32
Число предприятий по видам экономической деятельности в 2016 г.
(на конец года)
Единиц
В процентах к итогу
малые предприятия
средние
предприятия
малые
предприятия
)
микропред-
приятия
средние
предприятия
всего
в том числе
микропред-
приятия
Всего
2770562
2597646
13346
100
100
100
Сельское хозяйство, охота и
лесное
хозяйство
61326
53230
1930
2,2
2,0
14,5
Сельское хозяйство, охота и
предоставление услуг в этих
областях
51708
44366
1876
1,9
1,7
14,1
Лесное хозяйство,
лесозаготовки и
предоставление услуг в этих
областях
9618
8864
54
0,3
0,3
0,4
Рыболовство, рыбоводство
4772
4316
77
0,2
0,2
0,6
Добыча полезных ископаемых
10265
9247
233
0,4
0,4
1,7
Обрабатывающие производства
245788
219520
3524
8,9
8,5
26,4
Производство и распределение
электроэнергии, газа и воды
15661
12822
325
0,6
0,5
2,4
Строительство
335948
315189
1524
12,1
12,1
11,4
Оптовая и розничная торговля;
ремонт
автотранспортных средств,
мотоциклов,
бытовых изделий и предметов
личного
пользования
1032067
974182
3361
37,3
37,5
25,2
Оптовая торговля, включая
торговлю через агентов, кроме
торговли автотранспортными
средствами и мотоциклами
681388
645299
2189
24,6
24,8
16,4
Розничная торговля, кроме
торговли автотранспортными
средствами и мотоциклами;
ремонт бытовых изделий и
предметов личного
пользования
255268
239311
554
9,2
9,2
4,2
Гостиницы и рестораны
79423
71113
132
2,9
2,7
1,0
Транспорт и связь
215351
205447
653
7,8
7,9
4,9
Связь
14817
13703
45
0,5
0,5
0,3
Операции с недвижимым
имуществом,
аренда и предоставление услуг
600666
572251
1284
21,7
22,0
9,6
Научные исследования и
разработки
20582
19739
86
0,7
0,8
0,6
Образование
9949
9776
4
0,4
0,4
0,0
Здравоохранение и
предоставление
социальных услуг
42633
39389
177
1,5
1,5
1,3
Предоставление прочих
коммунальных,
социальных и персональных услуг
75039
71123
116
2,7
2,7
0,9
33
При этом, по результатам исследования в Москве и Санкт-Петербурге
самыми прибыльными оказались продуктовые магазины, турфирмы и аптеки
(рис 2.3) [47].
Рис 2.3 Динамика выручки на 1 рубль инвестиции по сферам
деятельности
Рассмотрим деятельность МСП в самых развитых сферах - оптовая,
розничная торговля и строительство.
Под торговлей понимается отрасль народного хозяйства,
обеспечивающая обращение товаров, их движение из сферы производства в
сферу потребления. Таким образом, основной функцией торговли является
реализация товаров. Однако для обеспечения конкурентоспособности с
развитием рынка торговые организации должны оказывать ряд
дополнительных сопутствующих реализации товаров услуг, связанные с
доведением товаров до конечного потребителя. К этим функциям относятся
следующие: маркетинговые исследования, изучение покупательского спроса
на товары, консультационные услуги покупателям в выборе товаров,
5,00 ₽
3,30 ₽
2,50 ₽
1,67 ₽ 1,67 ₽
1,43 ₽
0,71 ₽
0,67 ₽
0,43 ₽
0,42 ₽
0,00 ₽
1,00 ₽
2,00 ₽
3,00 ₽
4,00 ₽
5,00 ₽
6,00 ₽
Рублей выручки на 1 руб.инвестиций
Сфера деятельности
34
оказание дополнительных сервисных услуг по доставке купленных товаров
«на дом» покупателю, прием заказов на товары, отсутствующие в продаже и
другие.
Как ранее отмечалось, малый бизнес в торговле и оказании
посреднических услуг считается самым популярным видом малого бизнеса в
нашей стране.
Рентабельность торговой точки зависит от нескольких факторов:
Спрос на товар
Объем торговой наценки
Издержки на аренду, оборудование и фонд заработной платы
Основные показатели МСП , осуществляющих деятельность в оптовой,
розничной торговле и общественном питании представим в таблице 2.2 [45]
Таблица 2.2
Основные показатели деятельности МСП осуществляющих
деятельность в оптовой, розничной торговле и общественном питании
Малые предприятия
Средние предприятия
2015
2016
2015
2016
Оборот оптовой
торговли, млрд.
руб.
20257,0
21811,8
1965,3
2849,1
в процентах к
общему обороту
оптовой
торговли
35,7
35,6
3,5
4,6
Оборот
розничной
торговли, млрд.
руб.
6431,4
6494,8
637,0
819,9
в процентах к
общему обороту
розничной
торговли
23,4
22,9
2,3
2,9
Оборот
общественного
питания, млрд.
руб.
493,1
502,9
18,3
19,4
в процентах к
общему обороту
общественного
питания
37,7
37,2
1,4
1,4
35
В последние годы во многих городах было построено большое
количество торговых центров, где без труда можно было взять в аренду
площади; заброшенные заводские помещения, базы и иные объекты с
успехом использовались в качестве складов для товаров; количество
предлагаемых офисных помещений в многоэтажных бизнес-центрах, на тех
же заводах или в НИИ превышало спрос представителей малого бизнеса
торговли, риэлторских контор, разного рода консультаций и т.п.
Финансовый кризис существенным образом повлиял на сложившуюся
ситуацию. Многие предприниматели, создавшие малый бизнес в торговле,
теперь рассматривают варианты другого вида бизнеса, так как спрос на
многие товары в России значительно снизился, и арендные платежи за
торговые площади для многих стали непосильным грузом.
Чтобы сократить расходы, нужно найти востребованный товар
по низкой оптовой цене, арендовать небольшую площадь и нанять
минимальное количество работников.
Современное состояние торгового сектора обусловливается постоянным
наращиванием крупных сетей, в конкурентной борьбе с которыми субъекты
малого предпринимательства не имеют возможности выстоять. При
активном уменьшении рабочих мест в мелкорозничной торговле и усилении
крупных торговых сетей высвобождающимся работникам деваться уже
некуда, так как последних 20 лет промышленный сектор не развивался. При
этом снижается конкурентная борьба не только в сегменте розничной
торговли, но и производителей. Все это приведет к еще большему снижению
качества и невозможности удовлетворить потребности потребителя.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 4 апреля 2016 г.
N 265"О предельных значениях дохода, полученного от осуществления
предпринимательской деятельности, для каждой категории субъектов малого
и среднего предпринимательства" предельные значения дохода без учета
НДС для микропредприятий составляют 120 млн. руб. Чтобы выйти на
предельное значение в сфере торговли, предприятие должно иметь
36
приблизительно следующие параметры: торговая площадь - 200 - 250 кв. м,
количество продавцов - 12 (две смены по шесть человек), отсутствие других
магазинов поблизости. С точки зрения классификации торговых предприятий
- это параметры универсама.
Однако самый большой удельный вес составляют предприятия от 18 до
100 кв. м, к которым относятся специализированные и
неспециализированные продовольственные магазины, магазины товаров
повседневного спроса, минимаркеты. Учитывая изложенное, сфера торговли
требует дифференциации государственных требований, с учетом
экономических характеристик субъектов малого бизнеса.
Решение экономических, социальных и технических задач развития
нашей страны во многом определяет строительный бизнес, так как он
относится к числу ключевых сфер экономики России и ее регионов.
Предприятия малого и среднего строительного бизнеса выполняют
множество важных функций:
деятельность малых строительных организаций способствует
решению важнейшей социальной проблемы обеспечения населения
жильем, предоставления бытовых и коммунальных услуг;
выполняют значительный объем специализированных
строительных и строительно-монтажных работ в условиях
индивидуализации потребительского спроса;
обеспечивают мобилизацию в регионе материальных, финансовых
и природных ресурсов, включая местные сырьевые ресурсы и
отходы производства, которые нередко неинтересны крупным
строительным предприятиям;
играют значительную роль в создании новых рабочих мест в
региональной экономике.
способствуют развитию и обеспечивают увеличение экономически
активного населения, что приводит к повышению доходов граждан
37
и сглаживает диспропорции в уровне качества жизни различных
слоев населения в регионе и т.д.
Строительный рынок характеризуется широкой кооперацией крупного
строительного бизнеса, выступающего, как правило девелопером или
генеральным подрядчиком по крупным проектам, с малым и средним
бизнесом, работающим или на субподряде, или по прямым договорам.
Организация строительных работ основана на разделении и кооперации
труда, что приводит к распределению ролей между участниками
строительной деятельности. Малые и средние предприятия, могут
выступать как самостоятельные хозяйствующие субъекты или находиться в
составе интеграционного объединения малых и средних строительных
предприятий, выполняя отдельные специализированные работы.
Однако в настоящее время осуществляется процесс монополизации
строительного рынка крупными инвестиционно-строительными компаниями,
которые превратились в вертикально интегрированные системы замкнутого
цикла, включающие в себя специализированные мощности и все функции
управления вплоть до эксплуатации построенных объектов недвижимости.
Этому способствовало появление концепции комплексной застройки
территорий в целях жилищного строительства, политика государственной
власти (как на федеральном, так и на региональном уровне) поощрения
развития крупных компаний.
Таким образом, экономическая ситуация негативно воздействует на
малое предпринимательство в строительстве, а сложившиеся экономические
условия подрывают стимулы к предпринимательской деятельности.
По результатам статистического анализа за 2015-2016 год, основными
факторами, ограничивающими деятельность малых строительных компаний
являются: неплатежеспособность заказчиков, высокий уровень налогов, в
строительном производстве, особенно в малом бизнесе, отмечается высокий
моральный и физический износ основных средств — строительных машин и
оборудования; низкий уровень загрузки строительных машин и
38
оборудования; высокий уровень использования труда мигрантов (табл. 2.3) .
Оборотные средства строительных организаций характеризуются ростом
стоимости материально-технических ресурсов; увеличением издержек на их
транспортировку. Часто происходит замена высококачественного и дорогого
сырья на менее дешевое, характерна ориентация на местное строительное
сырье и недостаток финансовых ресурсов. Весьма затруднен доступ к
земельным участкам под застройку, получение согласований и разрешений
на подключение к инфраструктуре. Все это влияет на сроки строительства и
кардинально меняет условия конкуренции на региональном рынке.
Таблица 2.3
Факторы, ограничивающие производственную деятельность малых
строительных компаний
(в процентах от числа обследованных организаций)
Факторы
2015
2016
I
квар-
тал
II
квар-
тал
III
квар-
тал
IV
квар-
тал
I
квар-
тал
II
квар-
тал
III
квар-
тал
IV
квар-
тал
Неплатежеспособность
заказчиков
28%
30%
31%
33%
34%
37%
36%
36%
Высокий уровень налогов
40%
39%
40%
41%
39%
40%
40%
39%
Недостаток заказов на работы
21%
21%
19%
19%
36%
37%
33%
34%
Высокая стоимость материалов,
конструкций,
изделий
34%
33%
33%
34%
33%
36%
34%
33%
Конкуренция со стороны других
строительных фирм
30%
30%
29%
27%
26%
26%
27%
27%
Высокий процент
коммерческого кредита
16%
15%
15%
15%
16%
16%
16%
15%
Нехватка и изношенность
строительных машин
и механизмов
2%
1%
1%
1%
1%
2%
2%
2%
Недостаток квалифицированных
рабочих
14%
15%
15%
14%
10%
10%
11%
10%
Погодные условия
13%
9%
8%
9%
10%
8%
8%
10%
Недостаток материалов
3%
3%
3%
3%
4%
3%
3%
3%
Недостаток финансирования
21%
20%
22%
22%
19%
21%
22%
21%
39
Особое внимание хотелось бы уделить малым предприятиям -
участникам долевого строительства. Становление повышенных требований,
утвержденных на законодательном уровне с 2017 года, к участникам
долевого строительства приводит к снижению количества действующих на
этом рынке субъектов МСП.
Практика последних лет показывает, что количество построенного
жилья многократно увеличилось, поскольку потребность в жилье у
российских граждан растет. Так, в 2000 году площадь квартир в построенных
домах составляла порядка 125 тысяч квадратных метров, а в 2015 году -
около 350 тысяч квадратных метров [46]. Необходимость оформления
отношений между застройщиком и его контрагентами в отдельный вид
договора - договора об участии в долевом строительстве обусловлена
прежде всего относительной дешевизной строящегося жилья. Договор
долевого участия (ДДУ) помимо преимуществ финансового аспекта (за 2-й
квартал 2016 года заключено более 300 000 ДДУ) имеет значительный риск
для вкладчиков (только в Москве по состоянию на 2016 год зафиксировано
1,1 тысячи обманутых дольщиков).
В целях защиты прав и интересов вкладчиков, законодатель вносит
очередные дополнения в Федеральный закон от 30 декабря 2004 года N 214-
ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов иных
объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые
законодательные акты Российской Федерации") и в параграф 7 главы 9
Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О
несостоятельности (банкротстве)", направленные на более детальную
регламентацию деятельности застройщика.
Так, с 1 января 2017 года застройщику, привлекающему вложения
граждан, помимо проектной декларации, разрешения на ввод в эксплуатацию
объектов капитального строительства и других документов, указанных в
пункте 2 статьи 3.1 Закона об участии в долевом строительстве, необходимо
получить заключение о соответствии застройщика и проектной декларации
40
указанным далее требованиям. Это заключение необходимо застройщику, во-
первых, чтобы получить право зарегистрировать первый ДДУ (без которого
невозможно привлекать денежные средства граждан), во-вторых, чтобы
иметь возможность начать рекламную деятельность в отношении
возводимого объекта. При получении заключения учитываются следующие
критерии:
- соответствие застройщика требованиям об уставном капитале;
- за организацией не должны числиться недоимки по налогам в бюджете;
- застройщик не должен находиться в процессе ликвидации или
процедуре банкротства;
- деятельность организации не должна быть приостановлена.
С 1 января 2017 года до конца 2017 года в отношении уставного
капитала застройщика действовали новые требования, согласно которым
уставный капитал лица, привлекающего денежные средства граждан в
соответствии с Законом о долевом участии в строительстве, напрямую
зависит от общей площади возводимого объекта. Если уставный капитал не
соответствует предъявленным требованиям, можно, например,
воспользоваться договором поручительства по обязательствам по договорам
участия в долевом строительстве многоквартирного дома застройщика,
предложенным в статье 15.3 рассматриваемого Закона, либо строительные
организации могут объединять свои активы, чтобы иметь возможность
заниматься своей деятельностью.
Таким образом, с 1 июля 2017 года были установлены требования, в
соответствии с которыми чем больше объемы строительства застройщика,
тем выше должен быть объем его собственных денежных средств (табл. 2.4).
Таблица 2.4
Требования к уставному капиталу застройщиков
41
Максимальная площадь
возводимого объекта, м
2
Размер уставного капитала,
млн р.
1 500
2,5
2 500
4
10 000
10
25 000
40
50 000
80
100 000
150
250 000
400
500 000
800
от 500 000
1 500
С 11.01.2018 года право на привлечение денежных средств участников
долевого строительства для строительства многоквартирного дома на
основании ДДУ имеет застройщик, размер собственных средств которого
составляет не менее чем 10% от планируемой стоимости строительства
многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, указанной в
проектной декларации в соответствии с пунктом 10 части 1 статьи 21
Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом
строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о
внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской
Федерации". Порядок расчета собственных средств застройщика
устанавливается Правительством Российской Федерации. Таким образом, ни
текущие требования, ни ранее действующие условия для малых предприятий
практически непосильны.
До изменений, которые вступили в силу с 1 января 2017 года, у
застройщика было право самостоятельно выбирать, каким образом
застраховать свою ответственность на случай невозможности исполнения
обязательств по договору, и наиболее удобный для него способ из
предоставленных законодателем, будь то поручительство банка, вступление в