Система вещных прав закреплена в ГК РФ. Однако их регулирование явно
оставляет желать лучшего.
Давая открытый перечень вещных прав, ст. 216 ГК РФ закрепляет три
особенности других вещных прав.
Во-первых, если вещное право собственности принадлежит собственнику
вещи, то другие вещные права могут принадлежать лицам, не являющимся
собственникам этого имущества.
Во-вторых, вещные права обладают таким признаком, как право
следования: переход права собственности на имущество к другому лицу не
является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество, т.
е. вещное право следует за вещью.
В-третьих, вещные права лица, не являющегося собственником,
защищаются от их нарушения любым лицом в порядке, предусмотренном ст. 305
ГК РФ, то есть имеют абсолютную защиту теми же исками, что и право
собственности.
В научной литературе дано не одно определение вещных прав, в которых,
так или иначе, подчеркиваются их особенности: осуществление вещного права
его правообладателем без содействия других лиц путем воздействия на вещь,
путем непосредственного воздействия на вещь, находящуюся в сфере его
хозяйственного господства, и др.
По поводу понятия конструкции «право на право» отметим, что в
цивилистической науке этот вопрос является дискуссионным. Исходя из того,
что любое субъективное гражданское право может реализоваться лишь в рамках
соответствующего правового отношения, по нашему мнению, категории «объект
гражданских прав» и «объект правоотношения» тождественны. Другое дело, что
ст. 128 ГК РФ, расположенная в Общей части ГК РФ, имеет универсальное
значение для всего гражданского оборота и составляющих его конкретных
юридических связей.
В основе имущественного комплекса лежат имущественные права. Статья
128 ГК РФ относит к объектам гражданского права такой объект как