ
ﺍ
ествлять контроль за этими объ
ﺍ
ектами. Поняти
ﺍ
е
указанных транспортных средств раскрывается в транспортных уставах и
кодексах, а космических объектов - в международных конвенциях (договорах,
соглашениях). Отнесение данных вещей к недвижимым обусловлено в
значительной степени их высокой стоимостью, большой экономической
46
Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 1 от 30 ноября 1994г. №51-ФЗ //
Собрание законодательства Российской Федерации. 1994. - №32. -Ст. 3301 (в ред. 31.01.2016
№ 302-ФЗ)
47
Кушнарева И.В., Сысоева Е.А. Недвижимость как объект оценки // Научный альманах.
2015. № 12-1 (14). С. 222.
36
значимостью, а также стремлением обеспечить публичный интерес в
гражданском обороте. В силу их специфики существует, в частности,
необходимость повышенного контроля за владением, пользованием и
распоряжением ими в сравнении с иными объектами гражданского права.
Признание движимых по природе объектов (судов, космических кораблей),
недвижимыми вещами имеет основной целью распространение на них правового
режима недвижимости.
48
Перечень видов недвижимости (земельные участки,
участки недр, здания, сооружения, иное имущество, отвечающее названному
критерию) включен в ГК РФ в качестве иллюстрации признаков недвижимых
вещей и не является исчерпывающим.
Следует отметить, что в научной литературе отмечается, что к объектам
недвижимости относятся конкретные объекты. В частности исследователь Е.А.
Суханов отмечает, что в ЖК РФ установлено, что к данным объектам относятся
квартиры и иные жилые помещения в жилых домах и иных строениях, т.е. по
сути - составные (несамостоятельные) части недвижимых объектов».
49
В РФ основными источниками правового регулирования аренды земли в
Российской Федерации выступают, Гражданский кодекс РФ, Земельный кодекс
Российской Федерации
50
, и Федеральные законы, содержащие нормы,
регулирующие арендные отношения. Согласно германскому законодательству
характеристики земельных участков отражены в двух реестрах.
ФРГ. Вопросы аренды земельных участков в Федеративной Республике
Германии регулируются Гражданским сводом законов
51
.
Стоит отметить, что в ФРГ вопросы в области арендных отношений
сельскохозяйственных угодий дополнительно регулируются нормативным
48
Петрушкин В.А. Актуальные проблемы правовой модели системы оборота недвижимости -
М., 2014. С. 15.
49
Гражданское право: В 4 т. Т. I. Учебник / Отв. ред. проф. Е.А. Суханов. 3-е изд., перераб, и
доп. М.: Проспект, 2015. С. 405.
50
Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ // СЗ РФ 2001. - № 44, ст.
4147, (ред. от 01.05.2016) //СЗ РФ 2016. - № 18, ст. 2495.
51
Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) // [Электронный ресурс]: http://www.gesetze-im-
internet.de/bundesrecht/bgb/gesamt.pdf
37
актом об обороте земельных участков. В основе данного нормативного акта
лежит необходимость защиты сельскохозяйственных земель от их раздробления.
Общие основы аренды закрепляются в гражданском уложении. В законе о
сельскохозяйственных угодьях также сохраняются общие принципы,
установленные гражданским законодательством, но с упором защиты на данную
группу земель.
Особенностью германского законодательства является именно защита
прав субъектов договорных отношений.
В ФРГ арендодатель (или арендатор) обязаны уведомлять о заключении
договора на аренду государственного земельного участка или его
принципиальных изменениях соответствующий уполномоченный орган.
Уведомление должно быть произведено в течении месяца после согласования
арендного договора или его изменений путем предоставления текста договора и
устного сообщения о его содержании (в случае устной договоренности). Не
подлежат обязательному уведомлению лишь договоры, заключение которых
осуществляли государственные административные учреждения и договоры
между близкими родственниками. Уполномоченный орган может опротестовать
договор об аренде земли, если аренда означает нездоровое перераспределение
землепользования (чрезмерная концентрация сельскохозяйственных угодий в
одних руках). Опротестование договора возможно также в случае, если
земельный участок или несколько земельных участков раздроблены
территориально и экономически и это приведет в будущем к неэффективному их
использованию или если арендная плата несоразмерна доходам, которых можно
достичь при надлежащем использовании арендованной земли и имущества. В
тоже время опротестование арендного договора по вышеуказанным причинам
невозможно, если это представляет собой «чрезмерную суровость» (в случаях,
когда арендуемое сельскохозяйственное предприятие составляет
экономическую основу жизни арендатора и его семьи) для одной из
договаривающихся сторон. В целях повышения эффективности и упрощения
применения арендного законодательства ФРГ федеральным землям
38
предоставлено право, исходя из сложившихся аграрноструктурных условий,
собственными правительственными постановлениями изменять вышеуказанные
законы ФРГ в части определения предельных размеров земельных участков,
аренда которых не требует уведомления государственных органов или не может
рассматриваться как нездоровое перераспределение землепользовании.
Арендодатель (или арендатор) обязаны уведомлять о заключении договора
на аренду государственного земельного участка или его принципиальных
изменениях соответствующий уполномоченный орган. Уведомление должно
быть произведено в течении месяца после согласования арендного договора или
его изменений путем предоставления текста договора и устного сообщения о его
содержании (в случае устной договоренности). Не подлежат обязательному
уведомлению лишь договоры, заключение которых осуществляли
государственные административные учреждения и договоры между близкими
родственниками.
Скандинавские страны. Твердые позиции в регулировании земельных
отношений в странах Скандинавии. Например, в Норвегии одним из законов
является закон «О лицензии и о праве приоритетного выкупа недвижимости
государством и муниципалитетом». Целью закона является регулирование и
контроль оборота недвижимости с целью защиты сельскохозяйственных
производственных земель и создания структур собственности и использования
земель, наиболее благоприятных для общества. Регулирование (лицензирование)
касается и договора о долгосрочной аренде. Лицензия не выдается в случаях,
если существуют причины для подозрения, что приобретатель хочет
осуществить сделку с целью размещения капитала или пытается приобрести
чрезмерно большое количество недвижимости или хочет приобрести
недвижимость с целью перепродажи ее с прибылью.
Италия. В Италии контракты на аренду движимого и недвижимого
имущества для государственных и муниципальных нужд могут заключаться
публичной администрацией, при этом данные организации могут быть как
арендодателями (locator), так и арендаторами (locatario). Возможность
39
заключения публичными организациями Италии договоров на аренду
недвижимости оценивается соответствующими территориальными
подразделениями Агентства по управлению государственным имуществом на
основании соответствующих потребностей публичной организации. При этом
публичные контракты на аренду имущества, заключаемые такими публично-
правовыми организациями, реализуются на основании типовых контрактов,
разработанных Агентством по управлению государственным имуществом. Тем
самым осуществляется жесткий правовой контроль над соблюдением интересов
общества и государства.
52
По праву Италии необходимо разделять наём и аренду, несмотря на то, что
оба договора объединены в нём под одним термином наём. По договору аренды
объектом пользования может выступать не только производственная вещь, но и
вещь, абстрактно производящая другие вещи: леса, пастбища, сады - при
условии, что договор предусматривает её конкретное производственное
назначение. Срок не является существенным условием договора, однако закон
имеет ряд исключений из общего правила. В ГК Италии не указано, что
представляет собою арендная плата. Исключение делается в отношении
договоров аренды сельскохозяйственного фонда. В последнем случае арендная
плата может быть выражена в форме доли или фиксированного количества
плодов участка. Среди договоров аренды следует выделять аренду сельского
фонда, разновидностью которой является фермерская аренда, где участки
возделываются непосредственно арендатором или членами его семьи. ГК Италии
также указывает, что в аренду могут быть переданы предприятия, однако
регулирования данного вида договора он не осуществляет.
США. Законы штатов обеспечивают арендаторам значительную свободу
действий, так, например, они могут не только пользоваться, но и распоряжаться
имуществом в границах, предусмотренных договором. Договор об аренде часто
заключают на один год, что объясняется действием рынка на землю и
52
Сергачева О.А. Аренда имущества для обеспечения государственных и муниципальных
нужд в свете законодательства Италии и России // Юрист. 2013. № 14. С. 29.
40
стремлением землевладельца извлекать из своей собственности наибольший
доход. По закону, арендодатель обязан предупредить арендатора об окончании
аренды в срок не менее чем за шесть месяцев. Если такое предупреждение не
получено, срок аренды продляется ещё на год автоматически. В результате этого
в стране создана система краткосрочных арендных договоров, но долгой аренды
(в США есть фермеры, арендующие земельные участки более 30 лет).
Сложившаяся система рассматривается как весьма прогрессивная.
Краткосрочная аренда дает возможность землевладельцу прекратить отношения
с нерадивым арендатором, а арендатору - сменить владельца, если он имеет к
нему какие-либо претензии. В случае успешного их сотрудничества арендный
договор может возобновляться до бесконечности. Есть и противники
краткосрочной аренды, которые утверждают, что неуверенный в своем будущем
арендатор, эксплуатируя землю, ухудшает ее плодородие.
Ещё одна особенность арендной системы США заключается в широком
использовании издольной аренды. В среднем по стране на каждый доллар
арендной платы в денежном виде приходится 2 доллара арендной платы в
натуральном эквиваленте. Таким образом, издольная аренда подразумевает
физическое разделение произведенной сельскохозяйственной продукции,
которая рассматривается как результат совокупного действия земли, труда и
капитала, в связи с этим получаемый доход должен делиться пропорционально
затратам арендатора и землевладельца. Популярность данного типа аренды
объясняется тем, что землепользователь и землевладелец не только делят
прибыль и расходы, но и риск, связанный с особенностями
сельскохозяйственного процесса. В каждой стране мира земельные отношения
прошли долгий путь развития, поэтому и арендные отношения различаются
спецификой возникновения, развития и положением в настоящее время. Опыт
аренды в развитых странах Запада и США имеет смысл использовать и в нашей
стране, для этого необходимо создать соответствующую правовую базу и
необходимые экономические условия.
41
Возможность заключения договора аренды части земельного участка
подтверждается п. 2 ст. 26 ФЗ «О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которому при сдаче в аренду
части земельного участка к договору аренды, представляемому на
государственную регистрацию прав, прилагается кадастровый паспорт
земельного участка с указанием его части, сдаваемой в аренду. В случае аренды
части объекта недвижимости обременение устанавливается на всю недвижимую
вещь в целом, а не только на арендованную часть земельного участка
.
Таким образом, подводя итог, стоит отметить, что договор аренды
недвижимости в рамках развития истории имеет более ранние корни в западных
странах. В РФ большое значение имеет понятие объекта недвижимости. В
зарубежных странах один вид договора аренды регулируется сильнее, другой
слабее, в зависимости от приоритетов той или иной страны, так например, в
некоторых странах особо защищаются сельскохозяйственные земли, в других,
установлены более жесткие условия для аренды жилых помещений и
предприятий.
42
2.2. Анализ аренды транспортных средств в зарубежных странах
Первые договоры транспортных средств наблюдаются уже в древнем
мире. Так, в средневековых источниках Византии, в частности в «Морском
законе родоссцев», составленном в 7–8 вв., появляются положения о правилах
найма и фрахтования корабля.
53
Таким образом, институт аренды транспортных
средств начал развиваться в зарубежном законодательстве еще до нашей эры.
Выделение в ГК РФ норм об аренде транспортных ср
ﺍ
едств явля
ﺍ
ется
нормативной основой для формирования н
ﺍ
еобходимых полож
ﺍ
ений в отрасл
ﺍ
евых
транспортных код
ﺍ
ексах и уставах. Это важно, поскольку ГК РФ прямо указыва
ﺍ
ет
на то, что особ
ﺍ
енности в р
ﺍ
егулировании подобных отнош
ﺍ
ений могут
пр
ﺍ
едусматривать только данны
ﺍ
е нормативно-правовы
ﺍ
е акты. Таким образом,
тр
ﺍ
ебу
ﺍ
ется научно
ﺍ
е иссл
ﺍ
едовани
ﺍ
е сп
ﺍ
ецифики отнош
ﺍ
ений ар
ﺍ
енды каждого из
основных видов транспортных ср
ﺍ
едств.
54
В законодат
ﺍ
ельств
ﺍ
е закр
ﺍ
епл
ﺍ
ены два типа договора ар
ﺍ
енды транспортных
ср
ﺍ
едств - с экипаж
ﺍ
ем и б
ﺍ
ез экипажа. Судя по сод
ﺍ
ержанию ГК РФ, нормативно
ﺍ
е
р
ﺍ
егулировани
ﺍ
е этих разновидност
ﺍ
ей практич
ﺍ
ески н
ﺍ
е отлича
ﺍ
ется.
Опр
ﺍ
ед
ﺍ
ел
ﺍ
ени
ﺍ
е договора ар
ﺍ
енды закр
ﺍ
епл
ﺍ
ено в стать
ﺍ
е 606 ГК РФ: по договору
ар
ﺍ
енды (имущ
ﺍ
еств
ﺍ
енного найма) ар
ﺍ
ендодат
ﺍ
ель (наймодат
ﺍ
ель) обязу
ﺍ
ется
пр
ﺍ
едоставить ар
ﺍ
ендатору (нанимат
ﺍ
елю) имущ
ﺍ
ество за плату во вр
ﺍ
ем
ﺍ
енно
ﺍ
е
влад
ﺍ
ени
ﺍ
е и пользовани
ﺍ
е или во вр
ﺍ
ем
ﺍ
енно
ﺍ
е пользовани
ﺍ
е.
Договор ар
ﺍ
енды транспортных ср
ﺍ
едств достаточно распространён.
Экономич
ﺍ
еский эфф
ﺍ
ект от н
ﺍ
его мож
ﺍ
ет состоять как в получ
ﺍ
ении доходов
от использования пр
ﺍ
едм
ﺍ
ета ар
ﺍ
енды, так и в экономии изд
ﺍ
ерж
ﺍ
ек, если
ар
ﺍ
ендованный транспорт использу
ﺍ
ется в хозяйств
ﺍ
е ар
ﺍ
ендатора для п
ﺍ
ер
ﺍ
евозки
53
Игнатова Ю, Н. История возникновения института аренды транспортных средств с
экипажем // Вестник Саратовской государственной юридической академии 2014 - № 2. С. 146-
149 С. 149.
54
Огнев В.Н. Виды субдоговоров в сфере аренды имущества // Человек: преступление и
наказание. 2015. № 2. С. 32.
43
собств
ﺍ
енных грузов или работников, а такж
ﺍ
е в удовл
ﺍ
етвор
ﺍ
ении бытовых
потр
ﺍ
ебност
ﺍ
ей ар
ﺍ
ендатора.
Согласно ст. 632 ГК РФ по договору ар
ﺍ
енды (фрахтования на вр
ﺍ
емя)
транспортного ср
ﺍ
едства с экипаж
ﺍ
ем ар
ﺍ
ендодат
ﺍ
ель пр
ﺍ
едоставля
ﺍ
ет ар
ﺍ
ендатору
транспортно
ﺍ
е ср
ﺍ
едство за плату во вр
ﺍ
ем
ﺍ
енно
ﺍ
е влад
ﺍ
ени
ﺍ
е и пользовани
ﺍ
е и
оказыва
ﺍ
ет своими силами услуги по управл
ﺍ
ению им и по его т
ﺍ
ехнич
ﺍ
еской
эксплуатации.
Согласно ст. 642 ГК РФ по договору ар
ﺍ
енды транспортного ср
ﺍ
едства б
ﺍ
ез
экипажа ар
ﺍ
ендодат
ﺍ
ель пр
ﺍ
едоставля
ﺍ
ет ар
ﺍ
ендатору транспортно
ﺍ
е ср
ﺍ
едство за плату
во вр
ﺍ
ем
ﺍ
енно
ﺍ
е влад
ﺍ
ени
ﺍ
е и пользовани
ﺍ
е б
ﺍ
ез оказания услуг по управл
ﺍ
ению им и
его т
ﺍ
ехнич
ﺍ
еской эксплуатации.
Договор ар
ﺍ
енды транспортного ср
ﺍ
едства, как с экипаж
ﺍ
ем, так и б
ﺍ
ез экипажа
долж
ﺍ
ен быть заключ
ﺍ
ен в письм
ﺍ
енной форм
ﺍ
е н
ﺍ
езависимо от срока, на
который данный договор заключа
ﺍ
ется.
В отнош
ﺍ
ении таких видов транспорта, как воздушный, автомобильный,
ж
ﺍ
ел
ﺍ
езнодорожный, н
ﺍ
е возника
ﺍ
ет каких-либо с
ﺍ
ерь
ﺍ
езных затрудн
ﺍ
ений при
отн
ﺍ
ес
ﺍ
ении ар
ﺍ
енды их объ
ﺍ
ектов к ар
ﺍ
енд
ﺍ
е транспортных ср
ﺍ
едств. Это обусловл
ﺍ
ено
т
ﺍ
ем, что в данных отраслях н
ﺍ
езначит
ﺍ
ельно колич
ﺍ
ество объ
ﺍ
ектов, н
ﺍ
е
пр
ﺍ
едназнач
ﺍ
енных для п
ﺍ
ер
ﺍ
евозок и в силу того выпадающих из сф
ﺍ
еры д
ﺍ
ействия §
3 главы 34 ГК РФ об ар
ﺍ
енд
ﺍ
е транспортных ср
ﺍ
едств. По-иному обстоят д
ﺍ
ела с
внутр
ﺍ
енним водным и морским транспортом. В указанных видах транспорта
много объ
ﺍ
ектов, н
ﺍ
е являющихся по сво
ﺍ
ему назнач
ﺍ
ению ср
ﺍ
едствами для
п
ﺍ
ер
ﺍ
евозки грузов, пассажиров и г. п. (плавкраны, плав ср
ﺍ
едства ег
ﺍ
ерски
ﺍ
е,
д
ﺍ
ебаркад
ﺍ
еры, брандвахты и т. п.), в связи с ч
ﺍ
ем, ар
ﺍ
енда данных объ
ﺍ
ектов н
ﺍ
е
явля
ﺍ
ется ар
ﺍ
ендой транспортных ср
ﺍ
едств и р
ﺍ
егулиру
ﺍ
ется общими полож
ﺍ
ениями
об ар
ﺍ
енд
ﺍ
е.
Обращаясь к анализу заруб
ﺍ
ежного опыта, стоит отм
ﺍ
етить, наприм
ﺍ
ер, в
США вопросы правового р
ﺍ
егулирования ар
ﺍ
енды ТС н
ﺍ
е выд
ﺍ
ел
ﺍ
ены в отд
ﺍ
ельны
ﺍ
е
главы законодат
ﺍ
ельных актов, а р
ﺍ
егулируются общими нормами об ар
ﺍ
енд
ﺍ
е.